[Funland] Khả năng sắp tới bất động sản lại lên giá ?

[Tố Hữu]

Xăng cốt đấy mợ

đám già 6x 7x các cụ cứ mua đất bỏ hoang, qua tay bán đi bán lại thổi giá lên làm khổ đội 8x 9x bọn em

 

[Aladin79]

đám già 6x 7x các cụ cứ mua đất bỏ hoang, qua tay bán đi bán lại thổi giá lên làm khổ đội 8x 9x bọn em

Ơ em tưởng kụ nhà thơ thời sướng tợn chứ khổ cái giè, ít nhất là tâm hồn bay bổng quên xừ vật chất

 

[Tố Hữu]

Ơ em tưởng kụ nhà thơ thời sướng tợn chứ khổ cái giè, ít nhất là tâm hồn bay bổng quên xừ vật chất

thơ thẩn thì vẫn phải mua đất cất nhà chứ cụ. mà chả hiểu sao dạo này e thấy mấy huyện ven sập giá, đất quê em ở vĩnh phúc cò vẫn rao cứng lắm, ko giảm tí nào.

 

[Aladin79]

thơ thẩn thì vẫn phải mua đất cất nhà chứ cụ. mà chả hiểu sao dạo này e thấy mấy huyện ven sập giá, đất quê em ở vĩnh phúc cò vẫn rao cứng lắm, ko giảm tí nào.

Vĩnh Phúc có khu công nghiệp nặng hay sao á kụ. Như thế cũng là lõi đô thị

 

[sắt con]

đám già 6x 7x các cụ cứ mua đất bỏ hoang, qua tay bán đi bán lại thổi giá lên làm khổ đội 8x 9x bọn em

Khổ 2x mũ n chứ khổ zì 8x, 9x, gớm 8x, 9x chả chung tay đẩy thuyền phi ầm ầm í ))

 

[Aladin79]

Khổ 2x mũ n chứ khổ zì 8x, 9x, gớm 8x, 9x chả chung tay đẩy thuyền phi ầm ầm í )

Chuẩng kụ

 

[sắt con]

Chuẩng kụ

Cơ mà chửi thì cứ chửi, chứ còn cơ hội đẩy thuyền là chúng em lại vẫn...đẩy tiếp )))

 

[Aladin79]

Cơ mà chửi thì cứ chửi, chứ còn cơ hội đẩy thuyền là chúng em lại vẫn...đẩy tiếp ))

Chịu khó vác cày qua núi ta thời có thành quả các khụ nhẩy

 

[sắt con]

Chịu khó vác cày qua núi ta thời có thành quả các khụ nhẩy

Mắt trước mắt sau, chu kỳ 10 năm nhát một anh ạ
Hi hi hi
Việt Nam nầy, ta ko làm thì anh khác làm

 

[LiKaShing]

E phân tích thêm chút về giá bất động sản nhé. Cụ nào đó có thể bổ sung thêm.
Trước hết đây là biểu đồ tăng trưởng bất động sản. Chứ không phải là biểu đồ giá nhé. Tuy nhiên biểu đồ tăng trưởng cũng phản ảnh phần lớn biểu đồ giá đó.
Các cụ hãy nhìn vào biểu đồ. Tại sao sân chơi bất động sản hay sân chơi tài chính nó là cuộc chơi phải xác định rõ mục tiêu từ ban đầu.
Ta thuộc loại đầu tư kiểu gì ? Ăn xổi hay lâu dài và vốn của ta là bao nhiêu để đủ đáp ứng theo các tiêu chuẩn của nhà đầu tư.
Nếu nhìn vào biểu đồ ta thấy ngay những nhà đầu tư mà thấy giá nó xuống có 1 năm 2026 mà đã sợ hãi thì ko thể đầu tư nổi trong thị trường nhà đất. Vì các cụ thấy giá bds nó lên theo đường zich zắc. Tức là cứ 1 năm lên 1 năm xuống. Sẽ có những giai đoạn ăn may được 3 năm liên tục tăng giá. Nhưng đa số là kiểu zich zắc.

