[Funland] Khu đô thị Vĩnh Hưng

[Altis 2011]

Đầm trấu ngoài đê mà, cả DA thế rồi.
Còn trong đê phải tùy chứ. Em chỉ thấy từ trước DA này, lên guland check thì khu sát đại học Kingkong quy hoạch đầy mà, màu vàng đỏ đấy mợ.

Kinh công là khu vĩnh hưng, khu đó kho bãi trước nhiều, còn có cả cái công viên Vĩnh Hưng bỏ hoang mấy năm nay. Nhà em phía bên làng thanh trì, làng cổ truyền thống tráng bánh cuốn ấy.

 

[Duong tien sih]

Ngày xưa lập quy hoạch chi tiết 1/500 rồi mới phê đuyệt dự án.
Bây giờ làm khác nhỉ, vo tròn 1 khu 400-500 ha, công bố dự án, khởi công.
Rồi mới lập quy hoạch chi tiết 1/500.
Làm thế này nhiều nhà kể cả phân lô cũng khó ngủ lắm.

 

[Roseday]

Em chả biết ntn nhg ng nhà e dính dự án xyz đã bị ủn khỏi nhà cả năm nay mà gần đây mới có biết mình dc phân về đâu. Lúc ủn ra thì bảo là cho tđc tại phường bằng chung cư - tức là đổi đất lấy cc. Đến lúc dọn hết đi kí bàn giao lại bảo là hết quỹ cc rồi. Kiện cáo đi lại cả năm thì mới dc phân cho căn cc tại phường. Nhg vẫn có nhiều hộ phải về lấy đất ngoại thành Nhà e cũng ngay cạnh đấy, quy hoạch vẫn là đất ở mà 1 ngày đẹp trời lỡ bác lại chỉnh trang đánh úp ntn thì nhà e móm

 

[bksparrow]

Nhìn bản đồ mô hình thì ví dụ như Rivea Hanoi trong đó, chẳng lẽ chưa xây lại vào dự án khác?

Khu này trước có dự án BT của công ty Vĩnh Hưng làm tí tẹo đường Minh Khai - Yên Duyên đổi mớ đất trống xung quanh, dự án này có liên quan đến bà Loan Vimedimex bị đi tù. Em đoán là chắc Sun vào chủ yếu là lấy cái quỹ đất trống đó xây lên bán thôi. Giờ quy mô dự án to hơn nhiều nên còn khu nào trong quy hoạch hoặc chưa quy hoạch nhưng đất rộng chưa có sổ thì cũng bị lấy.

Còn khu nhà dân có sổ ở ổn định thì chỉ một phần đen vào làm cảnh quan, đường xá sẽ bị lấy, còn lại chắc ở bình thường thôi. Dự án "chỉnh trang", Sun đổi lại sẽ sửa sang đường xá, kênh mương, cải tạo cảnh quan xung quanh khu này, chứ chắc ko đập đi xây lại.

 

[Vongai]

Nhìn bản đồ mô hình thì ví dụ như Rivea Hanoi trong đó, chẳng lẽ chưa xây lại vào dự án khác?

Khu này trước có dự án BT của công ty Vĩnh Hưng làm tí tẹo đường Minh Khai - Yên Duyên đổi mớ đất trống xung quanh, dự án này có liên quan đến bà Loan Vimedimex bị đi tù. Em đoán là chắc Sun vào chủ yếu là lấy cái quỹ đất trống đó xây lên bán thôi. Giờ quy mô dự án to hơn nhiều nên còn khu nào trong quy hoạch hoặc chưa quy hoạch nhưng đất rộng chưa có sổ thì cũng bị lấy.

Còn khu nhà dân có sổ ở ổn định thì chỉ một phần đen vào làm cảnh quan, đường xá sẽ bị lấy, còn lại chắc ở bình thường thôi. Dự án "chỉnh trang", Sun đổi lại sẽ sửa sang đường xá, kênh mương, cải tạo cảnh quan xung quanh khu này, chứ chắc ko đập đi xây lại.

