[Funland] Chúng ta nên đầu tư vào đâu cho năm nay và năm sau

[LoveSSC]

vốn mỏng mà cụ bảo bỏ tất cả vào mua ko sổ thì có cho thêm tiền cũng ko mua

 

[luuthang]

Sao cụ mua phát nào là vàng lại nhảy dựng lên phát đấy thế?.Lần sau cụ cọc mua căn nào nữa thì cụ hú 500 anh em ofer một tiếng để anh em nhảy vào mua vàng lướt sóng nhé

Tại em toàn mua trong bối cảnh ạ. Năm 2019 vàng tăng do Trump phát động chiến tranh thương mại với Tàu, hồi đó hơi sợ nên vợ chồng quyết tâm mượn ông bà mấy cây để mua nhà ra ở riêng. Năm nay cũng lại là ông Trump áp thuế toàn cầu, vợ chồng gom góp và lại mượn để mua thêm căn cho thuê.
Bối cảnh kinh tế như thế mới xin xỏ được, kiểu tin tức khắp nơi, tâm lý ai cũng dè dặt thì ông bà với vợ mới mở két lấy tiền mua nhà chứ kinh tế cứ đều đều thì tiền để hết vào hàng hóa với gửi tiết kiệm.
Em mua trong ngõ nội đô nên chả bao giờ mơ x5, x10 như các bác ôm đất nền, chỉ mong nó ngang ngang theo giá vàng là quý lắm rồi

 

[Shingaku]

VĐ3 thậm chí trong VĐ2 mà ở phía Bắc sông Hồng thì vẫn là đất làng xóm nuôi lợn nuôi gà đầy cụ ah.

Vâng bác, may là chỗ em mua không còn tý ruộng nào, dù vẫn kiểu làng có nuôi chó .
Phần đất ruộng nhà nước, doanh nghiệp, lấy hết, quây tôn hoặc để hoang chờ dự án làm, nhưng ko rõ mấy năm, mấy chục năm nào làm ạ.
Thôi thì người khôn của khó, em mạnh dạn vay thêm ít, mua cái làm tài sản cho an tâm, 1 phần nợ tích lũy trả dần dần. Chứ giờ mình ít tiền, lương ko tăng cứ gửi tiết kiệm sốt ruột quá.

 

[saiback]

Cụ cho e hỏi e vốn mỏng, mua căn studio ở smart city rồi cho thuê để đối phó với thời điểm 30/6 này có ổn không ạ

Ko vì tỷ suất lợi nhuận thấp, kiếm khu khác ổn hơn. Smart ổn cho ở chứ cho thuê ko ổn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tại em toàn mua trong bối cảnh ạ. Năm 2019 vàng tăng do Trump phát động chiến tranh thương mại với Tàu, hồi đó hơi sợ nên vợ chồng quyết tâm mượn ông bà mấy cây để mua nhà ra ở riêng. Năm nay cũng lại là ông Trump áp thuế toàn cầu, vợ chồng gom góp và lại mượn để mua thêm căn cho thuê.
Bối cảnh kinh tế như thế mới xin xỏ được, kiểu tin tức khắp nơi, tâm lý ai cũng dè dặt thì ông bà với vợ mới mở két lấy tiền mua nhà chứ kinh tế cứ đều đều thì tiền để hết vào hàng hóa với gửi tiết kiệm.
Em mua trong ngõ nội đô nên chả bao giờ mơ x5, x10 như các bác ôm đất nền, chỉ mong nó ngang ngang theo giá vàng là quý lắm rồi

cụ đầu tư thì em không biết, chứ tầm huy động vốn của cụ là em nể. Kinh nghiệm đã được tiếp thu!

Em không đủ tiền mua trong vd3, nên mua 1 miếng ở trong vd3.5 thì có được gọi là nội đô không các bác? Mặc dù nó vẫn là xã nhưng giáp ngay Từ Liêm. Đi vào Cầu Giấy, Mỹ Đình cũng chỉ 10-15ph. Nhưng với người tích góp từng đồng từ tiền lương, mua xong rồi em vẫn cứ thấy sao mà giá nó cao vậy

Mạnh mẽ lên cụ, tài sản mà.

