[Funland] Các cụ dự đoán như thế nào về BĐS Hà Nội trong 5 năm tới

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E đang xây nốt cái nhà ở khu quy hoạch 1/2000 các cụ bảo có mạo hiểm không View attachment 9652510

Có cụ ạ. Em thấy khu đấy thấy đang giải tỏa mặt trước đoạn Thụy Khuê.

 

[tunganh_a76amc]

Vâng, với những người trung niên trở lên sinh ra lớn lên ở nội đô như cụ thì như vậy. Còn với bạn trẻ muốn có đủ thì sẽ chấp nhận cuộc sống ở xa hơn, như OCP chẳng hạn. Rõ ràng tiện ích nó k thể bằng lõi cụ rùa được, nhưng để sống là tốt cụ ạ.

Vâng cụ , mỗi lớp tuổi đều có nhu cầu riêng mà cụ . Lớp trẻ có điều kiện mua được nhà là đáng khen rồi cụ . Thực ra ngoài một số bạn làm onl hoặc được làm việc từ xa em thấy là khá ổn , còn lại hầu hết công việc vẫn đến từ nội đô hoặc xung quanh nội đô . Cho nên lựa chọn nào cũng tốt cả , miễn là mọi người cảm thấy vui vẻ và phù hợp là Ok rồi cụ .

 

[tunganh_a76amc]

Đúng rồi cụ. Trung tâm - phố cổ ngoài việc ở nó còn là thói quen, văn hóa....nó ngấm sâu vào trong suy nghĩ của người dân ở đó. Nhưng phố cổ trong trung tâm nó có bất cập trong việc xử lý hạ tầng ....Nó chưa chắc phù hợp trong suy nghĩ của các bạn trẻ.

Vâng cụ , em không phản đối . Hạ tầng phố cổ thực ra em thấy ổn , chỉ là lượng người quá đông thôi cụ . Các bạn trẻ bây giờ năng động , thông minh , tri thức nhiều …..các bạn có suy nghĩ đổi mới là phù hợp . Nói chung là theo suy nghĩ của em : ở đâu cũng được , miễn là mình cảm thấy phù hợp . Em thì giờ già rồi , ngại đi xa mỗi ngày cụ ạ .
P/S : cuối tuần em vẫn hay ở OCP hoặc bên Ecopark cụ ạ .

 

[tunganh_a76amc]

Nếu CĐT ở đâu cũng thả cửa thổi giá được thì ở các nước có hạ tầng đi trước VN 20-30 năm, thu nhập cao hơn Việt Nam khoảng 10 lần gì giá BĐS ở đó cũng phải hơn VN 10 lần.
Nhưng không có việc đó đâu cụ ạ, so sánh giá chung cư Hà Nội với Bắc Kinh, Thượng Hải, Seoul đi rồi tự cụ có câu trả lời.

Thú thật với cụ là em chưa biết giá chung cư ở Bắc Kinh , Thượng Hải hay Seoul . Theo suy nghĩ của em thì so sánh cũng chỉ tương đối thôi ạ , đã bao giờ các cụ so sánh con người , tác phong và hiệu suất lao động của người Việt Nam với các nơi cụ nói chưa ạ ( ý em là giá trị tạo ra của mỗi cá nhân ) . Anh thì cho là thu nhập đi đôi với hiệu quả , giá trị mình làm ra thôi .

 

[JunevsMon]

Quan điểm của cá nhân em là : BĐS nội đô sẽ luôn có giá trị đặc biệt và ngày càng khó giảm . Từ góc nhìn hạn hẹp của em : em muốn mọi dịch vụ tốt và cao cấp nhất ( em không biết diễn tả ra sao kiểu như bệnh viện tuyến cao nhất , cơ sở giáo dục tốt nhất ….) thì nội đo hiện tại đang đáp ứng , còn các KĐT mới có thể hoành tráng hơn , to đẹp hơn nhưng chưa có được. Mỗi người mỗi góc nhìn , em không tranh luận đúng - sai . Ví dụ ngồi uống cafe ở Hàng Gai hay Hồ Tây , ăn bát phở ở phố cổ …. em thấy khác hẳn mấy nơi xa xa như OCP hay Smart …. chắc là tại em bị cổ hủ , cố chấp rồi , cc/cm đừng chấp em .