Hy vọng như thế, như lời bác nói

 

[Khongdanhvong]

Kinh công là khu vĩnh hưng, khu đó kho bãi trước nhiều, còn có cả cái công viên Vĩnh Hưng bỏ hoang mấy năm nay. Nhà em phía bên làng thanh trì, làng cổ truyền thống tráng bánh cuốn ấy.

Vậy là khu nào em không rõ, sát đê nguyễn khoái hả mợ?

 

[huypham90]

Ngày xưa lập quy hoạch chi tiết 1/500 rồi mới phê đuyệt dự án.
Bây giờ làm khác nhỉ, vo tròn 1 khu 400-500 ha, công bố dự án, khởi công.
Rồi mới lập quy hoạch chi tiết 1/500.
Làm thế này nhiều nhà kể cả phân lô cũng khó ngủ lắm.

kỷ nguyên vươn mình nó phải khác chứ cụ

 

[Altis 2011]

Vậy là khu nào em không rõ, sát đê nguyễn khoái hả mợ?

Dốc Vĩnh Hưng đi xuống bên tay trái ah, gần nhà máy Sứ thanh trì

 

[bksparrow]

Hy vọng như thế, như lời bác nói

Hà Nội: Bất ngờ về dự án BT, đổi gần 60 ha đất lấy 1,65km đường

Hà Nội, Bất ngờ về dự án BT, đổi gần 60 ha đất lấy 1,65km đường, dự án đầu tư hạ tầng, giao thông tuyến đường Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên dài 1,65 km, Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng gần 60 ha.

thuonghieucongluan.com.vn

Hà Nội tái thiết khu đô thị Vĩnh Hưng quy mô 447 ha

Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, Hà Nội, quy mô 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư, được khởi công chiều 28/8.

vnexpress.net

Cũ 1.373 tỷ đồng -> 1,6km đường -> đổi 60ha đất.
Giờ 186.000 tỷ -> 240,9 ha sẽ được cải tạo -> lấy 206 ha tái thiết (xây mới bán)

Nhìn số cũng thấy hay, xưa có hơn 1k tỏi mà còn ko có làm để lấy 60ha đất trống, giờ toàn dự án trăm ngàn tỷ

 

[Bonmuadichoi]

Hà Nội: Bất ngờ về dự án BT, đổi gần 60 ha đất lấy 1,65km đường

Hà Nội, Bất ngờ về dự án BT, đổi gần 60 ha đất lấy 1,65km đường, dự án đầu tư hạ tầng, giao thông tuyến đường Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên dài 1,65 km, Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng gần 60 ha.

thuonghieucongluan.com.vn

Hà Nội tái thiết khu đô thị Vĩnh Hưng quy mô 447 ha

Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, Hà Nội, quy mô 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư, được khởi công chiều 28/8.

vnexpress.net

Cũ 1.373 tỷ đồng -> 1,6km đường -> đổi 60ha đất.
Giờ 186.000 tỷ -> 240,9 ha sẽ được cải tạo -> lấy 206 ha tái thiết (xây mới bán)

Nhìn số cũng thấy hay, xưa có hơn 1k tỏi mà còn ko có làm để lấy 60ha đất trống, giờ toàn dự án trăm ngàn tỷ

Phải nói là khu vực Hoàng Mai giờ thành Phường Đô thị
Nói về Hữu Hồng thì không có nơi nào còn quỹ đất trống nhiều như ở đây

 

[Khongdanhvong]

Vậy là khu nào em không rõ, sát đê nguyễn khoái hả mợ?

