[Funland] Vin Smart City thế nào

[ilvhtl]

Vẫn là an khánh, khai sơn và OCP2-3 thôi cụ. Còn dưới QN thì chắc cũng ít người quan tâm. Trong SG thì e ko tìm hiểu.

Đáng ra là có thêm Green Bay 2 làm chung với Vin nữa. Giữa năm 2025 thấy hô hào cuối năm ra hàng ghê lắm mà chắc bán Đan Phượng không nổi, nhắm thị trường không hấp thụ tốt nên xin thành phố delay rồi.

 

[beautycenter3866]

Vẫn là an khánh, khai sơn và OCP2-3 thôi cụ. Còn dưới QN thì chắc cũng ít người quan tâm. Trong SG thì e ko tìm hiểu.

Hanoi gardern city chưa triển khai trong 2026 hả cụ toàn??

 

[beautycenter3866]

Đáng ra là có thêm Green Bay 2 làm chung với Vin nữa. Giữa năm 2025 thấy hô hào cuối năm ra hàng ghê lắm mà chắc bán Đan Phượng không nổi, nhắm thị trường không hấp thụ tốt nên xin thành phố delay rồi.

ĐP toàn của Mas mà cụ chứ có toà nào của MIK đâu!! Không liên quan gì ý!!

 

[toannguyenftu]

Hanoi gardern city chưa triển khai trong 2026 hả cụ toàn??

Chắc phải chờ giữa năm mới biết tiếp được vì hiện tại chưa có KH cụ ạ.

 

[elmk264]

Mấy toà CĐT mở bán mới các cụ tính nguồn cung đã đành,
Đằng này mấy toà này bán hết rồi, lượng người có nhu cầu bán lại chắc chỉ cỡ tầm 20% (mà trong số này chỉ có số ít người bán giá hợp lý, còn lại cũng trên trời cả) mà nhiều cụ vẫn lấy tổng số căn của cả dự án ra để tính nguồn cung được thì em cũng chịu.

Ý cụ ấy là hầu hết chết dòng tiền, đến lúc ls thả nổi phải bán tháo.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Ý cụ ấy là hầu hết chết dòng tiền, đến lúc ls thả nổi phải bán tháo.

Điệp khúc này nghe quen lắm
Canopy mới hết hỗ trợ lãi suât đó bác,
GS5, GS6 chuẩn bị nhận nhà là cũng sắp hết HTLS rồi.
Có thấy bán tháo đâu nhỉ?

 

[Quynhmai265]

Đáng ra là có thêm Green Bay 2 làm chung với Vin nữa. Giữa năm 2025 thấy hô hào cuối năm ra hàng ghê lắm mà chắc bán Đan Phượng không nổi, nhắm thị trường không hấp thụ tốt nên xin thành phố delay rồi.

con greenbay này sale bảo mik mua lại hết mà em hóng cụ biết delay tới bao giờ k

 

[Fakker]

trong này cũng nhiều bác ôm mà nói chung 2 năm nữa là biết ai đúng ai sai thôi
Còn giờ là mõm với nhau

 

[ilvhtl]

ĐP toàn của Mas mà cụ chứ có toà nào của MIK đâu!! Không liên quan gì ý!!

Mas hay Mik thì cũng phải đợi Vin nó phân lô cho cụ ạ. Vin bán đan phượng không tốt thì nó chưa vội làm Green Bay thôi.

 

[Thaotunglio]

Giá giảm thật rồi các bác ạ, chiều nay e vừa hỏi sale giá studio ở solar park ở g2 thu về 2.830 tỷ. E mua thời điểm t10 giá 2.8, sau đó tăng lên 3 tỷ rồi mà giờ giảm thật rồi

 

[luvsmile]

Điệp khúc này nghe quen lắm
Canopy mới hết hỗ trợ lãi suât đó bác,
GS5, GS6 chuẩn bị nhận nhà là cũng sắp hết HTLS rồi.
Có thấy bán tháo đâu nhỉ?

Bán có ai mua đâu mà tháo
Lãi suất cao thì tìm người mua còn khó

 

[FuongNG]

Giá giảm thật rồi các bác ạ, chiều nay e vừa hỏi sale giá studio ở solar park ở g2 thu về 2.830 tỷ. E mua thời điểm t10 giá 2.8, sau đó tăng lên 3 tỷ rồi mà giờ giảm thật rồi

Chắc chắn là giảm mà cụ. Mấy khu đã bàn giao còn giảm nhiều hơn cụ ạ. Giờ thỉnh thoảng thấy có căn I giá 3.7x bao phí, cách đây vài hôm còn thấy căn tầng 6 toà GS (hình như GS1) có 3.7t bao phí, và S201 còn có căn 3.6t Net. Tất cả đều là 1pn+ có sổ hết rồi, dt 43m2. Giảm so với đầu tháng 12 là 200tr cụ ạ. Giờ thì e k biết bay chưa, nhưng rao trong ngày chưa bay chứ không như hơn tháng trước cò thấy ngon là lướt cọc luôn.
Em mua Sola và cũng đang thấy hiện tượng giảm nhẹ vài chục, ít ra vẫn giảm nhẹ hơn phân khu khác

