[Funland] Giá nhà đất Hà Nội đã leo lên tới đỉnh chưa?

[bdssapteo]

Nếu tl dc thì đã giàu rồi cụ. Thị trường k ai biết trước được. Mấy các loại phân tích chỉ để tham khảo. Có 1 điều chắc chắn bds thủ đô và HCM ngày càng đắt. Quan trọng đầu tư có chịu được tới ngày hái quả hay không thôi

Cụ nói vậy thì trìu tượng quá . 1 năm nữa hay 5 năm hay 10 năm nữa mới tăng mạnh ....bolo , bala....Nhưng chắc chắn 1 điều là trong 1 năm tới chung cư HN không có cửa tăng .

 

[Meta2018]

Cụ nói vậy thì trìu tượng quá . 1 năm nữa hay 5 năm hay 10 năm nữa mới tăng mạnh ....bolo , bala....Nhưng chắc chắn 1 điều là trong 1 năm tới chung cư HN không có cửa tăng .

BDS HN k chỉ mình chung cư cụ. và từ xưa nay ít ai đầu tư lại chọn chung cư.

 

[bachtrong43]

Cụ này nói chuẩn và thực tế này. Thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam vẫn thấp lắm. Một vài trường hợp cá biệt xung quanh một số cụ chẳng nói lên điều gì cả em đọc xong chỉ biết lặng lẽ cười và đi ra

Kể để thấy giá bds so vs tầng lớp khá (thu nhập tới 100tr 1 tháng) vẫn là quá cao r huống chi tầng lớp lao động phổ thông lương k quá 20tr. Phân hóa giàu nghèo càng ngày càng lớn, bds nằm trong tay tầng lớp giàu vs siêu giàu là chính.

 

[Sagittaire Nov]

Tháng để trăm còn chả đủ tuổi ngắm liền kề chứ j mà đòi biệt thự

Tháng để trăm thì năm để hơn tỷ. 10 năm để hơn chục tỷ trong khi căn liền kề 50-60m đã 13-15 tỷ mịa nó rồi. Chưa kể 10 năm nó tăng bao lần.

Tháng để trăm chỉ ngắm chung cư đc thôi

Như em, tháng để ra cũng được tầm tám trăm thì ngắm cái gì cụ ơi

 

[Timestay]

Như em, tháng để ra cũng được tầm tám trăm thì ngắm cái gì cụ ơi

Lên trần duy hưng hoặc ra dốc bác cổ. Tám trăm chắc vừa giá

 

[ncs]

Như em, tháng để ra cũng được tầm tám trăm thì ngắm cái gì cụ ơi

800k hay 800tr .Nếu 800tr lên đây xả stress à.

 

[Sagittaire Nov]

Lên trần duy hưng hoặc ra dốc bác cổ. Tám trăm chắc vừa giá

 

[Sagittaire Nov]

800k hay 800tr .Nếu 800tr lên đây xả stress à.

Cho em fun tý đi mờ

 

[Go on]

Câu hỏi to tướng cần các mem trả lời . ĐẦU TƯ VÀO BDS HÀ NỘI THỜI ĐIỂM NÀY THÌ MONG CHỜ KỲ VỌNG GÌ ? TÍNH THANH KHOẢN SẮP TỚI RA SAO ?

Ngoài đội thừa tiền ôm đến đời con cháu thì đa số nhà đầu tư ôm. Mà nhà đầu tư thì phải bán ra. Với nhà đầu tư chỉ cần nó đứng giá, hoặc tăng dưới 5% cũng là lỗ. Dân ở thực thì thu nhập 100tr/ tháng rất ít. Chả mấy người đủ lực. Nên giá cao thế này, ngoài các vị trí vip tạo ra dòng tiền tốt vẫn lên được. Còn các vị trí chỉ ở được sẽ đi ngang, có chỗ giảm thì mới đẩy hàng được tốt. Dĩ nhiên đang nói đến số lớn. Chứ lẻ tẻ vài lô, kiểu tôi thấy vẫn có giao dịch thì nó không đại diện cho số đông

 

[cadan]

LAO DỐC VÌ GIÁ 'ẢO' HƠN CẢ CHUNG CƯ
Theo một báo cáo, quý I, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 18.300 giao dịch, giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc đất thổ cư với mức giao dịch sụt giảm mạnh.
Ngay cả những khu vực từng sôi động như Đống Đa, Hoàng Mai, Gia Lâm, Long Biên cũng không nằm ngoài xu hướng. Đáng chú ý, quận Đống Đa ghi nhận lượng giao dịch tháng 3 giảm tới 70% so với tháng trước.
Tại Hoàng Mai, giao dịch trong tháng 3 giảm 26% so với tháng 2, và 40% so với cùng kỳ 2024. Khu vực Gia Lâm, Hà Đông cũng ghi nhận mức giảm giao dịch lần lượt là 57% và 52% trong tháng 3. Long Biên cũng ghi nhận bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt.
Điều đáng nói là mặt bằng giá đất thổ cư vẫn chưa hạ nhiệt, phổ biến ở mức 4-5 tỷ đồng/căn, vượt xa khả năng của người mua ở thực và kém hấp dẫn với giới đầu tư tìm kiếm lợi suất ngắn hạn.
Phần lớn chủ nhà vẫn mang tâm lý "giữ hàng, chờ thời", dẫn đến hiện tượng "cắt lỗ" chưa xuất hiện trên diện rộng. Thị trường đang rơi vào thế giằng co, khi người bán không muốn giảm, người mua không mặn mà xuống tiền.
Theo chuyên gia, hiện giá nhà tại Hà Nội đã đạt đỉnh, nếu muốn mua thì người mua cần cân nhắc rất kỹ, tránh lạc vào "ma trận" giá bán tại Hà Nội.
Theo Dantri

