[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

1n+ giao dịch ở mức giá bao nhiêu thế cụ

Quanh 3 tỷ trở lên tuỳ phân khu, tuỳ vị trí, tuỳ diện tích cụ ạ.

 

[fitzwilliam]

Đầu tháng cô hồn, cập nhật cho các cụ tình hình thị trường Smart City nhể:
- Nhìn chung thị trường vẫn giao dịch chậm, giá vẫn đang trong chiều hướng giảm. Tổng mức giảm từ đỉnh phổ biến trong khoảng 20-25%. Tình trạng bán bằng giá HĐMB/cắt lỗ đã bắt đầu phổ biến hơn ở các toà đang xây dựng (Victoria, Sola Park...)
- Lượng khách đi khảo vẫn khá nhiều nhưng đa phần có tâm lý chờ đợi.
- Trên các nhóm cư dân 2 phe cãi nhau ỏm tỏi. Lắm bài đăng bán giá rất rẻ nhưng lại đăng ẩn danh và không để lại liên lạc, không biết liên hệ kiểu gì.
Xong rồi 500 anh em trên mạng chụp lại và bảo giá đã giảm xuống mức này rồi

Một số giao dịch từ đầu tháng 8 trở lại đây để các cụ có dữ liệu thật tham khảo.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S2.05 khớp 3.75 tỷ thu về
- Studio 27m2 tầng trung toà GS5 khớp 2.2 tỷ bao phí.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S1.06 khớp 3.79 tỷ bao phí.
- 2PN+ 63m2 tầng trung toà S3.03 khớp 4.6 tỷ bao phí.
- 3PN+ 84m2 tầng trung V3 khu Victoria khớp 6.55 tỷ thu về
(đây là những giao dịch mà đội em bán, thị trường rất nhiều giao dịch khác nhưng em không nắm thông tin chính xác)

Có giao dịch nào 5x như trên mạng bảo chưa cụ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Có giao dịch nào 5x như trên mạng bảo chưa cụ.

Thực tế thì em cũng chỉ là 1 trong hàng trăm môi giới ở khu này, cũng không nắm được hết toàn bộ giao dịch được, nên hỏi em có hay không giao dịch đầu 5x thì em không cũng không biết.
Em được biết là có 1 căn ở tầm giá 5x (đâu đó 3.2-3.3 tỷ cho căn 55m2) nhưng căn đó tầng 2, nhà bàn giao thô, nó không đại diện cho thị trường được.
Còn thực tế cụ nào đang đi tìm mua sẽ biết mặt bằng chung nó đang ở khoảng nào.

 

[luvsmile]

Đầu tháng cô hồn, cập nhật cho các cụ tình hình thị trường Smart City nhể:
- Nhìn chung thị trường vẫn giao dịch chậm, giá vẫn đang trong chiều hướng giảm. Tổng mức giảm từ đỉnh phổ biến trong khoảng 20-25%. Tình trạng bán bằng giá HĐMB/cắt lỗ đã bắt đầu phổ biến hơn ở các toà đang xây dựng (Victoria, Sola Park...)
- Lượng khách đi khảo vẫn khá nhiều nhưng đa phần có tâm lý chờ đợi.
- Trên các nhóm cư dân 2 phe cãi nhau ỏm tỏi. Lắm bài đăng bán giá rất rẻ nhưng lại đăng ẩn danh và không để lại liên lạc, không biết liên hệ kiểu gì.
Xong rồi 500 anh em trên mạng chụp lại và bảo giá đã giảm xuống mức này rồi

Một số giao dịch từ đầu tháng 8 trở lại đây để các cụ có dữ liệu thật tham khảo.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S2.05 khớp 3.75 tỷ thu về
- Studio 27m2 tầng trung toà GS5 khớp 2.2 tỷ bao phí.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S1.06 khớp 3.79 tỷ bao phí.
- 2PN+ 63m2 tầng trung toà S3.03 khớp 4.6 tỷ bao phí.
- 3PN+ 84m2 tầng trung V3 khu Victoria khớp 6.55 tỷ thu về
(đây là những giao dịch mà đội em bán, thị trường rất nhiều giao dịch khác nhưng em không nắm thông tin chính xác)

Thông tin thế này thì quá là chi tiết rồi. Cảm ơn cụ

 

[toiyeucafe2]

