[Funland] Các cụ dự đoán như thế nào về BĐS Hà Nội trong 5 năm tới

[bintao]

Sắp tới áp lực xả hàng chéo cứu BDS, chứng khoán, vàng.... Mới ghê nè.
Vàng thau gì đều xả tất. Càng thanh khoản càng bị xả mạnh để cứu

 

[yuh2105]

Sắp tới áp lực xả hàng chéo cứu BDS, chứng khoán, vàng.... Mới ghê nè.
Vàng thau gì đều xả tất. Càng thanh khoản càng bị xả mạnh để cứu

Bên CK dư nợ margin đang cực khủng. BDS không kém. Đầu năm tới giờ vàng bạc coin đều giảm mạnh. Giá dầu thế giới đang bay tiếp, lãi suất huy động lên 9%, cho vay bds có nơi 15%... Hiện tại nếu xảy ra sự call chéo như cụ nói thì cực kỳ khủng khiếp.

 

[Chélall]

Bên CK dư nợ margin đang cực khủng. BDS không kém. Đầu năm tới giờ vàng bạc coin đều giảm mạnh. Giá dầu thế giới đang bay tiếp, lãi suất huy động lên 9%, cho vay bds có nơi 15%... Hiện tại nếu xảy ra sự call chéo như cụ nói thì cực kỳ khủng khiếp.

Cũng tốt cho đội sẵn tiền mà cụ. Có khi họ chờ mãi.

 

[bdsTOD]

Bên CK dư nợ margin đang cực khủng. BDS không kém. Đầu năm tới giờ vàng bạc coin đều giảm mạnh. Giá dầu thế giới đang bay tiếp, lãi suất huy động lên 9%, cho vay bds có nơi 15%... Hiện tại nếu xảy ra sự call chéo như cụ nói thì cực kỳ khủng khiếp.

Liệu nhà cái có giải cứu các thể loại từ đầu ck không cụ ?

 

[Trongxanh2022]

Liệu nhà cái có giải cứu các thể loại từ đầu ck không cụ ?

Lực đâu để giải cứu nhỉ. Vàng trong dân chăng

 

[5banhxe]

Liệu nhà cái có giải cứu các thể loại từ đầu ck không cụ ?

Theo cụ cứu và không cứu thì được mất thế nào với nhà nước và xã hội, từ đó sẽ đoán ra ngay có cứu hay không.

 

[bdsTOD]

Theo cụ cứu và không cứu thì được mất thế nào với nhà nước và xã hội, từ đó sẽ đoán ra ngay có cứu hay không.

Nói là cứu thì không chính xác. Nhưng việc làm lành mạnh nguồn vốn,dòng tiền cho các doanh nghiệp là việc cần làm. Nếu cứ bơm tiền cho vay thì nó sẽ lại bất cập. Cho nên việc tái cấp vốn cho các dn qua kênh ck sẽ là thực tế và phù hợp hơn. Quan trọng là nó sẽ huy động triệt để các nguồn tiền nhàn rỗi trong dân để đưa vào sx kd. Nhưng vấn đề phải quản lý chặt tt ck để nó k biến tướng.

 

[BigboyHN]

Vụ này em thấy đáng sợ thật. PNJ thuộc dạng top đầu mà có thể làm ăn như vậy, không biết các top dưới, hoặc trôi nổi sẽ ra sao . Cỡ này mà H2O vẫn muốn ck là kênh hút tiền, khoai quá khoai :v

CK thao túng và bẩn như thế thì ai ko rành nên nghỉ cụ ợ

 

[BigboyHN]

Nhiều khi muốn mua ở tỉnh nhưng mua nhiều thì bõ công chứ mua 1-2c nghĩ việc vận hành hoặc chi phí ẩn (thời gian công sức tiền bạc đi xly khi có việc) cũng quá tội.

Đúng r cụ. Khoản đi lại hay vận hành cũng nản đấy

 

[BigboyHN]

Chưa thấy tín hiệu ls giảm cụ nhỉ.

Đường về xa xôi lắm cụ ôi. Nay lại vừa tăng mà.

 

[LonelyStorm]

Đường về xa xôi lắm cụ ôi. Nay lại vừa tăng mà.

Em thấy nhiều ngân hàng đang huy động lãi suất 6T còn cao hơn 12T, có phải áp lực ngắn hạn cao nhưng sang năm sẽ đỡ ko cụ?

 

[saiback]

Em thấy nhiều ngân hàng đang huy động lãi suất 6T còn cao hơn 12T, có phải áp lực ngắn hạn cao nhưng sang năm sẽ đỡ ko cụ?

Em nghĩ do tình thế chữa cháy và biến động ko tính trước được nên bank làm vậy cho chắc, nước tới đâu thuyền tới đó ^^

 

[BigboyHN]

Em thấy nhiều ngân hàng đang huy động lãi suất 6T còn cao hơn 12T, có phải áp lực ngắn hạn cao nhưng sang năm sẽ đỡ ko cụ?

Tơi đâu hay tới đó thôi cụ. Sang năm chưa đỡ ngay đc đâu.

