[Funland] Xây nhà có phải việc lớn nhất của đời người.

[ikikata]

Đồng quan điểm với cụ.
Em cũng đang có kế hoạch tầm chục năm nữa về quê, xây quy hoạch lại cái nhà nhỏ nhỏ, vườn cây ao cá. Đất có sẵn mấy trăm mét của bố mẹ để lại. Nhà bố mẹ em ở quê xây từ năm 2000. Gần 30 năm rồi mà vẫn kiên cố, chắc chắn, ko thấm dột. Chỉ có điều là bếp, khu vệ sinh lại ở ngoài (quê em gọi là nhà ngang) cũng xuống cấp. Em tính phá bỏ nhà ngang này xây lại cho khép kín, đồng bộ với nhà trên để ông ở nhà tiện sinh hoạt và lễ tết con cháu về cũng tốt hơn. Cơ mà ông cụ không nghe. Bảo "Giờ phá ra, máy móc vào hỏng hết sân vườn, khi nào tao chết đi thì chúng mày muốn phá, xây gì thì xây, để tiền cho các cháu ăn học..".
Em tính sau có về quê cũng chỉ cải tạo, xây nhỏ nhỏ kiểu như này thôi, còn dư tiền để làm việc khác:

Nhà bố mẹ em đang ở quê thì các cụ xây từ năm 1990 5 gian tới giờ gần 40 năm rồi mà được cái vẫn tốt cụ ạ, ngày trước xây bằng vôi vữa thôi chứ không có xi măng. Còn nhà bếp với vệ sinh thì hồi 2013 ông bà đã xây mới lại rồi nên cũng chưa cần nâng cấp, bố mẹ em thì cũng bảo thôi cứ ở như thế này cỡ hai chục năm nữa rồi chúng mày thích múa kiểu gì thì múa chứ giờ có mỗi hai cụ ở quê với nhau nên cũng trả có nhu cầu nâng cấp cho nên em cũng đỡ phải lo phần xây sửa. Được cái máy móc tiện nghi cho cuộc sống như đh, mrb, mg, tl với đồ điện tử các thứ thì em trang bị full option vì những thứ đấy so với bỏ tiền tỉ đập đi xây lại thì không đáng bao nhiêu cả

 

[Hatha Yoga]

Đọc hết bài thì thấy cụ đang có một vài điều phân vân trong quá trình xây nhà + vấn đề đất đai dôi dư, chứ k thấy ăn nhập với câu hỏi lắm . Còn nếu trả lời câu hỏi trên thì đối với cá nhân e là không! Năm 2020 e mua cái nhà mà quyết định trong 30 phút, sáng 11h đi xem - thấy ưng chiều 2h kêu vợ đi đặt cọc luôn. Do mua nhà vừa ở vừa kinh doanh nên cần cải tạo nhanh chóng, sẵn tiện có chút chuyên môn về XD + Nội thất nên e cải tạo lại toàn bộ, nâng thêm 1 tầng đâu đấy trong vòng có hơn 20 ngày.
Giờ lại đứng núi này trông núi nọ, mong sao làm ăn được để đổi sang chỗ "Xịn" hơn lại xây sửa cải tạo tiếp

Vâng ạ, cụ có từng trải ít nhiều về mảng xây dựng rồi nên nhẹ nhàng chứ em lần đầu xây nhà nên gà mờ. Đến cái giấy phép xây dựng còn chưa hiểu gì cả cứ bảo cò nó làm cho có, nó dã cho cái cốt nền thấp tịt ra ạ, sư bố nhà nó có mất gì đâu thì cứ nói bừa ra cho cốt nền nó cao tí, và số tầng thì dư thêm ra 1, 2 tầng.

 

[Tô Phong]

Giờ xây nhà em thấy thủ tục có phần khó và phức tạp hơn trước

 

[WED88l1210]

thật ra em thấy đẻ con và nuôi dậy con cái mới là việc lớn nhất đời người.

 

[HungThuy7699]

Giờ xây nhà em thấy thủ tục có phần khó và phức tạp hơn trước

Cụ nói ngược à. Giảm thiểu thủ tục cấp phép xây dựng rồi mà cụ.