Đầu tháng cô hồn, cập nhật cho các cụ tình hình thị trường Smart City nhể:
- Nhìn chung thị trường vẫn giao dịch chậm, giá vẫn đang trong chiều hướng giảm. Tổng mức giảm từ đỉnh phổ biến trong khoảng 20-25%. Tình trạng bán bằng giá HĐMB/cắt lỗ đã bắt đầu phổ biến hơn ở các toà đang xây dựng (Victoria, Sola Park...)
- Lượng khách đi khảo vẫn khá nhiều nhưng đa phần có tâm lý chờ đợi.
- Trên các nhóm cư dân 2 phe cãi nhau ỏm tỏi. Lắm bài đăng bán giá rất rẻ nhưng lại đăng ẩn danh và không để lại liên lạc, không biết liên hệ kiểu gì.
Xong rồi 500 anh em trên mạng chụp lại và bảo giá đã giảm xuống mức này rồi

Một số giao dịch từ đầu tháng 8 trở lại đây để các cụ có dữ liệu thật tham khảo.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S2.05 khớp 3.75 tỷ thu về
- Studio 27m2 tầng trung toà GS5 khớp 2.2 tỷ bao phí.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S1.06 khớp 3.79 tỷ bao phí.
- 2PN+ 63m2 tầng trung toà S3.03 khớp 4.6 tỷ bao phí.
- 3PN+ 84m2 tầng trung V3 khu Victoria khớp 6.55 tỷ thu về
(đây là những giao dịch mà đội em bán, thị trường rất nhiều giao dịch khác nhưng em không nắm thông tin chính xác)

em chưa thấy lý do gì để giới cần lao mua với giá này cả. Trong khi gửi bank ăn lãi, đi thuê, tháng vẫn dư 20-30 củ cho căn 2n+. Bằng lương 1 người đi làm, ko mất thuế.
Còn tất nhiên dư tiền ko biết tiêu gì thì thôi.

 

[gemenii]

em chưa thấy lý do gì để giới cần lao mua với giá này cả. Trong khi gửi bank ăn lãi, đi thuê, tháng vẫn dư 20-30 củ cho căn 2n+. Bằng lương 1 người đi làm, ko mất thuế.
Còn tất nhiên dư tiền ko biết tiêu gì thì thôi.

nếu giảm xuống khoảng 30% nữa thì chắc mua sẽ nhiều cụ ạ. Có cái nhà để ở khác hẳn với đi thuê chứ cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

em chưa thấy lý do gì để giới cần lao mua với giá này cả. Trong khi gửi bank ăn lãi, đi thuê, tháng vẫn dư 20-30 củ cho căn 2n+. Bằng lương 1 người đi làm, ko mất thuế.
Còn tất nhiên dư tiền ko biết tiêu gì thì thôi.

Thị trường mỗi người mỗi hoàn cảnh, mỗi vị thế, mỗi quan điểm mà cụ. Thế mới là thị trường.

 

[toiyeucafe2]

nếu giảm xuống khoảng 30% nữa thì chắc mua sẽ nhiều cụ ạ. Có cái nhà để ở khác hẳn với đi thuê chứ cụ

gía đó thì hợp lý rồi cụ. giá này thì e cứ đi thuê cho nhàn. Việc gì phải cày ẻ cổ nuôi bank và nuôi nghiện

 

[luvsmile]

NHNN viết ngắn nhưng nhiều ẩn ý

 

[truongvoky1981]

em chưa thấy lý do gì để giới cần lao mua với giá này cả. Trong khi gửi bank ăn lãi, đi thuê, tháng vẫn dư 20-30 củ cho căn 2n+. Bằng lương 1 người đi làm, ko mất thuế.
Còn tất nhiên dư tiền ko biết tiêu gì thì thôi.

Ai cũng như Cụ thì làm gì có giao dịch. Thế những người mua các căn Cụ Mạnh bán chắc ko cần lao?

 

[m0ckl0p]

Mấy nhóm Vsm lại đang xôn xao vụ hết slot xe nhà nổi. Trước chê xa, bây giờ muốn xa còn ko được

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Mấy nhóm Vsm lại đang xôn xao vụ hết slot xe nhà nổi. Trước chê xa, bây giờ muốn xa còn ko được

Trước mấy toà gần nhà xe giá cao hơn, giờ khéo cỏ lúa như nhau rồi

 

[wue143]

Mấy nhóm Vsm lại đang xôn xao vụ hết slot xe nhà nổi. Trước chê xa, bây giờ muốn xa còn ko được

giờ chỉ còn Vic và Sola là khả quan về chỗ để xe

 

