[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[sắt con]

Trao đổi Vàng - Hàng - Vàng
Bài toán kinh tế này giống với thời cổ đại, các cụ nhỉ?

Hihi, thì em đã bẩu ra Ngọc Hà làm ca bia, đùi gogo, đĩa đậu tẩm hành..tàn cuộc thảy lên bàn đĩnh bạc ko cần thối mà lị…
À, quý tộc thì vứt lên bàn tờ ngân lượng

 

[bau67]

Bình thường, mua bán nhà đất, trong quá trình giao dịch đủ thứ có thể xảy ra. Chỉ đến khi hoàn thành hết các thủ tục pháp lý, sổ đỏ sang tên mới yên tâm.
Đây thì lằng nhà lằng nhằng, giả sử có vàng thì cũng thôi chịu !

 

[Trục]

Hihi, thì em đã bẩu ra Ngọc Hà làm ca bia, đùi gogo, đĩa đậu tẩm hành..tàn cuộc thảy lên bàn đĩnh bạc ko cần thối mà lị…
À, quý tộc thì vứt lên bàn tờ ngân lượng

Em đi bán cân bập bênh để các bác tiện thối nhé.

 

[Mr.Alo]

Tâm lý như thế này làm cho các bác ngại tìm hiểu, ngại đọc, nếu có mua bán thì tặc lưỡi xanh chín, đánh bạc dựa vào niềm tin. Bỏ ra một đống tiền, chưa biết thì tìm hiểu, chưa nắm luật thì tìm luật sư tư vấn. Người ta nói kiểm soát rủi ro không phải là loại bỏ được 100% rủi ro, mà là đảm bảo được an toàn ở mức độ cao nhất, không nắm dao đằng lưỡi. Ở nước mình các cá nhân chưa có thói quen mặc cả một sản phẩm dành cho riêng mình, mà thực tế là có thể làm được với các ngân hàng chứ không phải không được.

Sản phẩm Vin đưa ra là mua đứt bán đoạn, chẳng có gì để bàn nữa. Nhưng như thế là hoàn toàn dựa trên lòng tin, dựa vào lời hứa giữa doanh nghiệp bán và người mua. Tranh chấp sau này thuần túy giữa Người mua nhà và VIN.

Chỉ là ví dụ, nhưng em đã khuyến nghị xem xét quy trình mua bán được đưa vào hợp đồng 4 bên: Người mua - Công ty Vàng bạc Đá quý - Ngân hàng - VIN. Vì sao lại thế? Vì các bên thò tay ký vào hợp đồng đều kiểm soát chéo lẫn nhau, nếu có kiện cáo do một bên vi phạm quyền/nghĩa vụ thì sẽ có sự tham gia của các bên khác, chứ không phải mình ông mua nhà đi kiện đòi vàng. Thêm vào đó, không ràng buộc hợp đồng chặt chẽ thì không có cơ sở mà kiện.

Người mua - Ngân hàng => Ràng buộc bởi hợp đồng tín dụng và hợp đồng cầm cố vàng: Trong đó có điều khoản về việc thanh toán cuối kỳ, và thanh toán như thế nào để lấy vàng ra. Kể cả có tiền trước hạn, cũng có quyền tất toán khoản vay lấy vàng ra và nhà Vin xử lấy tiền sau.

VIN - Ngân hàng => Ràng buộc bởi một hoặc nhiều hợp đồng quy định nghĩa vụ thanh toán định kỳ lãi vay phát sinh từ những người cầm cố nhà để mua nhà Vin; Nghĩa vụ cùng xử lý tất toán khoản vay để Ngân hàng thu đủ nợ và giải chấp được tài sản đảm bảo; Nghĩa vụ bảo lãnh thanh toán với khoản vay của người mua...

Công ty Vàng bạc Đá quý - với các bên còn lại => Nghĩa vụ xác nhận giá giao dịch và nghĩa vụ mua/bán Vàng vật chất liên quan tới phạm vi hợp đồng.

Thế nên không phải ông VIN thích quỵt thì quỵt, ông ngân hàng thích giữ vàng thì giữ vàng, ông Vàng bạc Đá quý thích đung đưa công bố giá thế nào thì công bố. Các ông này đều phải làm việc song phương và đa phương với nhau và với người mua rồi. Ngoài cái hợp đồng khung 4 bên thỏa thuận quy trình, quyền lợi nghĩa vụ từng bên, còn nhiều hợp đồng con trong khuôn khổ pháp luật và quy định của ngân hàng/cty bđs/cty vàng được ký với người mua và ký với nhau. Nếu kiện nhau thì an tâm là Người mua không bao giờ phải đứng một mình.