 

[hoang-tle]

Tơi đâu hay tới đó thôi cụ. Sang năm chưa đỡ ngay đc đâu.

nói chung thanh khoản đang căng. Thị trường ck là thước đo nhanh nhạy nhất rồi.

 

[BigboyHN]

nói chung thanh khoản đang căng. Thị trường ck là thước đo nhanh nhạy nhất rồi.

Nó nghiêm trọng hơn mấy năm trước nhiều cụ nhé.

 

[BigboyHN]

Đầu tư đất xây nhà trọ, nhà lưu trú cho công nhân sinh viên ở mấy khu cn, trường ĐH ở vùng ven thì sao hả cụ

Hình như cụ đang nói đến Hoà Lệch. . Nếu đúng thì cụ khảo sát nguồn cung. Các đội đã đi trc khoảng 3 năm mua đất xây ccmn trên đó r. Trong vc vận hành hoặc khoán cho thuê. Thì thường sẽ ko thích cho công nhân ở các KCN thuê mấy cụ ợ. Tương đối phức tạp.
Còn nếu cho SV thuê ở ven thì cũng phải cân nhắc nguồn cung vì ven đất còn rất nhiều và cân nhắc cả việc khách tái sử dụng sản phẩm. . Ví dụ như 2 ae học ĐH cùng thuê 1 phòng, thằng a cbi đi làm. Nếu ở ven đô mà làm trong nội đô chắc chắn sẽ chia tay thằng e. Thằng e ở 1 mình chi phí cao sẽ lại xin ở ghép or thuê chỗ khác rẻ hơn. Còn ở nội đô thì khác, ae ở vs nhau quen r, lâu r thì dù sau khi đi làm 5-7km, thậm chí 10km trong phố nó vẫn ở vs thằng e. . Cho thuê lâu dài và ổn định hơn.
Cụ thể và sâu hơn trong vc cho thuê còn có những đặc tính của từng khu và cách vận hành hoặc lựa chọn vận hành/khoán ntn cho nó đỡ đau đầu nhất cụ ợ.

 

[hoang-tle]

Hình như cụ đang nói đến Hoà Lệch. . Nếu đúng thì cụ khảo sát nguồn cung. Các đội đã đi trc khoảng 3 năm mua đất xây ccmn trên đó r. Trong vc vận hành hoặc khoán cho thuê. Thì thường sẽ ko thích cho công nhân ở các KCN thuê mấy cụ ợ. Tương đối phức tạp.
Còn nếu cho SV thuê ở ven thì cũng phải cân nhắc nguồn cung vì ven đất còn rất nhiều và cân nhắc cả việc khách tái sử dụng sản phẩm. . Ví dụ như 2 ae học ĐH cùng thuê 1 phòng, thằng a cbi đi làm. Nếu ở ven đô mà làm trong nội đô chắc chắn sẽ chia tay thằng e. Thằng e ở 1 mình chi phí cao sẽ lại xin ở ghép or thuê chỗ khác rẻ hơn. Còn ở nội đô thì khác, ae ở vs nhau quen r, lâu r thì dù sau khi đi làm 5-7km, thậm chí 10km trong phố nó vẫn ở vs thằng e. . Cho thuê lâu dài và ổn định hơn.
Cụ thể và sâu hơn trong vc cho thuê còn có những đặc tính của từng khu và cách vận hành hoặc lựa chọn vận hành/khoán ntn cho nó đỡ đau đầu nhất cụ ợ.

Làm cái này phải chuyên mới ổn. Chứ nghiệp dư dễ toang lắm.

 

[robeo1958]

Vậy các cụ chỉ giáo giúp giờ có mảnh đất để không thì nên bán gấp ôm tiền gửi bank xong vài năm nữa quay lại mua hay cứ để mốc đó ạ (ko áp lực vay NH hay trả nợ)

 

[banhmypate]

Vậy các cụ chỉ giáo giúp giờ có mảnh đất để không thì nên bán gấp ôm tiền gửi bank xong vài năm nữa quay lại mua hay cứ để mốc đó ạ (ko áp lực vay NH hay trả nợ)

Chắc là nên vậy
Nhưng giờ bđs đóng băng bán cũng k dễ cụ ạ

 

[banhmypate]

Nó nghiêm trọng hơn mấy năm trước nhiều cụ nhé.

Cụ ơi, cho em hỏi cụ mấy vấn đề sau:
1. Các dự án đtc hoặc các dự án bđs thương mại, nếu cứ cố làm (em e rằng đã nhấn ga rồi là phải phi nhanh hơn), giữa đường k có đủ vốn >> đứt gánh >> Điều gì sẽ xảy ra?
2. Khi không có xiền, liệu có in xiền tiếp không cụ >>Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?
3. Ở ttck, Tây cứ bán ròng, ta bắt đầu chán nản, vàng - kim cương - thậm chế có thể là ng tệ cũng bị siết >> Lấy kênh nào huy động tiếp đây?
4. Điều cụ đang nói nghiệm trọng hơn mấy năm trước, nếu so sánh với sự kiện thiên nga đen 2022 thì 2026/2027 sắp tới tệ hơn không cụ?