[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[wittyboy]

Thế là khu MG1 và MG2 đã có sổ đỏ tổng r thì nộp 6-7tr/m2 thì còn đỡ, thấp hơn ~30tr/m2. Chứ KDT 20 năm r giờ tính lại thuế gần 40tr/m2 thì quá là mệt cho những người đã bỏ tiền vào.

 

[vivu6400]

Cơ chế tính tiền nộp thêm là ntn vậy các bác

 

[Mợ toét 2710]

Em muốn mua 1 lô BT Mê Linh để ở mà thấy giá vẫn chót vót. Có cụ mợ nào bán không nhỉ? Ngân sách của em tầm 8-9 đồng, ưu tiên sổ đỏ.

E muốn bán mà chưa có sổ cụ ơi

 

[Mợ toét 2710]

Từ giá đất trong quyết định cụ viết thành giá thuế. Làm em giật cả nẩy, Theo quyết định thì giá đất là 36836.... nghĩa là gần 40 tr / m2 làm căn cứ để tính thuế , mà thuế thì mấy phần trăm của 40 tr kia nhân với tổng diện tích đất của mình. Chứ gần 40tr tiền thuế cho 1m2 thì chết.

Vậy e mua tầm 35tr/m2 rồi và hợp đồng góp vốn khi đó ghi là full thuế phí thì e có phải đóng thêm nữa k nhỉ? E cũng hóng chưa thấy gửi thông báo. Trường hợp e bị thu thêm thì có thể đấu tranh dc k các cụ tư vấn e mí ạ

 

[custas]

Giá thuế dự án khu nhà ở Minh Đức: 36.836.801 VNĐ/m2.
3 dự án Minh Giang 1,2,3 thì dự án nào sẽ đóng thuế thấp nhất thế các bác?
Khu này có dự án Pearl Rivera hạ tầng ngon, pháp lý chuẩn mỗi tội giá cao. View attachment 9732625 View attachment 9732626

Pearl em có lô giá đất chưa đến chục tỷ, đón đc gió hồ . tính ra giá hơn 100 tý. mấy con Minh Giang, Minh Đức giờ đóng thêm thuế vào thì giá cũng phải đẩy lên trên dưới 100 thôi cụ ạ.

 

[custas]

Thuế đất bên Minh Giang- Đầm Và đây ạ.

 

[wittyboy]

Thuế đất bên Minh Giang- Đầm Và đây ạ.

Đây là Minh Giang 3 à bác? Còn MG1 và MG2 có sổ đỏ tổng rồi thì dự kiến khi nào có thông tin về đóng tiền sử dụng đất thế các bác

 

[30F]

Vậy e mua tầm 35tr/m2 rồi và hợp đồng góp vốn khi đó ghi là full thuế phí thì e có phải đóng thêm nữa k nhỉ? E cũng hóng chưa thấy gửi thông báo. Trường hợp e bị thu thêm thì có thể đấu tranh dc k các cụ tư vấn e mí ạ

Cái này phải căn cứ hợp đồng mà mợ ký ạ. Chủ đầu tư có khi chơi chữ khi xác định tiền sử dụng đất không phải là thuế, phí. Nếu Hợp đồng có ghi bao gồm tiền sử dụng đất thì mợ ko phải nộp gì. Ngược lại thì ngoài cái 35tr kia ra thì mợ sẽ nộp theo giá do UBND thành phố quyết định.

 

[custas]

Đây là Minh Giang 3 à bác? Còn MG1 và MG2 có sổ đỏ tổng rồi thì dự kiến khi nào có thông tin về đóng tiền sử dụng đất thế các bác

chắc đang xử lý dần bác ạ.

 

[tung1311 .]

Vậy e mua tầm 35tr/m2 rồi và hợp đồng góp vốn khi đó ghi là full thuế phí thì e có phải đóng thêm nữa k nhỉ? E cũng hóng chưa thấy gửi thông báo. Trường hợp e bị thu thêm thì có thể đấu tranh dc k các cụ tư vấn e mí ạ

Cái này phải căn cứ hợp đồng mà mợ ký ạ. Chủ đầu tư có khi chơi chữ khi xác định tiền sử dụng đất không phải là thuế, phí. Nếu Hợp đồng có ghi bao gồm tiền sử dụng đất thì mợ ko phải nộp gì. Ngược lại thì ngoài cái 35tr kia ra thì mợ sẽ nộp theo giá do UBND thành phố quyết định.

Khó mà nói căn theo hợp đồng ko phải đóng gì vì bản chất cái này phát sinh do việc sát nhập và chậm trễ của phía nhà nước nên chắc các bên tháo gỡ cùng nhau và đàm phán thôi chứ còn không cđt xác định bỏ, nó lấy đầu tiền bù lỗ to thế được.

 

[wittyboy]

Giờ đang xây dựng hoàn thiện đc cả mớ LK, BT rồi thì bỏ tnao đc bác. Khoanr này là người mua nôn xèng ra đóng chứ ko p CĐT

 

[Mợ toét 2710]

Pearl em có lô giá đất chưa đến chục tỷ, đón đc gió hồ . tính ra giá hơn 100 tý. mấy con Minh Giang, Minh Đức giờ đóng thêm thuế vào thì giá cũng phải đẩy lên trên dưới 100 thôi cụ ạ.

Giá này thì chắc 10 năm mới bay dc

 

[Koka2015]

Hợp đồng góp vốn thì người mua chắc phải nộp thêm tiền sử dụng đất thôi, chứ mấy chủ đầu tư nhỏ lẻ tiền đầu để bù vào, ngày xưa bán 10 triệu, lấy đầu ra 30 triệu để nộp cho nhà nước.
Cùng lắm thì chủ đầu tư huỷ hợp đồng góp vốn rồi bán cho người khác.

 

[Alongcamepolly06]

Cháu vào hóng xem thông báo thu bổ sung là bao nhiêu? chứ mỗi cái quyết định giá đất thì chưa hết thông tin cần thực chi bổ sung ạ!

 

[cuckoo.vn]

Thôi rồi các cụ ơi, tiền nộp đúng bằng tiền thông báo rồi ạ.

 

[vivu6400]

Thôi rồi các cụ ơi, tiền nộp đúng bằng tiền thông báo rồi ạ.

thông báo ở đâu vậy cụ

 

[Mợ toét 2710]

Thôi rồi các cụ ơi, tiền nộp đúng bằng tiền thông báo rồi ạ.

Là như nào cụ nhỉ? Cụ cho e xin thông báo dc k

 

[wittyboy]

Ai mà ôm MG1 và Mg2 nộp thêm 6-7tr/m2 thì còn đỡ hơn là MG3 và MĐ chứ góp vốn cùng CĐT gần 20 năm rồi đến lúc xây ngoài tiền xây lại phải nộp tiền sử dụng đất gần 40tr/m2 thì đắng thật.

 

[cuckoo.vn]

Là như nào cụ nhỉ? Cụ cho e xin thông báo dc k

Em cầm rồi mợ ạ, Cục thuế HN thông báo từ cuối tháng 9, bằng tiền cái văn bản trên.

 

[Alongcamepolly06]

Em cầm rồi mợ ạ, Cục thuế HN thông báo từ cuối tháng 9, bằng tiền cái văn bản trên.

Vậy là thành cư dân luôn rồi, hay cụ bán lại cho CĐT để đỡ phải đóng thêm cũng được thì phải ạ!