Đúng là mỗi người 1 góc nhìn, trước em ở Times 10 năm mà đi Bờ Hồ, phố cổ đúng 1 lần. Ngồi vỉa hè ăn uống hay cafe mà cái mùi cống nó bốc lên sợ đến già, không gian thì đông đúc, đủ thể loại mùi bốc lên, nhộm nhoạng chẳng có gì hứng thú. Cảnh quan đường phố thì chẳng có gì đặc biệt toàn kiểu nhà cũ cổ không ra cổ … Vì vậy các bác nhà mình muốn mở rộng không gian và quy hoạch lại cái vùng đất này e thấy tuyệt vời. Cái gì cổ thật, giá trị thật thì giữ lại bảo tồn cái gì nhếch nhác thì cần dẹp đi chứ không thể đánh đồng. Chứ giờ bộ mặt đất nước mà chẳng khác gì cái ổ chuột khổng lồ.

 

[buonbuon895]

Nhà nội đô từ vành đai 3 ko phải chỉ là nhà ở thuần tuý, nó còn là tài sản tài chính. Cả 100 triệu dân cứ nhăm nhăm đòi mua thì giá chỉ có lên và chỉ phù hợp với tầng lớp cao bên trên

 

[bdsTOD]

Đúng là mỗi người mỗi góc nhìn. Em thì thấy với xu thế thay đổi ntn thì ra xa ( không quá xa các tuyến Metro )mà nhà cửa rộng rãi , hạ tầng đầy đủ ... tuy nhiên sẽ k tấp nập , đông vui như trong trung tâm thì cũng là 1 lựa chọn tốt cho tương lai.

 

[Honghen2008]

Quan điểm của cá nhân em là : BĐS nội đô sẽ luôn có giá trị đặc biệt và ngày càng khó giảm . Từ góc nhìn hạn hẹp của em : em muốn mọi dịch vụ tốt và cao cấp nhất ( em không biết diễn tả ra sao kiểu như bệnh viện tuyến cao nhất , cơ sở giáo dục tốt nhất ….) thì nội đo hiện tại đang đáp ứng , còn các KĐT mới có thể hoành tráng hơn , to đẹp hơn nhưng chưa có được. Mỗi người mỗi góc nhìn , em không tranh luận đúng - sai . Ví dụ ngồi uống cafe ở Hàng Gai hay Hồ Tây , ăn bát phở ở phố cổ …. em thấy khác hẳn mấy nơi xa xa như OCP hay Smart …. chắc là tại em bị cổ hủ , cố chấp rồi , cc/cm đừng chấp em .

Cụ chẳng bị sao hết hoàn toàn khoẻ mạnh về tinh thần và thể chất, nhiều người giống Cụ kể cả em. Nhưng cũng có người khác đấy Cụ

Đúng là mỗi người 1 góc nhìn, trước em ở Times 10 năm mà đi Bờ Hồ, phố cổ đúng 1 lần. Ngồi vỉa hè ăn uống hay cafe mà cái mùi cống nó bốc lên sợ đến già, không gian thì đông đúc, đủ thể loại mùi bốc lên, nhộm nhoạng chẳng có gì hứng thú. Cảnh quan đường phố thì chẳng có gì đặc biệt toàn kiểu nhà cũ cổ không ra cổ … Vì vậy các bác nhà mình muốn mở rộng không gian và quy hoạch lại cái vùng đất này e thấy tuyệt vời. Cái gì cổ thật, giá trị thật thì giữ lại bảo tồn cái gì nhếch nhác thì cần dẹp đi chứ không thể đánh đồng. Chứ giờ bộ mặt đất nước mà chẳng khác gì cái ổ chuột khổng lồ.

 

[TorienT]

Đúng là mỗi người 1 góc nhìn, trước em ở Times 10 năm mà đi Bờ Hồ, phố cổ đúng 1 lần. Ngồi vỉa hè ăn uống hay cafe mà cái mùi cống nó bốc lên sợ đến già, không gian thì đông đúc, đủ thể loại mùi bốc lên, nhộm nhoạng chẳng có gì hứng thú. Cảnh quan đường phố thì chẳng có gì đặc biệt toàn kiểu nhà cũ cổ không ra cổ … Vì vậy các bác nhà mình muốn mở rộng không gian và quy hoạch lại cái vùng đất này e thấy tuyệt vời. Cái gì cổ thật, giá trị thật thì giữ lại bảo tồn cái gì nhếch nhác thì cần dẹp đi chứ không thể đánh đồng. Chứ giờ bộ mặt đất nước mà chẳng khác gì cái ổ chuột khổng lồ.

Công nhận cụ, ở thì nhung nhúc, đường hở ra là tắc lại còn xây trên bãi tha ma phải chấn yểm mà người ta cũng ở được.

 

[BigboyHN]

Vâng cụ , em không phản đối . Hạ tầng phố cổ thực ra em thấy ổn , chỉ là lượng người quá đông thôi cụ . Các bạn trẻ bây giờ năng động , thông minh , tri thức nhiều …..các bạn có suy nghĩ đổi mới là phù hợp . Nói chung là theo suy nghĩ của em : ở đâu cũng được , miễn là mình cảm thấy phù hợp . Em thì giờ già rồi , ngại đi xa mỗi ngày cụ ạ .
P/S : cuối tuần em vẫn hay ở OCP hoặc bên Ecopark cụ ạ .

