[Funland] Vin Smart City thế nào

[Minh Lạnh Lùng]

Vậy em nói ngược lại luôn, còn ai đủ tiền mà mua, hấp thụ lượng bất động sản khổng lồ giá trên trời đó đâu. Giảm 50% vẫn không ai mua, 80% may ra.

Ai bảo bác vậy, giờ giảm thêm 30% là mình mua ngay

 

[cuongdiv]

Hiện tại đã khoảng đi 20-25% so vs t10.2025 phỏng cụ?

Thấy các cụ đang bàn nhau chờ xem Lumi HN đợt tới bàn giao nhà, người mua phải nộp tầm 45% để nhận nhà, khoản tiền ko nhỏ trong thời điểm này, nếu Lumi HN bị bán tháo thì Vsm cũng khó giữ được

 

[elitek]

Thấy các cụ đang bàn nhau chờ xem Lumi HN đợt tới bàn giao nhà, người mua phải nộp tầm 45% để nhận nhà, khoản tiền ko nhỏ trong thời điểm này, nếu Lumi HN bị bán tháo thì Vsm cũng khó giữ được

E có đứa bạn ôm Lumi cũng tháo rồi. Ko có tiền nộp nốt nhận nhà. Coi như bỏ luôn phần vốn tự có đã đóng. Vì giảm giá bán giờ cũng ko thu lại được gì.

 

[Maruko_2609]

Smart giá 6x r đó cc, chờ về 5x nào

 

[cuongdiv]

E có đứa bạn ôm Lumi cũng tháo rồi. Ko có tiền nộp nốt nhận nhà. Coi như bỏ luôn phần vốn tự có đã đóng. Vì giảm giá bán giờ cũng ko thu lại được gì.

Đóng bao nhiêu rồi mà bỏ hả cụ, thế coi như mất trắng nhỉ, khu này nếu để ở thì ngon vì chủ đầu tư uy tín, thời đầu bán giá 6x thì phải

 

[elitek]

Đóng bao nhiêu rồi mà bỏ hả cụ, thế coi như mất trắng nhỉ, khu này nếu để ở thì ngon vì chủ đầu tư uy tín, thời đầu bán giá 6x thì phải

Từ hồi phải đóng thêm theo tiến độ đã ko đóng rồi. Nên phí phạt đã khá lớn, kèm theo mua lại giá cao, kỳ vọng tăng giá ko có Nên bỏ luôn rồi. Hồi đó rủ e ôm lại. May mình ko nghe theo

 

[alongcamepolly]

Đóng bao nhiêu rồi mà bỏ hả cụ, thế coi như mất trắng nhỉ, khu này nếu để ở thì ngon vì chủ đầu tư uy tín, thời đầu bán giá 6x thì phải

6x chỉ khoảng 1/5 lúc đầu thì phải, sau đó leo lên nhanh lắm ạ; chỉ có mấy vị booking sớm trước 2-3 tháng có được cái giá rumor đấy thôi ạ

 

[songchamlai]

6x chỉ khoảng 1/5 lúc đầu thì phải, sau đó leo lên nhanh lắm ạ; chỉ có mấy vị booking sớm trước 2-3 tháng có được cái giá rumor đấy thôi ạ

Dự án này về giá khoảng 70-75 là hợp lý và sẽ có thanh khoản.

 

[elitek]

6x chỉ khoảng 1/5 lúc đầu thì phải, sau đó leo lên nhanh lắm ạ; chỉ có mấy vị booking sớm trước 2-3 tháng có được cái giá rumor đấy thôi ạ

Bánh vẽ ban đầu thôi. Làm gì có cụ nào ngoài mua được giá ban đầu. Sau toàn mua lại như trường hợp bạn e. Giá 8x-9x. Kênh 1.5 tỷ.

 

[alongcamepolly]

Dự án này về giá khoảng 70-75 là hợp lý và sẽ có thanh khoản.

