[Funland] Đất nền Hà Nội tại nhiều "điểm nóng" giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

[Lada2104]

Vin Cổ Loa cụ ơi, The Harmony hiện nay căn thấp nhất cũng 3x tỏi rồi, 27t ko mua đc.
Cầu TL xong thì VCL qua trung tâm còn gần hơn Riverside và Harmony nhưng khác biệt VCL là khu mở, 2 khu kia là khu đóng nên giá trị ở ngon hơn, cộng đồng dân cư chất lượng hơn nên nó cũng thể hiện trên giá TT rồi.

Cụ có biết cư dân ở VCL làm ăn gì và có nguồn thu từ đâu ko
Tiện ích quanh đây có những gì thế
Thuê ở đây giá sao cụ ạ

 

[xichlo3banh]

Giật tít đúng phong cách Vin, cứ phải IN HOA và thêm mấy từ thể hiện Đẳng cấp

Đẳng cấp quá! Cũng tại HN! Tầm này quy hoạch giải phóng mặt bằng làm ko ai dám xuống tiền mua bđs HN thì ta về HLX hoặc CG!

 

[xe đạp mini62]

Cụ có biết cư dân ở VCL làm ăn gì và có nguồn thu từ đâu ko
Tiện ích quanh đây có những gì thế
Thuê ở đây giá sao cụ ạ

Việc của người ta em ko biết cụ ạ.
Hiện nay có vài quán nc, cafe và cái hồ chứ tiện ích chưa có gì. Phải chờ xong cầu TL, cc bàn giao thì dân mới về dần. Có dân về khắc có dịch vụ thôi.
Giá thuê chắc rẻ bèo, cty bds và hoàn thiện xd, nt thuê thôi.

 

[BDS68]

Việc của người ta em ko biết cụ ạ.
Hiện nay có vài quán nc, cafe và cái hồ chứ tiện ích chưa có gì. Phải chờ xong cầu TL, cc bàn giao thì dân mới về dần. Có dân về khắc có dịch vụ thôi.
Giá thuê chắc rẻ bèo, cty bds và hoàn thiện xd, nt thuê thôi.

Nhà ở các khu đô thị nếu không phải là phải những chỗ có khả năng kinh doanh như mặt đường lớn, view công viên, view hồ hay view chung cư thì khó cho thuê và giá thấp lắm. Đặc biệt với dự án của Vin nếu ko hoàn thiện thì càng khó vì bên trong họ để trống hết, đến cầu thang lên các tầng họ còn để trong ko làm

 

[Chelski]

Bank, Dòng tiền, Quy hoạch, Tâm lí và các chính sách về nhà ở xã hội, nhà cho thuê……dự kiến quý 2/2028 mới là điểm chạm đáy hình Sin của thị trường BĐS, nhưng hiện nay giao dịch nhà đất khá ảm đạm…

 

[trai.mien.trung.2025]

Bank, Dòng tiền, Quy hoạch, Tâm lí và các chính sách về nhà ở xã hội, nhà cho thuê……dự kiến quý 2/2028 mới là điểm chạm đáy hình Sin của thị trường BĐS, nhưng hiện nay giao dịch nhà đất khá ảm đạm…

Hạ tầng đường sá xong, nguồn cung thị trường tăng lên thì thị trường sẽ tự điều chỉnh giá thôi. Nhà ống trong ngõ giờ hơi bị ngáo giá. Chung cư cũng vậy.

 

[loanhquanh25]

Hạ tầng đường sá xong, nguồn cung thị trường tăng lên thì thị trường sẽ tự điều chỉnh giá thôi. Nhà ống trong ngõ giờ hơi bị ngáo giá. Chung cư cũng vậy.

Nhà ống với chung cư ngáo giá, vậy theo cụ chỉ còn biệt thự là không ngáo giá?

 

[xe đạp mini62]

Nhà ở các khu đô thị nếu không phải là phải những chỗ có khả năng kinh doanh như mặt đường lớn, view công viên, view hồ hay view chung cư thì khó cho thuê và giá thấp lắm. Đặc biệt với dự án của Vin nếu ko hoàn thiện thì càng khó vì bên trong họ để trống hết, đến cầu thang lên các tầng họ còn để trong ko làm

Vâng cụ, nhà Vin để ở thì tốt, cho thuê KD ko ăn thua.

 

[unifo]

Bạn này có phong cách đáng yêu lắm luôn.
Nhớ bố cháu kể chứng khoán, bất động sản hồi cách đây khoảng 15-20 năm. Khi chưa phổ biến lắm mạng xã hội với FB, TT như hiện nay nên để làm thị trường, người ta hay rò rỉ các thông tin "mật" mang tính chất "nội bộ biết trước chủ trương" ra thị trường,...
Ấy vậy mà nhiều khi cũng có những con sóng lăn tăn chứ không phải lúc nào cũng như ném đá ao bèo.
Sau này thì trường phát triển theo cách ồn ào hơn, kiểu như hội A6,A7 hay tiền tươi thóc thật ném vào thị trường như lan đột biến hay nhiều nhiều game khác kiểu kiểu vậy.
Đọc lại những câu còm như cánh én mùa xuân trên này thấy cũng cảm xúc lâng lâng.