E ở Cầu Giấy nhưng thường xuyên lên phố, hồ Tây hồ Gươm. Bất cứ lần nào lên cũng nhẩm trong mồm. Ra bớt ven, dãn dân đi cho nó thoáng. Nhưng câu trả lời mấy chục năm r hiển thị ngay trước mặt. . Người đông, xe đông...phố xá có những con đường xén dải phân cách hết mức r vẫn đông. Ko biết các bạn trẻ cách sống ntn, sống ở các KDT đáng sống ra sao...nhưng trong phố vẫn đông nhung nhúc. Toàn đội trẻ. Còn đội già như bọn e thì chơi theo kiểu khác. 1 là dậy sớm lên phố thể dục xong ăn sáng cafe. 2 là đi muộn và đi trong tuần. Khoảng 8-9h tối, lên cafe ngắm phố rồi về. Thoáng vãi đạn.
Tiến Bộ Plaza, 1 tụ điểm mới check in của giới trẻ. Rồi bn quán cafe view hồ quanh Hồ Tây, hồ gươm, hồ Hoàng Cầu, hồ Đắc Di.....Tất cả các hồ đẹp e đều đi hết r nhưng muốn chill thì chỉ có đi sớm hoặc muộn hẳn và vào ngày trong tuần. Còn ko thì never chill. .
Cũng ko quá ngạc nhiên khi nhiều người hay cặp đôi hay gia đình phi từ GL HD ĐA sang ăn uống, cafe...cũng chỉ vì cụm từ Vào Phố/Sang phố...để đổi gió. .
1 thực tế nữa là hầu như Tây, chiên ra nước ngoài sang Thủ đô học tập, làm vc thì vẫn cứ là chui rúc trong nội thành ngột ngạt thôi.

 

[bdsTOD]

Vẫn là 2 góc nhìn khác nhau. Một bên là nhìn vào những gì đẹp, bề nổi của phố và một bên là những người sinh sống, sinh hoạt trong các con phố đó ( tuy nhiên vẫn có số ít có điều kiện nhà cửa rộng rãi ở trên những con phố đẹp thì nó khác )

 

[TorienT]

E ở Cầu Giấy nhưng thường xuyên lên phố, hồ Tây hồ Gươm. Bất cứ lần nào lên cũng nhẩm trong mồm. Ra bớt ven, dãn dân đi cho nó thoáng. Nhưng câu trả lời mấy chục năm r hiển thị ngay trước mặt. . Người đông, xe đông...phố xá có những con đường xén dải phân cách hết mức r vẫn đông. Ko biết các bạn trẻ cách sống ntn, sống ở các KDT đáng sống ra sao...nhưng trong phố vẫn đông nhung nhúc. Toàn đội trẻ. Còn đội già như bọn e thì chơi theo kiểu khác. 1 là dậy sớm lên phố thể dục xong ăn sáng cafe. 2 là đi muộn và đi trong tuần. Khoảng 8-9h tối, lên cafe ngắm phố rồi về. Thoáng vãi đạn.
Tiến Bộ Plaza, 1 tụ điểm mới check in của giới trẻ. Rồi bn quán cafe view hồ quanh Hồ Tây, hồ gươm, hồ Hoàng Cầu, hồ Đắc Di.....Tất cả các hồ đẹp e đều đi hết r nhưng muốn chill thì chỉ có đi sớm hoặc muộn hẳn và vào ngày trong tuần. Còn ko thì never chill. .
Cũng ko quá ngạc nhiên khi nhiều người hay cặp đôi hay gia đình phi từ GL HD ĐA sang ăn uống, cafe...cũng chỉ vì cụm từ Vào Phố/Sang phố...để đổi gió. .
1 thực tế nữa là hầu như Tây, chiên ra nước ngoài sang Thủ đô học tập, làm vc thì vẫn cứ là chui rúc trong nội thành ngột ngạt thôi.

Chỉ cho em lõi phố Thủ đô nước nào không đông, không đắt, không là nơi tập trung của hạ tầng mí.

 

[BigboyHN]

Chỉ cho em lõi phố Thủ đô nước nào không đông, không đắt, không là nơi tập trung của hạ tầng mí.

