[Funland] Giá chung cư, nhà mặt phố HN có xu hướng giảm

[Quê bầm]

Cụ cẩn thận còn quả LS thả nổi ko thấp hơn mức sàn là xyz... cụ nhé

Em ko đọc thấy cái dòng ấy, cái phụ lục nó bé tí ti chữ như con kiến em ko soát kỹ hết đc mắt mũi kèm nhèm cụ ạ.

 

[taiadau]

Em ko đọc thấy cái dòng ấy, cái phụ lục nó bé tí ti chữ như con kiến em ko soát kỹ hết đc mắt mũi kèm nhèm cụ ạ.

Theo em hiểu thì bất cứ bank nào nó cũng có cái đó, ở đâu, ntn thì em ko rõ... cụ check cẩn thận thử xem. VD BIDV LS thả nổi nó = 6.5% +3% = 9.5% nhưng sàn của nó là 11,4% (hoặc gần chính xác) nên LS thả nổi của nó là 11.4% cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Theo em hiểu thì bất cứ bank nào nó cũng có cái đó, ở đâu, ntn thì em ko rõ... cụ check cẩn thận thử xem. VD BIDV LS thả nổi nó = 6.5% +3% = 9.5% nhưng sàn của nó là 11,4% (hoặc gần chính xác) nên LS thả nổi của nó là 11.4% cụ ạ.

Vâng để em về tìm lại mấy cái phụ lục và khế ước, cơ bản em ko sửa đc tí nào, banks đưa ra cái gì mình vẫn phải nhắm mắt ký, bắt họ sửa một từ họ cũng ko cho sửa, mình cần họ nên yếu thế.

 

[elitek]

Đã thả nổi thì chẳng neo theo cái gì đâu

 

[alongcamepolly]

Cụ cẩn thận còn quả LS thả nổi ko thấp hơn mức sàn là xyz... cụ nhé

Cháu vay big 4, bank hoa mai, thì còn ghi rõ là thả nổi + xx% nhưng ko được thấp hơn yy% nữa cơ; nói chung là ko ăn được bank khi hết ân hạn đâu ạ

 

[truongvoky1981]

Lãi suất thả nổi tụi tech trên 15% cả quý nay rồi. Nhiều người vẫn phải vay TCB vì tụi này cho dùng đòn bẩy lớn vay đến 80% rồi còn ân hạn gốc lãi các kiểu. Chứ Big 4 max tầm 10,x% thì lại định giá tài sản thấp hơn khó ôm nhiều.

15% ở đâu? Cụ đang vay hay lại nghe nói thế.
Có công thức tính thả nổi đàng hoàng và có niêm yết trên website, hiện thả nổi là 12.5% vay thế chấp bđs nhé.

 

[yuh2105]

Chính ra giờ tìm động lực trong cs cũng đơn giản, ai mà đang thiếu động lực phấn đấu em mách cho một cách rất nhanh lấy lại động lực. Đó là chỉ cần vay cỡ 3-5 tỏi đi mua nhà thôi, đảm bảo là mỗi sáng thức dậy việc đầu tiên và duy nhất luôn luôn hiện trong đầu là làm sao hôm nay kiếm đủ tiền trả lãi, đấy đơn giản vậy thôi đầu óc sẽ không có time mà nghĩ đến chuyện đâu đâu mà động lực thì đảm bảo full option

Chắc hẳn ai mua nhà cũng phải như vậy rồi bác. Nhưng tầm này đi vay và chịu cái ls vậy thì cóng hết người chứ chẳng đùa .

Cũng may mấy năm trước em liều vay, rồi gặp thời trả đc sớm. Chứ không thì tầm này đang ngáp ngáp cơm kiếm còn k ra thì áp lực từ bank nó khủng khiếp lắm.

 

[nhanma154]

15% ở đâu? Cụ đang vay hay lại nghe nói thế.
Có công thức tính thả nổi đàng hoàng và có niêm yết trên website, hiện thả nổi là 12.5% vay thế chấp bđs nhé.

Cụ cứ cập nhật giá web đi nhé, em không có thói quen ấy. Tiền thật việc thật chưa ăn ai nữa là.

 

[truongvoky1981]

Cụ cứ cập nhật giá web đi nhé, em không có thói quen ấy. Tiền thật việc thật chưa ăn ai nữa là.

Tôi mà up ảnh cái món vay 12.5% lên chắc Cụ cũng ko tin đâu nhỉ? Lại bảo ảnh mạng, ảnh chế đúng ko?

 

[Quê bầm]

15% ở đâu? Cụ đang vay hay lại nghe nói thế.
Có công thức tính thả nổi đàng hoàng và có niêm yết trên website, hiện thả nổi là 12.5% vay thế chấp bđs nhé.