 

[GB1]

Xây nhà nó quan trọng ... bình thường, tùy vào tâm lý của chủ nhà . Cos nền thì quan trọng là nền nhà cao hơn đường 20cm thì khi mưa nhà cụ có bị ngập không, ngập thì phải làm cao lên. Nhà mình khi mua nền nhà chủ cũ làm cao hơn mặt đường tầm 70cm, dắt xe máy lên rất mệt. Khi sửa hạ xuống cũng rất vất (và mình để cao hơn đường chỉ tầm 15cm để oto vào dễ dàng). Lưu không 2m trước mặt thì cụ không nên tham (trừ khi dt nhà cụ quá bé phải lấn để đủ ở), giờ cụ làm sau này nếu mở đường đập thì cụ có thể phải làm lại cả nhà luôn (và không đc đền bù). Vài dòng chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế, hy vọng hữu ích cho cụ.

 

[Songvuikhoe]

Nhà cháu nghèo nên toàn uỷ quyền cho bác Thản xây toàn bộ, xong nhà cháu dọn vào ở, nhàn.

 

[BlackWolf9474]

thời buổi bây giờ mà đặt nặng tâm huyết và tiền bạc nửa đời người vào căn nhà duy nhất thì thực sự là tư duy lạc hậu, nó là tâm lý của những người lớn lên trong thiếu thốn, khi đất nước vẫn còn nghèo nàn, tiềm thức của họ luôn muốn sở hữu một thứ vừa giá trị vừa to lớn bề thế.
Đặc biệt là các cụ ở vùng nông thôn, cất được căn nhà to thì đầu cũng đã bạc, cuộc sống đâu chỉ có quanh quẩn ở căn nhà, tự nhốt mình trong đó thì cũng như các cụ ta ngày xưa cả đời không bước chân ra khỏi rặng tre làng, xây căn nhà to nở mày nở mặt được mấy hôm với bạn bè làng xóm rồi vài bữa cũng chẳng mấy ai quan tâm đến căn nhà nữa.
Ở nông thôn miền Bắc nhiều cụ ngoài 40 chưa từng 1 lần nhìn thấy biển, chưa 1 lần đi máy bay thậm chí tàu hỏa, chưa biết một bộ phim hay trong rạp chiếu phim là gì ... cuộc đời quá nhiều thứ để trải nghiệm, dồn hết những gì mình có vào căn nhà rồi quanh quẩn ở đó chẳng khác nào xây một ngôi mộ lớn cho riêng mình.

 

[xezace]

Nhà cháu nghèo nên toàn uỷ quyền cho bác Thản xây toàn bộ, xong nhà cháu dọn vào ở, nhàn.

Cụ đúng là Thanh Thản thật ợ!

 

[ikikata]

thời buổi bây giờ mà đặt nặng tâm huyết và tiền bạc nửa đời người vào căn nhà duy nhất thì thực sự là tư duy lạc hậu, nó là tâm lý của những người lớn lên trong thiếu thốn, khi đất nước vẫn còn nghèo nàn, tiềm thức của họ luôn muốn sở hữu một thứ vừa giá trị vừa to lớn bề thế.
Đặc biệt là các cụ ở vùng nông thôn, cất được căn nhà to thì đầu cũng đã bạc, cuộc sống đâu chỉ có quanh quẩn ở căn nhà, tự nhốt mình trong đó thì cũng như các cụ ta ngày xưa cả đời không bước chân ra khỏi rặng tre làng, xây căn nhà to nở mày nở mặt được mấy hôm với bạn bè làng xóm rồi vài bữa cũng chẳng mấy ai quan tâm đến căn nhà nữa.
Ở nông thôn miền Bắc nhiều cụ ngoài 40 chưa từng 1 lần nhìn thấy biển, chưa 1 lần đi máy bay thậm chí tàu hỏa, chưa biết một bộ phim hay trong rạp chiếu phim là gì ... cuộc đời quá nhiều thứ để trải nghiệm, dồn hết những gì mình có vào căn nhà rồi quanh quẩn ở đó chẳng khác nào xây một ngôi mộ lớn cho riêng mình.

Vodka cụ cả thùng, công nhận đúng là vẫn còn nhiều người như cụ mô tả thật. Nhưng lại là nhưng, mỗi người mỗi lựa chọn miễn là họ vui với lựa chọn của họ là tốt rồi

 

