[Funland] Vin Smart City thế nào

Giangpzo

Xe đạp
Biển số
OF-653686
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
34
Động cơ
108,468 Mã lực
Tuổi
35
Đúng thật với tiền ấy cũng không mua được gì cụ ạ, nhưng e cũng đang nợ bank 1.5 tỷ mua tài sản khác rồi nên đến tầm t3/2027 e mà nhận nhà là phải trả tiền gốc lãi cho khoản 1.5 tỷ ở vinsmart này nữa, e chỉ sợ tầm đó lãi suất tăng đến 10% thjf liệu có nên hạ đong bầy từ giờ không cụ ạ
Theo em thì thu nhập tầm đó mà nợ khoảng 3 tỷ thì thoải mái, đợi đến tháng 3/2027 thì bác lại có thêm 1 tỷ nữa rồi, lúc đó nếu lãi suất lên đến 20% vẫn cứ là ok. :D
còn có nên bán hay không thì nguyên tắc là chỉ bán khi tìm được cơ hội đầu tư tốt hơn thôi, chứ giờ bán đi rồi cầm tiền lại bất an.
 

Thaotunglio

Xe máy
Biển số
OF-892945
Ngày cấp bằng
12/9/25
Số km
61
Động cơ
102 Mã lực
Tuổi
29
Theo em thì thu nhập tầm đó mà nợ khoảng 3 tỷ thì thoải mái, đợi đến tháng 3/2027 thì bác lại có thêm 1 tỷ nữa rồi, lúc đó nếu lãi suất lên đến 20% vẫn cứ là ok. :D
còn có nên bán hay không thì nguyên tắc là chỉ bán khi tìm được cơ hội đầu tư tốt hơn thôi, chứ giờ bán đi rồi cầm tiền lại bất an.
Cảm ơn bác, nhờ lời khuyên của các bác mà em cũng có động lực để cố gắng hơn
 
Biển số
OF-706198
Ngày cấp bằng
31/10/19
Số km
357
Động cơ
94,846 Mã lực
Tuổi
33
Giảm 100tr trên số 5 tỏi thì cũng chỉ là 2%, trong khi cũng tăng cả 50 - 70% rồi
Nên ai đầu cơ chắc đang ngồi trên đống lửa. Chính sách tiền tệ của 2026 sẽ quyết định thị trường có sập hay ko. Tất nhiên dù có sập thì chung cư là bđs tiêu dùng sẽ chỉ giảm khoảng 10% là cùng.
 

truongvoky1981

Xe điện
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
2,045
Động cơ
215,346 Mã lực
Studio ở smart mà có số rồi thì giờ bao xiền cc nhỉ?
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
750
Động cơ
115,914 Mã lực
Tuổi
34
Dạ cảm ơn Cun, trc e ko quan tâm studio mấy vì thấy nó quá là nhỏ. Nhưng mà mua cho con đi học hoặc các bạn mới ra trg thì vẫn là nhất thật.
Và cũng vì nó gần như là sự lựa chọn duy nhất tầm giá 3 tỷ ở VĐ3.5 hất vào
 

bidenbitrang

Xe máy
Biển số
OF-758479
Ngày cấp bằng
26/1/21
Số km
97
Động cơ
47,734 Mã lực
Tuổi
56
Đọc lại những dòng trạng đầu mà xúc động quá
 

thanhcong210

Xe máy
Biển số
OF-752053
Ngày cấp bằng
4/12/20
Số km
58
Động cơ
52,431 Mã lực
Tuổi
37
Thị trường chững, và theo sát 1 tháng gần đây, chứng kiến giá giao giảm không ai mua.
Vai người mua đầu tư, giữ tiền và cho thuê, tôi hỏi khoảng 10 căn các phân khu Canopy, S3, Imperial, Sakura, GS...
Các bạn môi giới chèo kéo 3 tuần nay đều đang báo giảm 20-100tr/căn 1N+
Cụ nào lướt ôm hàng, cọc xong rồi mơ ăn 100tr-150tr, không còn mùa xuân ấy nữa rồi. Khi nguồn cung tiếp tục tăng (các cụ ôm tranh nhau bán) + thanh khoản thấp + áp lực lãi suất tăng, thị trường sẽ chứng kiến việc điều chỉnh giá tại Smart.
 

DamNgang

Xe hơi
Biển số
OF-843823
Ngày cấp bằng
21/11/23
Số km
106
Động cơ
1,130 Mã lực
Thị trường chững, và theo sát 1 tháng gần đây, chứng kiến giá giao giảm không ai mua.
Vai người mua đầu tư, giữ tiền và cho thuê, tôi hỏi khoảng 10 căn các phân khu Canopy, S3, Imperial, Sakura, GS...
Các bạn môi giới chèo kéo 3 tuần nay đều đang báo giảm 20-100tr/căn 1N+
Cụ nào lướt ôm hàng, cọc xong rồi mơ ăn 100tr-150tr, không còn mùa xuân ấy nữa rồi. Khi nguồn cung tiếp tục tăng (các cụ ôm tranh nhau bán) + thanh khoản thấp + áp lực lãi suất tăng, thị trường sẽ chứng kiến việc điều chỉnh giá tại Smart.
cụ nói điêu ấy chứ, e thấy sale đăng trục 03 này vẫn giá cao :)):)):))
1764237539664.png
 

bdssapteo

Xe tăng
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
1,016
Động cơ
8,729 Mã lực
Em đang canh 1 căn chung cư 3 ngủ khoảng 8x m2. Tầm tiền khoảng 5 ,5 củ. Chắc 2 năm nữa mới chốt được.
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
750
Động cơ
115,914 Mã lực
Tuổi
34
cụ nói điêu ấy chứ, e thấy sale đăng trục 03 này vẫn giá cao :)):)):)) View attachment 9407178
Trục 03 giao dịch tầm 4.2-4.3 tỷ thôi, chưa đến giá này đâu.
giá rao thì ai quan tâm cụ, hỏi bên đó xem giao dịch thế nào thôi. Chứ quỹ căn bên vin sờ mát chắc nó phải cỡ ngàn căn
Ngàn căn thì đúng rồi cụ, nhưng giá cũng vô cùng lắm.
Số căn bán giá hợp lý thì không phải nhiều
 

