[Funland] Tổng hợp thông tin xây dựng 14 tuyến đường sắt đô thị tại Hà Nội

clicklacp

Xe tăng
Biển số
OF-482855
Ngày cấp bằng
8/1/17
Số km
1,369
Động cơ
216,340 Mã lực
Cụ cứ lý luận nhưng ko hiểu Luật. Nếu đường 90m đó là đường nội bộ thì Vin phải làm, nếu đó là đường Quốc Lộ Tỉnh lộ, mọi người đều sử dụng thì chi phí đó là Nhà nước.

Về quy hoạch dân, lúc duyệt quy hoạch là đã xác định phê duyệt cho dự án đó bao nhiêu dân. Dân ở đó đều là dân VN nên nghĩa vụ NN phải hỗ trợ việc giao thông đi lại. Việc chi phí xây dựng đường đi đến là của NN là đúng rồi còn gì.

Chưa kể câu chuyện TOD. Đố cụ tìm được khu dân cư hiện hữu nào có số dân nén đủ lớn như mấy khu vực dự án của Vin đấy. 1 cái ga metro tới khu vực 2-3 vạn dân trong bán kính 1km chắc chắn sẽ được ưu tiên hơn mở cái ga đó ở nơi có 2-3k người. Khu dân cư hiện hữu toàn nhà đất dân cư thấp tầng lấy đâu ra đủ số dân để cạnh tranh lại với khu của Vin. TOD nó giải bài toán hiệu quả xã hội và sắp xếp lại xã hội.
Em ít theo dõi BĐS, cũng chẳng rành và thực ra không thích kiểu kiến trúc của họ vì bí và xấu, nhưng ít nhất thấy V là một trong những nơi tổ chức chỗ ở hợp lý nhất vì có tính tổng thể: có điện, đường, trường, trạm. Đố các cụ tìm được đơn vị khác làm bài bản hơn thế.
 

.Bo My

Xe cút kít
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
17,886
Động cơ
382,139 Mã lực
Thực tế nếu con đường 90m này làm lợi cho dự án của V thì có 2 cách mà các nước không phải Đông Lào sẽ làm:
- Quy hoạch con đường 90m. Bán đấu giá các thửa đất ven đường hoặc khu đô thị được hưởng lợi từ việc làm con đường này. Lấy tiền đó ra làm đường. Có mà thừa sức làm 10 con đường 90m mà nhà nước không mất 1 đồng nào cả.
- Tính tiền sử dụng đất dựa trên giá trị địa tô gia tăng khi Nhà nước đã đầu tư hạ tầng vào đó.
Ví dụ cùng là đất lúa, đền bù 1 triệu- 1,3 triệu/m2. Nhưng nếu Nhà nước bỏ tiền ra làm con đường 90m kết nối hoặc làm đường sắt đô thi chạy qua, thì khi tính tiền sử dụng đất phải X10 con số này lên.
Cùng 1 sào lúa, nhưng nếu lúa ở Thường Tín thì không thể 1 triệu/m2 giống như lúa trên Phúc Thọ cũng 1 triệu/m2 được. Vì nhà nước sẽ làm đường, làm hạ tầng qua khu đó.
thì đã làm 2 cách rồi đáy, cách trước khi V tham gia, mấy chục năm được 2 tuyến. Cách có V, 1 năm khởi công 6 tuyến. Giờ bắt nó làm thêm 1 triệu nhà ở XH vào đấy.

Làm thế nào thì làm miễn là khởi công được thì làm. Làm kiểu cũ mãi chưa chán à!
 
  • Vodka
Reactions: BKG

son.nguyen.1979

Xe điện
Biển số
OF-839866
Ngày cấp bằng
8/9/23
Số km
2,488
Động cơ
113,754 Mã lực
Nhà nước làm thì be bét ngay, đúng lý phải giao cho đơn vị thuộc nhà nước làm. Nhưng với cách quản lý của ta thì... Nhìn mấy thằng HUD không ngửi nổi.

Tư nhân có vào thì mới nhanh được. Còn giao đất cho nó, nó thích làm gì có lãi thì làm.

thì đã làm 2 cách rồi đáy, cách trước khi V tham gia, mấy chục năm được 2 tuyến. Cách có V, 1 năm khởi công 6 tuyến. Giờ bắt nó làm thêm 1 triệu nhà ở XH vào đấy.

Làm thế nào thì làm miễn là khởi công được thì làm. Làm kiểu cũ mãi chưa chán à!
 