 

[Hoangvan22]

Ko vì tỷ suất lợi nhuận thấp, kiếm khu khác ổn hơn. Smart ổn cho ở chứ cho thuê ko ổn

Cụ ơi sao thế ạ? Cụ nói rõ hơn được không ạ?Em cũng định bán ở FLC Hà Đông đi để mua thêm stu bên Smartcity cho thuê đây, sao lại không ổn ạ

 

[Hoangvan22]

Cụ cho e hỏi e vốn mỏng, mua căn studio ở smart city rồi cho thuê để đối phó với thời điểm 30/6 này có ổn không ạ

Cụ mua chưa? Em cũng đang nghiên cứu làm đôi căn nhỏ nhỏ bên này cho thuê dòng tiền. Em cảm giác bên này dễ cho thuê hơn phải không ạ?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ mua chưa? Em cũng đang nghiên cứu làm đôi căn nhỏ nhỏ bên này cho thuê dòng tiền. Em cảm giác bên này dễ cho thuê hơn phải không ạ?

Dễ cho thuê, dân đông dày đặc. Vì nó có đầy đủ tiện ích. Mua đầu tư hay cho thuê ở vinsmart hay hơn ocp 1,2,3 nhiều

 

[Duong tien sih]

em mua nhà trong ngõ quận Đống Đa tháng 5 năm 2019, lúc cọc vàng khoảng 38tr, tầm 1 tháng sau nhận nhà kí công chứng thì vàng vọt lên 44tr. Vừa tiếc vừa hẫng vì để mua nhà, bố mẹ bán 6 cây cho vợ chồng em mượn.
Nhà em thì đợt Covid thậm chí còn xuống giá. Mãi từ đầu 2023 mới ấm lên theo cơn sốt chung cư, tăng đều đến bây giờ.
Giờ bán đi thì cũng lại đúng tầm 50 cây như lúc em mua, coi như là huề. Trường hợp cá nhân của em là như vậy còn như các bác bảo thì có nơi x2, x3, thậm chí x10, chỉ biết ước

Cụ mua nhà trong ngõ, lại ở quận dân số đã già hóa thì quy ra vàng hòa là may rồi. Cái được là được cái nhà ở, tức là được tiền thuê nhà.
Nhà đất 4 quận trung tâm cũ, so với vàng luôn giảm giá. Năm 1994 Hàng Ngang, Hàng Đào giao dịch 30-40-50 cây vàng/m2 đấy. 30 năm sau chỉ còn 1.5 tỷ - 2 tỷ/m2 là kịch kim, tính cả nhà trên đất luôn.
Muốn chỗ nào tăng giá hơn vàng, chỉ có 2 loại:
- Đất nền huyện ven Hà Nội.
- Đất phân lô, 2-3 ô tô tránh, LK, BT quận huyện ven Hà Nội.
Mua chỗ nào ngon, giữ 10 năm kiểu gì cũng hơn vàng.

 

[Duong tien sih]

VĐ3 thậm chí trong VĐ2 mà ở phía Bắc sông Hồng thì vẫn là đất làng xóm nuôi lợn nuôi gà đầy cụ ah.

Cứ qua sông, dịch đi 1 cấp, thậm chí 2 cấp cụ nhé. Vì đi qua cầu mất từ 5km-10km rồi.
Vành đai 2 bên Long Biên tương đương vành đai 3 -3.5 nội thành.
Vành đai 3 bên Đông Anh tương đương vành đai 4 nội thành.
Vành đai 3.5 bên Văn Giang tương đương vành đai 4 thậm chí giữa 4 và 5 bên trong.
Đơn cử BT Việt Hưng- Long Biên vành đai 2 hẳn hoi giá dưới 200tr/m2, tương đương BT Văn Khê Hà Đông vành đai 3.5.