12.5% cũng đủ ngất rồi cụ, 10 tỷ gốc vay là có hơn trăm tiền lãi chưa kể trả gốc mỗi tháng, tổng phải trả gần hai trăm/tháng thì dòng tiền phải cực mạnh và ổn định mới cáng được.

 

[truongvoky1981]

12.5% cũng đủ ngất rồi cụ, 10 tỷ gốc vay là có hơn trăm tiền lãi chưa kể trả gốc mỗi tháng, tổng phải trả gần hai trăm/tháng thì dòng tiền phải cực mạnh và ổn định mới cáng được.

Em có nói là rẻ đâu nhưng vì gửi đã 9% rồi thì 12-13 cũng là bình thg thôi.
Nhưng kiểu cố tình gán cho bank cái 15% là thấy phi thực tế rồi. Giờ các bank cũng cạnh tranh nhau, ls thấp thì còn nhiều người vay chứ ls cao thì ma nó vay.

 

[Quê bầm]

Em có nói là rẻ đâu nhưng vì gửi đã 9% rồi thì 12-13 cũng là bình thg thôi.
Nhưng kiểu cố tình gán cho bank cái 15% là thấy phi thực tế rồi. Giờ các bank cũng cạnh tranh nhau, ls thấp thì còn nhiều người vay chứ ls cao thì ma nó vay.

Mấy bank cổ phần nhỏ nhỏ thả nổi cao hơn ls của cụ vay Tech nhưng đôi khi kẹt quá, hồ sơ lại ko đạt nên vẫn có người nghiến răng vay bank nhỏ thôi, đứa em nó làm gia công hàng xk mà đận 2022 vipi phệt nó tận 16.7 đó cụ.

 

[Minh_Khang_135]

Tôi mà up ảnh cái món vay 12.5% lên chắc Cụ cũng ko tin đâu nhỉ? Lại bảo ảnh mạng, ảnh chế đúng ko?

hóa ra là vậy, hôm trước e hỏi lãi thả nổi bđs 14-15% là thực tế hay "nghe nói", trong khi lãi tiền gửi 12-24 tháng đang tầm 7-8%.

hóa ra cụ nhanma154 cũng thuộc team "nghe nói" "bung toang" à?

 

[truongvoky1981]

Mấy bank cổ phần nhỏ nhỏ thả nổi cao hơn ls của cụ vay Tech nhưng đôi khi kẹt quá, hồ sơ lại ko đạt nên vẫn có người nghiến răng vay bank nhỏ thôi, đứa em nó làm gia công hàng xk mà đận 2022 vipi phệt nó tận 16.7 đó cụ.

Vâng vipi em thấy hầu như là ls cao nhất luôn trc đến nay.

 

[alongcamepolly]

Vâng vipi em thấy hầu như là ls cao nhất luôn trc đến nay.

Tệp khách hàng đẹp thì bank xịn họ làm rồi thì chỉ còn tệp thời vụ để khai thác thôi cụ; mây tầng nào thì gió tầng đó thôi; hồ sơ đẹp thì vay đâu chả được ạ!

 

[ikikata]

Chắc hẳn ai mua nhà cũng phải như vậy rồi bác. Nhưng tầm này đi vay và chịu cái ls vậy thì cóng hết người chứ chẳng đùa .

Cũng may mấy năm trước em liều vay, rồi gặp thời trả đc sớm. Chứ không thì tầm này đang ngáp ngáp cơm kiếm còn k ra thì áp lực từ bank nó khủng khiếp lắm.

Bạn em 10 đứa mua nhà thì 9 đứa vay nhưng quan trọng hồi bọn nó mua 2015-20 giá nhà nó hạp lý thường chỉ vay vài trăm thôi nên áp lực trả nợ nó đỡ hơn là vay 2,3 tỉ như bây giờ nhiều.

 

[viet7500]

Hôm nay E thấy ls tại một số ngân hàng lại tăng tiếp rồi các cụ ạ !

 

[bintao]

Lãi thả nổi MB lên 14% rồi các cụ ạ. Ngày càng đen tối.

 

[BloodOwl87]

vậy là lãi suất kỳ hạn 12-24 tháng công bố trên web là ko đúng với thực tế à cụ?
vậy họ dựa vào đâu để tính lãi thả nổi 15% nhỉ?

Chưa cầm tiền đi gửi tiết kiệm bao giờ à?

 

[Minh_Khang_135]

Chưa cầm tiền đi gửi tiết kiệm bao giờ à?

hỏi ai vậy?