[Funland] Vin Smart City thế nào

[zara13]

Sola giá cho căn 2PN 55m2 dao động khoảng 4.5-5 tỷ tuỳ vị trí và phương án thanh toán.
Còn căn 2PN+1 64m2 thì cỡ 5.3-5.7 tỷ cụ nhé!

Giá Sola đợt này giảm hay chững so với thời điểm cuối tháng 10 vậy cụ?

 

[Bocui]

Vâng, hầu hết các toà ở bên này đều có 1 hầm, nên đa phần xe ô tô để ra nhà xe nổi nhé bác.

Giá gần 100tr/m2 mà thiếu chỗ để xe kể hơi buồn cụ ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cảm ơn cụ, em rót hết rượu cho cụ rồi
Em hỏi tý nữa là View NT với không View thì chênh nhau nhiều không ạ, cảm ơn cụ

Cùng toà, cùng khoảng tầng chênh nhau khoảng ~300tr cho căn 2PN nhé cụ

Giá Sola đợt này giảm hay chững so với thời điểm cuối tháng 10 vậy cụ?

Giao dịch chậm hơn, giá giảm không đáng kể cụ ạ

 

[wue143]

Bác ơi mấy tòa này có 1 hầm ạ, vậy vấn đề chỗ để oto cđt xử lý như thế nào ạ. Cảm ơn bác

Đi xe thì không nên mua GS ạ, không gần nhà xe nổi mà nhà nổi cũng hết slot rồi

 

[Bocui]

Đi xe thì không nên mua GS ạ, không gần nhà xe nổi mà nhà nổi cũng hết slot rồi

Căng quá cụ nhỉ. Vậy nên mua khu nào hả cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đi xe thì không nên mua GS ạ, không gần nhà xe nổi mà nhà nổi cũng hết slot rồi

Mọi thứ là sự đánh đổi thôi bác.
Em có xe nhưng vẫn chọn GS vì nhu cầu đi lại không quá nhiều, thích nhà ở mới, thiết kế căn hộ hợp lý và quan trọng là giá mềm hơn.
Ngưỡng chấp nhận của mỗi người khác nhau mà

 

[sodo123]

Căng quá cụ nhỉ. Vậy nên mua khu nào hả cụ?

S3, Imperia, Solar cụ phân khúc trung hoặc Masteri, Tokin, Capony

 

[Fakker]

ủa mà giờ cái metro nó ko đi qua đường tàu cũ nữa, bên kia vẫn gọi là metroline à các cụ

 

[wue143]

Mọi thứ là sự đánh đổi thôi bác.
Em có xe nhưng vẫn chọn GS vì nhu cầu đi lại không quá nhiều, thích nhà ở mới, thiết kế căn hộ hợp lý và quan trọng là giá mềm hơn.
Ngưỡng chấp nhận của mỗi người khác nhau mà

cụ là nhu cầu đi lại không nhiều, khác hẳn nhu cầu đi lại hàng ngày

 

[wue143]

ủa mà giờ cái metro nó ko đi qua đường tàu cũ nữa, bên kia vẫn gọi là metroline à các cụ

nó vẫn qua, chỉ là không biết bao giờ mới làm thôi cụ

 

[Fakker]

nó vẫn qua, chỉ là không biết bao giờ mới làm thôi cụ

điều chỉnh quy hoạch rồi mà nhỉ. giờ chỉ còn 5 và 7 là đi qua. Đâu còn số 6 đâu

 

[wue143]

điều chỉnh quy hoạch rồi mà nhỉ. giờ chỉ còn 5 và 7 là đi qua. Đâu còn số 6 đâu

cụ đọc báo cáo line 5 mới đây vẫn đề cập kết nối ga line 6 ở smart, không có điều chỉnh

 

[Fakker]

cụ đọc báo cáo line 5 mới đây vẫn đề cập kết nối ga line 6 ở smart, không có điều chỉnh

cụ cho em xin cái nguồn em check thử, chứ trên quy hoạch quốc gia là giờ ko còn tuyến metro 6 nữa, bản chất là vẫn giữ đường sắt cũ chạy qua đó thôi

 

[wue143]

cụ cho em xin cái nguồn em check thử, chứ trên quy hoạch quốc gia là giờ ko còn tuyến metro 6 nữa, bản chất là vẫn giữ đường sắt cũ chạy qua đó thôi

Cụ lội lại thread này hoặc tìm bài mới hơn trong quy hoạch quốc gia có để link thuyết minh phương án tuyến 5

 

[tony119]

Theo như trang metrohanoi thì metro số 6 vẫn qua Vinsmart https://metrohanoi.vn/ban-do-8-tuyen/

Kế hoạch xây dựng Metro số 5 cũng có ga Metro số 6 ở trong Vinsmart

 

[sodo123]

Đợt vừa rồi dân khóc to quá, thành phố ra tay rồi các cụ này.

