[Funland] Giá chung cư, nhà mặt phố HN có xu hướng giảm

[Gừng]

Cụ Gừng quên có những cụ như cụ rackfan à, thu nhập 1 tháng 1.5 củ to . Cụ Gừng 2 cái lk ở ecopark gần 40 tỏi còn gì

nhỡ ko phải 2
mà là 6 thì xao?

 

[ikikata]

Lực có thế thôi thổi cũng vêu hết cả mồm lên rồi sức đâu mà thổi thêm được nữa, giờ cố giữ cho xì từ từ được là đã thành công rực rỡ rồi
Chứ ysl 15 giây lại cứ nốc viagra lên đú với bọn trâu bò nửa tiếng với 1h thì hẹo sớm thôi.

 

[thongoc2020]

Theo cụ thì giờ kinh doanh gì là hợp lý , hơn năm nay em mất phương hướng kinh doanh luôn . Giờ em nằm thở , đi làm công ăn lương kiếm vài chục mỗi tháng , thêm dòng tiền từ mấy cái nhà cho thuê để sống qua ngày thôi ạ . Đợt rồi em chán nên đi lang thang khắp nơi , nhưng vẫn chán cụ ạ .

Tầm này như cụ là nhàn nhất rồi, nằm im thở khẽ qua ngày. Chứ cầu thấp thì kinh doanh buôn bán khó trừ mấy mảng như y tế giáo dục bắt buộc và thực phẩm thiết yếu ra chả biết làm gì cho ra tiền cả. Dĩ nhiên 1 thị trường mà bớt đi ng bán thì ng trụ lại sẽ chiến thắng, quan trọng ai dày vốn bền bỉ hơn thôi.

 

[thongoc2020]

Em thấy cái vế tăng trưởng SXKD nó còn không thực tế bằng giảm bđs đâu. Cụ thấy gần đây có một đống chính sách mới cho hộ KD như thế nào rồi đấy.

Giảm bds theo cung cầu thị trường chứ giảm bằng mệnh lệnh và chính sách duy ý chí về kinh doanh thì chịu chưa ai làm đc cụ ơi

 

[ikikata]

Theo báo của PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán chung cư trung bình vào quý II/2026 tại Hà Nội dự kiến khoảng 85 triệu đồng/m², giảm 2% so với quý trước, còn tại TP.HCM cũ là 69 triệu đồng/ m², đi ngang so với quý trước. Giá rao bán chung cư Hưng Yên cũ và Bắc Ninh cũ cùng giảm 3%.

Diễn biến này có thể coi là một sự điều chỉnh cần thiết sau giai đoạn giá căn hộ ở các đô thị lớn tăng lên quá cao.

Tại Hà Nội, mức độ quan tâm chung cư bán vào tháng 5 tăng nhẹ 4% so với tháng trước, cho thấy sự phục hồi cục bộ; song vẫn giảm so với cùng kỳ 2025. Tại TP.HCM cũ, mức độ quan tâm chung cư bán giảm 3% theo tháng và giảm 11% theo năm.

Giá chung cư, nhà liền thổ bắt đầu xu hướng giảm

Báo cáo của PropertyGuru Việt Nam cho thấy, chung cư và nhà liền thổ tại nhiều nơi bắt đầu có xu hướng đi xuống.

vtcnews.vn

2 tỉ lên 6 tỉ, giảm còn 5 tỉ, báo cắt lỗ

Con đường phải đi qua nếu muốn tiến xa hơn nữa thì bắt buộc phải chịu đau thôi, chứ cứ loanh quanh tìm đường tắt thì 99,99% các case là đâm vào bụi rậm.
Nên em dự là cũng sớm thôi giá bất động đậy ở ta sẽ như biểu đồ bất động ở Nhật như bên dưới, chung kết lại là từ từ lao xuống

 

[jackycandy1412]

Các nước khác em ko biết nhưng nhà HN còn lâu mới bằng bên Sing cụ ơi. Chắc cụ tiện tay gõ cho oai đúng ko?

Chắc đi so sánh với giá nhà hdb. Nhà nước mình đã làm hdb như nó đâu mà cụ ấy lôi sing vào nhỉ? Tiện tay gõ sang như cụ nói. Chứ giá nhà tư nhân của sing thì... Nước mình có hdb như nó thì tuyệt vời, nhưng so sánh sai thì mọi lí lẽ phân tích nguỵ biện đều vô nghĩa

 

[L.C.D]

Các nước khác em ko biết nhưng nhà HN còn lâu mới bằng bên Sing cụ ơi. Chắc cụ tiện tay gõ cho oai đúng ko?

