[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[tab00]

Sếp xem thử các gói này giảm thật ko?

Giảm ls nhưng có khi tăng phí xử lý hồ sơ kkk

Các cụ đi gửi tiền mà vẫn deal được ls+tiền/quà/voucher ko giảm thì ls cho vay còn khuya mới hạ được.

 

[Míng Xíng]

https://vietnamnet.vn/lai-suat-ngan-hang-hom-nay-17-8-2026-bat-ngo-giam-manh-0-8-diem-2546001.html Lãi suấtđã giảm ở VCB Neo rồi đây ạ

 

[dynamo_x]

https://vietnamnet.vn/lai-suat-ngan-hang-hom-nay-17-8-2026-bat-ngo-giam-manh-0-8-diem-2546001.html Lãi suấtđã giảm ở VCB Neo rồi đây ạ

Trên app thích giảm lúc nào chẳng được, 2 tuần trước VP bảo giảm hẳn hơn 1 hay 2% gì đó thôi, thực tế thì tăng 0,3%, giờ max 9.3%

 

[tab00]

Bơm vào mắt. Chỉ đơn giản là nới tất cả quy định, mở tất cả cửa quản trị rủi ro, dùng cả tiền ngân quỹ (vốn phải để ở Ngân hàng Nhà nước với các quy trình rút, chuyển, kiểm soát phức tạp... sang hệ thống ngân hàng thương mại để nhanh gọn..). Mục tiêu chủ yếu là ổn định thị trường 2, tránh các cú sốc kiểu 12% trong 1 đêm như vừa qua. Lượng tiền thì vẫn vậy, nếu không tái cấp vốn hoặc mua USD

Nếu chỉ để ổn định tt2 thì quá đơn giản: SBV bơm qua omo/swap & KB roll các khoản tiền gửi đáo là ok. Thực tế là từ đầu tháng 7 thanh khoản tt2 đã cải thiện nhiều, nhất là kỳ hạn gần. Để kỳ hạn xa hạ thêm và ngấm vào tt1 thì cần thời gian để tiền quay vòng.

Còn vừa tăng hạn mức tiền gửi KB, tăng tỷ lệ tiền gửi KB trong công thức tính LDR, lại còn tăng tỷ lệ SFL và loại bỏ 18 "siêu" dự án khỏi tăng trưởng tín dụng thì rõ ràng là nỗ lực nới quy định và bơm thêm tiền để kích thích tăng trưởng qua đầu tư hạ tầng khi vẫn còn lăn tăn chưa dám lăn cả người vào cuộc chơi lớn: chích roid

 

[_MCM_]

Lô đất Thủ Thiêm đấu giá ngày xưa mọi người ạ

Giá khởi điểm thời đó là gần 600 tỷ, xong đấu thành công ở mức 3,800 tỷ --> XOng bỏ cọc, vụ này khiến Chủ tịch Tân Hoàng MInh đi tò

Nay mang đấu lại với giá khởi điểm 1,900 tỷ (gấp hơn 3 lần giá khởi điểm ngày xưa), mới có 5 năm trước

--> Khác nào chính nhà nước hợp thức hóa việc 5 năm qua, giá đất, giá bđs tăng 3.x lần là hợp lý?

Lô 'đất vàng' Thủ Thiêm từng được trả 3.820 tỷ rồi bỏ cọc sắp quay lại sàn đấu giá, khởi điểm 1.900 tỷ đồng

Năm 2021, phiên đấu giá 4 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm đã từng khiến giới đầu tư chú ý.

nguoiquansat.vn

 

[X_axe]

Nếu chỉ để ổn định tt2 thì quá đơn giản: SBV bơm qua omo/swap & KB roll các khoản tiền gửi đáo là ok. Thực tế là từ đầu tháng 7 thanh khoản tt2 đã cải thiện nhiều, nhất là kỳ hạn gần. Để kỳ hạn xa hạ thêm và ngấm vào tt1 thì cần thời gian để tiền quay vòng.

Còn vừa tăng hạn mức tiền gửi KB, tăng tỷ lệ tiền gửi KB trong công thức tính LDR, lại còn tăng tỷ lệ SFL và loại bỏ 18 "siêu" dự án khỏi tăng trưởng tín dụng thì rõ ràng là nỗ lực nới quy định và bơm thêm tiền để kích thích tăng trưởng qua đầu tư hạ tầng khi vẫn còn lăn tăn chưa dám lăn cả người vào cuộc chơi lớn: chích roid

Ước sơ bộ (tính vo) cả mấy biện pháp này tăng được khoảng 400k tỷ trong 2026, so với gap tín dụng - huy động 2 triệu tỷ thì xa, so với tăng trưởng tín dụng room kiểm soát 15% thì thực chất nới khoảng 2% tức là khoảng 17%.

Nói chung, hơi phập phù về lạm phát so với chỉ tiêu pháp lệnh 4,5%, nhưng vẫn chưa đủ để giảm ls

 

[tab00]

Ước sơ bộ (tính vo) cả mấy biện pháp này tăng được khoảng 400k tỷ trong 2026, so với gap tín dụng - huy động 2 triệu tỷ thì xa, so với tăng trưởng tín dụng room kiểm soát 15% thì thực chất nới khoảng 2% tức là khoảng 17%.

Nói chung, hơi phập phù về lạm phát so với chỉ tiêu pháp lệnh 4,5%, nhưng vẫn chưa đủ để giảm ls

Cụ tính như nào ra 400k thế?

 

[X_axe]

Cụ tính như nào ra 400k thế?

