Em nghe mà vã mồ hôi mông.Đến ocp 2,3 giờ còn nhao lên lấy hàng lấy căn không được, giá thì 70,80 như không, thì bên này mới có 90, 100 em thấy còn rẻ chán,
Xong metro (5 năm nữa) chắc nó phải cỡ 200 thì có phải gấp đôi không, 5 năm mà tăng gấp đôi thì làm gì cho lại, nên em mới nói dư địa tăng còn nhiều.
Khu này sau này à khu tấp nập vì giao 3 tuyến tàu điện. Quá ngon ý. Kiểu shinjuku ở Tokyo
Nhổn - ga HN chậm cũng do giải phóng mặt bằng là chính mà cụBỏ ngoài vấn đề hành chính của các cốp thì công nghệ xây dựng, sản xuất vật tư năm 2010 với năm 2025 cũng đã rất khác nhau rồi cụ ạ.
Vấn đề có thì em nghĩ cũng chỉ ở khâu giải phóng mặt bằng và tổ chức giao thông trong thời gian thi công thôi. Với 3 tuyến 456 thì thằng nào được ưu tiên các vấn đề trên hơn thì xong trước 2 thằng còn lại 10 năm là ít
Muốn hot thì đương nhiên rủ nhau truyền thông hot là ko có căn đúng rồi còn gì cụĐến ocp 2,3 giờ còn nhao lên lấy hàng lấy căn không được, giá thì 70,80 như không, thì bên này mới có 90, 100 em thấy còn rẻ chán,
Xong metro (5 năm nữa) chắc nó phải cỡ 200 thì có phải gấp đôi không, 5 năm mà tăng gấp đôi thì làm gì cho lại, nên em mới nói dư địa tăng còn nhiều.
Khu này sau này à khu tấp nập vì giao 3 tuyến tàu điện. Quá ngon ý. Kiểu shinjuku ở Tokyo
.Em nghĩ chắc là được đấyCụ cứ note lại cái còm này của em, xem 2-3 năm nữa OCP2,3 có vỡ thớt ko? ( em nói riêng cc thôi nhé ) bây giờ 70,80tr, theo lí của cụ thì 2,3 năm nữa nó fai x1.5 lần đúng ko? tức là 100-120trcứ chờ xem sao
Note lại. Lấy con Masterise Ocp2 làm tham chiếu, chờ 2-3 năm nữa xem nó lên dc 120tr ko
Trong 1 tháng trở lại đây giá GIAO DỊCH có điều chỉnh nhưng không nhiều (em nhấn mạnh là là giá "giao dịch" chứ không phải giá chào nhé). Lượng giao dịch giảm đáng kể, người đi mua nhiều lựa chọn hơn, dễ mua hơn chứ không gặp tình trạng chủ nhà sớm nắng chiều mưa như trước.
Em cảm ơn bác đã thông tin chi tiết ạ
Cụ có đánh giá khá khách quan. Thị trường gì cũng phải cần thời gian để hấp thụ hàng sau 1 quãng tăng dài, sau đó nếu hấp thụ đc thì giá lại nhích còn nếu ko trôi được thì quay đầu.
Thì mấy cái này sẽ lại tiếp tục đà của năm 2025 và còn lao hơn thế nữaCác cụ nghĩ sao ạ?
đợt này em đanh tích cực mua thêm dùng đòn bấy. Hy vọng em không tính sai bước.Đòn bẩy giờ khó hơn nửa năm trước vì 2 thứ: thời gian ưu đãi rút ngắn lại (18-24 tháng) và lãi suất tăng cao hơn (>6.5%)Thì mấy cái này sẽ lại tiếp tục đà của năm 2025 và còn lao hơn thế nữa
Bác mạn phép cho em hỏi chút. Giờ tài chính 3.5-3.6 đồng có múc được căn nào 1PN tầng trung sẵn sổ không view các cụ ở VSM không bác. Em lượn 1 vòng thấy giá chào vẫn kinh quá, giá sau đàm cũng không giảm đi bao nhiêu.
Tiêu chí như cụ thì phải cỡ 3.8x tỷ trở lên.
Oài, thế thì lại cá đuối cho em rồi bác ạ. Em cảm ơn bác nhéTiêu chí như cụ thì phải cỡ 3.8x tỷ trở lên.
Như em nói ở trên, giá “chào” thì giảm nhiều, vì rất nhiều nhà đầu tư nhập 3.8 tỷ họ chào 4.1-4.2 tỷ bán kiếm lời, giờ thị trường chậm họ bán 3.8-3.9 tỷ để thu hồi vốn thôi, chứ thực sự giá “giao dịch” vẫn không giảm đáng kể đâu.
Cái nữa thì thị trường Smart City có nền giá khá rõ ràng, sales chào bác thì cũng thường là các căn giá phù hợp với mặt bằng chung rồi, đàm phán không đáng kể đâu. Nhiều bác quen đi trả giá đất toang đàm phán mấy trăm triệu, trong khi nhiều căn xin 10-20tr lộc lá còn khó
Ai muốn mua thêm hoặc đổi căn to hơn sẽ đều ko muốn giá tăng quá sốc như vậyOài, thế thì lại cá đuối cho em rồi bác ạ. Em cảm ơn bác nhé
Năm ngoái em may mắn múc được 1 căn xong nhìn giá nhảy thì cũng mừng (mặc dù mua để ở chứ không bán), ai dè giờ tìm căn thứ 2 thì mới thấy ngấm đòn luôn.
Vâng ạ, vợ chồng em may mắn làm căn 3N 75m2, cũng muốn chuyển sang căn to hơn vì thằng cu con bày bừa nhiều đồ chơi quá dù dành riêng 1 phòng ngủ nhỏ cho nó chơi rồi... nhưng giờ xem giá nhà chênh, cân đối số tiền phải bù là 2 vợ chồng cũng từ bỏ ý địnhAi muốn mua thêm hoặc đổi căn to hơn sẽ đều ko muốn giá tăng quá sốc như vậy
Cụ giống y như đứa em e, giờ chỉ có cách mua trước bán sau mới đuổi được. E cũng mới bảo nó thế chấp nhà đang ở vay 1 khoản để mua căn 3PN Vic 84m2 đầu vào 2.5 tỷ (tổng giá 7.5 tỷ), đoạn còn lại trả tiến độ đến gần nhận nhà, có thể vẫn dùng khoản vay đó nếu đủ hoặc vay thêm VP Bank thế chấp chính căn đó để trả.Vâng ạ, vợ chồng em may mắn làm căn 3N 75m2, cũng muốn chuyển sang căn to hơn vì thằng cu con bày bừa nhiều đồ chơi quá dù dành riêng 1 phòng ngủ nhỏ cho nó chơi rồi... nhưng giờ xem giá nhà chênh, cân đối số tiền phải bù là 2 vợ chồng cũng từ bỏ ý định
biết đâu lại cắt Huyện Văn giang cũ về Hn