 

[cadan]

Giao dịch giảm 50%

Giao dịch đất thổ cư ở Hà Nội giảm hơn 50%

Quý I, thị trường đất thổ cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 59% theo quý và 54% theo năm, theo One Housing.

vnexpress.net

 

[Hoangvan22]

Cụ này nói chuẩn và thực tế này. Thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam vẫn thấp lắm. Một vài trường hợp cá biệt xung quanh một số cụ chẳng nói lên điều gì cả em đọc xong chỉ biết lặng lẽ cười và đi ra

Cụ ấy nói không sai nhưng cụ ấy chỉ nói về việc đi từ 2 bàn tay trắng, mà thực tế thì có mấy người đi từ 2 bàn tay trắng đâu, thể nào chẳng có sự hỗ trợ từ 2 bên gia đình. Cụ cứ nhìn xung quanh mình là ra, lương là một phần thôi, lương để nuôi thân là chính.

 

[Cuabeo]

Nói thế này thì vô cùng cụ ạ. Năm 1999 tốt nghiệp, cả khóa đh bọn em toàn từ quê ra, chân lấm tay bùn cả. Tối nghiệp đh thì Về quê thì ko có việc, bám trụ tại tp là hiển nhiên. Thuê nhà xóm Tó - Thanh Xuân 1 tr/ 5 thằng hùn chung kiếm chỗ tắm và ngủ. Cày cuốc đủ việc, lương chả đủ bỏ mồm nói gì đến mua vàng hay đất cát. Thế rồi cũng lấy vợ đẻ con. Đến giờ thì u50, cũng đều ổn cả, nhà cửa con cái đàng hoàng hết.
Thời nào chả phải cố gắng.
Giờ còn đc nn có cs vay ngân hàng ls thấp, còn có cs hỗ trợ no xh. Xưa vc bọn em chui rúc trong 15m2 nhà thuê khép kín khổ chết mẹ. Mong có chỗ ở riêng xa mấy cũng đc. Chứ ít tiền mà đòi cc trung tâm tp thì chả có nước đé i nào có đâu.

Như em, tháng để ra cũng được tầm tám trăm thì ngắm cái gì cụ ơi

 

[Manhlinh9x]

LAO DỐC VÌ GIÁ 'ẢO' HƠN CẢ CHUNG CƯ
Theo một báo cáo, quý I, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 18.300 giao dịch, giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc đất thổ cư với mức giao dịch sụt giảm mạnh.
Ngay cả những khu vực từng sôi động như Đống Đa, Hoàng Mai, Gia Lâm, Long Biên cũng không nằm ngoài xu hướng. Đáng chú ý, quận Đống Đa ghi nhận lượng giao dịch tháng 3 giảm tới 70% so với tháng trước.
Tại Hoàng Mai, giao dịch trong tháng 3 giảm 26% so với tháng 2, và 40% so với cùng kỳ 2024. Khu vực Gia Lâm, Hà Đông cũng ghi nhận mức giảm giao dịch lần lượt là 57% và 52% trong tháng 3. Long Biên cũng ghi nhận bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt.
Điều đáng nói là mặt bằng giá đất thổ cư vẫn chưa hạ nhiệt, phổ biến ở mức 4-5 tỷ đồng/căn, vượt xa khả năng của người mua ở thực và kém hấp dẫn với giới đầu tư tìm kiếm lợi suất ngắn hạn.
Phần lớn chủ nhà vẫn mang tâm lý "giữ hàng, chờ thời", dẫn đến hiện tượng "cắt lỗ" chưa xuất hiện trên diện rộng. Thị trường đang rơi vào thế giằng co, khi người bán không muốn giảm, người mua không mặn mà xuống tiền.
Theo chuyên gia, hiện giá nhà tại Hà Nội đã đạt đỉnh, nếu muốn mua thì người mua cần cân nhắc rất kỹ, tránh lạc vào "ma trận" giá bán tại Hà Nội.
Theo Dantri

So với cùng kì năm ngoái so làm gì, năm ngoái 1 căn quay vòng mấy lần, năm ngoái mới là ảo, năm nay là giao dịch ở thực nhiều

 

[baogiomuaduocxe]

e thấy năm nay kinh tế có vẻ khó. Kiếm khó nên tiêu dùng kém đi. Giá nhà đất thì ngày càng xa vời với đại bộ phận người dân. Nói chung là thật sự khó khăn.

