[Funland] Tư vấn kinh phí sửa nhà

[Pumzen]

Họ làm đẹp quá cụ ạ, sàn 80x80, tường 30x60 hợp lý và chuẩn.

Giờ ốp dán tường có cái ke nêm hỗ trợ nên tường lát gạch xong cứ phẳng căng, ốp cái thước nhôm dài 1,5 m vào tường phẳng lì luôn. Riêng cái ke nêm này nhà cháu phải mua cho thợ làm gần 500k.

 

[Trục]

Nhà anh không có đồ nên dễ làm ạ. Nhà đang có đồ khó phết đấy.

Khó gì đâu cụ, đồ để vào giữa phòng, phủ bạt.
Nhà tầm 80m2 mình cụ oánh vật 2-3 ngày là xong 3 lớp sơn.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Khó gì đâu cụ, đồ để vào giữa phòng, phủ bạt.
Nhà tầm 80m2 mình cụ oánh vật 2-3 ngày là xong 3 lớp sơn.

Sơn thì em thử rồi, nhưng nhiều chỗ muốn bả lại ạ. Em chưa thử bả bao giờ.

 

[Trục]

Sơn thì em thử rồi, nhưng nhiều chỗ muốn bả lại ạ. Em chưa thử bả bao giờ.

Bả thì cũng đơn giản mà cụ, cứ phết bả, cán rồi xoa là phẳng ngay ấy mà.
Công cụ cần bay bả, thước thẳng, và xốp xoa (cái loại chèn trong thùng tivi hay đồ điện máy ấy hự).

 

[Pumzen]

Bả thì cũng đơn giản mà cụ, cứ phết bả, cán rồi xoa là phẳng ngay ấy mà.
Công cụ cần bay bả, thước thẳng, và xốp xoa (cái loại chèn trong thùng tivi hay đồ điện máy ấy hự).

Vừa rồi do khối lượng bả ít nên nhà cháu cũng tự biên tự diễn, hết độ 7-8 cân bột bả. Bả thì đơn giản nhưng khâu đánh giấy nhám mới nhọc vì bụi tung bám trắng người luôn.

 

[Trục]

Vừa rồi do khối lượng bả ít nên nhà cháu cũng tự biên tự diễn, hết độ 7-8 cân bột bả. Bả thì đơn giản nhưng khâu đánh giấy nhám mới nhọc vì bụi tung bám trắng người luôn.

Tầm tuổi cụ thì cái gì cũng làm được hết, không phải vì tiết kiệm mà vì tuổi già, chả bận bịu gì, làm được gì thì làm thôi. Sau này em cũng vậy, chắc xây nhà cũng tự làm được rồi.

 

[toechuoi]

Các cụ đỉnh thật. Ngồi đọc còm thôi cũng thấy vất ấy

 

[vingraux]

Lăn sơn tính tiền thế nào anh? Anh lăn cả 2 mặt hay chỉ mặt trong ạ? Em tham khảo để sơn lại chung cư.

Cách đây 2 năm, em sửa cái nhà cũ cho thuê. Đơn giá sơn nội thất (trong nhà) như sau: tiền công sơn 15k/m2, chủ nhà tự mua sơn. Thợ tự mang sơn đến (loại rẻ) 40k/m2.

Tường cũ, phạm vi công việc của thợ sơn là phải tẩy ố mốc, mài nhẵn, bả lại những chỗ cần thiết, rồi sơn 2 nước.

Năm nay chắc cao hơn tý.

 

[BloodOwl87]

Lăn sơn tính tiền thế nào anh? Anh lăn cả 2 mặt hay chỉ mặt trong ạ? Em tham khảo để sơn lại chung cư.

Sơn qua thầu(họ quản lý và chịu trách nhiệm) thì jotun dulux tầm 70-100k cả dặm vá. Sơn cụ tự gọi thợ sơn và mua sơn thì rẻ hơn. Thợ sơn theo ngày công có 500k thôi . Nói chung tầm 30-40k nhưng chất lượng thì hên xui.
Sơn hiệu ứng chính hãng vasari thì cỡ 300k/m tường.

