[Funland] Vin Smart City thế nào

[shinthoi]

Đấy là em hỏi sale thì studio ở vinsmart giờ khoảng 3-3.1 tỷ chứ không biết sắp tới có tăng được nữa không bác ạ

Bán đi bác, ko tăng được nữa đâu.
Ấy là em khuyên thế.
Phải em em bán luôn chốt lời 2 tăm cho khỏi lăn tăn

 

[Fakker]

Đấy là em hỏi sale thì studio ở vinsmart giờ khoảng 3-3.1 tỷ chứ không biết sắp tới có tăng được nữa không bác ạ

Bác rao thử xem có trôi ko. Ko trôi thì tốt nhất chốt đi. Chứ đảo khoản vay ko dễ đâu

 

[Thaotunglio]

Bán đi bác, ko tăng được nữa đâu.
Ấy là em khuyên thế.
Phải em em bán luôn chốt lời 2 tăm cho khỏi lăn tăn

thuế phí và phí chuyển đổi khoản vay tầm 100 rồi bác ạ. E vẫn chấp niệm muốn có căn nhà thứ 2 cho thuê lắm

 

[nhaque_tb]

thuế phí và phí chuyển đổi khoản vay tầm 100 rồi bác ạ. E vẫn chấp niệm muốn có căn nhà thứ 2 cho thuê lắm

Bạn hỏi bên bidv có cho vay bằng HĐMB không. Thường thì chỉ CĐT chỉ kí liên kết 3 bên với 1-2 bank thì phải! Nếu không được thì chấp nhận ra sổ xong thì vay bank nào cũng đc.

 

[Thaotunglio]

Bạn hỏi bên bidv có cho vay bằng HĐMB không. Thường thì chỉ CĐT chỉ kí liên kết 3 bên với 1-2 bank thì phải! Nếu không được thì chấp nhận ra sổ xong thì vay bank nào cũng đc.

à e định vay thế chấp ts khác chứ không vay trên hbmb bác ạ

 

[nhaque_tb]

à e định vay thế chấp ts khác chứ không vay trên hbmb bác ạ

Vậy thì thoải mái. Bạn tất toán chịu phạt tí là xong.

 

[Thaotunglio]

Vậy thì thoải mái. Bạn tất toán chịu phạt tí là xong.

Thanh toán trước thời điểm đáo hạn thì không mất phí phạt bác ạ

 

[JackieNguyen]

Em đang có tâm sự thế này rất mong được các bác tư vấn. Tháng 10 rồi e có mua 1 căn studio ở g2 solar giá 2.8 tỷ, giờ chắc được 3 tỷ. Em đnag có 2 lo ngại thế này:
- Hiện căn này e mua là chuyển đổi khoản vay tức em đang vay bank 70%. Em thật sự lo ngại là đến năm 2027 khi bàn giao phải chịu lãi suất thả nổi, lúc đó lãi suất cao thì em cũng rất lo ngại.
- Em muốn hỏi là liệu trước khi bàn giao, em có thể dùng hợp đồng mua bán để vay ở bidv để trả nợ trước hạn thì vay bidv lãi suất sẽ rẻ hơn vì e là cbnv, lúc đó cũng giảm được lãi vay kha khá.
Ngoài ra nhờ các bác tư vấn liệu em có nên bán căn này trong năm sau ko vì thật sự em cungz rất muốn để lại để có căn nhà thứ 2 cho thuê, đối với trả lãi thì em thấy khá đơn giản vì thu nhập 2 vch e đều cao, khoảng 100 tr 1 tháng. Nhưbg em cũng lo ngại là mình đang nắm giữ tài sản k hiệu quả và có rủi ro lãi vay cao cũng làm giảm lợi nhuận vì theo e nghĩ chắc studio không tăng giá được nhiều nữa. Rất mong được các bác tư vấn giúp em

với thu nhập cao như bác, vay 70% thì lo gì? 1 năm để dành ra 500-600tr, thì 2 năm cũng hơn tỷ rồi, vay 1 tỷ thì thoải mái đi.