 

[truongvoky1981]

Nói thế này thì vô cùng cụ ạ. Năm 1999 tốt nghiệp, cả khóa đh bọn em toàn từ quê ra, chân lấm tay bùn cả. Tối nghiệp đh thì Về quê thì ko có việc, bám trụ tại tp là hiển nhiên. Thuê nhà xóm Tó - Thanh Xuân 1 tr/ 5 thằng hùn chung kiếm chỗ tắm và ngủ. Cày cuốc đủ việc, lương chả đủ bỏ mồm nói gì đến mua vàng hay đất cát. Thế rồi cũng lấy vợ đẻ con. Đến giờ thì u50, cũng đều ổn cả, nhà cửa con cái đàng hoàng hết.
Thời nào chả phải cố gắng.
Giờ còn đc nn có cs vay ngân hàng ls thấp, còn có cs hỗ trợ no xh. Xưa vc bọn em chui rúc trong 15m2 nhà thuê khép kín khổ chết mẹ. Mong có chỗ ở riêng xa mấy cũng đc. Chứ ít tiền mà đòi cc trung tâm tp thì chả có nước đé i nào có đâu.

Em thấy thế hệ U50 hầu hết cũng giỏi thật và cũng vất vả. Toàn 2 bàn tay trắng đi lên là chính. Bố mẹ thì ở quê hầu như ko hỗ trợ dc mấy. Loanh quanh ae nào cũng đều có nhà cả, to bé ko nói vì tuỳ sức moiix người.

 

[Khongdanhvong]

LAO DỐC VÌ GIÁ 'ẢO' HƠN CẢ CHUNG CƯ
Theo một báo cáo, quý I, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 18.300 giao dịch, giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc đất thổ cư với mức giao dịch sụt giảm mạnh.
Ngay cả những khu vực từng sôi động như Đống Đa, Hoàng Mai, Gia Lâm, Long Biên cũng không nằm ngoài xu hướng. Đáng chú ý, quận Đống Đa ghi nhận lượng giao dịch tháng 3 giảm tới 70% so với tháng trước.
Tại Hoàng Mai, giao dịch trong tháng 3 giảm 26% so với tháng 2, và 40% so với cùng kỳ 2024. Khu vực Gia Lâm, Hà Đông cũng ghi nhận mức giảm giao dịch lần lượt là 57% và 52% trong tháng 3. Long Biên cũng ghi nhận bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt.
Điều đáng nói là mặt bằng giá đất thổ cư vẫn chưa hạ nhiệt, phổ biến ở mức 4-5 tỷ đồng/căn, vượt xa khả năng của người mua ở thực và kém hấp dẫn với giới đầu tư tìm kiếm lợi suất ngắn hạn.
Phần lớn chủ nhà vẫn mang tâm lý "giữ hàng, chờ thời", dẫn đến hiện tượng "cắt lỗ" chưa xuất hiện trên diện rộng. Thị trường đang rơi vào thế giằng co, khi người bán không muốn giảm, người mua không mặn mà xuống tiền.
Theo chuyên gia, hiện giá nhà tại Hà Nội đã đạt đỉnh, nếu muốn mua thì người mua cần cân nhắc rất kỹ, tránh lạc vào "ma trận" giá bán tại Hà Nội.
Theo Dantri

Cụ cứ lên báo thì thảo nào chẳng vậy. Em có mỗi cái nhà mà hở ra là người đến hỏi mua, vì em để không chưa ở, hỏi đến nỗi em còn không tiếp, gần đó có mấy nhà vừa bán xong, người mua đến ở luôn chứ chả phải dân đầu tư. Mà làm gì có 4 tỷ nữa, nhà ngách giờ 5 tỷ trở lên.

 

[cadan]

Cụ cứ lên báo thì thảo nào chẳng vậy. Em có mỗi cái nhà mà hở ra là người đến hỏi mua, vì em để không chưa ở, hỏi đến nỗi em còn không tiếp, gần đó có mấy nhà vừa bán xong, người mua đến ở luôn chứ chả phải dân đầu tư. Mà làm gì có 4 tỷ nữa, nhà ngách giờ 5 tỷ trở lên.

Có giao dịch thực tế không cụ

Em hỏi mấy nhà mặt phố từ Tết tới giờ chả thấy trôi kìa

chủ nhà nhờ mg nhắn giảm giá các kiểu

 

[LoveSSC]

ngõ nhà e ở CG vẫn lên giá và vẫn lên giá nhé, gd thực. Chả hiểu
năm ngoái 33m 7 tỏi, năm nay 35m 8 tỏi, còn đi vào sâu hơn 50m.

Có giao dịch thực tế không cụ

Em hỏi mấy nhà mặt phố từ Tết tới giờ chả thấy trôi kìa

chủ nhà nhờ mg nhắn giảm giá các kiểu

 

[cadan]

Có giao dịch thực tế không cụ

Em hỏi mấy nhà mặt phố từ Tết tới giờ chả thấy trôi kìa

chủ nhà nhờ mg nhắn giảm giá các kiểu

Mà nhà ngõ hô 200tr

gần bằng nhà mặt phố 400tr