[Funland] Vin Smart City thế nào

[oddone]

Về 20-25 em cũng cân nhắc bỏ thời gian sang xem.

 

[BigboyHN]

Nhìn chán nhỉ
Mua xong thấy còn mấy nghìn căn chờ thoát hàng
Đến bao h mới lên lại được

Haizzz. Chán cái nữa nó là mấy nghìn căn mới ở các DA bên cạnh cbi ra hàng nữa cụ ợ. Nhiều vãi đạn.

 

[Txpt]

Haizzz. Chán cái nữa nó là mấy nghìn căn mới ở các DA bên cạnh cbi ra hàng nữa cụ ợ. Nhiều vãi đạn.

2 dự án gần đấy Metropoli5 với Imperia năm im rồi cụ, khách chờ mùa quýt mới nhận đc nhà. Đến cỡ CXL công trường còn chưa đc 5 công nhân thì khu đấy cứ xác định.

 

[Maruko_2609]

2 dự án gần đấy Metropoli5 với Imperia năm im rồi cụ, khách chờ mùa quýt mới nhận đc nhà. Đến cỡ CXL công trường còn chưa đc 5 công nhân thì khu đấy cứ xác định.

Sợ thế, MIK bh mà cũng nằm im ah cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

2 dự án gần đấy Metropoli5 với Imperia năm im rồi cụ, khách chờ mùa quýt mới nhận đc nhà. Đến cỡ CXL công trường còn chưa đc 5 công nhân thì khu đấy cứ xác định.

MIK An Khánh em thấy còn bán được 1 đoạn, đâu đó tầm 2 toà xong mới nằm.
Còn Metropoli5 thì gần như nằm im từ đầu luôn thì không biết lấy tiền đâu mà xây

 

[Arsenalnt]

MIK An Khánh em thấy còn bán được 1 đoạn, đâu đó tầm 2 toà xong mới nằm.
Còn Metropoli5 thì gần như nằm im từ đầu luôn thì không biết lấy tiền đâu mà xây

Cho mình hỏi giá căn 2PN-3PN bên Tonkin tầm này khoảng bao nhiêu rồi bác nhỉ ? và lượng căn rao bán có nhiều không

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cho mình hỏi giá căn 2PN-3PN bên Tonkin tầm này khoảng bao nhiêu rồi bác nhỉ ? và lượng căn rao bán có nhiều không

Tonkin trước giờ ở khá ổn định, số lượng căn bán cũng ít bác ạ.
Nhưng giá thì vẫn điều chỉnh chung giống thị trường thôi.
Căn 2PN quanh 5 đồng (diện tích>60m2)
Căn 3PN quanh 7 đồng (diện tích 80-82m2)

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tonkin trước giờ ở khá ổn định, số lượng căn bán cũng ít bác ạ.
Nhưng giá thì vẫn điều chỉnh chung giống thị trường thôi.
Căn 2PN quanh 5 đồng (diện tích>60m2)
Căn 3PN quanh 7 đồng (diện tích 80-82m2)

k hiểu sao cái thằng Sola và Vic xuống giá kinh thế cụ

 

[beautycenter3866]

k hiểu sao cái thằng Sola và Vic xuống giá kinh thế cụ

lượng đầu tư nhiều ở thực ít thì thị trường này xuống nhiều chứ sao cụ. mấy khu kia dân ở thực nhiều, bán giá chủ đầu tư hợp lý ở giai đoạn trước thì tội gì họ phải bán tống bán tháo nên nó ít xuống giá là dễ hiểu. như quả sola sát sạt tâm linh thế cụ nghĩ ở thực mấy ai họ chọn

 

[ThạchLựuMộc2024]

lượng đầu tư nhiều ở thực ít thì thị trường này xuống nhiều chứ sao cụ. mấy khu kia dân ở thực nhiều, bán giá chủ đầu tư hợp lý ở giai đoạn trước thì tội gì họ phải bán tống bán tháo nên nó ít xuống giá là dễ hiểu. như quả sola sát sạt tâm linh thế cụ nghĩ ở thực mấy ai họ chọn

Sola em còn hiểu được vụ tâm linh, vì chỗ đấy ở cũng k được, cho thuê cũng kén khách, nhưng còn thằng Vic, giá hiện tại so với vị trí thì giá cắt lỗ bây giờ quá ổn

 

[fking19]

Đội mua Vic thì phần lớn giai đoạn fomo, đầu cơ nhiều, giá cao.