[Hacking]

thời buổi bây giờ mà đặt nặng tâm huyết và tiền bạc nửa đời người vào căn nhà duy nhất thì thực sự là tư duy lạc hậu, nó là tâm lý của những người lớn lên trong thiếu thốn, khi đất nước vẫn còn nghèo nàn, tiềm thức của họ luôn muốn sở hữu một thứ vừa giá trị vừa to lớn bề thế.
Đặc biệt là các cụ ở vùng nông thôn, cất được căn nhà to thì đầu cũng đã bạc, cuộc sống đâu chỉ có quanh quẩn ở căn nhà, tự nhốt mình trong đó thì cũng như các cụ ta ngày xưa cả đời không bước chân ra khỏi rặng tre làng, xây căn nhà to nở mày nở mặt được mấy hôm với bạn bè làng xóm rồi vài bữa cũng chẳng mấy ai quan tâm đến căn nhà nữa.
Ở nông thôn miền Bắc nhiều cụ ngoài 40 chưa từng 1 lần nhìn thấy biển, chưa 1 lần đi máy bay thậm chí tàu hỏa, chưa biết một bộ phim hay trong rạp chiếu phim là gì ... cuộc đời quá nhiều thứ để trải nghiệm, dồn hết những gì mình có vào căn nhà rồi quanh quẩn ở đó chẳng khác nào xây một ngôi mộ lớn cho riêng mình.

Đó là niềm vui (mục tiêu) của người ta + đã trải nghiệm qua bao đợt mưa bão - mới hiểu việc đầu tư lâu dài. Quê giờ cũng nhiều người thay đổi nhiều rồi, chứ không phải gồng gánh nợ để xây cái nhà đâu ah.

 

[paris80]

Các cụ cho em hỏi là giá thiết kế 100K/m2 thì bao gồm những nội dung thiết kế gì, chi tiết đến đâu ạ. Em đội ơn các cụ

 

[vieteuro]

Các cụ cho em hỏi là giá thiết kế 100K/m2 thì bao gồm những nội dung thiết kế gì, chi tiết đến đâu ạ. Em đội ơn các cụ

Mặt bằng công năng các phòng, chi tiết về bố trí sắt cột, phối cảnh 3d, không có phần điện nước theo e nghĩ là vậy

 

[vieteuro]

thời buổi bây giờ mà đặt nặng tâm huyết và tiền bạc nửa đời người vào căn nhà duy nhất thì thực sự là tư duy lạc hậu, nó là tâm lý của những người lớn lên trong thiếu thốn, khi đất nước vẫn còn nghèo nàn, tiềm thức của họ luôn muốn sở hữu một thứ vừa giá trị vừa to lớn bề thế.
Đặc biệt là các cụ ở vùng nông thôn, cất được căn nhà to thì đầu cũng đã bạc, cuộc sống đâu chỉ có quanh quẩn ở căn nhà, tự nhốt mình trong đó thì cũng như các cụ ta ngày xưa cả đời không bước chân ra khỏi rặng tre làng, xây căn nhà to nở mày nở mặt được mấy hôm với bạn bè làng xóm rồi vài bữa cũng chẳng mấy ai quan tâm đến căn nhà nữa.
Ở nông thôn miền Bắc nhiều cụ ngoài 40 chưa từng 1 lần nhìn thấy biển, chưa 1 lần đi máy bay thậm chí tàu hỏa, chưa biết một bộ phim hay trong rạp chiếu phim là gì ... cuộc đời quá nhiều thứ để trải nghiệm, dồn hết những gì mình có vào căn nhà rồi quanh quẩn ở đó chẳng khác nào xây một ngôi mộ lớn cho riêng mình.

Tậu trâu lấy vợ làm nhà
Quan điểm có 3 thứ ý xong thì mới gọi là hoàn thành trách nhiệm, còn khi có con thì lại lo cho các con lấy vợ lấy chồng
Nhà nào mà có bom chậm hoặc trai lớn tuổi chưa lấy vợ là bố mẹ phiền lắm
Cuộc sống bây giờ thì dịch vụ đến tận vùng thôn quê nhất rồi
Các gia đình hoặc chòm xóm cũng tự tổ chức đi du lịch nghỉ mát village ...
Ko như ngày xưa chỉ cơ quan đoàn thể mới tổ chức
Xưa e nhớ mãi được đi đâu cùng cơ quan của mẹ là háo hức cả đêm không ngủ.
Giờ du lịch nó bình thường, vé máy bay cũng rẻ nên những thứ đó nó đơn giản đi nhiều

 

[vieteuro]

Ngày xưa thì thế thật, bây giờ quan điểm thay đổi hết rồi, nhà thì nay ở chỗ này mai chuyển chỗ kia cho phù hợp gia đình, vợ thì nay cưới mai bỏ ngày kia lại cưới Em xây đến 3 cái nhà đất cho mình rồi, chung cư thì cũng làm hoàn thiện đến 3 cái rồi đâm ra thấy nó cũng chỉ mất tiền là chính thôi

Khoản vợ nay cưới mai bỏ cụ chưa làm được như xây nhà ư

 

[vieteuro]