  • Vodka
Reactions: BKG

.Bo My

Xe cút kít
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
17,886
Động cơ
382,139 Mã lực
Thằng Vincons này cần phải xử lý vì tung tin đồn thất thiệt, náo loạn cộng đồng mạng cả tháng nay vì thông tin cụ thể các ga metro ( đặc biệt các ga đi qua khu đô thị Vin đầu tư như OCP 1-2-3, Olympics Nam Hà Nội ) trong khi không thấy các nguồn chính thống từ nhà nước công bố.

metro.png
tư nhân nó tự khởi công thì cần gì nhà nước công bố, cầm thư mời đến dự thôi, nghe nói dời sang 6/9 và làm cả siêu ga Ngọc Hồi kiêm đường sắt cao tốc và không cao tốc, chứ bữa trước thấy thằng nào bên ngoài xin làm ga này đâu có ăn sẵn thế. Có cái ga để làm biểu tượng đóng góp.
 

Muon_biet

Xe ba gác
Biển số
OF-186880
Ngày cấp bằng
25/3/13
Số km
20,798
Động cơ
1,595,413 Mã lực
Nơi ở
Ô Chợ Dừa, Hà Nội
Em chỉ thấy buồn cười ở chỗ tuyến số 8 chạy qua khu Láng Hạ toàn văn phòng thì lại không có ga để xuống.
Sẽ di chuyển các văn phòng này đi, theo qui hoạch tầm nhìn 100 năm của Hà Nội.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
7,880
Động cơ
322,449 Mã lực
View attachment 9688082
Đọc cái này là khởi công nhà ga, thế còn làm những cái khác thì như nào các cụ?
Cái khác còn chờ GPMB cụ ơi, nhà ga xây lâu nhất mà có mặt bằng rồi thì khởi công trước
 

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,897
Động cơ
352,151 Mã lực
Chuẩn cụ ạ.
Nghe từ Trung đoàn xây dựng nghe ngứa tai thật. Khả năng tung tin để bán nốt các lô còn ế.
Nó đã thông báo cho cư dân Vin3 để phân luồng làm nhà ga Metro đó, tin thật thì tung chứ sao nhể. Dân mừng quá, chỉ cụ là cay cú hik.
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,568
Động cơ
752,176 Mã lực
Nó đã thông báo cho cư dân Vin3 để phân luồng làm nhà ga Metro đó, tin thật thì tung chứ sao nhể. Dân mừng quá, chỉ cụ là cay cú hik.
Chẳng có gì cay cú cả. Chúng ta cùng đợi xem bao giờ thì Khoan xuống lòng đất, bao giờ đổ bê tông.
Còn giá nhà nhiều nơi đã bằng giá sau khi hệ thống Metro hoàn thiện rồi.
 

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,897
Động cơ
352,151 Mã lực
Chẳng có gì cay cú cả. Chúng ta cùng đợi xem bao giờ thì Khoan xuống lòng đất, bao giờ đổ bê tông.
Còn giá nhà nhiều nơi đã bằng giá sau khi hệ thống Metro hoàn thiện rồi.
Cụ cứ sống thanh thản. Thấy cụ khổ quá, lúc nào cũng đi theo để anti V.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
7,880
Động cơ
322,449 Mã lực
Chẳng có gì cay cú cả. Chúng ta cùng đợi xem bao giờ thì Khoan xuống lòng đất, bao giờ đổ bê tông.
Còn giá nhà nhiều nơi đã bằng giá sau khi hệ thống Metro hoàn thiện rồi.
Chắc chắn sẽ làm nhanh hơn các dự án metro VN thuê các nhà thầu khác đã và đang thực hiện.
 

son.nguyen.1979

Xe điện
Biển số
OF-839866
Ngày cấp bằng
8/9/23
Số km
2,488
Động cơ
113,754 Mã lực
tư nhân nó tự khởi công thì cần gì nhà nước công bố, cầm thư mời đến dự thôi, nghe nói dời sang 6/9 và làm cả siêu ga Ngọc Hồi kiêm đường sắt cao tốc và không cao tốc, chứ bữa trước thấy thằng nào bên ngoài xin làm ga này đâu có ăn sẵn thế. Có cái ga để làm biểu tượng đóng góp.
Hôm nay 6/9 rồi đấy cụ. Còn mõm trước bảo 2/9 thì là nói phét, ít nhất cũng là tung tin thất thiệt có ý đồ. Làm thật hay giả thì em không biết, nhưng cái việc tung tin thất thiệt khởi công 20 ga metro vào đúng 2/9 là NÓI PHÉT.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
7,880
Động cơ
322,449 Mã lực
Hôm nay 6/9 rồi đấy cụ. Còn mõm trước bảo 2/9 thì là nói phét, ít nhất cũng là tung tin thất thiệt có ý đồ. Làm thật hay giả thì em không biết, nhưng cái việc tung tin thất thiệt khởi công 20 ga metro vào đúng 2/9 là NÓI PHÉT.
Đấy là báo chí họ đưa tin, còn vì lý do nào đó chưa khởi công, hoãn lại rồi khởi công thì vẫn là làm mà, cụ nghĩ họ nói cho vui ah?
Sao phải bi quan vậy cụ? Cứ lạc quan lên mà sống,
 

Go on

Xe điện
Biển số
OF-579322
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
2,821
Động cơ
266,212 Mã lực
Cụ cứ lý luận nhưng ko hiểu Luật. Nếu đường 90m đó là đường nội bộ thì Vin phải làm, nếu đó là đường Quốc Lộ Tỉnh lộ, mọi người đều sử dụng thì chi phí đó là Nhà nước.