Cụ viết dài quá đọc loạn cả đầu , nhưng vụ này bản chất chỉ là giao dịch giữa người mua và vin thôi , bên ngân hàng quy đổi họ chỉ làm trung gian chuyển vàng ra tiền chứ không có bất kì liên quan nào . Cơ bản là miếng dễ hóc

 

[X_axe]

Thấy anh Nghĩa vào tung hô đánh thức hàng trăm tấn vàng ngủ yên thì em thấy không yên tâm rồi hehe

Nhớ cụ Nghĩa này nói chỉ cần ném 1% là có 6 tỷ $ mỗi năm. Vậy mà năm ngoái 2025 tín dụng mới tăng chút là các ngân hàng đã đói tiền rồi phải đẩy lãi suất lên. Phải kiểm soát lại room tăng tín dụng 15%. Đúng là đếm cua trong lỗ

"Trong khi đó, với tổng tài sản của toàn bộ hệ thống ngân hàng và công ty bảo hiểm khoảng 600 tỷ USD (gấp rưỡi GDP ước tính 440 tỷ đô la), nếu hằng năm, họ chỉ cần bỏ ra khoảng 1% để mua trái phiếu chính phủ thì chúng ta đã có 6 tỷ USD mỗi năm"

Cần 5 cơ chế đặc thù làm đường sắt tốc độ cao

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ, để triển khai thành công dự án đường sắt tốc độ cao, cần dành 5 cơ chế đặc thù nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn hơn 67 tỷ USD.

baoxaydung.vn

Rồi cụ nói tin tưởng "mã gene" của Vin thế mà Vinspeed lại từ bỏ rút lui dự án đsct Bắc Nam thật là phụ niềm tin của cụ quá

'Tôi tin VinSpeed sẽ mang 'mã gien kỳ tích' của Vingroup'

TS Lê Xuân Nghĩa (ảnh), nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng việc VinSpeed đề xuất làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và sẵn sàng gánh vác mọi rủi ro thể hiện tinh thần cống hiến của doanh nghiệp Việt.

thanhnien.vn

Mấy cụ này có vẻ như "người trời", ít lội bùn vào thực tế cuộc sống?

 

[sắt con]

Em đi bán cân bập bênh để các bác tiện thối nhé.

anh ơi, tiểu nhị nó làm chẵn tròn luôn, anh yên tâm ko phải chặt, ko cưa, ko phải cắn, ko phải thối...nhà vàng lúc đấy xuất xưởng cho anh 1c, 2c,3c...đủ mệnh giá,

 

[sắt con]

Nhớ cụ Nghĩa này nói chỉ cần ném 1% là có 6 tỷ $ mỗi năm. Vậy mà năm ngoái 2025 tín dụng mới tăng chút là các ngân hàng đã đói tiền rồi phải đẩy lãi suất lên. Phải kiểm soát lại room tăng tín dụng 15%. Đúng là đếm cua trong lỗ

"Trong khi đó, với tổng tài sản của toàn bộ hệ thống ngân hàng và công ty bảo hiểm khoảng 600 tỷ USD (gấp rưỡi GDP ước tính 440 tỷ đô la), nếu hằng năm, họ chỉ cần bỏ ra khoảng 1% để mua trái phiếu chính phủ thì chúng ta đã có 6 tỷ USD mỗi năm"

Cần 5 cơ chế đặc thù làm đường sắt tốc độ cao

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ, để triển khai thành công dự án đường sắt tốc độ cao, cần dành 5 cơ chế đặc thù nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn hơn 67 tỷ USD.

baoxaydung.vn

Rồi cụ nói tin tưởng "mã gene" của Vin thế mà Vinspeed lại từ bỏ rút lui dự án đsct Bắc Nam thật là phụ niềm tin của cụ quá

'Tôi tin VinSpeed sẽ mang 'mã gien kỳ tích' của Vingroup'

TS Lê Xuân Nghĩa (ảnh), nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng việc VinSpeed đề xuất làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và sẵn sàng gánh vác mọi rủi ro thể hiện tinh thần cống hiến của doanh nghiệp Việt.

thanhnien.vn

Mấy cụ này có vẻ như "người trời", ít lội bùn vào thực tế cuộc sống

như các cụ xưa nói: "vô liêm sỷ thế mà cũng làm / nói được".