[ThạchLựuMộc2024]

giờ chỉ còn Vic và Sola là khả quan về chỗ để xe

sắp tới bàn giao Vic và Sola, ai ở đợt đầu là có slot luôn. Vic có 2 hầm thêm bãi xe nổi, thêm quả trường cấp 2, cấp 3 ngay sát đấy

 

[richardyang]

Trước mấy toà gần nhà xe giá cao hơn, giờ khéo cỏ lúa như nhau rồi

Khủng khiếp có hôm em về lúc 10h30 tối đi tít lên tầng 9 PZ4 cũng kín xe luôn. Mà em hỏi bảo vệ rồi, 1 tòa PZ được có 5000 xe thôi, 3 (tương lai là 4) được 15 - 20000 xe. Chắc dành ít cho vãng lai nữa thì làm sao tải nổi số căn ở VSC nhỉ.
Bác cho em hỏi đội Lumiere, Sola vs VIC về sau xác định không có chỗ đỗ xe hay CDT có giữ slot sẵn?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Khủng khiếp có hôm em về lúc 10h30 tối đi tít lên tầng 9 PZ4 cũng kín xe luôn. Mà em hỏi bảo vệ rồi, 1 tòa PZ được có 5000 xe thôi, 3 (tương lai là 4) được 15 - 20000 xe. Chắc dành ít cho vãng lai nữa thì làm sao tải nổi số căn ở VSC nhỉ.
Bác cho em hỏi đội Lumiere, Sola vs VIC về sau xác định không có chỗ đỗ xe hay CDT có giữ slot sẵn?

Theo em biết thì không giữ đâu. Mấy anh em bán Lumiere bảo có giữ 2 tầng bên PZ4 nhưng em chưa nhìn thấy văn bản nào nói cái này cả, Lumiere chưa bàn giao đã thấy PZ4 full rồi thì lựa chỗ nào ta?
Còn Sola, Victoria thì 2027 bàn giao lúc đó PZ2 đi vào hoạt động rồi, đăng ký ở đó thôi

 

[Arsenalnt]

Khủng khiếp có hôm em về lúc 10h30 tối đi tít lên tầng 9 PZ4 cũng kín xe luôn. Mà em hỏi bảo vệ rồi, 1 tòa PZ được có 5000 xe thôi, 3 (tương lai là 4) được 15 - 20000 xe. Chắc dành ít cho vãng lai nữa thì làm sao tải nổi số căn ở VSC nhỉ.
Bác cho em hỏi đội Lumiere, Sola vs VIC về sau xác định không có chỗ đỗ xe hay CDT có giữ slot sẵn?

thế tính ra bên Pz3 vẫn rộng rãi hơn đấy. Em đi tầm 11h về thì vẫn còn thoải mái chỗ đỗ, mặc dù cũng phải lên tầng cao

 

[vu300692]

Theo em biết thì không giữ đâu. Mấy anh em bán Lumiere bảo có giữ 2 tầng bên PZ4 nhưng em chưa nhìn thấy văn bản nào nói cái này cả, Lumiere chưa bàn giao đã thấy PZ4 full rồi thì lựa chỗ nào ta?
Còn Sola, Victoria thì 2027 bàn giao lúc đó PZ2 đi vào hoạt động rồi, đăng ký ở đó thôi

Tính ra khu Vin Smart này khi cấp phép hướng đến thu nhập thấp nhưng sau hướng lên Vinhomes nên hạ tầng phần đỗ xe vẫn dở thật toàn 1 hầm vs nhà nổi thì không ăn thua

 

[wue143]

sắp tới bàn giao Vic và Sola, ai ở đợt đầu là có slot luôn. Vic có 2 hầm thêm bãi xe nổi, thêm quả trường cấp 2, cấp 3 ngay sát đấy

Sola g5-6 cũng 2 hầm rộng + bãi xe/nhà xe zone1/zone 2. Gọi là thoải mái hơn nhưng kiểu gì rồi sau ở full cũng đến lúc thiếu

 

[elmk264]

Theo em biết thì không giữ đâu. Mấy anh em bán Lumiere bảo có giữ 2 tầng bên PZ4 nhưng em chưa nhìn thấy văn bản nào nói cái này cả, Lumiere chưa bàn giao đã thấy PZ4 full rồi thì lựa chỗ nào ta?
Còn Sola, Victoria thì 2027 bàn giao lúc đó PZ2 đi vào hoạt động rồi, đăng ký ở đó thôi

Văn bản thì không có nhưng key note thì có.