Ý tôi chênh 1 vài m không phải là họ ăn bớt mà là việc đưa ra quyết định chiều dài cọc. Ví dụ qua quy trình thiết kế, ép thử có thể qyuết định chiều dài cọc đại trà là L mét (có thể sai khác +- 1, 2m). còn sau khi quyết định rồi thì sẽ ép đủ chứ không dám ép thiếu đâu.
Do tiền đó bác, chứ nhu cầu ở thực khu TH khá lớn. Chung cư TH giá rẻ mở ra toà nào kín mít toà đó, nhưng LK nó nhiều tiền hơn, BT diện tích lớn lại nhiều tiền hơn nữa nên người muốn mua ở lại chưa đủ tiền mua. Thế nên phải đợi dân đang thiếu tiền thời gian sau mới tích dần tiền đủ mua ở LK, BT thì lại chuyển tử chung cư giá rẻ xuống. Hoặc cứ dân đông thì dịch vụ đi kèm sẽ tăng lúc đó LK, BT của người đầu tư lại cho thuê được. Thanh Hà dân đầu tư cũng khá nhiều do vị trí và tiềm năng kết nối, phát triển sau này. Bạn bẻ anh em mình chơi cùng mua ở đây toàn dân đầu tư chứ chưa thấy ông nào mua để ở cả
Lâu lâu có 1 ông kêu tới khi nào xong hết cầu vượt Xa La, vành đai 3,5 vđ 4 … mới tính về ở hay không, nên chắc cũng tính bằng 3- 5 năm nữa 
đợi xong cầu vượt xa la + VĐ 3,5 - 4 thì Thanh Hà là trung tâm rồi cụ, lúc đó các dự án trung quanh lại mọc lên thì Thanh Hà muốn không đông cũng khó, các CĐ chưa ở thì cho thuê kinh doanh, dịch vụ khắc sẽ full ngàyDo tiền đó bác, chứ nhu cầu ở thực khu TH khá lớn. Chung cư TH giá rẻ mở ra toà nào kín mít toà đó, nhưng LK nó nhiều tiền hơn, BT diện tích lớn lại nhiều tiền hơn nữa nên người muốn mua ở lại chưa đủ tiền mua. Thế nên phải đợi dân đang thiếu tiền thời gian sau mới tích dần tiền đủ mua ở LK, BT thì lại chuyển tử chung cư giá rẻ xuống. Hoặc cứ dân đông thì dịch vụ đi kèm sẽ tăng lúc đó LK, BT của người đầu tư lại cho thuê được. Thanh Hà dân đầu tư cũng khá nhiều do vị trí và tiềm năng kết nối, phát triển sau này. Bạn bẻ anh em mình chơi cùng mua ở đây toàn dân đầu tư chứ chưa thấy ông nào mua để ở cả
Do tiền đó bác, chứ nhu cầu ở thực khu TH khá lớn. Chung cư TH giá rẻ mở ra toà nào kín mít toà đó, nhưng LK nó nhiều tiền hơn, BT diện tích lớn lại nhiều tiền hơn nữa nên người muốn mua ở lại chưa đủ tiền mua. Thế nên phải đợi dân đang thiếu tiền thời gian sau mới tích dần tiền đủ mua ở LK, BT thì lại chuyển tử chung cư giá rẻ xuống. Hoặc cứ dân đông thì dịch vụ đi kèm sẽ tăng lúc đó LK, BT của người đầu tư lại cho thuê được. Thanh Hà dân đầu tư cũng khá nhiều do vị trí và tiềm năng kết nối, phát triển sau này. Bạn bẻ anh em mình chơi cùng mua ở đây toàn dân đầu tư chứ chưa thấy ông nào mua để ở cả
Nói về khu đô thị quy mô lớn thì mất cỡ 10 năm từ lúc cho vào ở mà lấp đầy được khoảng 50% đã là tốc độ rất nhanh rồi. Cứ nhìn mấy khu đô thị lớn mạn này như dương nội, văn phú, xa la, geleximco ... là thấy ngay.
cụ chịu khó đi lượn 394 căn b1.1 mới xây trong vòng 30 phút xem tông sẽ bao nhiêu nhà mở cửa bật đèn kể cả công nhân xây dựng đang hoàn thiện dang dở
Đã tròn 1 tháng từ thời điểm CĐT thông báo Khởi công rồi mà tốc độ thi công Ép Cọc vẫn không thấy triển khai Ồ ạt các khu như lời cụ Rồng nói cách đây 2 tháng là Nhà thầu Hà Trang đợt này sẽ sắm đồng loạt các giàn máy Robot mới từ 2 tháng trước để đẩy nhanh tốc độ thi công.
