[Funland] Vin Smart City thế nào

[elmk264]

Lê Quang Đạo kéo dài xong vô hình dung từ Lê Trọng Tấn kéo qua QL32 là 1 vành đai 3.2 -3.3 . Tắc đường lại càng trầm trọng. Nói chung các trục xuyên tâm như DL thăng long, QL32 các đoạn bắn qua Vđ3, Vđ 3.2 -3.3 như Châu Văn Liêm, Trần Hữu Dực... giờ cao điểm tắc lòi kèn ai cũng vào trung tâm. Túm lại cả hà nội tăng ai cũng zui nhưng định giá VSC ảo vãi chưởng tiện hỏi cô em bán căn S04 mà 55m2 thông thủy tầng thấp 4.3 cao hay thấp bác. Em đang hỏi cho ông già vợ

Lumier A3 53m giá 4,6 thì cụ có mua S4 không?

 

[elmk264]

P3 sắp ra không có giá dưới 110 thật
Nhưng giờ Masterise mà bắt đầu xây 1 toà cao cấp ở vsmart thì em đồ rằng cũng 100tr/m trở lên thì mua Mỹ Đình Pearl vẫn hơn chứ

Các toà cũ như Masterise A, Lumiere giá giờ cũng 90 trở lên thì mua 2 toà p1 p2 Mỹ Đình Pearl cũng hơn chứ?
Gần hơn 5km và không bị tắc đường

Nhà cũ họ không thích cụ ạ. Mấy bác mua lumier giá 100 tr toàn người có mấy nhà, họ mua đầu tư và sưu tập.

 

[elmk264]

Tệp khách hàng của Lumière e nghĩ phần lớn là như này:
1. Người mua căn nhà thứ 2 trở lên để chạy đi chạy lại 2 nơi, nghỉ ngơi cuối tuần.
2. Người thích sống nơi nhiều không gian thoáng đãng, cây xanh, tiêu chuẩn căn hộ cao cấp. Lumière được cái đối diện hồ, công viên vị trí khá đẹp.
Còn lại tất nhiên cũng nhiều người ưu tiên vị trí gần chỗ làm trung tâm thì sẽ chọn mấy nơi như Mỹ Đình Pearl, nói chung đều có tệp khách hàng riêng của nó hết chứ so sánh hơn kém thì hết ngày cũng không hết cụ ạ.

Cụ nói chuẩn luôn. Em cũng rất thích mđ pearl do view nhưng nhà cũ, hoàn thiện không cao cấp, chỉ bù lại là vị trí gần hơn và không lo slot đỗ xe. So với việc dc ở nhà mới, bàn giao cao cấp hơn thì vẫn thích Lumier hơn. Hơn nữa là khuôn viên, đặc biệt là công viên bên Vin chăm chút vệ sinh hơn, bên MDP là cv công cộng nên sẽ xuống cấp rất nhanh, và sẽ sớm nhếch nhác. Em đã trải nghiệm cả cv thiên văn dưới dương nội. (Mặc dù cv bên Vin bé hơn nhiều).

 

[elmk264]

Em lượm được quả ảnh view mặt ngoài G1. Cụ nào có căn mấy trục này cũng ổn áp phết đấy nhỉ!

7/2024 e được tư vấn căn góc view kiểu này giá tiến độ 68, nhưng lại lấy Canopy giá 65. Canopy giờ 7X, ko biết căn này giờ bn.

 

[elmk264]

Vừa lượn 1 vòng new feeds zalo các sale thì xác nhận khu S1 S2 ngáo giá thật.
80 củ 1 mét cho nhà cũ, nội thất thì nghèo nàn (vẫn nền gạch).

Soa Park cũng gần 80 củ 1 mét căn 2N view nội khu.

Lumier A3 view đẹp (miễn phí dv 3 năm) cũng chỉ giá 87

 

[elmk264]

Ở trong chăn mới biết chăn có rận, mình ở khu Vin Smart này 4 năm, có nhiều căn cho chắc không thèm lấy mà nhờ FOMO dân tình đẩy lên giá cao quá , các bác cứ làm cho chủ nhà khu này bị ngáo giá ảo tưởng

Úi chỗ nào cho đấy cụ chỉ e mới e đến xin, mặc dù nếu mua thì e là thả bỏ thêm 2-3đ ở nhà mới xịn còn hơn bỏ 8đ ở nhà cũ.