 

[thanhcong210]

Chắc chắn là giảm mà cụ. Mấy khu đã bàn giao còn giảm nhiều hơn cụ ạ. Giờ thỉnh thoảng thấy có căn I giá 3.7x bao phí, cách đây vài hôm còn thấy căn tầng 6 toà GS (hình như GS1) có 3.7t bao phí, và S201 còn có căn 3.6t Net. Tất cả đều là 1pn+ có sổ hết rồi, dt 43m2. Giảm so với đầu tháng 12 là 200tr cụ ạ. Giờ thì e k biết bay chưa, nhưng rao trong ngày chưa bay chứ không như hơn tháng trước cò thấy ngon là lướt cọc luôn.
Em mua Sola và cũng đang thấy hiện tượng giảm nhẹ vài chục, ít ra vẫn giảm nhẹ hơn phân khu khác

Lãi suất mua nhà VCB thả nổi đã lên mức ~9%-9.5%, cố định 7.5%-8% chỉ trong 6 tháng.
Với đà lãi suất này tác động rất mạnh thị trường chung cư HN, đặc biệt khi đang giai đoạn downtrend, không có thanh khoản tại Smart; ôm không thoát được không có thanh khoản, nuôi bank...
Sự điều chỉnh giá sẽ trở lại giá trị mà người mua ở thực sẵn sàng trả được.

 

[HoangDung1323]

Smart nhu cầu ở thực nhiều thì có thể hoeeur được, nhưng không hiểu mấy khu Cổ Loa với OCP 2-3 nhiều người mua chênh luôn, ảo thật đấy.

 

[acferraris_01]

Giá giảm thật rồi các bác ạ, chiều nay e vừa hỏi sale giá studio ở solar park ở g2 thu về 2.830 tỷ. E mua thời điểm t10 giá 2.8, sau đó tăng lên 3 tỷ rồi mà giờ giảm thật rồi

Stu dưới vsm đợt cuối 2024 e xuống hỏi thấy báo quanh 2 tỷ, rồi thấy ls cuối năm đấy cũng tăng, hàng bán ra nhiều dưới 2 tỷ cũng có. Sau e ko mua nữa nên cũng ko để ý, giờ đã gần 3 tỏi rồi à cụ. Thế là cắt lãi chứ cắt lỗ ji

 

[Fakker]

Lỗ là đội đầu cơ chứ tầm này x2 hết rồi lỗ sao nổi

 

[beautycenter3866]

Smart nhu cầu ở thực nhiều thì có thể hoeeur được, nhưng không hiểu mấy khu Cổ Loa với OCP 2-3 nhiều người mua chênh luôn, ảo thật đấy.

Cổ loa vị trí của nó mà còn chê mang ra so với ocp2-3 thì chịu rồi

 

[HoangDung1323]

Cổ loa vị trí của nó mà còn chê mang ra so với ocp2-3 thì chịu rồi

Em có câu nào chê đâu cụ? Em đang bảo là Smart City như cầu ở thực cao nên giá còn có thể hiểu được, chứ ra Cổ Loa hoặc sang OCP2,3 mua chênh đợt vừa rồi thì em thấy khó hiểu thôi.

 

[beautycenter3866]

Em có câu nào chê đâu cụ? Em đang bảo là Smart City như cầu ở thực cao nên giá còn có thể hiểu được, chứ ra Cổ Loa hoặc sang OCP2,3 mua chênh đợt vừa rồi thì em thấy khó hiểu thôi.

Lại đánh đồng CL với ocp2-3!! Vị trí khác nhau hoàn toàn cụ gom vào sai ngay từ đầu!! Cầu TL kể cả chậm tiến độ đến 2030 mới xong đi thì vẫn phải xong, mà khi xong thì khỏi tranh cãi vị trí nữa rồi!! Nó cũng mới xây giữa năm 2024 cụ để đến 2028 đánh giá thì mới thực chất được!! Em thấy mọi người cứ nói lùa gà nọ kia chứ nơi bán BT 300-500 còn cc toàn 70-80-100 thì là rồng phượng cả chứ gà nào có tiền như thế, đầu có sỏi hết

 

[Mikrage]

Em có câu nào chê đâu cụ? Em đang bảo là Smart City như cầu ở thực cao nên giá còn có thể hiểu được, chứ ra Cổ Loa hoặc sang OCP2,3 mua chênh đợt vừa rồi thì em thấy khó hiểu thôi.

Em cũng mua chênh chung cư đây cụ. Vì khu này em đi sang phố cũng tiện mà sau này thông đường cao tốc sân bay Gia Bình nối sang cao tốc HN- Thái Nguyên thì e đi làm ở kcn Yên Phong cũng tiện, chỉ mất 30p. Sẽ có nhiều người đi làm KCN ở chỗ VSIP Bắc Ninh, Yên Phong, Phổ Yên, thấy giống em.
Khu này khi mở bán T&H và Tâm Anh nó xúc nguyên cả mấy căn liền kề đập thông luôn. Nhiều tay to kiểu thế xúc thì em không nghĩ nó sẽ vỡ trận như đợt OCP 2 3 được, vì đâu có nhiều cung mà bán tháo đâu