 

[MrTomCangTo]

Nhớ cụ Nghĩa này nói chỉ cần ném 1% là có 6 tỷ $ mỗi năm. Vậy mà năm ngoái 2025 tín dụng mới tăng chút là các ngân hàng đã đói tiền rồi phải đẩy lãi suất lên. Phải kiểm soát lại room tăng tín dụng 15%. Đúng là đếm cua trong lỗ

"Trong khi đó, với tổng tài sản của toàn bộ hệ thống ngân hàng và công ty bảo hiểm khoảng 600 tỷ USD (gấp rưỡi GDP ước tính 440 tỷ đô la), nếu hằng năm, họ chỉ cần bỏ ra khoảng 1% để mua trái phiếu chính phủ thì chúng ta đã có 6 tỷ USD mỗi năm"

Cần 5 cơ chế đặc thù làm đường sắt tốc độ cao

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ, để triển khai thành công dự án đường sắt tốc độ cao, cần dành 5 cơ chế đặc thù nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn hơn 67 tỷ USD.

baoxaydung.vn

Rồi cụ nói tin tưởng "mã gene" của Vin thế mà Vinspeed lại từ bỏ rút lui dự án đsct Bắc Nam thật là phụ niềm tin của cụ quá

'Tôi tin VinSpeed sẽ mang 'mã gien kỳ tích' của Vingroup'

TS Lê Xuân Nghĩa (ảnh), nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng việc VinSpeed đề xuất làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và sẵn sàng gánh vác mọi rủi ro thể hiện tinh thần cống hiến của doanh nghiệp Việt.

thanhnien.vn

Mấy cụ này có vẻ như "người trời", ít lội bùn vào thực tế cuộc sống?

Cái mà các cụ í nói chưa chắc đã là cái cụ ý nghĩ đâu.

 

[Gừng]

Tâm lý như thế này làm cho các bác ngại tìm hiểu, ngại đọc, nếu có mua bán thì tặc lưỡi xanh chín, đánh bạc dựa vào niềm tin. Bỏ ra một đống tiền, chưa biết thì tìm hiểu, chưa nắm luật thì tìm luật sư tư vấn. Người ta nói kiểm soát rủi ro không phải là loại bỏ được 100% rủi ro, mà là đảm bảo được an toàn ở mức độ cao nhất, không nắm dao đằng lưỡi. Ở nước mình các cá nhân chưa có thói quen mặc cả một sản phẩm dành cho riêng mình, mà thực tế là có thể làm được với các ngân hàng chứ không phải không được.

Sản phẩm Vin đưa ra là mua đứt bán đoạn, chẳng có gì để bàn nữa. Nhưng như thế là hoàn toàn dựa trên lòng tin, dựa vào lời hứa giữa doanh nghiệp bán và người mua. Tranh chấp sau này thuần túy giữa Người mua nhà và VIN.

Chỉ là ví dụ, nhưng em đã khuyến nghị xem xét quy trình mua bán được đưa vào hợp đồng 4 bên: Người mua - Công ty Vàng bạc Đá quý - Ngân hàng - VIN. Vì sao lại thế? Vì các bên thò tay ký vào hợp đồng đều kiểm soát chéo lẫn nhau, nếu có kiện cáo do một bên vi phạm quyền/nghĩa vụ thì sẽ có sự tham gia của các bên khác, chứ không phải mình ông mua nhà đi kiện đòi vàng. Thêm vào đó, không ràng buộc hợp đồng chặt chẽ thì không có cơ sở mà kiện.

Người mua - Ngân hàng => Ràng buộc bởi hợp đồng tín dụng và hợp đồng cầm cố vàng: Trong đó có điều khoản về việc thanh toán cuối kỳ, và thanh toán như thế nào để lấy vàng ra. Kể cả có tiền trước hạn, cũng có quyền tất toán khoản vay lấy vàng ra và nhà Vin xử lấy tiền sau.