Giờ thấy xây dựng toàn theo trường phái dôi dư tiền rồi cụ. Xây nhà 3-4 tầng là móng cọc bê tông, Sắt thép đan dày dùng xậy 10 tầng cũng đc

Bọn chả hiểu cái gì lại bảo thủ thường hay làm như vậy

 

[vieteuro]

Cụ cứ thuê trọn gói họ làm chìa khóa trao tay cho đỡ mệt. Thuê một người có chuyên môn để họ giám sát và quản lý. Em thấy trên đời khó nhất là việc kiếm tiền, còn khi đã có tiền làm việc gì cũng dễ

Chuẩn như Lê Duẩn
Ko có chuyên môn ta đi thuê người có chuyên môn lo cho
Việc của ta là kiếm tiền

 

[patuana76]

Câu trả lời cho câu hỏi (tên thớt) của bác: là việc lớn thứ 3 thôi (Tậu trâu - Cưới vợ - Làm nhà).
Tất nhiên, với tình hình xã hội hiện nay sống bám vào bđs là nhiều thì cái sự Làm nhà (lo nơi ở) nó lộn lên thành Tậu trâu (nghề kiếm sống)

 

[corolla antils]

Bẩm các cụ em đang xây cái nhà mà lộn tùng phèo đau hết cả đầu.

Mảnh đất nhà em thì đất mặt tiền, nhưng không full hết đất mà phía trước miếng đất có mấy mét đất dôi dư, rồi mới đến vỉa hè. Cả dãy nhà khu em họ dùng luôn chỗ đất dôi dư đó ra làm sân cổng.

Nhà giáp danh nhà em thì ngày xưa họ đổ đất xây móng cao quá, cao hơn vỉa hè đến 1 mét. Em lần đầu làm nhà nên cũng chưa hiểu mấy cái cos nền cos lủng gì cả, chỉ biết nhờ dịch vụ họ làm cho cái giấy phép xây dựng gọi là cho có lệ, ban ngành họ đến kiểm tra họ đỡ phạt, trong gpxd đó ghi cos nền nhà em được cao hơn vỉa hè có 20 cm, giờ em muốn lên cao cao chút thêm 20 hoặc 30 cm nữa cho đỡ thấp quá so với nhà bên cạnh, lên mạng check thì có nói có thể thay đổi cos nền tùy ý, nhưng ko đc ảnh hưởng tới kết cấu và chiều cao tổng thể của ngôi nhà.

Sau cái cos nền thấp là đến mặt tiền nhà em cũng tụt vào 2 mét so với 2 nhà giáp danh, có ông anh ông ấy đang nhờ vả mua số đất dôi dư phía trước gộp vào sổ nhà em, và ông ấy cũng có chút quan hệ, đang nhờ vả sau khi nếu làm được số đất dôi dư vào sổ của em thì cũng nhờ vả để em xây đua ra cho bằng nhà bên cạnh.

Hiện tại thì em đã đổ xong móng rồi ạ, em đang đau hết cả đầu rối bời đây ạ, mọi chuyện tính toán chuẩn từ đầu thì tốt chứ như em cứ đẽo cày giữa đường thôi ạ, cos nền thì hơi thấp, mặt tiền thì tụt vào so với nhà bên cạnh, móng thì đổ xong rồi.

Em bây giờ mà làm xong cái sổ gộp chỗ đất dôi dư đó và xong hẳn cái móng san nền đầy đủ em mới nhẹ người, chứ giờ người nó nặng nề bần thần lắm ạ.

Cụ cũng là mẫu số chung của rất nhiều chủ nhà tự chủ động xây nhà theo hiểu biết chủ quan và có thế tham khảo bạn bè hay những người thân đã làm nhà tương tự. Vì không có đủ kiến thức tổng thể, chuyên môn xây dựng, không thuê những đơn vị tư vấn chuyên nên sẽ như thế này là sẽ có, chưa kể mệt mỏi và vất vả vì tâm lý trước khi làm nhà nhiều người nghĩ làm đơn giản, mình có tiền tự thuê người, tự mua vật tư, vật liệu và lên mạng tham khảo thiết kế kiến trúc cộng với tư duy kết cấu của cai thầu xây dựng...Giờ hãy dừng lại chút, tìm một đơn vị, người chuyên nghiệp mà trao đổi lại với họ tất cả các việc và đề bài của mình thật rõ, sau đó để họ làm. Còn việc mình thì nghĩ cái khác để ra tiền sẽ tốt hơn, đừng hỏi dạo miễn phí nữa, vì lại vào mớ bòng bong thì khổ thêm- thật đấy .