Đận đó thông tin CĐT nói chỉ trong 1 ngày bán vèo hết 2000 căn; đúng là mớ rau bán ngoài chợ cũng không nhanh được như vậy ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Đận đó thông tin CĐT nói chỉ trong 1 ngày bán vèo hết 2000 căn; đúng là mớ rau bán ngoài chợ cũng không nhanh được như vậy ạ

Đợt Lumi mở bán là thời gian đầu bắt đầu sốt chung cư

 

[luvsmile]

Từ hồi phải đóng thêm theo tiến độ đã ko đóng rồi. Nên phí phạt đã khá lớn, kèm theo mua lại giá cao, kỳ vọng tăng giá ko có Nên bỏ luôn rồi. Hồi đó rủ e ôm lại. May mình ko nghe theo

Lumi giá này tầm 70tr/m2 cũng hợp lý cụ nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thấy các cụ đang bàn nhau chờ xem Lumi HN đợt tới bàn giao nhà, người mua phải nộp tầm 45% để nhận nhà, khoản tiền ko nhỏ trong thời điểm này, nếu Lumi HN bị bán tháo thì Vsm cũng khó giữ được

Nói thật là cái này đôi khi là content cho đội tiktoker thôi, chứ theo như trải nghiệm em làm ở đây nhiều năm, qua nhiều toà cũng đóng tiền kiểu này (Canopy và Sakura cũng đóng 45% lúc nhận nhà), rồi qua các đợt hết HTLS nữa, thấy cũng chẳng ảnh hưởng mấy.
Tất nhiên là cũng có trường hợp phải bán tháo nhưng là thiểu số thôi.

 

[alongcamepolly]

Đợt Lumi mở bán là thời gian đầu bắt đầu sốt chung cư

Đận đó là đận đầu tiên có chính sách booking giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện mở bán đó cụ! CĐT này chơi quả này lãi to dù sau đó bị tuýt còi và phạt hành chính cho có vì cái kiểu booking này đó ạ

 

[elitek]

Thấy các cụ đang bàn nhau chờ xem Lumi HN đợt tới bàn giao nhà, người mua phải nộp tầm 45% để nhận nhà, khoản tiền ko nhỏ trong thời điểm này, nếu Lumi HN bị bán tháo thì Vsm cũng khó giữ được

Quan trọng là bàn giao và hết ưu đãi lãi suất của CĐT mà đợt này lãi suất thả nổi 14-15% thì khóc tiếng mán. Mà chung cư nhưng Lumi này có căn nhỏ đâu, toàn căn to tiền to.

 

[BigboyHN]

Ai bảo bác vậy, giờ giảm thêm 30% là mình mua ngay

Nếu giảm thêm 30% là tổng giảm khoảng 50% so với hiện tại thì sẽ có người mua. Tới kỳ vọng và điểm mua của 1 số người. Nhưng,
Như thế thì đơn giản quá. . Nó ko sập 1 phát mà cứ chùng chình mỗi tháng cứa 1 tí, mà cứa bằng lãi vay thì còn chết nữa. Vay rất nhiều nhé. Nếu tính lỗ lãi phải tính lỗ thêm 12-15% nữa vì giá giảm, ko bán dc trong khi lãi vay vẫn phải trả.

 

[richardyang]

Thớt rôm rả thế nhỉ

Nói thật là cái này đôi khi là content cho đội tiktoker thôi, chứ theo như trải nghiệm em làm ở đây nhiều năm, qua nhiều toà cũng đóng tiền kiểu này (Canopy và Sakura cũng đóng 45% lúc nhận nhà), rồi qua các đợt hết HTLS nữa, thấy cũng chẳng ảnh hưởng mấy.
Tất nhiên là cũng có trường hợp phải bán tháo nhưng là thiểu số thôi.

Bác làm ở đây đánh giá công tâm Lumi thế nào ạ? Hơn nhiều không nếu so cụ thể với Sakura? Đợt 2 vợ chồng em tìm mua nhà giá Lumi bay lượn như chim.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nói thật là cái này đôi khi là content cho đội tiktoker thôi, chứ theo như trải nghiệm em làm ở đây nhiều năm, qua nhiều toà cũng đóng tiền kiểu này (Canopy và Sakura cũng đóng 45% lúc nhận nhà), rồi qua các đợt hết HTLS nữa, thấy cũng chẳng ảnh hưởng mấy.
Tất nhiên là cũng có trường hợp phải bán tháo nhưng là thiểu số thôi.

đợt tới là vic, sola, lumi bàn giao và phải đóng nốt tiền. Không biết có biến động gì k cụ

 

[ThạchLựuMộc2024]

View attachment 9660808
Thớt rôm rả thế nhỉ

Bác làm ở đây đánh giá công tâm Lumi thế nào ạ? Hơn nhiều không nếu so cụ thể với Sakura? Đợt 2 vợ chồng em tìm mua nhà giá Lumi bay lượn như chim.

Lumi đang bị chê tơi tả về thiết kế lắm cụ

 

[wue143]

Lumi đang bị chê tơi tả về thiết kế lắm cụ

Lumiere mới bị chê thiết kế chứ cụ