[Funland] Đất nền Hà Nội tại nhiều "điểm nóng" giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

[Honghen2008]

Cụ biết giá LB hay HĐ tầm bao tiền k mà đành

Thật, chắc cách đây vài năm, bh nghe thấy cũng mệt đấy GS nhể

 

[phuongmit]

Thật, chắc cách đây vài năm, bh nghe thấy cũng mệt đấy GS nhể

Chill chill về tận quê cậu Bảnh mà khảo giá đất ở phố Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, nghe xong chắc reply như bên dưới cụ à

TikTok - Make Your Day

 

[beautycenter3866]

má ơi có người nói về lobi quê em thế này á beautycenter3866 .
Tìm đỏ mắt 1 mảnh Lobi giữ tiền mà ko đành xuống tay vì giá rất chi là ơ kìa

Giờ no problem chị ạ!! Kk!! Vùng sâu vùng xa qua cầu ngáo giá!!

 

[duyhung10]

Em vẫn đi tìm nhà suốt để theo dõi tình hình thì ngoại thành ngoại tỉnh giảm mg gọi chào mua suốt em ko ý ới lại, còn nội thành em ko quan tâm vì quá ảo có giảm giờ này cũng chưa về giá trị thực

 

[tunganh_a76amc]

Đất nền Long Biên giá 60-135 tr / m , nếu ô tô vào được , có sổ đầy đủ , không dính quy hoạch …. Em nghĩ các cụ đua cũng không kịp với bọn em đâu. Giá đấy thì chung cư còn có . Hôm trước em qua bên Trung Thôn , Đông Anh , lô mặt đường tầm 10m gần Vin Cổ Loa , diện tích 100m , mặt tiền 3,5m mà giá là 200 tr / m .

 

[tunganh_a76amc]

Cụ biết giá LB hay HĐ tầm bao tiền k mà đành

Long Biên , em đọc bài báo viết 60-135 tr / m kìa cụ . Quá là hợp lý luôn …

 

[Wellgym]

E mới đọc báo thấy viết đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài suốt năm 2025, thị trường đất nền Hà Nội bước sang đầu năm 2026 với trạng thái chững lại rõ rệt. Tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai hay vùng ven Hòa Lạc..., giá đất không còn duy trì đà leo thang mạnh như trước, thậm chí xuất hiện xu hướng điều chỉnh giảm ở nhiều phân khúc.
Cụ thể, tại Long Biên cũ, giá đất nền phổ biến khoảng 60 - 135 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m² so với đầu năm trước. Khu vực Gia Lâm cũ ghi nhận mức giá dao động 40 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 4 triệu đồng/m².
Tại Đông Anh cũ, mặt bằng giá hiện ở mức 35 - 80 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m²; khu Hoài Đức cũ dao động 45 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 5 triệu đồng/m².
Trong khi đó, ở các khu vực xa trung tâm hơn như Đan Phượng, Thanh Oai hay Thường Tín (cũ), giá đất nền phổ biến 25 - 35 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 3 triệu đồng/m²...

Đất nền Hà Nội tại nhiều 'điểm nóng' giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

Đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.

vtcnews.vn

Như vậy thì lớp bà con khác lại có cơ hội mua vào các cụ nhỉ

​

Tưởng giảm nhiệt thế nào, LB giảm 2-6tr/m2 thì coi như chưa giảm.

 

[NguyenMinhNgoc]

Giá cc thì có giảm.

 

[Tiểungưnhi88]

Em cứ nghĩ giá giảm để bà con lại có cơ hội sở hữu đất nền

Em thấy thịt lợn còn phải lên ti vi mua, giảm thì chắc đất đóng bao tải thôi ạ.

 

[Pela]

Giá nhà đất giảm là chuyện tương tự như việc Mỹ chuyển sang thể chế XHCN

 

[taton7983]

Tăng qua mồm cò thôi

 

[unifo]

Hơn 7 đồng chưa hoàn thiện căn 48m2 mặt sàn cụ ạ

Cùng ý cụ, cộng thêm hơn tỷ nữa nếu đã hoàn thiện

Em vẫn đi tìm nhà suốt để theo dõi tình hình thì ngoại thanh ngoại tỉnh giảm mg gọi chào mua suốt em ko ý ới lại, còn nội thành em ko quan tâm vì quá ảo có giảm giờ này cũng chưa về giá trị thực

Phía Nam cụ nhé, cũng ngoại thành! Đầy tiềm năng với các siêu đại dự án giao thông, đô thị và hạ tầng! Tgian nửa năm qua, khu vực này hình như tăng giá so với các nơi khác...!? Cụ quan tâm lưu ý một số siêu dự án như olypic, QL1A...

 

[unifo]

Đất nền Long Biên giá 60-135 tr / m , nếu ô tô vào được , có sổ đầy đủ , không dính quy hoạch …. Em nghĩ các cụ đua cũng không kịp với bọn em đâu. Giá đấy thì chung cư còn có . Hôm trước em qua bên Trung Thôn , Đông Anh , lô mặt đường tầm 10m gần Vin Cổ Loa , diện tích 100m , mặt tiền 3,5m mà giá là 200 tr / m .

Long Biên giá không đến mức ấy ợ! Giờ cầm 60tr đi mua 1m2 đất quận/phường thì sao thấy xa vời quá, khác xa...2 năm trc đây!
P/s: cc quan tâm lưu ý, vẫn có nhiều lựa chọn cho cái giá 60tr/m2 tại quận/phường Chương Mỹ mới!

