[Funland] Các cụ dự đoán như thế nào về BĐS Hà Nội trong 5 năm tới

[gsm615]

Có 1 tổng kết bđs vn sốt vói chu kỳ 15 năm, sau 3 năm sốt điên cuồng thì sẽ có hơn chục năm trùng xuống đi ngang.
Nói riêng HN có giai đoạn bds gần như bất động từ 2011 đến 2020.
Năm 2021 giá bđs bắt đầu tăng, em mua nhà năm đó nên biết rõ.

 

[Khanhnho]

Cụ cho em xin ít thông tin nhà nội độ giá bán ngõ ngách 2023 (tức là khoảng 80-100tr/1m2) trong vd1,2. Có % tốt cho cụ.

Em cũng xin, cụ trả bn phần trăm em trả gấp đôi cướp hàng.

 

[tvad]

Em cũng xin, cụ trả bn phần trăm em trả gấp đôi cướp hàng.

Cụ ấy có biết giá nhà ngõ đâu cụ. Chắc ở toàn liền kề với chung cư lõi 3 hầm khích bác nhưng rep lại ngọng ngay đc chán lắm

 

[Khongdanhvong]

Có 1 tổng kết bđs vn sốt vói chu kỳ 15 năm, sau 3 năm sốt điên cuồng thì sẽ có hơn chục năm trùng xuống đi ngang.
Nói riêng HN có giai đoạn bds gần như bất động từ 2011 đến 2020.
Năm 2021 giá bđs bắt đầu tăng, em mua nhà năm đó nên biết rõ.

Giai đoạn 2011-2020 hình như xuống tự nhiên mà cụ, đúng quy luật thị trường.

 

[Khongdanhvong]

Phân khúc nhà hẻm bị mất thanh khoản do ảnh hưởng bởi quy hoạch nửa năm rồi cụ, phân khúc này chắc còn bị ảnh hưởng dài vì thế hệ 2k chắc không còn muốn mua loại hình nhà này nữa

Giờ phố hay hẻm mất thanh khoản như nhau, số liệu đâu cho thấy chỉ nhà hẻm mất thanh khoản thế cụ?

 

[Khongdanhvong]

Nhà ngõ em vừa bán 1 căn 30m, giá đi ngang.
Khách mua là 2 VC trẻ. Cũng tầm 6-7tỷ nhà 4 phòng. Đón bố mẹ ở dưới quê lên ở thoải mái.
Tầm tiền này mua căn cc 2 ngủ thì đón vào mắt, ra vào suốt ngày đụng nhau

Giờ chỉ có đầu cơ vay tiền có khả năng bán tháo, còn dân ở thực họ không bán tháo, vì nguy cơ 50/50 trong khi bán tháo chắc gì đã bằng tái định cư nếu chẳng may. Hên không dính gì lại quá ngon ấy chứ.

 

[Maruko_2609]

Mới đầu chu kì tăng ls đi săn làm j sớm thế cc

 

[bdsTOD]

Chung cư thì hết kiếp nạn này ( lãi suất ) rồi sang kiếp nạn khác ( nguồn cung noxh ). Rồi đến nguồn cung từ các TOD của 5 tuyến Metro. 5 -7 năm tới thì có mà ngập chung cư

Thêm quả này nữa.

https://tuoitre.vn/pho-thu-tuong-pham-gia-tuc-nghien-cuu-chinh-sach-dieu-tiet-dia-to-danh-thue-cao-dat-bo-hoang-100260729100606758.htm

 

[vu300692]

Cụ cho em xin ít thông tin nhà nội độ giá bán ngõ ngách 2023 (tức là khoảng 80-100tr/1m2) trong vd1,2. Có % tốt cho cụ.