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Thợ sơn theo ngày công có 500k thôi .

Giá này chắc 2018 cụ ạ
Em nghĩ trong nhà cứ dùng sơn cỏ, chọn loại ổn tí cũng đc. tiết kiệm thì ko cần sơn xịn, mà xịn ko tỉnh cũng bị bịp.

 

[BloodOwl87]

Giá này chắc 2018 cụ ạ
Em nghĩ trong nhà cứ dùng sơn cỏ, chọn loại ổn tí cũng đc. tiết kiệm thì ko cần sơn xịn, mà xịn ko tỉnh cũng bị bịp.

Em hỏi hàng sơn họ giới thiệu thợ thế. 500k/ người.
Sơn ra đại lý pha máy thì sợ gì hả cụ. Bách hoá sơn chẳng hạn.

 

[Pumzen]

Nói ra mức tổng thiệt hại, chắc không ai tin nhưng thực thế là như vậy. Nhà cháu cải tạo căn nhà cho thuê làm căn hộ, trong đó có hạng mục khu bếp núc.
trước đây chỗ này chủ cũ cũng làm khu bếp, nhưng do tủ đóng bằng gỗ thịt lên bị mối ăn xập xệ dư lày:

Hồi 2021 nhà cháu phá bỏ tủ bếp, dựng lên mấy cái đợt gỗ cho gấu để hàng hoá:

Giờ cải tạo lại, vẫn tận dụng lại mặt bàn đá thay thế bếp ga = bếp từ, đóng mới toàn bộ, thiết bị như hút mùi, bếp từ, vòi chậu...đều mới tinh. Tổng thiệt hại của khu bếp này chỉ tầm 15 củ.

 

[tuananh.207]

Nhà cháu vừa sửa lại 1 căn rộng 45 m2, từ 1 nhà kho thành căn hộ cho thuê, căn này phù hợp cho 2 vc + 1-2 F1 là ngon lành. Hạng mục sửa chữa, lắp mới hoàn toàn gồm:
- do tường ẩm mốc nhà cháu cho thợ ốp dán gạch ceramics hơn 50 m, lát lại sàn vệ sinh, thay thế đường ống kẽm, thay thế toàn bộ vòi nước, sen tắm, vòi chậu rửa bát... lắp mới tủ bếp, sắm thiết bị bếp như bếp từ, hút mùi, máy bơm tăng áp. Làm mới cửa buồng vs bằng cửa nhôm hệ Xingfa, làm mới cửa sắt hộp ra vào rộng hơn 6m2, làm mới cửa kính cường lực 1 cm lùa rộng hơn 6m2. Lăn sơn mới toàn bộ nhà, đi lại đường điện, hệ thống chiếu sáng.
Hôm qua vửa tính toán tổng cộng bao nhiêu thì ra con số khá khiêm tốn. Vỏn vẹn chỉ khoảng 60 củ.

cho e hỏi chút, chỗ tường ẩm mốc, nó phải thấm/ngấm thì mới ẩm mốc đúng k nhỉ, mà đã thấm dột thì phải xử lý cả bên ngoài, cụ có xử lý bên ngoài k

 

[BloodOwl87]

cho e hỏi chút, chỗ tường ẩm mốc, nó phải thấm/ngấm thì mới ẩm mốc đúng k nhỉ, mà đã thấm dột thì phải xử lý cả bên ngoài, cụ có xử lý bên ngoài k

Như nhà em đang bị thì không phải thấm từ bên ngoài. Kiểu tường nó bị ẩm thôi, sơn mới xong nó vẫn sùi lên. Nhiều trường hợp thế tường ẩm nó đẩy sơn ra.

