[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mabumap2k6]

Lại đánh đồng CL với ocp2-3!! Vị trí khác nhau hoàn toàn cụ gom vào sai ngay từ đầu!! Cầu TL kể cả chậm tiến độ đến 2030 mới xong đi thì vẫn phải xong, mà khi xong thì khỏi tranh cãi vị trí nữa rồi!! Nó cũng mới xây giữa năm 2024 cụ để đến 2028 đánh giá thì mới thực chất được!! Em thấy mọi người cứ nói lùa gà nọ kia chứ nơi bán BT 300-500 còn cc toàn 70-80-100 thì là rồng phượng cả chứ gà nào có tiền như thế, đầu có sỏi hết

CL trong VD2. OCP23, Smart ngoài VD3 mà cứ so sánh là sao cụ nhỉ?

 

[HoangDung1323]

Lại đánh đồng CL với ocp2-3!! Vị trí khác nhau hoàn toàn cụ gom vào sai ngay từ đầu!! Cầu TL kể cả chậm tiến độ đến 2030 mới xong đi thì vẫn phải xong, mà khi xong thì khỏi tranh cãi vị trí nữa rồi!! Nó cũng mới xây giữa năm 2024 cụ để đến 2028 đánh giá thì mới thực chất được!! Em thấy mọi người cứ nói lùa gà nọ kia chứ nơi bán BT 300-500 còn cc toàn 70-80-100 thì là rồng phượng cả chứ gà nào có tiền như thế, đầu có sỏi hết

Cụ có hiểu e nói j k vậy? Cái e nhấn mạnh ở đây là vấn đề đợt mở bán vừa rồi, bên CL với OCP nó bán chênh như vậy mà thấy vẫn nhiều ng mua thì em k hiểu. Còn nếu cụ thấy mua 1 căn 2PN chênh 300-400tr là bt thì em chịu

 

[HoangDung1323]

CL trong VD2. OCP23, Smart ngoài VD3 mà cứ so sánh là sao cụ nhỉ?

Cụ nên đọc cho kỹ, em k so sánh giá các khu, em đang thắc mắc là tại sao tại thời điểm giá neo cao thế này mà nhiều ng vẫn chấp nhận mua chênh thôi .

 

[beautycenter3866]

Cụ có hiểu e nói j k vậy? Cái e nhấn mạnh ở đây là vấn đề đợt mở bán vừa rồi, bên CL với OCP nó bán chênh như vậy mà thấy vẫn nhiều ng mua thì em k hiểu. Còn nếu cụ thấy mua 1 căn 2PN chênh 300-400tr là bt thì em chịu

E đồng ý với cụ cc ở ocp2-3 còn CL thì em không cùng quan điểm với cụ!! Smart từ 2023-2024 thì ổn định tăng tốc mạnh chứ thời đầu 2018 mới mở bán thì bán chậm hơn ocp1 nhiều cụ nhé!! Mỗi dự ân đều có thời điểm lên xuống!! Thông tin em nói cụ có thể kiểm chứng từ các sale uy tín

 

[Mabumap2k6]

Cụ nên đọc cho kỹ, em k so sánh giá các khu, em đang thắc mắc là tại sao tại thời điểm giá neo cao thế này mà nhiều ng vẫn chấp nhận mua chênh thôi .

Cái ý e nghĩ có nhiều nguyên nhân: tâm lý FOMO, NĐT kỳ vọng giá còn dư địa tăng, hay chiêu trò của CĐT hay của Sàn giao dịch....
Nhìn chung cái số liệu bán hàng của CĐT hay các sàn giao dịch tự công bố e ko tin lắm, trừ phi xem dc Báo cáo tình trạng hấp thu của Sở Xây dựng (nhưng cái này rất khó kiếm).
Thời buổi này thông tin rác nhiều, phải tự lọc thôi cụ.

 

[Mikrage]

Cụ có hiểu e nói j k vậy? Cái e nhấn mạnh ở đây là vấn đề đợt mở bán vừa rồi, bên CL với OCP nó bán chênh như vậy mà thấy vẫn nhiều ng mua thì em k hiểu. Còn nếu cụ thấy mua 1 căn 2PN chênh 300-400tr là bt thì em chịu

Phải so sánh giá gốc chứ cụ. VCL nó tầm 100tr; còn con LOP ở OCP 1 nó bán cũng 100tr. Mấy con ở OCP 2 3 cũng toàn 7x thì so vị trí người ta vẫn thấy mua chênh VCL ngon hơn

 

[HoangDung1323]

