Vấn đề đầu tiên là những cái khu TOD này.
Nhưng thành công của TOD phụ thuộc vào hệ thống NH phục vụ được các nhà đầu tư trung gian đến đâu, và cuối cùng vẫn là chấp nhận gom tiền xong để ngâm được bao lâu!
Chứ hội có tiền thì không xe điện thì cũng dùng xe xăng, xã hội nào, ở đâu chả như vậy, họ sẽ chẳng lấy phương tiện công cộng làm chính để đi lại, nên cũng chẳng có nhu cầu ở sát nhà ga đi lại cho gần, vừa ồn ào, vừa mất trật tự,...!
Sân bay Nội Bài chuyển sang phục vụ cả dân sự rồi thành sân bay quốc tế hàng nửa thế kỷ nay, cũng như mọi sân bay lớn khác trên thế giới đều phải tìm cách tách xa ra khỏi các khu dân cư, thành phố lớn, ngay gần chỉ có mấy cái khách sạn vừa cả bình dân lẫn sang trọng cho khách vãng lai ngủ vừa đủ 1 đêm. Chắc hiếm người tìm sở thích nghe tiếng máy bay để ngủ ngon!