 

[BloodOwl87]

Nói ra mức tổng thiệt hại, chắc không ai tin nhưng thực thế là như vậy. Nhà cháu cải tạo căn nhà cho thuê làm căn hộ, trong đó có hạng mục khu bếp núc.
trước đây chỗ này chủ cũ cũng làm khu bếp, nhưng do tủ đóng bằng gỗ thịt lên bị mối ăn xập xệ dư lày:

Hồi 2021 nhà cháu phá bỏ tủ bếp, dựng lên mấy cái đợt gỗ cho gấu để hàng hoá:

Giờ cải tạo lại, vẫn tận dụng lại mặt bàn đá thay thế bếp ga = bếp từ, đóng mới toàn bộ, thiết bị như hút mùi, bếp từ, vòi chậu...đều mới tinh. Tổng thiệt hại của khu bếp này chỉ tầm 15 củ.

Tủ gỗ bếp cũ trông đẹp đấy chứ. Nhưng sao mầu nó trông lạ nhỉ không hiểu gỗ gì.

 

[Quannguyenca]

Sơn qua thầu(họ quản lý và chịu trách nhiệm) thì jotun dulux tầm 70-100k cả dặm vá. Sơn cụ tự gọi thợ sơn và mua sơn thì rẻ hơn. Thợ sơn theo ngày công có 500k thôi . Nói chung tầm 30-40k nhưng chất lượng thì hên xui.
Sơn hiệu ứng chính hãng vasari thì cỡ 300k/m tường.

Nhà em thợ đang báo sơn trong nhà 95k/mét ( sơn Dulux lau chùi hiệu quả). Sơn chống thấm ngoài nhà 150k/m ( sơn Dulux weathershield). Giá này là bao gồm cả nhân công và vật tư ạ.

 

[BloodOwl87]

Nhà em thợ đang báo sơn trong nhà 95k/mét ( sơn Dulux lau chùi hiệu quả). Sơn chống thấm ngoài nhà 150k/m ( sơn Dulux weathershield). Giá này là bao gồm cả nhân công và vật tư ạ.

Thường giá đó là tính cả thầu rồi cụ ạ, mỗi thợ thì rẻ hơn ko đến 95k đâu. Giá 2025 thì là thế, giờ tăng em ko rõ.

 

[Quannguyenca]

Thường giá đó là tính cả thầu rồi cụ ạ, mỗi thợ thì rẻ hơn ko đến 95k đâu. Giá 2025 thì là thế, giờ tăng em ko rõ.

Vâng, em làm năm nay cái gì cũng tăng giá, như ốp lát cụ Pumzen làm có 220k/m , nhà em làm thợ báo 320k/m. Mà đấy là em còn ra Thanh Nhàn mua đá rồi đấy. Em mua đá Prime ốp nhà vs họ tính 195k/m khổ 30x60.

 

[Pumzen]

cho e hỏi chút, chỗ tường ẩm mốc, nó phải thấm/ngấm thì mới ẩm mốc đúng k nhỉ, mà đã thấm dột thì phải xử lý cả bên ngoài, cụ có xử lý bên ngoài k

Chống thấm thì phải chống ở ngoài tường, do là nhà tt cũ, trên gác và tường giáp với nhà người khác nên nhà cháu không chống thấm được. Giải pháp ốp dán tường là giải pháp hiệu quả nhất. Ngoài ra thì phía ngoài nhà cháu ốp tấm nhựa dày 9li rỗng ở giữa, đây cũng là cách che tường bị ẩm mốc. Phía ngoài mặt tiền làm CH này nhà cháu ốp tất tần tật, hơn 100m2 nhựa.

 

[Pumzen]

Vâng, em làm năm nay cái gì cũng tăng giá, như ốp lát cụ Pumzen làm có 220k/m , nhà em làm thợ báo 320k/m. Mà đấy là em còn ra Thanh Nhàn mua đá rồi đấy. Em mua đá Prime ốp nhà vs họ tính 195k/m khổ 30x60.

Cụ đừng mua gạch ở TN, nhà cháu mua ở tổng kho Bạch Đằng, đại lý Viglacera bán giá rẻ hơn TN phải 2-30 k/m.