VIN - Ngân hàng => Ràng buộc bởi một hoặc nhiều hợp đồng quy định nghĩa vụ thanh toán định kỳ lãi vay phát sinh từ những người cầm cố nhà để mua nhà Vin; Nghĩa vụ cùng xử lý tất toán khoản vay để Ngân hàng thu đủ nợ và giải chấp được tài sản đảm bảo; Nghĩa vụ bảo lãnh thanh toán với khoản vay của người mua...

Công ty Vàng bạc Đá quý - với các bên còn lại => Nghĩa vụ xác nhận giá giao dịch và nghĩa vụ mua/bán Vàng vật chất liên quan tới phạm vi hợp đồng.

Thế nên không phải ông VIN thích quỵt thì quỵt, ông ngân hàng thích giữ vàng thì giữ vàng, ông Vàng bạc Đá quý thích đung đưa công bố giá thế nào thì công bố. Các ông này đều phải làm việc song phương và đa phương với nhau và với người mua rồi. Ngoài cái hợp đồng khung 4 bên thỏa thuận quy trình, quyền lợi nghĩa vụ từng bên, còn nhiều hợp đồng con trong khuôn khổ pháp luật và quy định của ngân hàng/cty bđs/cty vàng được ký với người mua và ký với nhau. Nếu kiện nhau thì an tâm là Người mua không bao giờ phải đứng một mình.

tuyệt vời
ủng hộ a V

 

[sắt con]

có khi nào.....cuối năm ai có bao nhiêu vàng, loại gì sẽ quét mã QR trên vneid như sổ đỏ ko các cụ nhể ????

 

[Mystery2024]

Cụ viết dài quá đọc loạn cả đầu , nhưng vụ này bản chất chỉ là giao dịch giữa người mua và vin thôi , bên ngân hàng quy đổi họ chỉ làm trung gian chuyển vàng ra tiền chứ không có bất kì liên quan nào . Cơ bản là niếng dễ hóc

Tiền thì có bao giờ là nhẹ đầu đâu cụ, lại còn nhiều tiền. Cụ đọc chưa được 1 trang A4 mà kêu nhiều thì ngại đọc hợp đồng là đúng rồi.

Vụ này bản chất chỉ là người mua và Vin, đấy, ý là như thế đấy.

 

[coolpix8700]

https://www.otofun.net/goto/post?id=72740173

Nhớ cụ Nghĩa này nói chỉ cần ném 1% là có 6 tỷ $ mỗi năm. Vậy mà năm ngoái 2025 tín dụng mới tăng chút là các ngân hàng đã đói tiền rồi phải đẩy lãi suất lên. Phải kiểm soát lại room tăng tín dụng 15%. Đúng là đếm cua trong lỗ

"Trong khi đó, với tổng tài sản của toàn bộ hệ thống ngân hàng và công ty bảo hiểm khoảng 600 tỷ USD (gấp rưỡi GDP ước tính 440 tỷ đô la), nếu hằng năm, họ chỉ cần bỏ ra khoảng 1% để mua trái phiếu chính phủ thì chúng ta đã có 6 tỷ USD mỗi năm"

Cần 5 cơ chế đặc thù làm đường sắt tốc độ cao
Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ, để triển khai thành công dự án đường sắt tốc độ cao, cần dành 5 cơ chế đặc thù nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn hơn 67 tỷ USD.

baoxaydung.vn
Rồi cụ nói tin tưởng "mã gene" của Vin thế mà Vinspeed lại từ bỏ rút lui dự án đsct Bắc Nam thật là phụ niềm tin của cụ quá

'Tôi tin VinSpeed sẽ mang 'mã gien kỳ tích' của Vingroup'
TS Lê Xuân Nghĩa (ảnh), nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng việc VinSpeed đề xuất làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và sẵn sàng gánh vác mọi rủi ro thể hiện tinh thần cống hiến của doanh nghiệp Việt.

thanhnien.vn
Mấy cụ này có vẻ như "người trời", ít lội bùn vào thực tế cuộc sống?

Cái mà các cụ í nói chưa chắc đã là cái cụ ý nghĩ đâu.

Các ông này phát biểu theo ý muốn của người đặt hàng, các ông ấy biết rất rõ là khi nói mà lồng chút ít suy nghĩ của các ông ấy vào thì sẽ chẳng có lần phát biểu sau. Cứ phải đúng ý muốn của người chi!

