[Funland] Đất nền Hà Nội tại nhiều "điểm nóng" giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

[Khahn]

HN rồi cũng rẻ như SG thôi vì các dự án khủng hàng ngàn ha ra đời, nguồn cung ồ ạt trong khi thu nhập dân cư có hạn. Khi cung cầu ko gặp nhau thì đô thị ma lại nhan nhản dư này.

 

[caisua]

HN rồi cũng rẻ như SG thôi vì các dự án khủng hàng ngàn ha ra đời, nguồn cung ồ ạt trong khi thu nhập dân cư có hạn. Khi cung cầu ko gặp nhau thì đô thị ma lại nhan nhản dư này.

Cần gì tìm nơi xa, ngay trung tâm Mỹ Đình cũng có rất nhiều nhà chỉ xây thô để không từ 15-20 năm nay. Có mua họ cũng chả bán vì là của để dành

 

[An.edk]

Các cụ cho em hỏi tầm 6 tỷ giờ mua được khu nào ạ. Em mông lung quá.

 

[iamvuanhson]

Các cụ cho em hỏi tầm 6 tỷ giờ mua được khu nào ạ. Em mông lung quá.

Tầm này mua đất nền nguy hiểm lắm cụ, tưởng ko quy hoạch mà lớ ngớ thay đổi lại dính. 6 tỷ chắc mua chung cư hoặc ra tỉnh khác nếu thím muốn nhà đất thôi.

 

[Yeuyenthanh]

Gửi thế nào mà cao thế cụ bật mí

Em gửi bình thường, hỏi các bạn thì các bạn ấy báo vậy

 

[tvad]

Khả năng còn tiếp tục về giá của 2020 hoặc sâu hơn các cụ nhỉ

 

[duchien04x4]

Khả năng còn tiếp tục về giá của 2020 hoặc sâu hơn các cụ nhỉ

View attachment 9619322

170tr/m2 thế này nếu không dính quy hoạch hay gì đó thì sập quá

 

[vung0305]

Giá nhà HN ngáo thật, em làm căn CC ở Hạ Long tầm 1.6 tỏi cho hội quản lý ở đấy cho khách thuê theo ngày mùa này tháng cũng hơn 15 củ, lúc nào chán phi xuống ở vài hôm.
Ở HN cầm 3 tỏi còn ngáo ngơ tìm không nổi CC, mà có tìm được thì cũng sát Đặng Xá, Hòa Lạc khác gì sang tỉnh khác

cụ đầu tư khu nào Hạ Long thế ạ, cho e xin thêm thông tin với, cảm ơn cụ

 

[minhab]

cụ đầu tư khu nào Hạ Long thế ạ, cho e xin thêm thông tin với, cảm ơn cụ

Green Bay cụ ơi, trước mua rẻ lắm, em có căn 65m2 ở đây

 

[terminatort40]

Em nghe giá cụ nói mà choáng. Giá bây giờ ở Hà Nội hoặc vùng ven nó quá sức nhiều người lắm rồi.

Giá trong SG đúng là mềm hơn HN nhiều: E có hàng trong Quận 12 và Thủ Đúc (Đều trong VD2 SG ~ Vành đai 3 HN)
- Q12 (Phường An Phú Đông) Trong QL1: LK 56m2 1T3L 5,5 củ to (Đường 12m vỉa hè 2 bên 3m) cho thuê 15tr
- Thủ Đức (Phường Hiệp Bình Chánh- Gần Giga Mall): LK 55m2 1T3L 8 củ to (Đường 12m vỉa hè 2 bên 2m): Cho thuê 22tr
Cả 2 vào TT quận 1 < 12km

 

[beautycenter3866]

Giá trong SG đúng là mềm hơn HN nhiều: E có hàng trong Quận 12 và Thủ Đúc (Đều trong VD2 SG ~ Vành đai 3 HN)
- Q12 (Phường An Phú Đông) Trong QL1: LK 56m2 1T3L 5,5 củ to (Đường 12m vỉa hè 2 bên 3m) cho thuê 15tr
- Thủ Đức (Phường Hiệp Bình Chánh- Gần Giga Mall): LK 55m2 1T3L 8 củ to (Đường 12m vỉa hè 2 bên 2m): Cho thuê 22tr
Cả 2 vào TT quận 1 < 12km

nếu tính theo vành đai thì không đúng đâu? cùng là vành đai nhưng trong sg rộng hơn. vành đai 3 hà nội mới tương đương vành đai 2 sg, vành đai 4 tương đương vành đai 3. chưa kể về hạ tầng giao thông thì hà nội hơn hẳn rồi. ví dụ ngay mấy khu ocp1- smart đường xá xung quanh toàn to đùng, mặt cao tốc xong từ bao lâu rồi. trong khi khu v grand park bao năm đường đi bé tý, mãi giờ mới cb xong vdd3.