 

[Aladin79]

E phân tích thêm chút về giá bất động sản nhé. Cụ nào đó có thể bổ sung thêm.
Trước hết đây là biểu đồ tăng trưởng bất động sản. Chứ không phải là biểu đồ giá nhé. Tuy nhiên biểu đồ tăng trưởng cũng phản ảnh phần lớn biểu đồ giá đó.
Các cụ hãy nhìn vào biểu đồ. Tại sao sân chơi bất động sản hay sân chơi tài chính nó là cuộc chơi phải xác định rõ mục tiêu từ ban đầu.
Ta thuộc loại đầu tư kiểu gì ? Ăn xổi hay lâu dài và vốn của ta là bao nhiêu để đủ đáp ứng theo các tiêu chuẩn của nhà đầu tư.
Nếu nhìn vào biểu đồ ta thấy ngay những nhà đầu tư mà thấy giá nó xuống có 1 năm 2026 mà đã sợ hãi thì ko thể đầu tư nổi trong thị trường nhà đất. Vì các cụ thấy giá bds nó lên theo đường zich zắc. Tức là cứ 1 năm lên 1 năm xuống

Nhà trong phố mà rẻ thì có sức ta cứ trần văn múc mà đi cà phê ăn sáng cuối tuần

 

[LiKaShing]

lấy ví dụ ta mua vào thời điểm 2016. sau đó giá xuống và ta phải chờ thêm để có nhịp tăng trở lại ta mới bán được. Hãy nhìn vào 2016 đến 2019. các nhịp tăng giảm luôn phiên. Vì vậy nếu ai mua muốn thắng thì phải chờ ít nhất 3-4 năm mới có lãi.
Hoặc trường hợp hai là ăn xổi. mua trong vòng 3-7 tháng là phải thoát hàng luôn. vì nếu để thời gian kéo dài thêm ta sẽ gặp pha xuống. Và sẽ phải chờ tiếp để có pha lên

 

[Aladin79]

lấy ví dụ ta mua vào thời điểm 2016. sau đó giá xuống và ta phải chờ thêm để có nhịp tăng trở lại ta mới bán được. Hãy nhìn vào 2016 đến 2019. các nhịp tăng giảm luôn phiên. Vì vậy nếu ai mua muốn thắng thì phải chờ ít nhất 3-4 năm mới có lãi.
Hoặc trường hợp hai là ăn xổi. mua trong vòng 3-7 tháng là phải thoát hàng luôn. vì nếu để thời gian kéo dài thêm ta sẽ gặp pha xuống. Và sẽ phải chờ tiếp để có pha lên

Bạn em múc cậu vàng giá 83 củ, phi zư chóa lên 191 củ trong thời gian quãng hơn 1 năm... Tài tài là. Làm phát 5 tỏi 🧄 ngon ơ

 

[LiKaShing]

Dựa vào phân tích như trên ta thấy rằng ccs nhà đầu tư thuọc loại mua chờ tăng giá. Nghĩ rằng giá sẽ tăng liên tục 2-3 năm liên tục là hành động sai lầm trầm trọng. hoặc tăng đến 3-4 năm là càng không có. Như năm ngoái tăng giá mạnh. Sang năm nay 2026 giảm giá vẫn nằm trong quy luật mà thôi. mà đã sợ rồi thì thôi không phù hợp với đầu tư và chỉ mang tiền vứt đi cho thiên hạ xơi thôi. Còn trường hợp nào nguy hiểm thực sự ngay cả với những người đầu tư lâu dài. sẽ phân tich tiếp nhé.

 

[LiKaShing]

Đây là biểu đồ chết chóc với các nhà đầu tư. hai đỉnh khoanh đỏ vào các năm 2008 và giữa năm 2010. ai mua ở đỉnh 2008 vẫn còn cơ hội vì cú hồi năm 2009 và 2010 . Vậy thì năm 2026 này sẽ ứng với đầu năm 2009 hay 2011. Nếu nó là đỉnh 2011 thì sẽ là chết thực sự và lâu dài.
nếu nó là đáy ở đàu năm 2009 thì vẫn còn cơ hội gỡ lại. Theo e khả năng xảy ra cao.
còn nếu là cuối năm 2010 và năm 2011 thì sẽ là pha giảm liên tục kéo dài vài năm.
E chỉ sợ nhiều người không hiểu. Sắp tới nó tăng giá trở lại và nhiều người lại nghĩ nó là một pha tăng giá mới thì mới thực sự thảm họa. Bởi nó tăng là hồi để chuẩn bị cho một pha giảm giá giết chết thực sự các nhà đầu tư. Nói chung đây là giai đoạn đi trên băng mỏng của các nhà đầu tư.