Cụ nào bảo phải tư duy ngược, dân khổ quá thành phố mới chịu làm , cũng đúng, chứ mưa ngập độ 2,3 ngày lại thôi thì chắc cấp thoát nước chưa ưu tiên

 

[dukemanh]

Trước khi về đến cửa thì bác mở app để check còn slot trống không, còn thì rẽ vào, không còn thì đi thẳng ra nhà nổi ạ đó là em nghe kể thế chứ em ít đi xe nên chỉ gửi nhà nổi, không đăng ký gửi hầm mà nhường slot cho nhà bác nào hay đi.

cái app phần check đỗ xe đâu có hoạt động đâu nhỉ mở ra trống trơn, hay mỗi e bị vậy

 

[Thaotunglio]

Em đang có tâm sự thế này rất mong được các bác tư vấn. Tháng 10 rồi e có mua 1 căn studio ở g2 solar giá 2.8 tỷ, giờ chắc được 3 tỷ. Em đnag có 2 lo ngại thế này:
- Hiện căn này e mua là chuyển đổi khoản vay tức em đang vay bank 70%. Em thật sự lo ngại là đến năm 2027 khi bàn giao phải chịu lãi suất thả nổi, lúc đó lãi suất cao thì em cũng rất lo ngại.
- Em muốn hỏi là liệu trước khi bàn giao, em có thể dùng hợp đồng mua bán để vay ở bidv để trả nợ trước hạn thì vay bidv lãi suất sẽ rẻ hơn vì e là cbnv, lúc đó cũng giảm được lãi vay kha khá.
Ngoài ra nhờ các bác tư vấn liệu em có nên bán căn này trong năm sau ko vì thật sự em cungz rất muốn để lại để có căn nhà thứ 2 cho thuê, đối với trả lãi thì em thấy khá đơn giản vì thu nhập 2 vch e đều cao, khoảng 100 tr 1 tháng. Nhưbg em cũng lo ngại là mình đang nắm giữ tài sản k hiệu quả và có rủi ro lãi vay cao cũng làm giảm lợi nhuận vì theo e nghĩ chắc studio không tăng giá được nhiều nữa. Rất mong được các bác tư vấn giúp em

 

[Minhkhoipro22]

Em đang có tâm sự thế này rất mong được các bác tư vấn. Tháng 10 rồi e có mua 1 căn studio ở g2 solar giá 2.8 tỷ, giờ chắc được 3 tỷ. Em đnag có 2 lo ngại thế này:
- Hiện căn này e mua là chuyển đổi khoản vay tức em đang vay bank 70%. Em thật sự lo ngại là đến năm 2027 khi bàn giao phải chịu lãi suất thả nổi, lúc đó lãi suất cao thì em cũng rất lo ngại.
- Em muốn hỏi là liệu trước khi bàn giao, em có thể dùng hợp đồng mua bán để vay ở bidv để trả nợ trước hạn thì vay bidv lãi suất sẽ rẻ hơn vì e là cbnv, lúc đó cũng giảm được lãi vay kha khá.
Ngoài ra nhờ các bác tư vấn liệu em có nên bán căn này trong năm sau ko vì thật sự em cungz rất muốn để lại để có căn nhà thứ 2 cho thuê, đối với trả lãi thì em thấy khá đơn giản vì thu nhập 2 vch e đều cao, khoảng 100 tr 1 tháng. Nhưbg em cũng lo ngại là mình đang nắm giữ tài sản k hiệu quả và có rủi ro lãi vay cao cũng làm giảm lợi nhuận vì theo e nghĩ chắc studio không tăng giá được nhiều nữa. Rất mong được các bác tư vấn giúp em

Mỗi tháng tăng được hơn 200tr thì sang 2027 căn hộ của bác được giá hơn 5đ rồi thì lo gì mấy cái lãi bank chứ.

 

[Thaotunglio]

Mỗi tháng tăng được hơn 200tr thì sang 2027 căn hộ của bác được giá hơn 5đ rồi thì lo gì mấy cái lãi bank chứ.

Đấy là em hỏi sale thì studio ở vinsmart giờ khoảng 3-3.1 tỷ chứ không biết sắp tới có tăng được nữa không bác ạ