 

[terminatort40]

nếu tính theo vành đai thì không đúng đâu? cùng là vành đai nhưng trong sg rộng hơn. vành đai 3 hà nội mới tương đương vành đai 2 sg, vành đai 4 tương đương vành đai 3. chưa kể về hạ tầng giao thông thì hà nội hơn hẳn rồi. ví dụ ngay mấy khu ocp1- smart đường xá xung quanh toàn to đùng, mặt cao tốc xong từ bao lâu rồi. trong khi khu v grand park bao năm đường đi bé tý, mãi giờ mới cb xong vdd3.

Bác không thấy e ghi VD2 SG~ VD3 HN à
Còn đường vành đai thì đúng là HN hơn HCM nhiều. HN xong thông vành đai 1-3 rồi, vd4 thì sắp hoàn thiện còn SG thì vẫn ngổn ngang: vd2-3 còn mấy đoạn chưa làm

 

[babydontcry]

Không có tiền thì sợ đủ thứ

 

[beautycenter3866]

Bác không thấy e ghi VD2 SG~ VD3 HN à
Còn đường vành đai thì đúng là HN hơn HCM nhiều. HN xong thông vành đai 1-3 rồi, vd4 thì sắp hoàn thiện còn SG thì vẫn ngổn ngang: vd2-3 còn mấy đoạn chưa làm

Không riêng vành đai mà các đường nội đô, các trục chính đô thị cũng lớn hơn!! Cao tốc dẫn đi các tỉnh cũng xong gần như 100% rồi!! Vđ3 hà nội chưa xong cụ ạ!!

 

[ThạchLựuMộc2024]

Các cụ cho em hỏi tầm 6 tỷ giờ mua được khu nào ạ. Em mông lung quá.

cụ ra sát vd3.5, mạn phía tây, chỗ có nhu cầu ở thực, mua cho thuê, để đấy được, e thấy phía tây giờ phát triển lắm, dọc đại lộ thăng long giờ xây dựng ầm ầm

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khả năng còn tiếp tục về giá của 2020 hoặc sâu hơn các cụ nhỉ

View attachment 9619322

cái ảnh ngõ này chưa phải ngõ trước nhà đâu cụ, chắc phải ngoặt thêm vài nhát nữa. Mà em dự là dính quy hoạch

 

[BigboyHN]

Khả năng còn tiếp tục về giá của 2020 hoặc sâu hơn các cụ nhỉ

View attachment 9619322

Cụ hỏi nó đúng 1 câu, nhà mấy tầng và đường trước nhà như trong ảnh ko?

 

[22.2.22]

Khả năng còn tiếp tục về giá của 2020 hoặc sâu hơn các cụ nhỉ

View attachment 9619322

Đi xem mới chuẩn ,ảnh mấy ông cò rao fb ảo lắm ,giá này chỉ có QH hoặc là ảnh vớ vẩn

 

[terminatort40]

Không riêng vành đai mà các đường nội đô, các trục chính đô thị cũng lớn hơn!! Cao tốc dẫn đi các tỉnh cũng xong gần như 100% rồi!! Vđ3 hà nội chưa xong cụ ạ!!

VD3 HN tính phần bên này sông thôi chứ đâu tính bên kia sông

 

[An.edk]

cụ ra sát vd3.5, mạn phía tây, chỗ có nhu cầu ở thực, mua cho thuê, để đấy được, e thấy phía tây giờ phát triển lắm, dọc đại lộ thăng long giờ xây dựng ầm ầm

Hic em cũng tìm hiểu rồi. Nhưng giờ đất nền sợ lắm. Quy hoạch chẳng biết theo bản nào.