Phần ý kiến của CĐT thì nhiều dài dòng lại đánh máy sẵn trong khi phần ý kiến của KH lại để trống và ít diện tích quá, làm KH phải viết ý kiến chén chúc. Vất vả quáCụ nào cần tham khảo các ý kiến của các cụ ở bên A2 khi được mời lên thương thảo PLHĐ xây thô thì thử vào group này xem có nắm được thông tin của những người mới lên thương thảo gì hay ho không
ví dụ chung cư chẳng hạn e thấy khu HH Linh Đàm chưa có sổ nhưng vẫn mua bán giao dịch bằng HĐMB bình thường, kể cả khu B1.1 hiện tại vẫn mua bán giao dịch bthuong chứ đợi 5 năm nữa chưa có sổ thì vẫn nằm queo ah
B1.1 là có TB502/TB-VP ngày 31/10/2023 được cơ quan có thẩm quyền nêu cụ thể rõ ràng là đủ điều kiện triển khai đầu tư, vậy nên đây là căn cứ pháp lý để xác định lô đất nào Tổ chức nào đủ điều kiện thực hiện triển khai đầu tư (ký HĐMB, ký PLHĐ, huy động Vốn, tổ chức xây dựng...) cho phần Dự án xây dựng Nhà ở, đó cũng là căn cứ để người mua Nhà ở biết việc ký HĐMB hay PLHĐ đúng với đối tượng bán (thực hiện Dự án xây dựng Nhà ở) và người mua Nhà ở thấy được khu mình mua B1.1 đã đủ điều kiện về thực hiện đầu tư với khâu đoạn cuối cùng của Dự án Nhà ở đó là đi xin cấp cấp Sổ đỏ (Giấy Chứng nhận QSD đất và QSH tài sản gắn liền với đất) khi Nhà ở thấp tầng đã được bên bán thực hiện xây dựng và bàn giao đúng Quy hoạch phê duyệt đúng TKCS được thẩm định và đúng quy định.
làm gì có chuyện vô lý thế được, e vẫn thấy bên B1.1 đăng mua bán giao dịch mà
Từ 1/6 mới áp dụng, em thấy bảo vậy
haizz nếu là thật thì giá Thanh Hà chỉ có giảm ko tăng được, giờ ai mà bỏ >10 tỷ vào đây trong khi pháp lý loằng ngoằng chưa biết bao giờ quyết toán được đường trục phía nam để ra sổ (1-3-5-7-10 năm nữa) ôm vốn bán ko được mà vay thì chả được bao nhiêu
Vâng cụ, nhìu cái khó tính trước đc. Như thông tin này em cũng ko thấy bàn tán nhiều trong khi lại rất quan trọng. Ko biết tính thực hư ntn
chắc mọi người chưa biết hoặc ko hiểu rõ vấn đề, chứ nếu thực sự là đã bàn giao chưa có sổ đỏ mà cấm mua bán chuyển nhượng thì chết dở, như dự án Thanh Hà này ai biết được bao lâu mới có sổ 5-10-15-20 năm nữa mà vẫn chưa có sổ thì chết ah
Vậy nên việc trách nhiệm hoàn thiện thủ tục đầy đủ phục vụ việc xin cấp Sổ đỏ và thời hạn cuối cùng ra sổ kể cả thời gian Cao su đệm long đen lồng bàn của CĐT cần phải được thể hiện rõ ràng trong PLHĐ, không thể tù mù được vì đây là trách nhiệm của bên bán và quyền lợi của bên mua.
vina2 : các cụ có tiện đường thì rẽ vào phòng công chứng ở Thanh Hà hỏi lại cho chuẩn xem có đúng thông tin như vậy không.
ko tiện đường cụ ơi, nhưng cảm giác đợt này không thấy sales đăng mua bán mấy, đặc biệt khu B1.1
Này là có quy định rồi, sao Tháng 5 bên TH vẫn giao dịch đc bác nhỉ?Có trường hợp dính rồi đây, áp dụng luật mới 2023 .
Chưa update hết cụ ơi. Chưa rõ thực hư tn nhưng vs case cụ bên long biên bị vpdkdd trả hồ sơ có thể hiểu chung cư đã bàn giao đã xuất hoá đơn thì k dc coi là bds hình thành trong tương lai nữa. Khi đó điều kiện chuyển nhượng sẽ là phải có sổ
Thế này các Cụ/Mợ bên A2 càng cần phải quyết liệt phần trách nhiệm của bên bán với phần có nội dung Sổ đỏ và phải kèm thời hạn cụ thể là bao nhiêu ngày - bao nhiêu tháng bên bán hoàn thành đầy đủ các thủ tục để cấp Sổ đỏ với các cơ quan NN kể từ ngày bên mua nhận bàn giao Nhà ở và nhận hóa đơn VAT từ bên bán.Có trường hợp dính rồi đây, áp dụng luật mới 2023 .
Khó đấy cụ, cụ đọc kỹ lại HĐMB sẽ thấy. Cụ có quyền ko đóng 5% cho đến khi nhận sổ, HĐMB ko nói đến việc CĐT phải bàn giao sổ.
Hiện giờ CĐT đã xác định sản phẩm bán hàng là Nhà ở hình thành trong tương lai và viện dẫn căn cứ ký kết là Luật KD BĐS 2023 rồi đó cụ, vậy việc hoàn thiện đầy đủ các thủ tục với NN để cấp Sổ đỏ là trách nhiệm của bên bán (trừ khi có thỏa thuận nào khác).
xuống các sàn sale đang rao bán đầy rẫy ra, giờ thanh khoản rất chậm còn giá hạ huyết áp do tình hình chung tóm đội hàng giả tpcn
