[Funland] Vin Smart City thế nào

[elmk264]

Hàng vic chênh cao thế cụ nhỉ, studio gần chạm 100tr rồi.

Em cũng không nắm được sát giá, nhìn những căn khác (1N/2N..) thì thấy sàn này báo hơi cao . Cụ muốn mua chắc hỏi cụ Mạnh Nguyễn cho sát giá nhé.

 

[Bachduong angle]

Đúng như cụ nói, cu e ở công ty cũng mua căn studio ở đây, mặc dù nhà có 2 bé (6 tuổi và 2 tuổi). Biết là chật và bí, nhưng vợ lại vẫn muốn ở nhà của mình thay vì cho thuê lại và thuê căn rộng hơn bên cạnh. Khu S1/S2 bé đi học tiện, đứa nhở đi học trường công bên Sola cũng tiện, phí dịch vụ 8k. Nhưng điện nước giá dân, cũng đỡ hơn nhiều so với ở thuê kiểu CC mini. Con cái lại có chỗ vui chơi dưới nhà, không lo cháy nổ.

Khu S1-2 giờ không cho đăng kí thêm xe ô tô dưới hầm nữa nhưng vẫn có giá trị riêng của nó, nhất là S1.06 đối diện cổng trường Tiểu học Tây Mỗ 3 giờ không có căn bán, e biết 1 bạn tìm 2 ngủ bên S1.06 cho con học lớp 2 gần trường mà 1 tháng không tìm được, sau mua sang SA1.
Sắp tới là S2.01 và S2.05 đối diện mầm non Tây Mỗ 4 và Cấp 2 Tây Mỗ 4 chuẩn bị xây. (Mầm non chuẩn bị xây trong năm nay)
Ngoài ra, trường cấp 3 công lập và trường liên cấp Deway cạnh Lumière cũng khởi công trong năm nay.
Mầm non Tây Mỗ 3 bên Sola ở khu này cũng vẫn đi bộ đi học được.

 

[wue143]

Khu S1-2 giờ không cho đăng kí thêm xe ô tô dưới hầm nữa nhưng vẫn có giá trị riêng của nó, nhất là S1.06 đối diện cổng trường Tiểu học Tây Mỗ 3 giờ không có căn bán, e biết 1 bạn tìm 2 ngủ bên S1.06 cho con học lớp 2 gần trường mà 1 tháng không tìm được, sau mua sang SA1.
Sắp tới là S2.01 và S2.05 đối diện mầm non Tây Mỗ 4 và Cấp 2 Tây Mỗ 4 chuẩn bị xây. (Mầm non chuẩn bị xây trong năm nay)
Ngoài ra, trường cấp 3 công lập và trường liên cấp Deway cạnh Lumière cũng khởi công trong năm nay.
Mầm non Tây Mỗ 3 bên Sola ở khu này cũng vẫn đi bộ đi học được.

S1 sau có metro lại gần ga

 

[Bachduong angle]

S1 sau có metro lại gần ga

Ga thì theo quy hoạch mới tít chỗ Vinmec cơ cụ ạ. Chưa biết sau làm thì chính xác chỗ nào.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

bác nào bán căn 3pn 80m2 ở S3.03 ko ạ, trục 15A

 

[Bachduong angle]

View attachment 9232224

Sale báo em đây, gía 2.4-2.5 cho căn nhỏ vẫn có hàng mà

Hơn nữa khi cụ nhắm những căn nào định lấy và thương lượng giá thì sale mới check lại chủ nhà, những căn nghe có vẻ ngon bổ rẻ rất nhiều căn đã bán hoặc quay xe tăng giá.
Chứ bảng hàng gửi chào khách chưa cập nhật tại thời điểm đó.

 

[richardyang]

Nhiều người e biết 2vc đều làm gần Smart mà cụ, có phải ai cũng làm ở các quận cũ đâu, còn nếu có ô tô và chọn toà để xe tiện thì đi làm Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông có xa xôi gì. Còn Tây thì thuê để dạy ở các trung tâm Tiếng Anh và mầm non trong và quanh Smart.
Người đông nên trung tâm tiếng Anh, mầm non, lớp học năng khiếu bạt ngàn.
CCMN thì e cũng từng là người đi thuê khi ngày xưa e chưa mua được nhà, căn bản là 2 đối tượng khác nhau cụ ạ.
Khi e khá hơn chút và chuẩn bị có con, cái đầu tiên e nghĩ đến là chuyển sang thuê chung cư để con có không gian chơi, hít thở không khí.
Nhiều cụ chê Smart nhiều toà, đông đúc chật chội. Nhiều toà nhưng nó lại nhiều không gian công cộng.
Con các cụ ở nhà trọ/ chung cư mini bước xuống là ngõ ngách thì lại suốt ngày ở trong nhà.
Bố mẹ bảo không có thời gian dùng tiện ích, tiện ích ngay chân toà còn không có thời gian thì ở nhà trọ/ ccmn làm gì có thời gian tối xách xe đưa con đi chơi.
Ở đó con có được thả diều, xúc cát, bơi, bóng rổ, cầu lông, đạp xe, trượt patin, xích đu, cầu trượt… hàng ngày không?
Chưa kể phòng cháy chữa cháy là vấn đề nan giải của ccmn trong ngõ ngách, hiện tại PCCC của các ccmn chủ yếu thêm thắt cho có, tránh bị phạt thôi chứ thực tế nếu xảy ra thì khó hơn nhiều.
Chắc cụ chưa có con phải không?

