[Funland] Giá chung cư, nhà mặt phố HN có xu hướng giảm

gsm615

Xe điện
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
3,038
Động cơ
64,949 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giá giảm thật cc ah.
Vui vì em đang nghía mua thêm 1 căn cc cho thằng út cưới vợ.
Tiền thì có rồi, nhưng chưa có bạn gái đây.
 

gsm615

Xe điện
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
3,038
Động cơ
64,949 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ nhiều tiền thì còn gồng mua lúc giá cao vút ngọn cây thế này chứ nghèo như em thì chỉ có cách đợi các anh Big sale cỡ 50% đổ lên như đã từng xảy ra trong quá khứ thì mới có cơ hội cụ ạ. Nghèo nó khổ thế đấy, đã nghèo lại còn mắc cái eo :D
Vâng. Mong bđs xuống giá cho con em chúng ta có chỗ ra vào.
 

Xin_chao

Xe buýt
Biển số
OF-678854
Ngày cấp bằng
27/6/19
Số km
943
Động cơ
111,433 Mã lực
Phân khúc CC trung bình thấp 5-6 ty trong VĐ3 chắc giảm khoảng 3-5%, phân khúc cao 9-10ty chắc giảm cỡ 5-10%, sắp tới có xây nhiều phần lớn cũng ngoài VĐ3, nên cũng không ảnh hưởng lắm tới nhóm CC trong VĐ3; nhà xã hội còn ở xa trung tâm hơn nữa cỡ 20km đi làm vào nội đô thì ốm người nên cũng chưa hạ giá ngay được, chờ 5 năm nữa khi giao thông HN phát triển tâu điện ngầm, trên cao may ra các kv xa 20-30km mới đông dân cư, lúc đấy khả năng giảm giá kv nội đô mới ko tăng quá cao thôi
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,568
Động cơ
752,176 Mã lực
Chung cư HN có giai đoạn gần như đi ngang 2013-2018.
Giai đoạn 2026-2030 khả năng cũng vậy. Vì giá đã chạy trước thu nhập tầm 10 năm.
So với nhiều nước thu nhập cao hơn VN, giá chung cư HN cũng cao hơn rồi. Cái này chúng ta tìm hiểu so sánh là ra hết.
 

qtv10291

Xe hơi
Biển số
OF-579329
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
175
Động cơ
144,230 Mã lực
Chung cư HN có giai đoạn gần như đi ngang 2013-2018.
Giai đoạn 2026-2030 khả năng cũng vậy. Vì giá đã chạy trước thu nhập tầm 10 năm.
So với nhiều nước thu nhập cao hơn VN, giá chung cư HN cũng cao hơn rồi. Cái này chúng ta tìm hiểu so sánh là ra hết.
Đi ngang thì các dự án triển khai từ 2026 đến 2030 bán cho ai hả cụ khi với mức giá hiện nay thanh khoản đã kém rồi, hay chủ đầu tư cứ triển khai thôi còn không cần bán, đợi cho thu nhập người dân tăng lên mới ra hàng :-/ :-/ . Giá này theo em chỉ có giảm tiếp thôi, ít nhất đến hết 2026.
 

ctth

Xe tải
Biển số
OF-650194
Ngày cấp bằng
12/5/19
Số km
479
Động cơ
113,052 Mã lực
Đi ngang thì các dự án triển khai từ 2026 đến 2030 bán cho ai hả cụ khi với mức giá hiện nay thanh khoản đã kém rồi, hay chủ đầu tư cứ triển khai thôi còn không cần bán, đợi cho thu nhập người dân tăng lên mới ra hàng :-/ :-/ . Giá này theo em chỉ có giảm tiếp thôi, ít nhất đến hết 2026.
Bán cho cò, cò ôm đôi ba năm là xong cụ à
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,269
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
Phân khúc CC trung bình thấp 5-6 ty trong VĐ3 chắc giảm khoảng 3-5%, phân khúc cao 9-10ty chắc giảm cỡ 5-10%, sắp tới có xây nhiều phần lớn cũng ngoài VĐ3, nên cũng không ảnh hưởng lắm tới nhóm CC trong VĐ3; nhà xã hội còn ở xa trung tâm hơn nữa cỡ 20km đi làm vào nội đô thì ốm người nên cũng chưa hạ giá ngay được, chờ 5 năm nữa khi giao thông HN phát triển tâu điện ngầm, trên cao may ra các kv xa 20-30km mới đông dân cư, lúc đấy khả năng giảm giá kv nội đô mới ko tăng quá cao thôi
Ccu cũ trong vđ3 có giá 70 rồi, đỉnh toàn thấy rao 90 đấy. Thế là bao nhiêu % hả cụ.
Times trước cũng hô 130-140 suốt giờ 10-12x rồi.
 

