Cụ phải đến xem thực tế, đừng nghe bọn lều báo, tivi
Vấn đề là cách anh hiểu câu nói đó như thế nào mà thôi. Chứ nói 1 hiểu 1 thì đương nhiên sẽ gặp tình trạng như cách cụ hiểu. Cả một thị trường rộng lớn và phức tạp họ cố gắng quy nạp trong một bài viết hoặc một vài câu nói đương nhiên ko thể mô tả cho từng trường hợp riêng biệt. mà người đọc phải hiểu, tự hiểu. Chứ cứ ôm câu nói của họ xong áp vào trường hợp mình gặp phải xong nói rằng họ nói ko đúng thì sẽ không ai nói đúng được đâu. Họ nói là nói thị trường chung, mô tả xu thế chung nó giảm. Đây phải khẳng định là đúng.
Còn có các trường hợp thực tế nó ko giảm. Điều đó cũng đúng nhưng người đọc phải tự hiểu. Người ta ko thể diễn ta một câu kiẻu như: Thị trường bds đang giảm giá, trong đó có một số khu vực không giảm giá hoặc vẫn tăng giá được.
Nó cũng giống như câu nói chiều dài loài rắn là 1m. Thì phải hiểu là chiều dài trung bình loài rắn là 1m. Cái ông nào hiểu máy móc thấy con rắn nó có 0.5m hoặc con rắn nó dài 4m bảo đây ko phải là rắn, hoặc cái câu rắn dài 1m là sai rồi. Câu nói vớ vẩn.
chả nhẽ người ta lại phải nói chiều dài loài rắn là 1m, trong đó có những con rắn dài 0.5m và có những con rắn dài 4m. ko ai diễn đạt theo kiểu đó cả.
Áp vào trường hợp bds. Với những dự án thương mại tức là xây bán thì họ phải rất nhạy với thị trường. vì họ xây để bán chứ ko phải để họ ở nên chi phí lãi vay rồi tồn hàng là rất quan trọng với bâif toán kinh doanh. nên họ phải giảm giá ngay.
Còn với đất nền hay đất trung tâm, nó không thể giảm ngay theo tín hiệu thị trường. Bởi đất đó là đất chủ yếu là gia chủ để ở chứ ko phải để bán. Nhất thiết bán. Cho nên đất trung tâm sẽ ko bao giờ giảm ngay khi có tín hiệu cả. Vì họ có nhu cầu bán đâu mà mua. Họ đâu có áp lực tài chính. ngay cả thị trường tăng giá họ cũng đâu muốn bán. Bản chất khác hoàn toàn. Nên a đi hỏi thì giá vẫn tăng hoặc đi ngang là đương nhiên. và đương nhiên a sẽ khó mua,
Đát trung tâm sẽ tăng giá sau các dự án thương mại và và sẽ giảm giá sau các dự án thương mại vì bản chất nhu cầu mua bán của hai đối tượng này rất khác. Cung hàng đất, nahf trung tâm làm gì có nhiều. Trong khi người mua khá nhiều.
tuy nhiên đát trung tâm cũng ko thể giữ giá được mãi nếu toàn thị trường đi xuống. Chỉ là nó sẽ đi sau một đoạn mà thôi.