 

[Manhlinh9x]

Tăng giá nhanh nhất trong những năm qua thì chắc vẫn là Hà Đông, ngoài việc phát triển cơ sở hạ tầng việc hưởng lợi từ việc bùng nổ số lượng chung cư giá rẻ trong những năm trc với số dân khổng lồ từ các địa phương khác đến trong độ tuổi trẻ lao động, có chí tiến thủ cao, tạo ra lượng của cải vật chất lớn, khi họ sinh sống quen trong môi trường đó+ tích luỹ đủ họ có nhu cầu chuyển xuống nhà mặt đất, liền kề, biệt thự làm cho nhu cầu và giá tăng cao. Tính từ 2015-2017 đến nay nhiều khu vực ở Hà Đông hay ven Hoài Đức tăng giá đến 10 lần và điển hình đều trên 5 lần. Long Biên chậm hơn do ko có lượng chung cư lớn và cao tầng như HĐ. Trong 10-15 năm tới thì việc bùng nổ dân số e nghĩ sẽ tập trung vào 2 khu vực Hoài Đức và Đông Anh.

 

[Hoangvan22]

Cứ qua sông, dịch đi 1 cấp, thậm chí 2 cấp cụ nhé. Vì đi qua cầu mất từ 5km-10km rồi.
Vành đai 2 bên Long Biên tương đương vành đai 3 -3.5 nội thành.
Vành đai 3 bên Đông Anh tương đương vành đai 4 nội thành.
Vành đai 3.5 bên Văn Giang tương đương vành đai 4 thậm chí giữa 4 và 5 bên trong.
Đơn cử BT Việt Hưng- Long Biên vành đai 2 hẳn hoi giá dưới 200tr/m2, tương đương BT Văn Khê Hà Đông vành đai 3.5.

Em cũng đồng ý

 

[Khahn]

Cứ qua sông, dịch đi 1 cấp, thậm chí 2 cấp cụ nhé. Vì đi qua cầu mất từ 5km-10km rồi.
Vành đai 2 bên Long Biên tương đương vành đai 3 -3.5 nội thành.
Vành đai 3 bên Đông Anh tương đương vành đai 4 nội thành.
Vành đai 3.5 bên Văn Giang tương đương vành đai 4 thậm chí giữa 4 và 5 bên trong.
Đơn cử BT Việt Hưng- Long Biên vành đai 2 hẳn hoi giá dưới 200tr/m2, tương đương BT Văn Khê Hà Đông vành đai 3.5.

Đò giang cách trở, may mà giờ đây có nhiều cầu rồi chứ như trước kia sang sông còn phải đi cầu phao hay phà nữa. Gặp xe ôtô là tất cả mọi người trên phương tiện đó đều được nhảy Lambada á.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cứ qua sông, dịch đi 1 cấp, thậm chí 2 cấp cụ nhé. Vì đi qua cầu mất từ 5km-10km rồi.
Vành đai 2 bên Long Biên tương đương vành đai 3 -3.5 nội thành.
Vành đai 3 bên Đông Anh tương đương vành đai 4 nội thành.
Vành đai 3.5 bên Văn Giang tương đương vành đai 4 thậm chí giữa 4 và 5 bên trong.
Đơn cử BT Việt Hưng- Long Biên vành đai 2 hẳn hoi giá dưới 200tr/m2, tương đương BT Văn Khê Hà Đông vành đai 3.5.

Chuẩn k cần chỉnh. E hết like để mời cụ rồi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tăng giá nhanh nhất trong những năm qua thì chắc vẫn là Hà Đông, ngoài việc phát triển cơ sở hạ tầng việc hưởng lợi từ việc bùng nổ số lượng chung cư giá rẻ trong những năm trc với số dân khổng lồ từ các địa phương khác đến trong độ tuổi trẻ lao động, có chí tiến thủ cao, tạo ra lượng của cải vật chất lớn, khi họ sinh sống quen trong môi trường đó+ tích luỹ đủ họ có nhu cầu chuyển xuống nhà mặt đất, liền kề, biệt thự làm cho nhu cầu và giá tăng cao. Tính từ 2015-2017 đến nay nhiều khu vực ở Hà Đông hay ven Hoài Đức tăng giá đến 10 lần và điển hình đều trên 5 lần. Long Biên chậm hơn do ko có lượng chung cư lớn và cao tầng như HĐ. Trong 10-15 năm tới thì việc bùng nổ dân số e nghĩ sẽ tập trung vào 2 khu vực Hoài Đức và Đông Anh.