ikikata

Xe buýt
Biển số
OF-872160
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
595
Động cơ
9,924 Mã lực
Ccu cũ trong vđ3 có giá 70 rồi, đỉnh toàn thấy rao 90 đấy. Thế là bao nhiêu % hả cụ.
Times trước cũng hô 130-140 suốt giờ 10-12x rồi.
Chắc cụ nhầm thế nào chứ em thấy hội cò kháo nhau là riêng trong vd3 chỉ có đi ngang với đi lên thôi chứ làm gì mà giảm những 20-30% như thế :D
 

m0ckl0p

Xe tải
Biển số
OF-63504
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
245
Động cơ
436,821 Mã lực
Nơi ở
Lang thang ko nơi nương tựa ^^
Chung cư trong vđ3 thì chỉ có những khu vip, đẳng cấp khác biệt hẳn về vị trí và chất lượng, thuộc dạng limited may ra mới giữ giá hoặc giảm nhẹ. Còn phân khúc trung bình, chất lượng và vị trí loại khá thì vẫn bị đánh xuống thôi. Ko thể có chuyện VSM xuống tầm 60-70 mà cc khá khá trong hoặc sát vđ3 giữ giá 100 được :D
 

Trongxanh2022

Xe tăng
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
1,273
Động cơ
13,754 Mã lực
Chung cư trong vđ3 thì chỉ có những khu vip, đẳng cấp khác biệt hẳn về vị trí và chất lượng, thuộc dạng limited may ra mới giữ giá hoặc giảm nhẹ. Còn phân khúc trung bình, chất lượng và vị trí loại khá thì vẫn bị đánh xuống thôi. Ko thể có chuyện VSM xuống tầm 60-70 mà cc khá khá trong hoặc sát vđ3 giữ giá 100 được :D
2 3 năm vừa rồi nguồn cung hạn chế nên 1 số chủ đầu tư người mà ra nhiều hàng sẽ đánh lên. Giờ nguồn cung mới nhiều thì sức đâu mà đánh
 

ncs

Xe điện
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
2,028
Động cơ
87,319 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
2 3 năm vừa rồi nguồn cung hạn chế nên 1 số chủ đầu tư người mà ra nhiều hàng sẽ đánh lên. Giờ nguồn cung mới nhiều thì sức đâu mà đánh
Đúng rồi, hơn nữa cđt vẫn còn dư địa rất lớn để giảm giá vì hiện tại lợi nhuận 40-50%
 

O Muong Te

Xe container
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
5,228
Động cơ
521,944 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Trang này có rẻ tiền không các cụ, không rẻ thì đội kẹp bị lại buốt thêm.
 

viet7500

Xe tăng
Biển số
OF-367244
Ngày cấp bằng
18/5/15
Số km
1,328
Động cơ
254,428 Mã lực
Trang này có rẻ tiền không các cụ, không rẻ thì đội kẹp bị lại buốt thêm.
“quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân”, là loại hình thiết yếu phục vụ cuộc sống như điện, nước, bệnh viện, trường học…
Sáng nay E cũng nghe VTV đưa tin

Chắc là tin chuẩn đó cụ
 

hellohanoi

Xe đạp
Biển số
OF-860258
Ngày cấp bằng
29/5/24
Số km
10
Động cơ
24 Mã lực
Tuổi
21
Vin cao xà lá gãy sóng rồi à các bác, e thấy trước mở bán quảng cáo rầm rộ giờ im thin thít trên các nhóm zalo
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,269
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
Vin cao xà lá gãy sóng rồi à các bác, e thấy trước mở bán quảng cáo rầm rộ giờ im thin thít trên các nhóm zalo
Thấy bẩu mỗi sales phải cọc vài căn, mỗi căn 100. Méo hết cả mặt rồi.
 

hellohanoi

Xe đạp
Biển số
OF-860258
Ngày cấp bằng
29/5/24
Số km
10
Động cơ
24 Mã lực
Tuổi
21
Thật ạ, không hiểu sao có thể thổi lên những căn studio chênh đến vài trăm triệu
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top