 

[ikikata]

Thì cắn răng mà vay thì mới mua đc nhà chứ cụ, chả lẽ cứ đi thuê mãi

Cắn răng vay để mua nhỡ cắn mạnh quá vào lưỡi là xong đấy cụ ơi

 

[LiKaShing]

Bọn lều báo nó toàn hiện thực hóa giấc mơ của chính chúng nó ấy mà cụ
Tầm này, đội đầu cơ nó bỏ giá xx tiền mua rồi, đợi nó giảm tiền trừ khi nhà nước cấp cho dân mỗi gia đình một cái nhà miễn phí cụ ạ.

Trong trường hợp này báo chí họ nói đúng đấy. Chứ sao lại chê họ. Giá ko giảm và neo cao ở một số phân khúc nhưng thanh khoản giảm rõ ràng. Còn một số phân khúc đã giảm rõ ràng như biệt thự liền kề của v. Đầu năm 2026 đã chiết khấu giảm giá 30% so với giá năm 2025.
còn một số chung cư tuy ko giảm giá về mặt hình thức nhưng lại khuyến mãi bằng câc hình thức khác. Đây là một chiêu kinh doanh thôi ko muốn mang tiếng giảm giá nhưng bản chất là giảm giá để đẩy hàng đi.

 

[Mission imposible]

Em vẫn đi tìm nhà suốt để theo dõi tình hình thì ngoại thanh ngoại tỉnh giảm mg gọi chào mua suốt em ko ý ới lại, còn nội thành em ko quan tâm vì quá ảo có giảm giờ này cũng chưa về giá trị thực

Cụ đợi nội thành thì e lâu đấy!

 

[bau67]

Cụ thể, tại Long Biên cũ, giá đất nền phổ biến khoảng 60 - 135 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m² so với đầu năm trước.

Trên OF có nhiều Cụ ở Long Biên.
Bài báo viết thế kia có thể hiểu giá đất nền thấp nhất là 60 và cao nhất là 135.
135 x 2 = 270. Giá đất nền mặt ngõ ô tô quanh quanh giá đấy !

 

[LiKaShing]

E thấy bên VinOCP2,3 đang giảm khá nhiều r, đặc biệt là liền kề với shop house

Chuẩn đấy

 

[LiKaShing]

Thực tế thì mọi chuyện vẫn như vậy, có gì khác so với năm 2025 đâu.
Báo chí toàn tham khảo giá đăng tin trên mấy trang bđs sản rồi đưa ra kết luận để tự giật tít cho hấp dẫn.
Trên mấy trang bđs thì đủ thành phần vào đăng tin rao bán, rao mua. Đăng tin thật cũng có mà đăng tin ảo, tin vịt cũng đầy.
Có nhiều thằng muốn bán cái nhà, nó đăng giá cao chót vót so với mặt bằng chung. Ví dụ, khu vực đó đang bán 300tr, nó đăng 380tr. Một tháng sau không có người hỏi thì tự hạ giá xuống 350tr. Không có người hỏi nữa thì lại xuống 320tr.
Vậy là anh lều báo vào thu lượm được thông tin rồi bô bô lên: Bất động sản toàn Hà Nội đã hạ nhiệt rồi bà con nhân dân ạ! Bằng chứng đưa ra là: qua khảo sát của nhóm phóng tinh viên chúng tôi, đất tại khu vực ABC đã hạ nhiệt từ 380tr xuống còn 320 tr chỉ trong vài tháng,...
Hạ giá trên báo là như vậy đó.

Khác rõ ràng mà là kêu là không khác. Tại sao năm 2024 và 2025 báo chí không nói là giá nhà giảm. mà năm 2026 mới nói. Vì họ nói dựa trên thông tin từ thực tế. Đương nhiên sẽ có một số thông tin cài cắm từ nhiều nguồn. Tuy nhiên về cơ bản thông tin của báo chí là thông tin khách quan trung thực.
Báo chí có nhiều nguồn và phỏng vấn nhiều người. Nó không đúng tuyệt đối hóa nhưng phản ảnh bức tranh chung. nên nhìn vào một rừng cây đồng thời nhìn cả từng cái cây ta sẽ phân biệt được.
Cụ không thấy một loạt dự án bất động sản giảm giá rồi chiết khấu, rồi tặng khuyến mại. Mà lại nói là không giảm. Vậy như thế nào mới là giảm. Giảm một nửa hay giảm 3/4 mới là giảm.

 

[ntg.ctm]

E mới đọc báo thấy viết đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài suốt năm 2025, thị trường đất nền Hà Nội bước sang đầu năm 2026 với trạng thái chững lại rõ rệt. Tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai hay vùng ven Hòa Lạc..., giá đất không còn duy trì đà leo thang mạnh như trước, thậm chí xuất hiện xu hướng điều chỉnh giảm ở nhiều phân khúc.
Cụ thể, tại Long Biên cũ, giá đất nền phổ biến khoảng 60 - 135 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m² so với đầu năm trước. Khu vực Gia Lâm cũ ghi nhận mức giá dao động 40 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 4 triệu đồng/m².
Tại Đông Anh cũ, mặt bằng giá hiện ở mức 35 - 80 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m²; khu Hoài Đức cũ dao động 45 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 5 triệu đồng/m².
Trong khi đó, ở các khu vực xa trung tâm hơn như Đan Phượng, Thanh Oai hay Thường Tín (cũ), giá đất nền phổ biến 25 - 35 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 3 triệu đồng/m²...

Đất nền Hà Nội tại nhiều 'điểm nóng' giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

Đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.

vtcnews.vn

Như vậy thì lớp bà con khác lại có cơ hội mua vào các cụ nhỉ

​

Cụ nên cầm tiền đi mua thì có giá chính xác ngay, đừng nghe đài báo