 

[hafosu]

Em đang có tâm sự thế này rất mong được các bác tư vấn. Tháng 10 rồi e có mua 1 căn studio ở g2 solar giá 2.8 tỷ, giờ chắc được 3 tỷ. Em đnag có 2 lo ngại thế này:
- Hiện căn này e mua là chuyển đổi khoản vay tức em đang vay bank 70%. Em thật sự lo ngại là đến năm 2027 khi bàn giao phải chịu lãi suất thả nổi, lúc đó lãi suất cao thì em cũng rất lo ngại.
- Em muốn hỏi là liệu trước khi bàn giao, em có thể dùng hợp đồng mua bán để vay ở bidv để trả nợ trước hạn thì vay bidv lãi suất sẽ rẻ hơn vì e là cbnv, lúc đó cũng giảm được lãi vay kha khá.
Ngoài ra nhờ các bác tư vấn liệu em có nên bán căn này trong năm sau ko vì thật sự em cungz rất muốn để lại để có căn nhà thứ 2 cho thuê, đối với trả lãi thì em thấy khá đơn giản vì thu nhập 2 vch e đều cao, khoảng 100 tr 1 tháng. Nhưbg em cũng lo ngại là mình đang nắm giữ tài sản k hiệu quả và có rủi ro lãi vay cao cũng làm giảm lợi nhuận vì theo e nghĩ chắc studio không tăng giá được nhiều nữa. Rất mong được các bác tư vấn giúp em

Studio G2 giờ rao không được giá đó đâu cụ, em đang tìm mấy căn studio để đầu tư đây, Solar 1,2,3 giờ quanh 2,9 tỷ thôi, giảm rồi

 

[Thaotunglio]

Ồ vậy ạ bác e mới hỏi sale 2 tuần trước thì bảo quanh 3-3.1. Không nghĩ giờ lại giảm thế

Studio G2 giờ rao không được giá đó đâu cụ, em đang tìm mấy căn studio để đầu tư đây, Solar 1,2,3 giờ quanh 2,9 tỷ thôi, giảm rồi
[/QUO

 

[hafosu]

Ồ vậy ạ bác e mới hỏi sale 2 tuần trước thì bảo quanh 3-3.1. Không nghĩ giờ lại giảm thế

à 3-3.1 tỷ là các tòa đã bàn giao bác à, giờ vẫn giá đấy, khu solar thì kém hơn 100-200tr tùy căn

 

[Thaotunglio]

à 3-3.1 tỷ là các tòa đã bàn giao bác à, giờ vẫn giá đấy, khu solar thì kém hơn 100-200tr tùy căn

Không bác ạ bữa e hỏi là bên solar í bác ạ, nhưng giờ chắc giảm giá

 

[shinthoi]

Chấp niệm thì giữ đi bác, đừng quan tâm giá cả nữa, lên xuống kệ nó cho nhẹ đầu. Thời gian đấy làm việc khác. Chưa kể thu nhập tốt như thế, căn chỉnh tích lại đợi đến đợt vào tiền rồi tính tiếp.

Không bác ạ bữa e hỏi là bên solar í bác ạ, nhưng giờ chắc giảm giá

 

[bogiaxahoiden]

à 3-3.1 tỷ là các tòa đã bàn giao bác à, giờ vẫn giá đấy, khu solar thì kém hơn 100-200tr tùy căn

Giá là vậy nhưng tầm này bán cũng ko nhanh được, chững rồi

 

[bdssapteo]

E có căn Studio có ban công đẹp, tầng xịn 16. Vào tiền hơn 1.3 tỷ thôi, cụ có tham khảo inbox e nhé!