E đồng ý với cụ cc ở ocp2-3 còn CL thì em không cùng quan điểm với cụ!! Smart từ 2023-2024 thì ổn định tăng tốc mạnh chứ thời đầu 2018 mới mở bán thì bán chậm hơn ocp1 nhiều cụ nhé!! Mỗi dự ân đều có thời điểm lên xuống!! Thông tin em nói cụ có thể kiểm chứng từ các sale uy tín

Em k tranh cãi về vđ lên xuống hay giá cả giữa các khu thế nào. , em lăn lộn tìm mua nhà từ 2017 tới 2021 nên em không lạ cái đó. Cái em nhắc trong cmt ở trên là với 1 căn 2PN, thời điểm này mà chênh 300-400tr mà nhiều ng vẫn mua thì e khó hiểu, kỳ vọng liệu có cao quá k?

 

[beautycenter3866]

Em k tranh cãi về vđ lên xuống hay giá cả giữa các khu thế nào. , em lăn lộn tìm mua nhà từ 2017 tới 2021 nên em không lạ cái đó. Cái em nhắc trong cmt ở trên là với 1 căn 2PN, thời điểm này mà chênh 300-400tr mà nhiều ng vẫn mua thì e khó hiểu, kỳ vọng liệu có cao quá k?

Ocp2-3 em đồng quan điểm với cụ về vấn đề chênh chẹo!! CL thì em nghĩ cá nhân e thấy ok!! Tranh luận với cụ rất văn minh nhé!! !! Không kiểu trái ý là chửi hay nói đểu như 1 số thành phần

 

[beautycenter3866]

Em k tranh cãi về vđ lên xuống hay giá cả giữa các khu thế nào. , em lăn lộn tìm mua nhà từ 2017 tới 2021 nên em không lạ cái đó. Cái em nhắc trong cmt ở trên là với 1 căn 2PN, thời điểm này mà chênh 300-400tr mà nhiều ng vẫn mua thì e khó hiểu, kỳ vọng liệu có cao quá k?

Giá trị CL nó rất rất ổn đó cụ!!

 

[nguyensan999]

Phải so sánh giá gốc chứ cụ. VCL nó tầm 100tr; còn con LOP ở OCP 1 nó bán cũng 100tr. Mấy con ở OCP 2 3 cũng toàn 7x thì so vị trí người ta vẫn thấy mua chênh VCL ngon hơn

LOP cũng chênh đó cụ, hàng Mas gần đây đều chênh hết
LOP là phân khuc Lumiere.
100 bên CL là phân khúc Collection. Còn CL mà phân khúc Lumiere thì phải 150
CL vị trí hơn Opc1 chứ.

 

[richardyang]

Thớt thì Times - Royal cãi nhau, thớt thì Smart - Ocean - Cổ Loa cãi nhau ai mua được đâu thì chỗ đấy ngon nhất các cụ ơi, cùng Vinno với nhau cả kèn cựa nhau làm gì

 

[luvsmile]

E thấy cổ loa mà xong cầu tứ liên thì cực ngon. Giá Vinsmart tăng từ 30 lên 80 thì có chỉnh xuống 60-70 e thấy cũng bình thường mà. Về giá ban đầu thì khó nhưng giảm thì cũng có thể

 

[ducnamsg]

Giá trị CL nó rất rất ổn đó cụ!!

đông anh mua nhà đất thì nên mua khu nào, huyện nào để tương lai trở thành trung tâm đông anh vậy cụ

 

[hafosu]

E thấy cổ loa mà xong cầu tứ liên thì cực ngon. Giá Vinsmart tăng từ 30 lên 80 thì có chỉnh xuống 60-70 e thấy cũng bình thường mà. Về giá ban đầu thì khó nhưng giảm thì cũng có thể

Bác phải tính nền giá tích luỹ, phải từ 60-65 chứ không phải 30, tầm này giá từ 80 xuống 75 là ngon rồi chứ không có chuyện xuống nền giá cũ đâu

 

[luvsmile]

Bác phải tính nền giá tích luỹ, phải từ 60-65 chứ không phải 30, tầm này giá từ 80 xuống 75 là ngon rồi chứ không có chuyện xuống nền giá cũ đâu

Khu này em k có nhu cầu mua nên k rõ lắm. Ý e là lên thì phải có điều chỉnh. Tuy nhiên về lại mốc giá ban đầu là không thể.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Theo nhận định cá nhân em thì đầu năm tới nếu vĩ mô không có gì biến động thì giá sẽ ngừng giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Nên cụ nào mua để ở thì tầm này hoặc ra đầu năm mua hợp lý rồi.
An Bình Homeland, Nam An Khánh bán toàn 9x triệu/m2 cả, mà toàn diện tích to thì lấy cái gì kéo giá xuống sâu được.
Khu này tỉ lệ lấp đầy cao, nhu cầu thực nhiều, hạ tầng vành đai 3.5 đang hoàn thiện, Metro số 5 đã khởi công, giảm sâu e là không thể.