Về quy hoạch dân, lúc duyệt quy hoạch là đã xác định phê duyệt cho dự án đó bao nhiêu dân. Dân ở đó đều là dân VN nên nghĩa vụ NN phải hỗ trợ việc giao thông đi lại. Việc chi phí xây dựng đường đi đến là của NN là đúng rồi còn gì.

Chưa kể câu chuyện TOD. Đố cụ tìm được khu dân cư hiện hữu nào có số dân nén đủ lớn như mấy khu vực dự án của Vin đấy. 1 cái ga metro tới khu vực 2-3 vạn dân trong bán kính 1km chắc chắn sẽ được ưu tiên hơn mở cái ga đó ở nơi có 2-3k người. Khu dân cư hiện hữu toàn nhà đất dân cư thấp tầng lấy đâu ra đủ số dân để cạnh tranh lại với khu của Vin. TOD nó giải bài toán hiệu quả xã hội và sắp xếp lại xã hội.
Đồng ý ý kiến của cụ, cư dân Vin cũng là dân mà đông thì phải làm cơ sở hạ tầng cho họ. Tỉnh thành nào chả phải ưu tiên cho khu dân cư đông. Nhiều bố cứ chởi vụ Vin làm vinbus ở các kđt của họ. Như thế càng tốt, các ông ý càng phải nâng cao chất lượng để quảng bá kđt của mình. Tiền thì khoán rồi, cho ông khác thì ông cắt giảm chất lượng để lãi nhiều.
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
9,494
Động cơ
2,302,748 Mã lực
Đấy là báo chí họ đưa tin, còn vì lý do nào đó chưa khởi công, hoãn lại rồi khởi công thì vẫn là làm mà, cụ nghĩ họ nói cho vui ah?
Sao phải bi quan vậy cụ? Cứ lạc quan lên mà sống,
Báo chí chứ có phải trẻ con nói chuyện hay bà hàng nước bốc phét đâu. Cụ nhìn tung tin vớ vẩn trên mạng giờ bị phạt là chuyện thường. Do đó có bênh vực thì cũng cần hợp lý. Chứ nói kiểu cụ em thấy giống như bác gì có bảo là bác ý có lỗi thì bác ý xin lỗi dân, còn dân có lỗi thì chịu trách nhiệm trước pháp luật ý :)
 

parkxongchoi

Xe hơi
Biển số
OF-125278
Ngày cấp bằng
23/12/11
Số km
190
Động cơ
380,260 Mã lực
Tuổi
49
Lễ khởi công chính thức đã làm rồi , công trình đặc thù nên các thủ tục bổ sung sau, chắc thiết kế chưa xong thôi
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
7,880
Động cơ
322,449 Mã lực
Báo chí chứ có phải trẻ con nói chuyện hay bà hàng nước bốc phét đâu. Cụ nhìn tung tin vớ vẩn trên mạng giờ bị phạt là chuyện thường. Do đó có bênh vực thì cũng cần hợp lý. Chứ nói kiểu cụ em thấy giống như bác gì có bảo là bác ý có lỗi thì bác ý xin lỗi dân, còn dân có lỗi thì chịu trách nhiệm trước pháp luật ý :)
Những tin tức đưa lên báo kiểu này thường là có thông tin từ phía chính quyền rồi cụ ah, nên sau báo đưa tin mà ko bị phạt là bình thường. Chứ báo chí mà tự sáng tác ra là ăn phạt ngay.
Còn chính quyền có lý do cả, nên lùi lại ngày khởi công
 

cocsku

Xe ba gác
Biển số
OF-29844
Ngày cấp bằng
23/2/09
Số km
21,662
Động cơ
593,225 Mã lực
Nhà nước làm thì be bét ngay, đúng lý phải giao cho đơn vị thuộc nhà nước làm. Nhưng với cách quản lý của ta thì... Nhìn mấy thằng HUD không ngửi nổi.

Tư nhân có vào thì mới nhanh được. Còn giao đất cho nó, nó thích làm gì có lãi thì làm.
Mới khởi công trên giấy cũng được coi là có tin tưởng hơn vào tư nhân. Nhưng cũng chưa xác thực được có be bét hay không.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top