Căn này bn m2 hả cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em đang có tâm sự thế này rất mong được các bác tư vấn. Tháng 10 rồi e có mua 1 căn studio ở g2 solar giá 2.8 tỷ, giờ chắc được 3 tỷ. Em đnag có 2 lo ngại thế này:
- Hiện căn này e mua là chuyển đổi khoản vay tức em đang vay bank 70%. Em thật sự lo ngại là đến năm 2027 khi bàn giao phải chịu lãi suất thả nổi, lúc đó lãi suất cao thì em cũng rất lo ngại.
- Em muốn hỏi là liệu trước khi bàn giao, em có thể dùng hợp đồng mua bán để vay ở bidv để trả nợ trước hạn thì vay bidv lãi suất sẽ rẻ hơn vì e là cbnv, lúc đó cũng giảm được lãi vay kha khá.
Ngoài ra nhờ các bác tư vấn liệu em có nên bán căn này trong năm sau ko vì thật sự em cungz rất muốn để lại để có căn nhà thứ 2 cho thuê, đối với trả lãi thì em thấy khá đơn giản vì thu nhập 2 vch e đều cao, khoảng 100 tr 1 tháng. Nhưbg em cũng lo ngại là mình đang nắm giữ tài sản k hiệu quả và có rủi ro lãi vay cao cũng làm giảm lợi nhuận vì theo e nghĩ chắc studio không tăng giá được nhiều nữa. Rất mong được các bác tư vấn giúp em

Em đọc mấy còm thì thấy cụ mua được giá cũng tạm ổn, vay không lãi suất cho đến 3/2027, lúc đó lại có tài sản khác thế chấp để vay theo chính sách CBNV thì cứ giữ ít nhất tới khi nhận nhà rồi tính tiếp cụ. Bây giờ bán đi cụ định mua gì với tầm tiền 1 tỷ?

 

[Thaotunglio]

Em đọc mấy còm thì thấy cụ mua được giá cũng tạm ổn, vay không lãi suất cho đến 3/2027, lúc đó lại có tài sản khác thế chấp để vay theo chính sách CBNV thì cứ giữ ít nhất tới khi nhận nhà rồi tính tiếp cụ. Bây giờ bán đi cụ định mua gì với tầm tiền 1 tỷ?

Đúng thật với tiền ấy cũng không mua được gì cụ ạ, nhưng e cũng đang nợ bank 1.5 tỷ mua tài sản khác rồi nên đến tầm t3/2027 e mà nhận nhà là phải trả tiền gốc lãi cho khoản 1.5 tỷ ở vinsmart này nữa, e chỉ sợ tầm đó lãi suất tăng đến 10% thjf liệu có nên hạ đong bầy từ giờ không cụ ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đúng thật với tiền ấy cũng không mua được gì cụ ạ, nhưng e cũng đang nợ bank 1.5 tỷ mua tài sản khác rồi nên đến tầm t3/2027 e mà nhận nhà là phải trả tiền gốc lãi cho khoản 1.5 tỷ ở vinsmart này nữa, e chỉ sợ tầm đó lãi suất tăng đến 10% thjf liệu có nên hạ đong bầy từ giờ không cụ ạ

Em cũng mua 1 căn nhận lại khoản vay như cụ ở G3 Sola đây, và cũng thêm 1 khoản gói 5.5% ở BIDV
Đôi khi cũng phải liều 1 tí mới đi nhanh hơn được.
Chung cư là sản phẩm tiêu dùng thật, không ổn thì thanh khoản chắc cũng không khó.

 

[Thaotunglio]

Em cũng mua 1 căn nhận lại khoản vay như cụ ở G3 Sola đây, và cũng thêm 1 khoản gói 5.5% ở BIDV
Đôi khi cũng phải liều 1 tí mới đi nhanh hơn được.
Chung cư là sản phẩm tiêu dùng thật, không ổn thì thanh khoản chắc cũng không khó.

Ok cụ e vay cbnv bidv lãi suất tầm 4.7% để mua 1 mảnh đất nền ở mê linh và mua 1 căn studio ở vinsmart này đây, chắc e vẫn cố hold đến cùng bao giờ tích luỹ thêm thì đổi sang căn 2 ngủ

 

[Raito]

Ok cụ e vay cbnv bidv lãi suất tầm 4.7% để mua 1 mảnh đất nền ở mê linh và mua 1 căn studio ở vinsmart này đây, chắc e vẫn cố hold đến cùng bao giờ tích luỹ thêm thì đổi sang căn 2 ngủ

Cụ vay được ls ok quá. Cứ yên tâm mà hold thôi