[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[dynamo_x]

Giờ vay mua bds là như này à cc?

 

[FC Juventus]

Nhu

Giờ vay mua bds là như này à cc?

Như thế này là thực hiện quy định hiện hành thôi cụ. Trước mình hay lách, h thực hiện đúng quy định giải ngân cụ ạ.

 

[Liontank]

Giờ vay mua bds là như này à cc?

Cái này em thấy trước đây vẫn vậy. Đặc biệt là các ngân hàng vốn nước ngoài.
Cho vay bên nào thì giải ngân bên đó. Sửa nhà thì giải ngân vào tài khoản chủ thầu..v.v....

 

[dt2045]

Teng téng tèng.


Tèng teng téng.
Có cụ nào hồi trước tết nhớ em có nói về sắp tới sẽ quy định hạn mức cho vay với bds tùy theo số nhà sở hữu hoặc loại hình sở hữu không?

Thành kính phân ưu với các cụ đu đỉnh. Dòng tiền bị cắt là hết phim.

Giả sử nha:
- NOXH 75%, nhà phố, căn hộ 50%, condotel 25%
- Nhà ở thứ 1 75%, thứ 2 50%, thứ 3 trở đi 25%
......

Vậy là thấy ngộp thở chưa. Ta muốn bán nhưng bán cho ai???Ai sẽ đủ tiền mua

Bên Vin đang bán giãn xây, rất sáng tạo trong sales. Em nghĩ sắp tới a V a ấy còn bán chịu cho người mua, kiểu chỉ cần cái căn cước là a ấy bán cho, theo đúng nghĩa đen luôn, ko cần qua bank gì hết.

 

[taychoi2403]

Bên Vin đang bán giãn xây, rất sáng tạo trong sales. Em nghĩ sắp tới a V a ấy còn bán chịu cho người mua, kiểu chỉ cần cái căn cước là a ấy bán cho, theo đúng nghĩa đen luôn, ko cần qua bank gì hết.

Công nhận anh ấy cực giỏi trong việc bán hàng. Vét đến đồng tiền cuối cùng đúng nghĩa đen luôn

 

[Kkao]

Sao phải quan tâm đến sau này, lúc đấy hết nhiệm kì rồi cụ. Nhiệm kì mình tốt là được cụ ạ !

Đấy cũng là 1 góc nhìn, và nếu xảy ra thì chúng ta nên phòng thủ bằng vàng, usd và bds (nếu vẫn tin nó tăng tiếp). Nhưng với việc siết tín dụng ngay từ đầu năm thì em nghĩ NN đang nghĩ khác.

 

[Kkao]

Bên Vin đang bán giãn xây, rất sáng tạo trong sales. Em nghĩ sắp tới a V a ấy còn bán chịu cho người mua, kiểu chỉ cần cái căn cước là a ấy bán cho, theo đúng nghĩa đen luôn, ko cần qua bank gì hết.

Bán giãn xây là như nào cụ nhỉ. Cụ link em tham khảo cái chính sách đấy của Vin với.

 

[xichlo3banh]

Teng téng tèng.


Tèng teng téng.
Có cụ nào hồi trước tết nhớ em có nói về sắp tới sẽ quy định hạn mức cho vay với bds tùy theo số nhà sở hữu hoặc loại hình sở hữu không?

Thành kính phân ưu với các cụ đu đỉnh. Dòng tiền bị cắt là hết phim.

Giả sử nha:
- NOXH 75%, nhà phố, căn hộ 50%, condotel 25%
- Nhà ở thứ 1 75%, thứ 2 50%, thứ 3 trở đi 25%
......

Vậy là thấy ngộp thở chưa. Ta muốn bán nhưng bán cho ai???Ai sẽ đủ tiền mua

Oh la la! Bọn địa chủ lấy đá ghè chân mình chắc???
Giấc mơ đó chưa đến đâu! Hế hes

 

[PlaStork]

Oh la la! Bọn địa chủ lấy đá ghè chân mình chắc???
Giấc mơ đó chưa đến đâu! Hế hes

Có phải ai cũng là địa chủ đâu. Nhiều tay to kiếm tiền bằng cách khác đang bị địa chủ giành giật nguồn lực. Phải chia lại miếng bánh tín dụng. Nên nhớ BĐS mới chiếm có chưa đến 15% GDP như báo chí ở đâu đó nói, còn 85% anh em còn lại đang rất cần tiền không kém BĐS đâu. Ông có 15% đòi ôm tất à?

 

[xichlo3banh]

Có phải ai cũng là địa chủ đâu. Nhiều tay to kiếm tiền bằng cách khác đang bị địa chủ giành giật nguồn lực. Phải chia lại miếng bánh tín dụng. Nên nhớ BĐS mới chiếm có chưa đến 15% GDP như báo chí ở đâu đó nói, còn 85% anh em còn lại đang rất cần tiền không kém BĐS đâu. Ông có 15% đòi ôm tất à?

Mới 15% thì chả ai lại siết hay chích cho bóng nổ! Vì nó chưa đủ điều kiện cần! Ít ra phải 30% GDP!
Vẫn còn dư địa!
Ae 85% cứ thoải mái! Nhưng 85% lại định thêm 5-10% để BĐS tóp lại còn 5-10%? Cụ thấy cụ nói có ko logic ko?
Bản thân 15% đó nhưng nó lại là tinh hoa với tinh tinh cả đấy! Đừng có đùa!