Rẽ trái đi có xa không mợ, phía bên cạnh cc T&T đúng không? Khu này nhìn trên mô hình tổng thể khả năng vẫn còn. Nhưng sẽ mọc lên mấy cc sát đê. Nhìn thế này mà có cụ cứ bảo bay hết. Em chưa thấy DA nào phân rõ ràng như vậy, phần tái thiết, phần chỉnh trang. Khu này mà không làm gì nữa thì thành chậm phát triển??? Nên em thấy có đất để đổi cho cđt mà giữ lại phần lớn khu làng xóm hiện có là quá tốt rồi. Nếu tái thiết một phường trung tâm, thì sẽ không còn quỹ đất trống mà trả cho cđt đâu, chỉ có lấy nhà dân thôi.

 

[VIKO L]

Nhìn ảnh này cụ nào biết đình Tân Khai ở chỗ nào không? Khu này mà chỉnh trang đc thì quá tuyệt vời cho dân ở đây, hiện tại chật chội nhếch nhác quá!

 

[Khongdanhvong]

Hà Nội: Bất ngờ về dự án BT, đổi gần 60 ha đất lấy 1,65km đường

Hà Nội, Bất ngờ về dự án BT, đổi gần 60 ha đất lấy 1,65km đường, dự án đầu tư hạ tầng, giao thông tuyến đường Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên dài 1,65 km, Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng gần 60 ha.

thuonghieucongluan.com.vn

Hà Nội tái thiết khu đô thị Vĩnh Hưng quy mô 447 ha

Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, Hà Nội, quy mô 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư, được khởi công chiều 28/8.

vnexpress.net

Cũ 1.373 tỷ đồng -> 1,6km đường -> đổi 60ha đất.
Giờ 186.000 tỷ -> 240,9 ha sẽ được cải tạo -> lấy 206 ha tái thiết (xây mới bán)

Nhìn số cũng thấy hay, xưa có hơn 1k tỏi mà còn ko có làm để lấy 60ha đất trống, giờ toàn dự án trăm ngàn tỷ

Theo em hiểu 206,1 ha này là gồm cả cao tầng và công viên hồ nước, .... chứ đâu phải đổi hết cho cđt đâu cụ?

 

[Khongdanhvong]

Nhìn ảnh này cụ nào biết đình Tân Khai ở chỗ nào không? Khu này mà chỉnh trang đc thì quá tuyệt vời cho dân ở đây, hiện tại chật chội nhếch nhác quá!

Mảnh bên trái thấp tầng, đường VH nằm giữa, hết VH có đường chéo sang trái là VĐ 2.5 đấy cụ, đường to cắt qua là Lĩnh nam. Tân khai nằm ở rìa trái của khu thấp tầng đó cụ, ngay cạnh là times city đấy. Còn đình nằm ở giữa tân khai và đường VH.

 

[VIKO L]

Mảnh bên trái thấp tầng, đường VH nằm giữa, hết VH có đường chéo sang trái là VĐ 2.5 đấy cụ, đường to cắt qua là Lĩnh nam. Tân khai nằm ở rìa trái của khu thấp tầng đó cụ, ngay cạnh là times city đấy. Còn đình nằm ở giữa tân khai và đường VH.

Cụ nói em khó hình dung quá. Xăm soi 1 hồi thì em thấy:
- chấm số 1 là Sunshine garden
- đường đỏ số 2 là Dương Văn bé
- đường xanh số 3 là đường Tân Khai, đình TK khoảng chỗ chấm xanh
- đường đỏ số 4 là đường Lĩnh Nam
- đường đỏ số 5 là vd2.5 và cầu

 

[Khongdanhvong]

Cụ nói em khó hình dung quá. Xăm soi 1 hồi thì em thấy:
- chấm số 1 là Sunshine garden
- đường đỏ số 2 là Dương Văn bé
- đường xanh số 2 là đường Tân Khai, đình TK khoảng chỗ chấm xanh
- đường đỏ số 4 là đường Lĩnh Nam
- đường đỏ số 5 là vd2.5 và cầu

Số 5 là tuyến metro số 4 cụ nhé, đồng thời có 1 đường to chạy qua đấy, chạy qua luôn 1 hồ sinh thái (đoạn qua sông hình như là cầu mới), cụ search metro số 4 nhé.
Đường số 3 khả năng là ngõ 179 VH
Chỗ cụ ghi số 3 thẳng xuống có 1 rãnh to là đường Vĩnh hưng đấy, xuống cắt số 4 Lĩnh nam thì chếch trái có 1 đường chính là VĐ 2.5