Gửi các bác clip thằng cu con em chơi ở vườn Nhật nè link onedrive vì otofun không cho đăng clip ạ

Microsoft OneDrive

1drv.ms

 

[Bachduong angle]

Gửi các bác clip thằng cu con em chơi ở vườn Nhật nè link onedrive vì otofun không cho đăng clip ạ

Microsoft OneDrive

1drv.ms

Hehe đấy cụ, hôm nào mát trời gọi xe tuktuk ra vườn Nhật, cắm trại, thả diều, bố mẹ ngồi dưới gốc cây, nằm trên bãi cỏ.
Ở chung cư mini thì sao biết được cái cảm giác healing đó!
Clip của cụ còn nghe chim hót líu lo!
E cứ làm quyển vé xe tuktuk 500k/ 50 vé. Đi đâu trong khu hoặc sang Geleximco thì nhảy lên đi, đỡ phải vác xe đi rồi tìm chỗ đậu xe.

 

[jackycandy1412]

Đúng như cụ nói, cu e ở công ty cũng mua căn studio ở đây, mặc dù nhà có 2 bé (6 tuổi và 2 tuổi). Biết là chật và bí, nhưng vợ lại vẫn muốn ở nhà của mình thay vì cho thuê lại và thuê căn rộng hơn bên cạnh. Khu S1/S2 bé đi học tiện, đứa nhở đi học trường công bên Sola cũng tiện, phí dịch vụ 8k. Nhưng điện nước giá dân, cũng đỡ hơn nhiều so với ở thuê kiểu CC mini. Con cái lại có chỗ vui chơi dưới nhà, không lo cháy nổ.

2vc 2 đứa con mua Studio ở - em chân thành nhờ cụ khuyên cu em ấy xem xét các điều kiện mua căn to hơn có được không, chứ ở như kia học hành, sinh hoạt trong gia đình kiểu gì, lại phải sớm đổi
Chỉ vì vợ muốn ở nhà của mình thì không đáng.

 

[elmk264]

2vc 2 đứa con mua Studio ở - em chân thành nhờ cụ khuyên cu em ấy xem xét các điều kiện mua căn to hơn có được không, chứ ở như kia học hành, sinh hoạt trong gia đình kiểu gì, lại phải sớm đổi
Chỉ vì vợ muốn ở nhà của mình thì không đáng.

Em cũng đã tư vấn 1 số phương án và bạn ấy cũng muốn ở căn to hơn nhưng vợ lại cản nên cũng khó. Trước bạn ấy chốt căn bên SOlar trả tiến độ (đợt đầu mở bán) nhưng sau bị sale quay xe bán cho khách khác, nên sau lại thôi. Hiện tại p/a khả dĩ nhất là cho thuê lại căn và thuê căn khác. 2 là bán và thêm tiền mua căn 2N (với giá hiện tại phải bù 1.5 tỏi). 3 là bán mua căn bên Gemmek hoặc An Khánh (tất nhiên không bằng Vin nhưng e nghĩ vẫn đủ tiện nghi và chỗ vui chơi cho các con).

 

[wue143]

Ga thì theo quy hoạch mới tít chỗ Vinmec cơ cụ ạ. Chưa biết sau làm thì chính xác chỗ nào.

mấy nay lại có tin, ga Tây Mỗ vẫn cạnh G5-G6, còn ga gần bảo tàng quân sự là một ga khác tên là ga Mễ Trì

 

[Bachduong angle]

mấy nay lại có tin mới, ga Tây Mỗ vẫn cạnh G5-G6, còn ga gần bảo tàng quân sự là một ga khác tên là ga Mễ Trì
View attachment 9232443

Vậy hợp lý hơn c ạ.

 

[wue143]

Vậy hợp lý hơn c ạ.

vâng cụ, chỉ là không biết bao giờ thành hình thôi a

 

[James3434]

mấy nay lại có tin mới, ga Tây Mỗ vẫn cạnh G5-G6, còn ga gần bảo tàng quân sự là một ga khác tên là ga Mễ Trì
View attachment 9232443

Nếu mà xây ở đây thì ae mua Sola thắng lớn

 

[ncs]

Các cụ phần nhiều muốn mua để cho thuê nên nhộm nhoạm là đúng rồi. Người thuê thường ra rồi vào chuyển đồ, ý thức sinh hoạt và giữ vệ sinh chung thường kém vì không phải nhà của mình

 

[Bachduong angle]

Các cụ phần nhiều muốn mua để cho thuê nên nhộm nhoạm là đúng rồi. Người thuê thường ra rồi vào chuyển đồ, ý thức sinh hoạt và giữ vệ sinh chung thường kém vì không phải nhà của mình

Người mua lại ở thực cũng nhiều lắm cụ ạ. Riêng tầng nhà e ở full chỉ có 1 căn cho Tây thuê.

 

[wue143]

Nếu mà xây ở đây thì ae mua Sola thắng lớn

đặt ở đây hợp lý ạ, G5-G6 có các tầng văn phòng, cạnh đó còn quy hoạch 1 tòa văn phòng chưa xây, vừa phục vụ cư dân vừa phục vụ người đi làm. Nếu metro 6 vẫn qua smart thì ga chỗ này sẽ kết nối trung chuyển giữa 2 lines

 

[zara13]

mấy nay lại có tin mới, ga Tây Mỗ vẫn cạnh G5-G6, còn ga gần bảo tàng quân sự là một ga khác tên là ga Mễ Trì
View attachment 9232443

Thông tin ở đâu đấy?

 

[wue143]

Thông tin ở đâu đấy?

trên mạng cụ, thấy có bản vẽ vị trí từng ga rồi

 

[taixebechandai]

mấy tòa S đời đầu, căn 1N giá tầm bn các cụ nhỉ