 

[thosandocu]

Ngoài cái hợp đồng khung 4 bên thỏa thuận quy trình, quyền lợi nghĩa vụ từng bên, còn nhiều hợp đồng con trong khuôn khổ pháp luật và quy định của ngân hàng/cty bđs/cty vàng được ký với người mua và ký với nhau. Nếu kiện nhau thì an tâm là Người mua không bao giờ phải đứng một mình.

Khi đến hạn giao - nhận nhà, cụ cảm thấy giá nhà không được như kỳ vọng cụ từ chối và đòi lấy lại vàng+ 10%. Bên bán vì lý do nào đó ví dụ như: Giá nhà thời điểm hiện tại đang rất tốt nên người mua không được từ chối lấy nhà.
Vậy cụ kiện bên bán BĐS hay cụ kiện nốt cả cty Vàng bạc đá quý và NH?
Bên cty Vàng bạc đá quý và NH họ cho rằng trách nhiệm đã hoàn thành trước thời điểm giao nhà thì thế nào?
Cá nhân tôi thì nghĩ cty Vàng bạc đá quý và NH họ không tham gia vào tranh chấp giữa bên mua và bên bán đâu.
Hợp đồng 2 bên ký với nhau kiện còn mệt nữa là 4 bên.

 

[thosandocu]

Mình cũng chưa hình dung khi có vụ kiện mua bán nhà mà có tới 4 bên tham gia thì nó sẽ như thế nào.

 

[coolpix8700]

Nhớ cụ Nghĩa này nói chỉ cần ném 1% là có 6 tỷ $ mỗi năm. Vậy mà năm ngoái 2025 tín dụng mới tăng chút là các ngân hàng đã đói tiền rồi phải đẩy lãi suất lên. Phải kiểm soát lại room tăng tín dụng 15%. Đúng là đếm cua trong lỗ

"Trong khi đó, với tổng tài sản của toàn bộ hệ thống ngân hàng và công ty bảo hiểm khoảng 600 tỷ USD (gấp rưỡi GDP ước tính 440 tỷ đô la), nếu hằng năm, họ chỉ cần bỏ ra khoảng 1% để mua trái phiếu chính phủ thì chúng ta đã có 6 tỷ USD mỗi năm"

Cần 5 cơ chế đặc thù làm đường sắt tốc độ cao
Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ, để triển khai thành công dự án đường sắt tốc độ cao, cần dành 5 cơ chế đặc thù nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn hơn 67 tỷ USD.

baoxaydung.vn
Rồi cụ nói tin tưởng "mã gene" của Vin thế mà Vinspeed lại từ bỏ rút lui dự án đsct Bắc Nam thật là phụ niềm tin của cụ quá

'Tôi tin VinSpeed sẽ mang 'mã gien kỳ tích' của Vingroup'
TS Lê Xuân Nghĩa (ảnh), nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng việc VinSpeed đề xuất làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và sẵn sàng gánh vác mọi rủi ro thể hiện tinh thần cống hiến của doanh nghiệp Việt.

thanhnien.vn
Mấy cụ này có vẻ như "người trời", ít lội bùn vào thực tế cuộc sống?

Cái mà các cụ í nói chưa chắc đã là cái cụ ý nghĩ đâu.

Các ông này phát biểu theo ý muốn của người đặt hàng, các ông ấy biết rất rõ là khi nói mà lồng chút ít suy nghĩ của các ông ấy vào thì sẽ chẳng có lần phát biểu sau. Cứ phải đúng ý muốn của người chi!

 

[sắt con]

Chuyển đổi vàng mua nhà Vinhomes - Các quốc gia trên thế giới làm gì để 'đánh thức' vàng trong dân?

Trước tỷ phú Phạm Nhật Vượng, nhiều quốc gia trên thế giới đã triển khai các mô hình khác nhau nhằm “đánh thức” nguồn vàng trong dân.

m.cafef.vn

 

[Abc12]

Xây công viên thì đa số dân đồng tình thôi, mà lụt như năm ngoái thì chắc mất hút CV luôn nhỉ, em thấy kè sát mép sông. Làm ntn chắc cát tặc dọc sông hồng cũng bị chặn chứ không sạt hết cả đại lộ cảnh quan này

View attachment 9605505

Em đánh dấu thớt xem các cụ bóng bàn.