Đấu giá đất HN, "hàn thử biểu quan trọng" cho tt bđs! Nếu cụ vẫn thấy nhộn nhịp thì "sập, bung, toang" vẫn còn là gì đó xa vời! Khi đấu giá đất HN
vẫn nhộn nhịp như tgian gần đây(vd, ngay hqa Mỹ Lâm, Phú Xuyên hôm 30/5/2025) thì tt bđs phía Nam vẫn còn đầy tiềm năng cụ ợ!

 

[Trục]

Đất không biết đẻ, người đẻ ít đi, tương lai của chúng ta là có đất mà đếch có ai dùng, nhanh thôi các anh em ạ.

 

[X_axe]

Đất nền TPHCM : tỷ lệ hấp thụ dự án mới chỉ 3%.

Vậy thì tiền đâu mà các ông cứ nhận BT ầm ầm? tiền đâu mà làm hạ tầng nhỉ?

Các khoản vay đầu tư bđs gay go? ko có đầu ra? có nợ xấu ko? bao nhiêu câu hỏi

Ghi chú: chung cư khá hơn, hấp thụ được 51%

Thị trường bất động sản TP.HCM giảm thanh khoản nhưng giá vẫn tăng mạnh

Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tiếp tục ghi nhận trạng thái giao dịch chậm trong quý I.2026 khi lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao và tín dụng bị kiểm soát chặt.

bbw.vn

 

[Cửa cuốn Austdoor Hà Nội]

E mới đọc báo thấy viết đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài suốt năm 2025, thị trường đất nền Hà Nội bước sang đầu năm 2026 với trạng thái chững lại rõ rệt. Tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai hay vùng ven Hòa Lạc..., giá đất không còn duy trì đà leo thang mạnh như trước, thậm chí xuất hiện xu hướng điều chỉnh giảm ở nhiều phân khúc.
Cụ thể, tại Long Biên cũ, giá đất nền phổ biến khoảng 60 - 135 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m² so với đầu năm trước. Khu vực Gia Lâm cũ ghi nhận mức giá dao động 40 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 4 triệu đồng/m².
Tại Đông Anh cũ, mặt bằng giá hiện ở mức 35 - 80 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m²; khu Hoài Đức cũ dao động 45 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 5 triệu đồng/m².
Trong khi đó, ở các khu vực xa trung tâm hơn như Đan Phượng, Thanh Oai hay Thường Tín (cũ), giá đất nền phổ biến 25 - 35 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 3 triệu đồng/m²...

Đất nền Hà Nội tại nhiều 'điểm nóng' giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

Đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.

vtcnews.vn

Như vậy thì lớp bà con khác lại có cơ hội mua vào các cụ nhỉ

​

Lãi ngân hàng lại tăng tiếp rồi cụ kkk

 

[sắt con]

Đẳng cấp quá! Cũng tại HN! Tầm này quy hoạch giải phóng mặt bằng làm ko ai dám xuống tiền mua bđs HN thì ta về HLX hoặc CG!

Khiếp nhỉ, ko nhanh là hết mất cơ hội
Vào buồng BĐS ở bên chợ giời thấy các anh chị sale cũng trát vàng mãnh liệt

 

[Caychuoihot]

Mua bán chậm nên cũng khó khăn cho lượt sóng

 

[Xe_loi]

Lãi suất liên ngân hàng qua đêm hiện 10-11% thì ae đất cũng mệt mỏi đấy

 

[Ducanh28]

Đất không biết đẻ, người đẻ ít đi, tương lai của chúng ta là có đất mà đếch có ai dùng, nhanh thôi các anh em ạ.

Đất ko đẻ ra nhưng người chết ngày càng nhiều, mộ thì to.
TP ma ngày càng to đẹp rộng cụ ạ.

 

[Trục]

Giá mà báo thống kê chắc toàn ngõ xe máy quá.

 

[Trục]

Đất ko đẻ ra nhưng người chết ngày càng nhiều, mộ thì to.
TP ma ngày càng to đẹp rộng cụ ạ.

Mộ ai to chứ mộ quy hoạch chỗ em thì 80cm*120cm thôi Cụ.

 

[songchamlai]

Khiếp nhỉ, ko nhanh là hết mất cơ hội
Vào buồng BĐS ở bên chợ giời thấy các anh chị sale cũng trát vàng mãnh liệt

Giờ này các cđt làm noxh thì ổn chứ hàng cao cấp thì đi viện hết cụ ạ. Giá nhà quá cao nên tồn kho nhiều lắm.

 

[tqttn2007]

Lãi suất liên ngân hàng qua đêm hiện 10-11% thì ae đất cũng mệt mỏi đấy

Họ vay nhau cao nhỉ! Gấu em đi gửi chỉ được 9%