 

[PlaStork]

Nguồn thu tiềm năng liên quan đến dự án hạ tầng sẽ đến từ đâu nếu không chỉ ra là mật độ sử dụng hạ tầng sẽ tăng ầm ầm và nguồn thu liên quan? Không có dân ở xung quanh thì lấy đâu ra cái mật độ và nguồn thu liên quan đó. Mà muốn có dân ở xung quanh thì lại phải quay về với ông bất động sản.

Toàn bộ bài viết có nhiều điểm nguỵ biện nhưng cái em thích nhất là chỗ đậm ở trên. Nó nói ngược. Nó cho rằng BĐS tạo ra dân. Đúng ra là ngược lại. Dân tập trung ở đâu thì BĐS phát triển ở chỗ đó.

Chính vì tư duy này mới mọc ra đô thị bỏ hoang.

 

[PlaStork]

Cụ liệt kê vài biến số giúp em với, chứ em chỉ biết bảng giá đất nhà nước cũng công bố rồi, suất đầu tư bộ xây dựng cũng công bố rồi, định giá thế nào chắc nhiều người cũng tính được con số phù hợp đấy cụ.

Em đố cụ giải thích vì sao đầu năm 2020 dầu thô có giá âm, người bán phải trả tiền cho người mua. Cụ giải thích xong em sẽ giải thích cho cụ vì sao không dùng chi phí tạo ra một ngôi nhà để xác định giá bán của nó khi sập bung toang.

 

[Timestay]

Bàn về cái giá thì vô cùng lắm nhưng chúng ta có dám bán để cơ cấu sang loại tài sản khác hoặc gửi tk hay không thôi.

Nếu thấy còn tiềm năng tăng giá mạnh thì ai lại bán hả cụ. Chỗ Cự khối đó xong hồ, hầm cổ linh, đường ven sông thì nó lại lên 350tr ngay.

 

[Timestay]

Đấy làm sxkd gì cho lại được với buôn đất cụ nhỉ, cứ ôm mảnh đất 2,3 năm rồi chốt lời là bằng người khác làm lụng mấy đời người rồi tội gì không ôm

Tuỳ đất cụ ạ. Ôm đất tỉnh vỡ mồm đầy

 

[carrot123]

Bên Vin đang bán giãn xây, rất sáng tạo trong sales. Em nghĩ sắp tới a V a ấy còn bán chịu cho người mua, kiểu chỉ cần cái căn cước là a ấy bán cho, theo đúng nghĩa đen luôn, ko cần qua bank gì hết.

bán giãn xây là như nào, em chưa hiểu.

 

[xichlo3banh]

Cứ lói bđs lày lọ! Bà con tưng bừng dùng bao tải mang tiền về! Cứ như vậy cuộc sống ấm lo. Bđs cả DN và dân đen cùng vui vẻ hạnh phích!

 

[Mabumap2k6]

Tuỳ đất cụ ạ. Ôm đất tỉnh vỡ mồm đầy

Đất tỉnh chỗ e nhân mấy lần từ 2020 đấy. Còn nhiều chỗ sml thật, quan trọng là mua đúng chỗ thôi.

 

[songchamlai]

Cứ lói bđs lày lọ! Bà con tưng bừng dùng bao tải mang tiền về! Cứ như vậy cuộc sống ấm lo. Bđs cả DN và dân đen cùng vui vẻ hạnh phích!

Đang không có tiền tự dưng rơi vào nhà vài tỷ nghĩ tiêu tiền mệt phết đấy cụ ạ. Em dự lại 1 số cháu chơi bời phá phách như Phú Thượng, Nhật Tân ngày trước.

 

[PlaStork]

Nếu thấy còn tiềm năng tăng giá mạnh thì ai lại bán hả cụ. Chỗ Cự khối đó xong hồ, hầm cổ linh, đường ven sông thì nó lại lên 350tr ngay.

Cái hay của thị trường là mọi người không nhất quán với nhau cùng một con số. Cụ thấy còn tăng lên 350 nên giữ, người khác nghĩ 250 là đỉnh rồi nên bán. Thế mới có người mua kẻ bán, chứ ai cũng khôn hoặc ngu y hệt nhau thì không có giao dịch.

Cụ nghĩ lên đỉnh 350 cụ mới bán, nếu cả làng cùng nghĩ 350 là đỉnh rồi thì chả ai mua.

Thậm chí ngay cả khi cùng nhất quán 1 con số, cách vào ra mỗi người khác nhau. Có người đỉnh mới bán, có người nghĩ phải để lại lộc cho người sau, và bán dưới đỉnh thì dễ trôi hơn, nên 250-300 họ đã bán rồi. Có người chả quan tâm đỉnh với đáy, cần tiền thì bán thôi.

 

[songchamlai]

Nếu thấy còn tiềm năng tăng giá mạnh thì ai lại bán hả cụ. Chỗ Cự khối đó xong hồ, hầm cổ linh, đường ven sông thì nó lại lên 350tr ngay.

Đất nhà em mà giá này thì em bán hết. Em vào dốc Hàng Than mua cái chung cư ở quanh phố sống. Tối em đi ăn chơi và nghe nhạc cho tiện . Mời các cụ nghiện vùng ven sang đó ở.