 

[Bachduong angle]

Ở trong chăn mới biết chăn có rận, mình ở khu Vin Smart này 4 năm, có nhiều căn cho chắc không thèm lấy mà nhờ FOMO dân tình đẩy lên giá cao quá , các bác cứ làm cho chủ nhà khu này bị ngáo giá ảo tưởng

Mipec Xuân Thuỷ tháng trước căn tầng gần nóc 54m2 không có ban công 6.1 tỷ, tháng này vẫn căn ấy 6.6 tỷ, cụ bảo ở đâu đẩy giá ác hơn? Ở HN này chỗ nào còn rẻ không Fomo cụ bảo e với!

 

[nhaque_tb]

Mipec Xuân Thuỷ tháng trước căn tầng gần nóc 54m2 không có ban công 6.1 tỷ, tháng này vẫn căn ấy 6.6 tỷ, cụ bảo ở đâu đẩy giá ác hơn? Ở HN này chỗ nào còn rẻ không Fomo cụ bảo e với!

Giá cả hiện nay đúng là nó lên 1 tầm quá kinh khủng vượt cả tưởng tượng của em cách đây 2 năm. Hôm qua hỏi hộ bà chị 1 căn 60m khu Ct8 văn quán đã xây dựng hơn 20 năm rồi giá 70tr 1 mét. Thì Vin smats giá 80 cũng chả có gì lạ cả 🫣! Tầm này xuống tiền mua nhà để ở thỉ đúng là buốt chim!

 

[TungThoc]

Bây giờ mua căn đang có slot đỗ ô tô thì có được tiếp tục sử dụng slot đó không nhỉ?

 

[CameliaUSA]

Giá cả hiện nay đúng là nó lên 1 tầm quá kinh khủng vượt cả tưởng tượng của em cách đây 2 năm. Hôm qua hỏi hộ bà chị 1 căn 60m khu Ct8 văn quán đã xây dựng hơn 20 năm rồi giá 70tr 1 mét. Thì Vin smats giá 80 cũng chả có gì lạ cả 🫣! Tầm này xuống tiền mua nhà để ở thỉ đúng là buốt chim!

Cách đây độ 10 năm nhà phân lô Văn Quán 40tr/m2 cụ ạ! Có cỗ máy thời gian thì giờ e cũng thành tỉ phú roài!

 

[CameliaUSA]

Bây giờ mua căn đang có slot đỗ ô tô thì có được tiếp tục sử dụng slot đó không nhỉ?

Các toà của Vin với Mas hiện tại thì không, còn mấy toà MIK thì ko biết quản lý thế nào, có cụ nào ở TMO hay Imperia Minh Khai với Imperia Nguyễn Huy Tưởng của MIK cho biết với.

 

[GiaHung21]

Mipec Xuân Thuỷ tháng trước căn tầng gần nóc 54m2 không có ban công 6.1 tỷ, tháng này vẫn căn ấy 6.6 tỷ, cụ bảo ở đâu đẩy giá ác hơn? Ở HN này chỗ nào còn rẻ không Fomo cụ bảo e với!

Các cụ cứ bảo smart đẩy giá, thưc ra CC các khu tốt Cầu Giấy còn tăng ác hơn smart nhiều. Nếu nhiều tiền thì đầu tư CG ngon hơn, vì không còn cung nữa.

 

[TungThoc]

Các toà của Vin với Mas hiện tại thì không, còn mấy toà MIK thì ko biết quản lý thế nào, có cụ nào ở TMO hay Imperia Minh Khai với Imperia Nguyễn Huy Tưởng của MIK cho biết với.