Chả có nc nào . Nhiều sales chạy bài hơi thô. Bds nội đô sẽ giảm giá mạnh và cơ hội mới cho ven, các KDT abc xyz...... Chỉ biết 1 điều ngay cái Tây Hồ, Cầu Rấy, và đặc biệt Hoàn Kiếm....cái nào, chỗ nào đủ đk, đủ phép...vẫn sẵn sàng ngay và luôn đóng thêm toà văn phòng hạng A hoặc KS 5-6 sao vào thôi.

 

[TorienT]

Chả có nc nào . Nhiều sales chạy bài hơi thô. Bds nội đô sẽ giảm giá mạnh và cơ hội mới cho ven, các KDT abc xyz...... Chỉ biết 1 điều ngay cái Tây Hồ, Cầu Rấy, và đặc biệt Hoàn Kiếm....cái nào, chỗ nào đủ đk, đủ phép...vẫn sẵn sàng ngay và luôn đóng thêm toà văn phòng hạng A hoặc KS 5-6 sao vào thôi.

Đấy, đơn giản thế thôi cụ. Hoàn Kiếm vẫn là két sắt, Ba Đình vẫn là khối óc của Việt Nam.

 

[5banhxe]

Chỉ cho em lõi phố Thủ đô nước nào không đông, không đắt, không là nơi tập trung của hạ tầng mí.

Canberra, thủ đô Úc, vắng như chùa bà Đanh. Brasília của Brazil giống chùa bà Đanh ngày rằm với mùng 1.

 

[Trongxanh2022]

Canberra, thủ đô Úc, vắng như chùa bà Đanh. Brasília của Brazil giống chùa bà Đanh ngày rằm với mùng 1.

Trước đây mà chuyển hành chính lên Hòa Lạc thì cũng vậy thôi cụ

 

[FC Juventus]

Canberra, thủ đô Úc, vắng như chùa bà Đanh. Brasília của Brazil giống chùa bà Đanh ngày rằm với mùng 1.

Em ở Can 20 năm trước thì khá vắng. Chứ h cũng rất đông đúc so với trước kia rồi cụ ạ. Nhưng đúng là thua xa Hanoi về mật độ và cả giá nhà/m2 nữa ạ.

 

[vnvodoi]

Muốn giãn dân thì giá vùng ven phải bằng 1/5 hay 1/10 mới giãn được. Chứ khôn như các bố CĐT hét giá đất ven cao ngất ngưởng thì còn khướt.

 

[one]

E ở Cầu Giấy nhưng thường xuyên lên phố, hồ Tây hồ Gươm. Bất cứ lần nào lên cũng nhẩm trong mồm. Ra bớt ven, dãn dân đi cho nó thoáng. Nhưng câu trả lời mấy chục năm r hiển thị ngay trước mặt. . Người đông, xe đông...phố xá có những con đường xén dải phân cách hết mức r vẫn đông. Ko biết các bạn trẻ cách sống ntn, sống ở các KDT đáng sống ra sao...nhưng trong phố vẫn đông nhung nhúc. Toàn đội trẻ. Còn đội già như bọn e thì chơi theo kiểu khác. 1 là dậy sớm lên phố thể dục xong ăn sáng cafe. 2 là đi muộn và đi trong tuần. Khoảng 8-9h tối, lên cafe ngắm phố rồi về. Thoáng vãi đạn.
Tiến Bộ Plaza, 1 tụ điểm mới check in của giới trẻ. Rồi bn quán cafe view hồ quanh Hồ Tây, hồ gươm, hồ Hoàng Cầu, hồ Đắc Di.....Tất cả các hồ đẹp e đều đi hết r nhưng muốn chill thì chỉ có đi sớm hoặc muộn hẳn và vào ngày trong tuần. Còn ko thì never chill. .
Cũng ko quá ngạc nhiên khi nhiều người hay cặp đôi hay gia đình phi từ GL HD ĐA sang ăn uống, cafe...cũng chỉ vì cụm từ Vào Phố/Sang phố...để đổi gió. .
1 thực tế nữa là hầu như Tây, chiên ra nước ngoài sang Thủ đô học tập, làm vc thì vẫn cứ là chui rúc trong nội thành ngột ngạt thôi.

Hồ Đắc Di là tên người, cái hồ có phố Hồ Đắc Di chạy qua một mé đấy tên là hồ Xã Đàn cụ nhé.

 

[BigboyHN]

Hồ Đắc Di là tên người, cái hồ có phố Hồ Đắc Di chạy qua một mé đấy tên là hồ Xã Đàn cụ nhé.

Tên sinh viên hay gọi từ thủa xưa cụ ợ. Bởi cái đường Hồ Đắc Di trc đây nhiều shop thời trang, hàng ăn uống....nên hay gọi nhầm là Hồ đắc di cho nhanh đấy thôi. Nói phát là biết ra đường nào luôn. Bởi hồ nó 4 mặt mà.