mỏi mồm và mắt lắmcụ chịu khó đi lượn 394 căn b1.1 mới xây trong vòng 30 phút xem tông sẽ bao nhiêu nhà mở cửa bật đèn kể cả công nhân xây dựng đang hoàn thiện dang dở
em cũng nghĩ là vẫn còn chờ đợi một văn bản gì đó thì CĐT mới thi công túc tắc kiểu này, chứ nếu pháp lý OK hết rồi thì tốc độ thi công phải rầm rộ như bên B1.1 trước đây chứ
nếu thế thì khoai cụ ạ, bởi đợi hoàn thiện hạ tầng khu A thì lâu đó, giờ còn chưa thấy GPMB tiếp, thì đợi hoàn thiện hạ tầng sợ là quý III/2026 cũng chưa xong, chả nhẽ time đó khu A2 xây vo, ko ký PLHĐ vs dân, ko thu tiền...???Nhìn trong video này quan sát thấy phần hạ tầng kỹ thuật đô thị ở khu A2 chưa được thi công xây dựng xong
Đây có thể là yếu tố quyết định khi chưa có biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở tiến hành thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai
Vậy cụ có nhận ra việc giờ kiểu như đang triển khai theo phương án vừa chạy vừa xếp hàng không. Vừa làm nốt hạ tầng cho từng khu vực thấp tầng ở A2 (để tách nhỏ để được nghiệm thu hạ tầng theo khu vực thấp tầng riêng) và vừa ép cọc làm móng cho một số dãy liền kề biệt thự. Để tầm 1 tháng tới mà xong hạ tầng kỹ thuật theo từng khu thấp tầng mới có cơ sở hoàn thành nghiệm thu hạ tầng, sau đấy mới gửi lên SXD để chấp thuận được bán nhà ở (chấp nhận bỏ 1 phần vốn ra để làm trước rồi thu sau và song song trong thời gian đó là mời những ai đang hợp đồng cọc lên chuyển sang hợp đồng mua bán nhà trước để không còn vướng mắc). Chứ không phải chờ làm hết hạ tầng cả khu A2 như A2.6 với A2.8 có cả nhà cao tầng ở đó nữa. Tách nhỏ theo khu để sao đủ điều kiện ấy cụ. Liệu suy nghĩ thế có phải không cụ ?
vấn đề là giờ e chưa thấy GPMB hay triển khai làm hạ tầng gì cụ ah? chỉ thấy mấy cái máy túc tắc ép cọc khu có khu không
Việc GPMB những diện tích còn lại và Điều chỉnh QH1/500 có hạn đến tận hết quý 3/2026 mà cụ, có nghĩa là còn tận 15 tháng nữa mới là thời hạn cuối cùng để hoàn thành GPMB những diện tích còn lại. Chứ thời hạn hết quý 3/2026 đó nó chả liên quan gì đến việc xây dựng nhà ở đâu cụ. Giờ còn tầm khoảng 5.200 căn nữa có mà tổng lực xây đến 3 năm nữa cũng chả xong trừ khi giao cho Chủ Đầu Tư có năng lực như VinGroup hay SunGroup
Tiến độ xây thô với trát ngoài trong mẫu hđ mới đưa ra tận 330 ngày tương đương với 11 tháng nên bác đừng có hy vọng là nhanh được không tự nhiên CĐT lại đưa ra tiến độ như vậy chưa kể họ đưa ra thêm mục về gia hạn thêm hẳn 90 ngày có nghĩa là họ tính mức tối đa phòng rủi ro tâm 1 năm mới xây xong nhà
thực ra họ mà đấu thầu rộng rãi thì chắc cũng nhanh, chủ yếu là để sân sau làm tận thu kinh tế thôi cụ
ah trong HĐ thì họ phải ghi thế cho chắc chứ lẽ nào họ lại chịu cầm đẵng lưỡi đâuTiến độ xây thô với trát ngoài trong mẫu hđ mới đưa ra tận 330 ngày tương đương với 11 tháng nên bác đừng có hy vọng là nhanh được không tự nhiên CĐT lại đưa ra tiến độ như vậy chưa kể họ đưa ra thêm mục về gia hạn thêm hẳn 90 ngày có nghĩa là họ tính mức tối đa phòng rủi ro tâm 1 năm mới xây xong nhà
Tin này lâu rồi bác.
Tin này chả có cái gì là mới cả đâu bác