Cháu em mua nhà năm trc, chung cư cũ ở Sing (ko phải trong trung tâm), giá 27 tỏi cho căn 75m. Được cái là tuy bếp bé, wc cũng bé thôi nhưng đều có cửa thoáng đón gió tự nhiên. Ban công thì rộng.

 

[Long1188]

Các nước khác em ko biết nhưng nhà HN còn lâu mới bằng bên Sing cụ ơi. Chắc cụ tiện tay gõ cho oai đúng ko?

So là so với thu nhập. Nhà HN thì 1 gia đình 2 vợ chồng trung bình tiết kiệm 50 đến 80 năm mới mua được. Con số này vượt Sing quá xa.

 

[Duong tien sih]

Cháu em mua nhà năm trc, chung cư cũ ở Sing (ko phải trong trung tâm), giá 27 tỏi cho căn 75m. Được cái là tuy bếp bé, wc cũng bé thôi nhưng đều có cửa thoáng đón gió tự nhiên. Ban công thì rộng.

So với Sing so làm gì Mợ. Một bên thu nhập gần 100k/năm rồi. Một bên loanh quanh 5k/năm.
Chẳng khác gì so sánh giá nhà Hà Nội và Thành phố Điện biên.

 

[tieunhupha]

sao lại không ảnh hưởng,
nếu cụ tích lũy cả đời được 100k đô trong két, bỗng nhiên một ngày bị trộm mất 9/10 thì cụ có dám chi tiêu mua sắm, du lịch,.. nữa ko hay sẽ thắt chặt chi tiêu? giả sử sau này về già ốm đau, thất nghiệp không có ai chăm sóc, đang định bán đi lấy tiền hưởng thọ mà tài sản giảm 1/10 thì cụ sống kiểu gì??

Nhiều người còn vay ngân hàng để mua nhà làm chỗ ở cho vợ con, hay làm tài sản đảm bảo cho sản xuất kinh doanh, tiền chữa bệnh, học phí con cái,... Một khi ngân hàng định giá lại tài sản là ra đường ăn xin hết.

Nếu mà ăn thêm combo ngân hàng phá sản, DN đóng cửa vì thiếu vốn, thất nghiệp nữa thì cụ tự hiểu chuyện gì sẽ xảy ra.

Cụ sống cả đời để chờ cái ngày bán nhà lấy tiền hưởng thọ hay sao mà phải tính đến chuyện giá nhà giảm nên bán được ít tiền. Em bảo ở trên rồi là đa số người VN có 1 cái nhà nên chuyện giá lên, xuống cũng ko làm tài sản thực tăng lên khi chưa giao dịch. Trong khi đó thì con cái lớn nhanh, ko có đủ đất mà chia, con lại ko đủ trình mua nhà thì đó mới là vấn đề.
Còn chuyện định giá cao nên phải neo để ko bị ngân hàng buộc thêm tài sản đảm bảo là việc khác, ko đúng cho 90% người dân như cụ nói.

 

[ikikata]

Chính ra giờ tìm động lực trong cs cũng đơn giản, ai mà đang thiếu động lực phấn đấu em mách cho một cách rất nhanh lấy lại động lực. Đó là chỉ cần vay cỡ 3-5 tỏi đi mua nhà thôi, đảm bảo là mỗi sáng thức dậy việc đầu tiên và duy nhất luôn luôn hiện trong đầu là làm sao hôm nay kiếm đủ tiền trả lãi, đấy đơn giản vậy thôi đầu óc sẽ không có time mà nghĩ đến chuyện đâu đâu mà động lực thì đảm bảo full option

 

[tunganh_a76amc]

Tầm này như cụ là nhàn nhất rồi, nằm im thở khẽ qua ngày. Chứ cầu thấp thì kinh doanh buôn bán khó trừ mấy mảng như y tế giáo dục bắt buộc và thực phẩm thiết yếu ra chả biết làm gì cho ra tiền cả. Dĩ nhiên 1 thị trường mà bớt đi ng bán thì ng trụ lại sẽ chiến thắng, quan trọng ai dày vốn bền bỉ hơn thôi.

Y tế , giáo dục nó là đặc thù , không phải ai cũng làm được cụ ạ . Còn mảng thực phẩm thiết yếu , trước em có nghiên cứu làm trang trại trồng rau sạch , chăn nuôi tuần hoàn …. Mà nâng lên đặt xuống mãi không dám làm .