 

[VIKO L]

Số 5 là tuyến metro số 4 cụ nhé, đồng thời có 1 đường to chạy qua đấy, chạy qua luôn 1 hồ sinh thái (đoạn qua sông hình như là cầu mới), cụ search metro số 4 nhé.
Đường số 3 khả năng là ngõ 179 VH
Chỗ cụ ghi số 3 thẳng xuống có 1 rãnh to là đường Vĩnh hưng đấy, xuống cắt số 4 Lĩnh nam thì chếch trái có 1 đường chính là VĐ 2.5

Đường Vĩnh Hưng thẳng ra Vĩnh Hoàng, Tân Mai, Kim đồng là vđ2.5 mới có cầu qua sông chứ cụ?
Cái rãnh cụ bảo không phải phố Vĩnh Hưng đâu cụ, nó quá gần mương thối (nhìn trên bản đồ đoạn đấy chỉ bằng 2 lần KC từ Dương văn bé đến Sunshine garden là không thực tế)

 

[banhmypate]

Cụ nói em khó hình dung quá. Xăm soi 1 hồi thì em thấy:
- chấm số 1 là Sunshine garden
- đường đỏ số 2 là Dương Văn bé
- đường xanh số 3 là đường Tân Khai, đình TK khoảng chỗ chấm xanh
- đường đỏ số 4 là đường Lĩnh Nam
- đường đỏ số 5 là vd2.5 và cầu

Chỗ đen số 1 là times city

 

[Khongdanhvong]

Đường Vĩnh Hưng thẳng ra Vĩnh Hoàng, Tân Mai, Kim đồng là vđ2.5 mới có cầu qua sông chứ cụ?
Cái rãnh cụ bảo không phải phố Vĩnh Hưng đâu cụ, nó quá gần mương thối (nhìn trên bản đồ đoạn đấy chỉ bằng 2 lần KC từ Dương văn bé đến Sunshine garden là không thực tế)

Đường Vĩnh hưng chạy lên đê làm gì có đường qua sông đâu cụ??? Chỉ có tuyến metro số 4 là qua sông, nó nằm giữa cầu Vĩnh tuy (thẳng Minh khai lên) và cầu Thanh trì.
Cụ xem lại bản đồ, đường vĩnh hưng không chạy thẳng xuống vĩnh hoàng (VĐ 2.5) đâu nhé, mà cuối đường VH chạy chếch hẳn sang trái mới là vĩnh hoàng.

 

[bksparrow]

Cụ nói em khó hình dung quá. Xăm soi 1 hồi thì em thấy:
- chấm số 1 là Sunshine garden
- đường đỏ số 2 là Dương Văn bé
- đường xanh số 3 là đường Tân Khai, đình TK khoảng chỗ chấm xanh
- đường đỏ số 4 là đường Lĩnh Nam
- đường đỏ số 5 là vd2.5 và cầu

Chấm xanh ko phải là đình đâu cụ, đình tầm giữa đường xanh của cụ thôi.
Đường cam bên mép trái là mương thối, cái chấm tròn bên dưới là cái bùng binh của vành đai 2.5 - Vĩnh Tuy Yên Duyên, từ chấm tròn song song mép là đường Vĩnh Hoàng gặp ngã ba đường Vĩnh Hưng/Lĩnh Nam ở chỗ lõm chữ v trên vạch cụ vẽ Lĩnh Nam.

Nhìn chung là xây nhiều ở phía Bắc, còn phía Nam là chỉnh trang. Xây cao tầng chủ yếu ở tập trung các khu đất hiện tại đang trống, công viên hồ sinh thái Vĩnh Hưng, mấy khu ruộng/đầm/ao hồ khu Nam Dư, Đại Đồng