2023 nào ngõ ngách trong vd1-2 bán giá 80-100tr/m2 thế cụ? Cụ phản biện hơi quá 2023 nhà Cầu Giấy đã tầm 5 tỷ/ 30m2 4-5 tầng rồi tính riêng đất khéo đã 120tr/m2 thì nhà trong vd1-2 làm gì có giá 80-100tr/m2

 

[Change Log]

Vầng cụ, nếu thấy Vpb lãi suất cao thì sang chỗ khác, nhiều bank mà, bgio làm ăn khó khăn thì càng phải cân nhắc kỹ

Vay Vpb mà lãi suất cao thì cũng hoảng cụ, nhất là bgio tăng lãi suất >16%

 

[Extra]

Truyền thống đã vậy r cụ.

Truyền thống vpb lãi cao à cụ

 

[BigboyHN]

Truyền thống vpb lãi cao à cụ

Chuẩn cụ. Lãi ,phí....cao đấy.

 

[L.C.D]

Nhà ngõ em vừa bán 1 căn 30m, giá đi ngang.
Khách mua là 2 VC trẻ. Cũng tầm 6-7tỷ nhà 4 phòng. Đón bố mẹ ở dưới quê lên ở thoải mái.
Tầm tiền này mua căn cc 2 ngủ thì đón vào mắt, ra vào suốt ngày đụng nhau

Nhà e 40m xây 5 tầng, ngõ to 2 oto cách đường Phạm Hùng 50m, giờ bán thì đc khoảng mấy tỏi cụ nhẩy. Nhà e thì ko lo quy hoạch vì khu này đã là khu tái định cư rồi.

 

[elitek]

Truyền thống vpb lãi cao à cụ

VPB ko phải lãi cao mà là “thùng rác” cụ nhé.
Họ có đội chuyên xử lý nợ xấu, sẵn sàng hốt lại món nợ xấu của các bank khác. Miễn tài sản còn dư địa để cho vay thì KH xấu họ vẫn nhận. Vì vậy đương nhiên lãi suất vay rất cao bù chi phí. Nó cũng là phù hợp thôi, khách xấu thì phải chịu giá phí cao.

 

[Walter White]

VPB ko phải lãi cao mà là “thùng rác” cụ nhé.
Họ có đội chuyên xử lý nợ xấu, sẵn sàng hốt lại món nợ xấu của các bank khác. Miễn tài sản còn dư địa để cho vay thì KH xấu họ vẫn nhận. Vì vậy đương nhiên lãi suất vay rất cao bù chi phí. Nó cũng là phù hợp thôi, khách xấu thì phải chịu giá phí cao.

Vay mấy bank nước ngoài ls mềm hơn không cụ

 

[elitek]

Vay mấy bank nước ngoài ls mềm hơn không cụ

Bank nước ngoài lãi suất mềm hơn đấy, nhất là Shinhan bank. Nhưng hồ sơ cũng phải đẹp, thân nhân, thu nhập tốt, dùng tiền đúng mục đích, nói chung họ thẩm định chặt chẽ hơn các bank cổ phần.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Theo các cụ giá nhà đất chung cư còn giảm không, và có thể đi ngang không trong bao lâu. Còn về lãi suất, FED cố gắng k tăng lãi suất nhưng cũng chẳng kéo dài được bao lâu.

 

[Maruko_2609]

lãi còn cao thì còn giảm chứ cụ, mà lãi cao ít nhất đến cuối năm nay r

 

[saiback]

Nhà e 40m xây 5 tầng, ngõ to 2 oto cách đường Phạm Hùng 50m, giờ bán thì đc khoảng mấy tỏi cụ nhẩy. Nhà e thì ko lo quy hoạch vì khu này đã là khu tái định cư rồi.

Khoảng 12-15 tỏi

 

[magaten]

Nhà e 40m xây 5 tầng, ngõ to 2 oto cách đường Phạm Hùng 50m, giờ bán thì đc khoảng mấy tỏi cụ nhẩy. Nhà e thì ko lo quy hoạch vì khu này đã là khu tái định cư rồi.

Em không biết nên hỏi, tại sao đã là khu tái định cư lại còn có ngõ là như thế nào vậy cụ