Hà Đông cũng gần hết quỹ đất rồi. Có hai thằng Biên Giang, Đồng Mai quỹ đất rộng thì nhập về phường Chương Mỹ, vị trí của 2 thằng này k đẹp, 1 thằng thì nghĩa trang nhiều, 1 thằng thì dính quy hoạch chi chít. Giờ chỉ còn hoài đức và đông anh còn nhiều động lực kéo dân về ở

 

[BloodOwl87]

Hà Đông cũng gần hết quỹ đất rồi. Có hai thằng Biên Giang, Đồng Mai quỹ đất rộng thì nhập về phường Chương Mỹ, vị trí của 2 thằng này k đẹp, 1 thằng thì nghĩa trang nhiều, 1 thằng thì dính quy hoạch chi chít. Giờ chỉ còn hoài đức và đông anh còn nhiều động lực kéo dân về ở

Chương mỹ là xã hay phường cụ.

 

[thanhxuan21]

đông anh còn nhiều động lực kéo dân về ở

LB mất gần 7 năm mới kéo được dân về ở mặc dù đã có hạ tầng cơ sở đồng bộ, ôtô thẳng cánh cò bay. Trừ khu VCL ra thì đợi xây xong thì cũng mất 3-4 mùa quýt là nhanh. Cứ nhìn dân đầu cầu TL, Nhật tân thì thấy.

 

[xedaprach]

Cụ mua nhà trong ngõ, lại ở quận dân số đã già hóa thì quy ra vàng hòa là may rồi. Cái được là được cái nhà ở, tức là được tiền thuê nhà.
Nhà đất 4 quận trung tâm cũ, so với vàng luôn giảm giá. Năm 1994 Hàng Ngang, Hàng Đào giao dịch 30-40-50 cây vàng/m2 đấy. 30 năm sau chỉ còn 1.5 tỷ - 2 tỷ/m2 là kịch kim, tính cả nhà trên đất luôn.
Muốn chỗ nào tăng giá hơn vàng, chỉ có 2 loại:
- Đất nền huyện ven Hà Nội.
- Đất phân lô, 2-3 ô tô tránh, LK, BT quận huyện ven Hà Nội.
Mua chỗ nào ngon, giữ 10 năm kiểu gì cũng hơn vàng.

Mỗi cái là chỗ nào ngon thì cụ lại quên không chỉ
Đen mà vớ phải khúc xương thì 10 năm sau muốn nhả ra cũng chả được ấy chứ.

 

[Manhlinh9x]

LB mất gần 7 năm mới kéo được dân về ở mặc dù đã có hạ tầng cơ sở đồng bộ, ôtô thẳng cánh cò bay. Trừ khu VCL ra thì đợi xây xong thì cũng mất 3-4 mùa quýt là nhanh. Cứ nhìn dân đầu cầu TL, Nhật tân thì thấy.

Long biên e thấy ở chậm do ít chung cư thôi, vs chung cư LB đều dưới 21 tầng, chứ có chung cư, ko ở, cho thuê rẻ thì cũng lấp đầy hết

 

[ncs]

Cứ qua sông, dịch đi 1 cấp, thậm chí 2 cấp cụ nhé. Vì đi qua cầu mất từ 5km-10km rồi.
Vành đai 2 bên Long Biên tương đương vành đai 3 -3.5 nội thành.
Vành đai 3 bên Đông Anh tương đương vành đai 4 nội thành.
Vành đai 3.5 bên Văn Giang tương đương vành đai 4 thậm chí giữa 4 và 5 bên trong.
Đơn cử BT Việt Hưng- Long Biên vành đai 2 hẳn hoi giá dưới 200tr/m2, tương đương BT Văn Khê Hà Đông vành đai 3.5.

Việt hưng là giữa vành đai 2và 3 nhé