Thấy liên tục tung bài báo viết bài tung hô cho dân tin tưởng lao vào múc rồi ạ.
Chuyên gia: Vinhomes "đánh thức" hàng trăm tấn vàng đang "ngủ đông" | Báo Dân trí

(Dân trí) - TS. Lê Xuân Nghĩa khẳng định chính sách chuyển đổi vàng mua nhà của Vinhomes là bước đi chưa từng có tiền lệ.
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính, Tiền tệ Quốc gia, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, chính sách hỗ trợ khách chuyển đổi vàng mua nhà mà Vinhomes vừa triển khai là bước đi chưa từng có tiền lệ, không chỉ giúp người nắm giữ vàng an toàn và có lợi khi mua nhà, mà còn góp phần chuyển hóa nguồn lực vàng thành vốn vào nền kinh tế, đóng góp lớn cho mục tiêu tăng trưởng của quốc gia.

Tưởng đồng chí nào chứ đồng chí này thì từ chục năm trước đã hít hà V suốt rồi. Cái gì của V đồng chí ấy chả hay với tốt được.

 

[loanhquanh25]

Khi đến hạn giao - nhận nhà, cụ cảm thấy giá nhà không được như kỳ vọng cụ từ chối và đòi lấy lại vàng+ 10%. Bên bán vì lý do nào đó ví dụ như: Giá nhà thời điểm hiện tại đang rất tốt nên người mua không được từ chối lấy nhà.
Vậy cụ kiện bên bán BĐS hay cụ kiện nốt cả cty Vàng bạc đá quý và NH?
Bên cty Vàng bạc đá quý và NH họ cho rằng trách nhiệm đã hoàn thành trước thời điểm giao nhà thì thế nào?
Cá nhân tôi thì nghĩ cty Vàng bạc đá quý và NH họ không tham gia vào tranh chấp giữa bên mua và bên bán đâu.
Hợp đồng 2 bên ký với nhau kiện còn mệt nữa là 4 bên.

Mình cũng chưa hình dung khi có vụ kiện mua bán nhà mà có tới 4 bên tham gia thì nó sẽ như thế nào.

2 bên hay 4 bên, thậm chí 10 bên, cũng có gì đâu, mỗi bên được quy định rõ nhiệm vụ của mình rồi thì cứ thế mà làm, không có gì phức tạp.

Ví dụ 3 bên: tôi vay cụ một tỷ, giấy vay nợ được bên thứ 3 giữ. Bên thứ có 3 có nhiệm vụ làm chứng, và cung cấp giấy vay nợ khi được yêu cầu.
Một ngày đẹp trời đến hạn, cụ không trả tiền, thì bên thứ 3 kia cũng chỉ có nhiệm vụ cung cấp giấy vay tiền (cho tòa,....) rồi hết nhiệm vụ. Chỉ vậy thôi.

 

[Mystery2024]

Khi đến hạn giao - nhận nhà, cụ cảm thấy giá nhà không được như kỳ vọng cụ từ chối và đòi lấy lại vàng+ 10%. Bên bán vì lý do nào đó ví dụ như: Giá nhà thời điểm hiện tại đang rất tốt nên người mua không được từ chối lấy nhà.
Vậy cụ kiện bên bán BĐS hay cụ kiện nốt cả cty Vàng bạc đá quý và NH?
Bên cty Vàng bạc đá quý và NH họ cho rằng trách nhiệm đã hoàn thành trước thời điểm giao nhà thì thế nào?
Cá nhân tôi thì nghĩ cty Vàng bạc đá quý và NH họ không tham gia vào tranh chấp giữa bên mua và bên bán đâu.
Hợp đồng 2 bên ký với nhau kiện còn mệt nữa là 4 bên.

Về bản chất: Quan hệ song phương của cụ và ngân hàng (Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng cầm cố vàng/sổ tiết kiệm vàng)
1. Khi cụ mua đứt bán đoạn vàng tức là cụ mất quyền sở hữu với vàng
2. Khi cụ cầm cố vàng để vay là cụ vẫn còn quyền sở hữu với vàng, đó chỉ là tài sản đảm bảo cho khoản vay.
=> Nếu cụ trả được nợ vay/hoặc Vin trả thay cụ: Thì ngân hàng trả TSĐB là vàng cho cụ
=> Nếu cụ không trả được nợ vay/hoặc nhận nhà: Thì ngân hàng xử lý TSĐB của cụ, ở đây là bán vàng thu nợ