DamNgang

Xe hơi
Biển số
OF-843823
Ngày cấp bằng
21/11/23
Số km
106
Động cơ
1,130 Mã lực
giá rao thì ai quan tâm cụ, hỏi bên đó xem giao dịch thế nào thôi. Chứ quỹ căn bên vin sờ mát chắc nó phải cỡ ngàn căn
Trục 03 giao dịch tầm 4.2-4.3 tỷ thôi, chưa đến giá này đâu.

Ngàn căn thì đúng rồi cụ, nhưng giá cũng vô cùng lắm.
Số căn bán giá hợp lý thì không phải nhiều
vâng cc. Giá này mà ai ở thực vào tiền cũng giỏi. Mà e xem video trên tiktok trục 03 06 của gs5-6 nó lồi lõm lắm chứ k đc đẹp.
 

Luu Lehong

Xe container
Biển số
OF-20361
Ngày cấp bằng
25/8/08
Số km
8,637
Động cơ
579,329 Mã lực
Nơi ở
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Giờ mua CC khác nào nhận than hồng từ tay người khác. Vài tháng nữa đến đầu năm tới là vỡ mồm cả lũ thôi! Các bác cứ chờ xem mồm mẹ mẻ nói có sai không! Cẩn thận thì cứ chụp màn hình vào để vài tháng nữa xem nhé!
Chuẩn ạ! Giá quá là trên giời rồi. Chỉ có ai nhiều đạn và tự dưng có tiền rơi vào đầu, bức bách thực sự thì mua chứ mua ở giờ thì chỉ vài tháng nữa là sặc tiết!
Bài pót của mình từ cuối tháng 9/2025, giờ các bác kiểm chứng giúp em tình hình thế nào rồi với ạ!
 

FuongNG

Xe máy
Biển số
OF-859425
Ngày cấp bằng
17/5/24
Số km
88
Động cơ
359 Mã lực
Tuổi
26
Bài pót của mình từ cuối tháng 9/2025, giờ các bác kiểm chứng giúp em tình hình thế nào rồi với ạ!
Hiện tại chững thât nhưng giảm dc có vài chục triệu, nhiều lắm là 100tr bác ơi. Này là em nói khu VSM vì em đang muốn tìm mua thêm 1 căn 1N+ ở đây. Em cũng mong nó giảm thêm 50-100tr nữa thì em xuống tiền. CC ở Mỹ Đình em đang ở thì vẫn vậy, giá không hề giảm nhưng cũng không tăng. Tuy nhiên cũng thấy hiện tượng 1 vài căn rao cả 1-2 tuần rồi chưa thấy trôi, cũng không giảm giá chào
 
Biển số
OF-706198
Ngày cấp bằng
31/10/19
Số km
357
Động cơ
94,846 Mã lực
Tuổi
33
bác nào đầu tư e nghĩ cũng đến lúc bán rồi, giá có thể ko giảm sâu nhưng tăng nữa là khó.
 

Hoangvan22

Xe tăng
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
1,201
Động cơ
10,684 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Các cụ cứ bán hết rẻ đi để em bán đắt :))
Em chả giảm đồng nào và vẫn tăng đều theo tháng năm
Vì cứ bán hết các căn rẻ thì sẽ đến căn đắt
Giống như bà bán trứng, có 1 rổ trứng đầy có cả quả to và quả nhỏ, người mua nào cũng chọn được quả to và hài lòng hết :D Bà bán trứng đâu có sợ người ta nhặt hết quả to thì nghĩa là bà sẽ phải bán toàn quả nhỏ đâu, vì người mua có nhặt đến quả gần cuối cùng vẫn là được chọn quả to hết đấy chứ :))
Em mà đi bán trứng em cũng chỉ nhặt quả to nhất cho khách để khách vừa lòng. Chứ nhiều bà bán trứng nhặt buồn cười lắm, có quả to đấy nhưng lại lén nhặt quả bé chèn vào, chơi thế chơi không hay :))
 
Chỉnh sửa cuối:

FuongNG

Xe máy
Biển số
OF-859425
Ngày cấp bằng
17/5/24
Số km
88
Động cơ
359 Mã lực
Tuổi
26
Có phương án khác ngon hơn thì nên bán cơ cấu cụ ạ.
Bán xong cầm tiền thì e thấy cầm nhà tầm này vẫn ok hơn.
chuẩn bác ạ. Tầm này mà chốt hết xong cầm tiền mặt thì em thấy nóng đít hơn
 

sodo123

Xe tải
Biển số
OF-130440
Ngày cấp bằng
11/2/12
Số km
277
Động cơ
369,162 Mã lực
Ai cũng nói vậy với Anland Lakeview khi thông Lê Quang Đạo kéo dài sang Dương nội, thực tế thì :D tăng kém hơn cả các khu khác
Con này giờ bao nhiêu cụ nhỉ, vị trí cũng khá đẹp, giờ đi lại thuận tiện. Còn 2 tòa lakeview2 tầm này giá đang cao ko thấy ra hàng mà mút luôn
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top