 

[inovavgj]

Em mong có nhiều nhà ở XH giá rẻ ra hàng, mong có nhiều khu đô thị xây dựng bán với giá 15-20 triệu / 1m2 ; để lớp trẻ ai cũng có chỗ ở , ai cũng mua được nhà ;
mặc dù em cũng đang có nhà cho thuê ở nội thành nhưng luôn mong muốn, giá nhà ở HN phải thực sự hợp lý với thu nhập người dân

https://laodong.vn/bat-dong-san/ha-noi-mo-ban-3-du-an-nha-o-xa-hoi-cuoi-thang-6-gia-tu-136-trieu-dongm2-1718828.ldo

 

[Jason88]

Chính ra giờ tìm động lực trong cs cũng đơn giản, ai mà đang thiếu động lực phấn đấu em mách cho một cách rất nhanh lấy lại động lực. Đó là chỉ cần vay cỡ 3-5 tỏi đi mua nhà thôi, đảm bảo là mỗi sáng thức dậy việc đầu tiên và duy nhất luôn luôn hiện trong đầu là làm sao hôm nay kiếm đủ tiền trả lãi, đấy đơn giản vậy thôi đầu óc sẽ không có time mà nghĩ đến chuyện đâu đâu mà động lực thì đảm bảo full option

em đã xem video 1 chủ nhà bán căn của mình trên tiktok, cậu ấy nói thật luôn đang vay bank 5 tỷ, choáng thật

 

[ikikata]

em đã xem video 1 chủ nhà bán căn của mình trên tiktok, cậu ấy nói thật luôn đang vay bank 5 tỷ, choáng thật

Đấy thì nhờ vay 5 tỉ mà cụ chủ nhà có động lực mạnh mẽ để lên tiktok bán nhà chứ bt nhiều khi ngại trả làm video lên ticktok, biết đâu sau khi bán nhà thành công cụ chủ nhà lại trở thành seller bds chuyên nghiệp thì lại kiếm bẫm cụ nhỉ

 

[bintao]

Câu chuyện là giờ chúng ta đang bàn là giảm bao nhiêu % chứ ko còn là tăng hay giảm nữa nhỉ

 

[qtv10291]

Chính ra giờ tìm động lực trong cs cũng đơn giản, ai mà đang thiếu động lực phấn đấu em mách cho một cách rất nhanh lấy lại động lực. Đó là chỉ cần vay cỡ 3-5 tỏi đi mua nhà thôi, đảm bảo là mỗi sáng thức dậy việc đầu tiên và duy nhất luôn luôn hiện trong đầu là làm sao hôm nay kiếm đủ tiền trả lãi, đấy đơn giản vậy thôi đầu óc sẽ không có time mà nghĩ đến chuyện đâu đâu mà động lực thì đảm bảo full option

Động lực thế này chắc các cháu Genz nó tịt đẻ luôn

 

[ikikata]

Câu chuyện là giờ chúng ta đang bàn là giảm bao nhiêu % chứ ko còn là tăng hay giảm nữa nhỉ

Nhà báo này chắc thuộc hội dừng mua nhà rồi

Giá bán nhà đất Hà Nội sụt giảm diện rộng

Thị trường chung cư, nhà riêng lẻ, nhà mặt phố Hà Nội gặp áp lực hạ giá bán trong bối cảnh lãi suất neo cao, mức độ quan tâm giảm mạnh.

vnexpress.net

 

[thongoc2020]

Em mong có nhiều nhà ở XH giá rẻ ra hàng, mong có nhiều khu đô thị xây dựng bán với giá 15-20 triệu / 1m2 ; để lớp trẻ ai cũng có chỗ ở , ai cũng mua được nhà ;
mặc dù em cũng đang có nhà cho thuê ở nội thành nhưng luôn mong muốn, giá nhà ở HN phải thực sự hợp lý với thu nhập người dân
View attachment 9630962

https://laodong.vn/bat-dong-san/ha-noi-mo-ban-3-du-an-nha-o-xa-hoi-cuoi-thang-6-gia-tu-136-trieu-dongm2-1718828.ldo

Nhà trung tâm mà giá rẻ thì ko có động lực cho xã hội phát triển đâu cụ ơi, chẳng qua bị con nghiện thổi kèn lên chứ trước giá vẫn hợp lý 2-3ty có chung cư khu hà đông từ liêm ở tốt mà. Giờ thì ngáo quá rồi. NOXH mà mê linh đông anh thì chịu , sang đấy thuê có 2tr nhà to đùng xây phí tiền

 

[thongoc2020]

Y tế , giáo dục nó là đặc thù , không phải ai cũng làm được cụ ạ . Còn mảng thực phẩm thiết yếu , trước em có nghiên cứu làm trang trại trồng rau sạch , chăn nuôi tuần hoàn …. Mà nâng lên đặt xuống mãi không dám làm .

Món vườn ao chuồng là vất vả đấy cụ ơi, làm lâu năm bền vững khoa học thì cũng đc. Nhưng mà giờ khoản thuế má hơi đau đầu, ko tự do như trước nên chi phí cho đoàn liên ngành hơi cao