Về bản chất: Quan hệ song phương của cụ và Vin (Hợp đồng mua bán nhà bao gồm các điều khoản cụ thể về thanh toán, về bàn giao tài sản, về quy đổi nghĩa vụ nợ...)
Vin đảm bảo cụ có quyền nhận nhà hoặc nhận lại vàng. Tức là gì? Là bảo lãnh khả năng thanh toán của cụ tại Ngân hàng, và loại bỏ khả năng tài sản đảm bảo là vàng của cụ bị xử lý thu nợ, tại thời điểm đáo hạn khoản vay (sau 5 năm)
=> Nếu cụ nhận nhà: Vin trả lãi vay hàng tháng/hàng quý. Và trả gốc vay còn thiếu (do chênh lệch giá vàng) + Ngân hàng có quyền bán vàng của cụ thu nốt nợ vay (thỏa thuận nguồn trả nợ cuối kỳ là bán vàng). Trường hợp chênh lệch giá vàng và khoản nợ tất toán còn dư, thì ngân hàng hoàn tiền trả Vin.
=> Nếu cụ từ chối nhận nhà: Nghĩa vụ nợ của cụ chuyển sang Vin (đã bảo lãnh thanh toán khoản vay của cụ), và cụ được giải chấp tài sản đảm bảo nhận nguyên vàng về + 10% thêm (quy định điều khoản thanh toán của Hợp đồng mua bán nhà)

Về bản chất: Quan hệ song phương giữa Vin và Ngân hàng (Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài sản, Hợp đồng hợp tác kinh doanh...)
=> Bảo lãnh thanh toán khoản vay của khách hàng tại ngân hàng
=> Thanh toán và bù trừ nợ vay
=> Nhận chuyển nhượng nghĩa vụ nợ trong trường hợp khách hàng từ chối nhận nhà


Nếu không có các bên khác tham gia thì Vin và cụ đánh nhau song phương trên cái hợp đồng mua bán nhà. Đồng thời việc ngân hàng giữ vàng, hay đối tác vàng bạc định giá chỉ đơn thuần là cung cấp dịch vụ trông giữ tài sản và cung cấp thông tin. Không có tác dụng gì thêm trong việc đảm bảo việc cụ nhận lại vàng sau này. Nếu sau này Vin vặn vẹo là nhà cụ thế này, cụ vi phạm thế kia, thanh toán thế nọ... thì ra tòa tranh chấp thôi. Một mình cụ đánh nhau với Vin.

 

[alongcamepolly]

Nhớ cụ Nghĩa này nói chỉ cần ném 1% là có 6 tỷ $ mỗi năm. Vậy mà năm ngoái 2025 tín dụng mới tăng chút là các ngân hàng đã đói tiền rồi phải đẩy lãi suất lên. Phải kiểm soát lại room tăng tín dụng 15%. Đúng là đếm cua trong lỗ

"Trong khi đó, với tổng tài sản của toàn bộ hệ thống ngân hàng và công ty bảo hiểm khoảng 600 tỷ USD (gấp rưỡi GDP ước tính 440 tỷ đô la), nếu hằng năm, họ chỉ cần bỏ ra khoảng 1% để mua trái phiếu chính phủ thì chúng ta đã có 6 tỷ USD mỗi năm"

Cần 5 cơ chế đặc thù làm đường sắt tốc độ cao

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ, để triển khai thành công dự án đường sắt tốc độ cao, cần dành 5 cơ chế đặc thù nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn hơn 67 tỷ USD.

baoxaydung.vn

Rồi cụ nói tin tưởng "mã gene" của Vin thế mà Vinspeed lại từ bỏ rút lui dự án đsct Bắc Nam thật là phụ niềm tin của cụ quá

'Tôi tin VinSpeed sẽ mang 'mã gien kỳ tích' của Vingroup'

TS Lê Xuân Nghĩa (ảnh), nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng việc VinSpeed đề xuất làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và sẵn sàng gánh vác mọi rủi ro thể hiện tinh thần cống hiến của doanh nghiệp Việt.

thanhnien.vn

Mấy cụ này có vẻ như "người trời", ít lội bùn vào thực tế cuộc sống?

Viết và cho ý kiến theo yêu cầu khách hàng cụ ơi, đơn hàng đó ạ!