 

[Justforfuntoo]

Sola em còn hiểu được vụ tâm linh, vì chỗ đấy ở cũng k được, cho thuê cũng kén khách, nhưng còn thằng Vic, giá hiện tại so với vị trí thì giá cắt lỗ bây giờ quá ổn

vic dân đầu cơ nhiều, lại sắp phải vào 30-70% giá trị nhà, bên đó thì lại phải băng qua đường tàu, không có nhà để xe nổi

 

[richardyang]

docs.google.com/spreadsheets/d/1cocju1PSokFcj6gvHDd5ZEeQ_qgrGkYw/edit?gid=1424710459
Link đây cho các cụ

Bác có list như thế này của OCP không ạ?

 

[Hieualex]

Bảng hàng được cho là hàng nghìn căn đang bán ở Smart City. Chủ yếu là vay mà rao giá này khó rồi.

Nhìn bảng thấy sai sai, có căn 63m bán hơn 4.5 tỷ thì bán được, căn hơn 90m giá hơn 5 tỷ lại chưa bán được là sao nhỉ?

 

[xing]

MIK An Khánh em thấy còn bán được 1 đoạn, đâu đó tầm 2 toà xong mới nằm.
Còn Metropoli5 thì gần như nằm im từ đầu luôn thì không biết lấy tiền đâu mà xây

Mình nhà gần đó, MIK đang xây rầm rộ, MP5 thì vẫn đang xây dựng, không rầm rộ như MIK thôi

 

[Chinatown2026]

Tổng hơn 43.000 căn bằng cả 1 quận thì 2.000 căn bán có bao nhiêu đâu nhỉ!
Các toà trong nội đô bán cơ 10 căn đổ lại mà giá vẫn xuống chung đó thôi, liên quan gì?

 

[thaonguyenxanh83]

2 dự án gần đấy Metropoli5 với Imperia năm im rồi cụ, khách chờ mùa quýt mới nhận đc nhà. Đến cỡ CXL công trường còn chưa đc 5 công nhân thì khu đấy cứ xác định.

Impe hiện tại đang nhiều cnhan xây rồi mà sao lại nằm im,bác này lại ngồi nhà đoán à
ko hầm nên đợt trước thầu móng làm xong thì còn nghiệm thu rồi đợi thầu thân vào nó tập kết máy móc rồi mới bđ làm tiếp chứ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

k hiểu sao cái thằng Sola và Vic xuống giá kinh thế cụ

Theo em thì có 2 lý do:
1. Các dự án này mở bán ở giai đoạn fomo, tỉ lệ đầu cơ nhiều hơn ở thật, nên khi thị trường xấu số lượng căn cần bán và áp lực bán nhiều hơn, nên giá bị ép xuống nhiều hơn các khu khác.
2. Các dự án của MIK thì gần như 100% là vay VPbank, bank này lãi suất thế nào chắc các cụ biết, nên nếu không có kế hoạch thì những căn vay đến đoạn nhận nhà ở vào thế buộc phải bán chứ khó mà gồng nổi

 

[ruou_nep_40]

Theo em thì có 2 lý do:
1. Các dự án này mở bán ở giai đoạn fomo, tỉ lệ đầu cơ nhiều hơn ở thật, nên khi thị trường xấu số lượng căn cần bán và áp lực bán nhiều hơn, nên giá bị ép xuống nhiều hơn các khu khác.
2. Các dự án của MIK thì gần như 100% là vay VPbank, bank này lãi suất thế nào chắc các cụ biết, nên nếu không có kế hoạch thì những căn vay đến đoạn nhận nhà ở vào thế buộc phải bán chứ khó mà gồng nổi

2 năm trước cụ nói sớm như thế này có phải đúng nhẽ hay không

 

[toannguyenftu]

2 năm trước cụ nói sớm như thế này có phải đúng nhẽ hay không

Cụ bắt bẻ quá, khi đang fomo khuyên cai có khi còn bị chửi là ngu, non gan, nó khinh cho ra mặt chứ ở đó mà đi khuyên.