 

[LiKaShing]

Về góc độ tài chính vĩ mô nó đang khá giống với giai đoạn 2008 -2011. tuy nhiên còn bối cảnh lịch sử thì lại khác. Hiện nay tình trạng giải tỏa mặt bằng. Rất nhiều người được đền bù một cục tiền. Vậy họ sẽ đi mua ở đâu. Liệu nhóm này có góp phần với tăng giá bất động sản trong thời gian tới. Đây là chi tiết cần theo dõi và đánh giá thêm. Nếu ko có nhóm này thì nó sẽ giống hệt giai đoạn trước kia mà thôi.

 

[LiKaShing]

Bạn em múc cậu vàng giá 83 củ, phi zư chóa lên 191 củ trong thời gian quãng hơn 1 năm... Tài tài là. Làm phát 5 tỏi 🧄 ngon ơ

vâng nhiều người mua đợit đó mà

 

[AMATAX]

Chưa đủ cao hay sao mà còn muốn tăng

 

[X_axe]

Vầng.
Nâng cấp lên nữa thì có thể là công trình "Chum oánh Putin và hành động mua nhà của chúng ta".

Có một thói quen rất phổ biến ở VN là tư duy "tại nước ngoài"

Trong khi cơ bản là tại ta. Nói chuyện với mấy bạn TQ bạn nói : sao VN nhìn thấy gương TQ bóng bóng BĐS phải xì rất đau đớn vậy mà vẫn đi vào vết xe đó

Mình nói: học rồi đấy, "nhà là để ở đấy". Mình hỏi lại bạn TQ: thế TQ thấy gương Nhật 1990s đấy sao vẫn đi vào vết xe đó

Ví dụ: thế giới khủng hoảng từ 2008, vỡ từ 2008. Nhưng tại sao VN đến 2011 mới vỡ.

Nước ngoài tác động đó, biết đó, nhưng vấn đề chính tiên quyết vẫn là ta, là nội tại.

 

[X_axe]

E phân tích thêm chút về giá bất động sản nhé. Cụ nào đó có thể bổ sung thêm.
Trước hết đây là biểu đồ tăng trưởng bất động sản. Chứ không phải là biểu đồ giá nhé. Tuy nhiên biểu đồ tăng trưởng cũng phản ảnh phần lớn biểu đồ giá đó.
Các cụ hãy nhìn vào biểu đồ. Tại sao sân chơi bất động sản hay sân chơi tài chính nó là cuộc chơi phải xác định rõ mục tiêu từ ban đầu.
Ta thuộc loại đầu tư kiểu gì ? Ăn xổi hay lâu dài và vốn của ta là bao nhiêu để đủ đáp ứng theo các tiêu chuẩn của nhà đầu tư.
Nếu nhìn vào biểu đồ ta thấy ngay những nhà đầu tư mà thấy giá nó xuống có 1 năm 2026 mà đã sợ hãi thì ko thể đầu tư nổi trong thị trường nhà đất. Vì các cụ thấy giá bds nó lên theo đường zich zắc. Tức là cứ 1 năm lên 1 năm xuống. Sẽ có những giai đoạn ăn may được 3 năm liên tục tăng giá. Nhưng đa số là kiểu zich zắc.

Trước hết, cần nói rõ biểu đồ này là biểu đồ gì?

"Tăng trưởng" ở đây là quy mô tài sản, hay quy mô giao dịch.

Dù xét ở góc độ nào thì 2011 tăng 1,83% 2012 giảm 1,18% đều không đúng với thực tế thị trường. Không biết thống kê lấy số ở đâu?

2011 và 2012 cả tổng quy mô tài sản BĐS, số lượng giao dịch (thanh khoản) và giá đều GIẢM MẠNH, ĐÓNG BĂNG. Ít nhất phải giảm 2 con số chứ ko thể 1 con số.