Hồi năm ngoái em mua 1 căn của Mas thì được chuyển giao lại slot đỗ xe (miễn phí 2 năm) - em mới qua hỏi lễ tân thì nói là từ năm nay không còn chính sách đó nữa mà CĐT thu hồi slot, em hỏi văn bản ký đóng dấu thông báo đâu thì... tìm mãi chưa thấy, hẹn là khi nào thấy thì đưa (khả năng là chưa có).
Bên Vin mấy tòa S cũng vậy, chỉ là Ban Quản trị thông báo trong nhóm cư dân tòa nhà là khi bán thì sẽ bị thu hồi slot xe để phân phối cho các đơn xin đang nằm chờ, hỏi văn bản đâu thì tắc tị. Tòa Tonkin thì nghe nói là vẫn chuyển giao slot được (chỉ là nghe nói).
Em đang bồ kết một căn Gs1 có slot ô tô quá mà không biết giờ thế nào.
Có slot giá khác và không có slot giá sẽ khác.

 

[GiaHung21]

Hồi năm ngoái em mua 1 căn của Mas thì được chuyển giao lại slot đỗ xe (miễn phí 2 năm) - em mới qua hỏi lễ tân thì nói là từ năm nay không còn chính sách đó nữa mà CĐT thu hồi slot, em hỏi văn bản ký đóng dấu thông báo đâu thì... tìm mãi chưa thấy, hẹn là khi nào thấy thì đưa (khả năng là chưa có).
Bên Vin mấy tòa S cũng vậy, chỉ là Ban Quản trị thông báo trong nhóm cư dân tòa nhà là khi bán thì sẽ bị thu hồi slot xe để phân phối cho các đơn xin đang nằm chờ, hỏi văn bản đâu thì tắc tị. Tòa Tonkin thì nghe nói là vẫn chuyển giao slot được (chỉ là nghe nói).
Em đang bồ kết một căn Gs1 có slot ô tô quá mà không biết giờ thế nào.
Có slot giá khác và không có slot giá sẽ khác.

Không được đâu bác, giờ cả khu smart bán nhà họ sẽ thu hồi lại slot dành cho những người xếp hàng từ trước.

 

[elmk264]

Bây giờ mua căn đang có slot đỗ ô tô thì có được tiếp tục sử dụng slot đó không nhỉ?

Mas thì có cụ nhé. Vẫn thừa slot cơ khí. Xe cụ sedan là dùng được.

 

[TungThoc]

Mas thì có cụ nhé. Vẫn thừa slot cơ khí. Xe cụ sedan là dùng được.

Xuống hầm B2 à cụ? Em toàn để ở B1 vẫn chưa hết chỗ nên chưa xuống B2 bao giờ.

 

[elmk264]

Xuống hầm B2 à cụ? Em toàn để ở B1 vẫn chưa hết chỗ nên chưa xuống B2 bao giờ.

B1 đó cụ. Mấy slot ấy nhỏ mọi người ngại lùi vào.

 

[CameliaUSA]

E vừa tra trên mạng thì thấy Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Minh Khai của MIK có định danh slot ô tô cho người đăng kí sớm. Vậy thì bên G5, G6 và Vic chắc sau này cũng định danh theo căn hộ rồi.

 

[TungThoc]

B1 đó cụ. Mấy slot ấy nhỏ mọi người ngại lùi vào.

Vâng vậy em chuyển hướng sang tìm mua ở Mas thì lâu dài sẽ ngon hơn, căn bản là em có 1 căn ở Mas rồi nên muốn mua tích sản sang khu khác. Dù sao thì Mas cũng 2 hầm, hầm lại rất rộng nằm phía dưới toàn bộ công viên nội khu nên slot ô tô đỡ căng hơn nhiều.
Mỗi cái tội, Mas... đắt quá, giờ tầm 90tr tìm cũng mệt.

 

[richardyang]

Nay e ghé HighLand ở Vincom Sờ Mát cafe. Đông vui thật, vào đấy thấy mình trẻ ra chục tuổi các cụ ạ!
Có vẻ bây giờ có 1 căn hộ ở Sờ Mát là mục tiêu của rất nhiều bạn trẻ hướng tới.

Hôm qua em cũng phải chụp ảnh lại kẻo vợ không tin đi mua cái bánh mỳ mà chờ 30p chưa đến lượt thanh toán cảm thấy quá may mắn vì tự dưng quên rủ thằng cu con đi hít hơi người...