 

[Fakker]

Theo nhận định cá nhân em thì đầu năm tới nếu vĩ mô không có gì biến động thì giá sẽ ngừng giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Nên cụ nào mua để ở thì tầm này hoặc ra đầu năm mua hợp lý rồi.
An Bình Homeland, Nam An Khánh bán toàn 9x triệu/m2 cả, mà toàn diện tích to thì lấy cái gì kéo giá xuống sâu được.
Khu này tỉ lệ lấp đầy cao, nhu cầu thực nhiều, hạ tầng vành đai 3.5 đang hoàn thiện, Metro số 5 đã khởi công, giảm sâu e là không thể.

:v nhặt xác mấy thanh niên vay margin thôi mà mấy ông thu nhập ko ổn định vay chứ tầm 3 4 tỏi là nhanh đi nhất
Mà chưa tăng thì cũng thong dong cầm 5 6 tỷ bắt dao nhịp đầu thì thà cầm gửi tiết kiệm lại chẳng êm, tội gì đi mua căn giá cho thuê chưa tới 12tr =)
Cơ bản là đội lái nó cũng cần đè giá còn gom hàng sóng các năm tới nữa

 

[TreeBoo]

Theo nhận định cá nhân em thì đầu năm tới nếu vĩ mô không có gì biến động thì giá sẽ ngừng giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Nên cụ nào mua để ở thì tầm này hoặc ra đầu năm mua hợp lý rồi.
An Bình Homeland, Nam An Khánh bán toàn 9x triệu/m2 cả, mà toàn diện tích to thì lấy cái gì kéo giá xuống sâu được.
Khu này tỉ lệ lấp đầy cao, nhu cầu thực nhiều, hạ tầng vành đai 3.5 đang hoàn thiện, Metro số 5 đã khởi công, giảm sâu e là không thể.

NAK thì thôi. Em quan tâm An Bình, cụ có nhận định gì về con này ko?

 

[Diệu Trường]

:v nhặt xác mấy thanh niên vay margin thôi mà mấy ông thu nhập ko ổn định vay chứ tầm 3 4 tỏi là nhanh đi nhất
Mà chưa tăng thì cũng thong dong cầm 5 6 tỷ bắt dao nhịp đầu thì thà cầm gửi tiết kiệm lại chẳng êm, tội gì đi mua căn giá cho thuê chưa tới 12tr =)
Cơ bản là đội lái nó cũng cần đè giá còn gom hàng sóng các năm tới nữa

Cụ làm như cả thị trường toàn người vay đòn bẩy cao, gió rung nhẹ cái rụng hết cả cuống. Ko gồng đc thì họ bán là chuyện bình thường, lãi suất lên cũng chưa cao bằng ngày xưa, có gì đâu mà phải dẫm đạp lên nhau để bán vội. Chứng khoán với vàng tăng vù vù, tiền gửi tiết kiệm 7% 1 năm chỉ = cây trần. Khi mọi thứ khác đắt đỏ người ta lại quay lại bất động sản, bds vẫn là kênh hấp thụ lạm phát, giữ tài sản tốt. Cầm 5 6 tỷ gửi tiết kiệm cũng sốt ruột lắm chứ ko thong dong đâu, trong mọi hình thức đầu tư gửi tiết kiệm vẫn luôn là kênh kém hấp dẫn nhất.

 

[Fakker]

Cụ làm như cả thị trường toàn người vay đòn bẩy cao, gió rung nhẹ cái rụng hết cả cuống. Ko gồng đc thì họ bán là chuyện bình thường, lãi suất lên cũng chưa cao bằng ngày xưa, có gì đâu mà phải dẫm đạp lên nhau để bán vội. Chứng khoán với vàng tăng vù vù, tiền gửi tiết kiệm 7% 1 năm chỉ = cây trần. Khi mọi thứ khác đắt đỏ người ta lại quay lại bất động sản, bds vẫn là kênh hấp thụ lạm phát, giữ tài sản tốt. Cầm 5 6 tỷ gửi tiết kiệm cũng sốt ruột lắm chứ ko thong dong đâu, trong mọi hình thức đầu tư gửi tiết kiệm vẫn luôn là kênh kém hấp dẫn nhất.

ngồi hóng thôi, lúc thị trường lên ai chẳng là nhà đầu tư, thủy triều xuống mới biết ai cởi chuồng mà