Giải ngân 18 da năm nay khoảng 200k tỷ, điều chỉnh tỷ lệ kho bạc khoảng 150k tỷ tăng tái cấp vốn khoảng 50k tỷ

Lưu ý 18 dự án hơn 700k nhưng giải ngân năm nay chỉ tối đa 200k thôi

 

[X_axe]

Lô đất Thủ Thiêm đấu giá ngày xưa mọi người ạ

Giá khởi điểm thời đó là gần 600 tỷ, xong đấu thành công ở mức 3,800 tỷ --> XOng bỏ cọc, vụ này khiến Chủ tịch Tân Hoàng MInh đi tò

Nay mang đấu lại với giá khởi điểm 1,900 tỷ (gấp hơn 3 lần giá khởi điểm ngày xưa), mới có 5 năm trước

--> Khác nào chính nhà nước hợp thức hóa việc 5 năm qua, giá đất, giá bđs tăng 3.x lần là hợp lý?

Lô 'đất vàng' Thủ Thiêm từng được trả 3.820 tỷ rồi bỏ cọc sắp quay lại sàn đấu giá, khởi điểm 1.900 tỷ đồng

Năm 2021, phiên đấu giá 4 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm đã từng khiến giới đầu tư chú ý.

nguoiquansat.vn

Ko. Chỉ là đưa mức khởi điểm về đúng hơn. Tăng mức khởi điểm

Nhưng mức khởi điểm vẫn chỉ mới bằng 50% giá đấu giá (thổi và bỏ cọc) lần trước.

 

[tab00]

Giải ngân 18 da năm nay khoảng 200k tỷ, điều chỉnh tỷ lệ kho bạc khoảng 150k tỷ tăng tái cấp vốn khoảng 50k tỷ

Lưu ý 18 dự án hơn 700k nhưng giải ngân năm nay chỉ tối đa 200k thôi

18 dự án này chỉ đc loại ra khi tính tăng trưởng tín dụng thôi, ko có thêm xu nào được bơm ra để phục vụ các ông kễnh đó. SBV đơn giản là nới room nhưng đá quả bóng giải ngân cho NHTM.

 

[X_axe]

18 dự án này chỉ đc loại ra khi tính tăng trưởng tín dụng thôi, ko có thêm xu nào được bơm ra để phục vụ các ông kễnh đó. SBV đơn giản là nới room nhưng đá quả bóng giải ngân cho NHTM.

Loại ra khi tính tăng trưởng room tín dụng nên NCB mới có tăng tín dụng khủng như vậy. Muốn tăng như vậy NCB phải hút tiền ---> tăng cầu tiền gửi ---> tăng cung tiền

Nên nó là "tiền" thật. Ko phải chỉ có Nhnn mới bơm được tiền, Nhtm cũng bơm được tiền

 

[tab00]

Loại ra khi tính tăng trưởng room tín dụng nên NCB mới có tăng tín dụng khủng như vậy. Muốn tăng như vậy NCB phải hút tiền ---> tăng cầu tiền gửi ---> tăng cung tiền

Nên nó là "tiền" thật. Ko phải chỉ có Nhnn mới bơm được tiền, Nhtm cũng bơm được tiền

Cái bank c*t nát đó khéo toàn tự sóc thôi kkk Tuổi gì bơm đc cho các đại dự án.

 

[MazdaCorrolaAtis]

lãi gửi tiết kiệm 10% đến nơi rồi
Cho vay sẽ đến 15%
Tình hình sản xuất kinh doanh thì ảm đạm do thuế làm chặt, nhỏ lẻ đã khó kiếm $.
Không thấy tia sáng nào cho BDS thời gian tới

 

[X_axe]

Cái bank c*t nát đó khéo toàn tự sóc thôi kkk Tuổi gì bơm đc cho các đại dự án.

He he đó là lấy ví dụ để bàn cơ chế tạo tiền thôi vì nó có số liệu công khai rõ về tốc độ tăng đột biến. Còn các nh khác thì ko tách riêng dư nợ 18 dự án

 

[tab00]

He he đó là lấy ví dụ để bàn cơ chế tạo tiền thôi vì nó có số liệu công khai rõ về tốc độ tăng đột biến. Còn các nh khác thì ko tách riêng dư nợ 18 dự án

Chưa có gói ưu đãi nào được SBV tái cấp vốn cho các dự án này. Nếu dồn vốn cho chúng nó thì phải xẻo phần tương ứng đáng lẽ dành cho các lĩnh vực khác.

 

[X_axe]

Chưa có gói ưu đãi nào được SBV tái cấp vốn cho các dự án này. Nếu dồn vốn cho chúng nó thì phải xẻo phần tương ứng đáng lẽ dành cho các lĩnh vực khác.

Ban đầu có thể chỉ là chuyển dịch tiền gửi thôi chưa thay đổi tổng tiền gửi ngay, nhưng sau đó tăng tốc quay vòng và hút từ các kênh khác nên thực tế sẽ tăng tiền, đưa tiền nhàn rỗi vô lưu thông, quay nhanh tăng hệ số nhân tiền

 

[qazwsxedc]

Các cccm phân tích nhiều nhưng có một thực tế chua chát là kinh doanh giờ quá khó khăn. E quan tâm nhất lúc này là theo kinh nghiệm của các cụ, dự kiến khoảng thời gian nào lãi suất bắt đầu giảm và lãi suất huy động như này liệu đã là đỉnh chưa?
Lót dép chờ cao kiến của các cụ, e rót sẵn Vodka rồi

 

[X_axe]

Các cccm phân tích nhiều nhưng có một thực tế chua chát là kinh doanh giờ quá khó khăn. E quan tâm nhất lúc này là theo kinh nghiệm của các cụ, dự kiến khoảng thời gian nào lãi suất bắt đầu giảm và lãi suất huy động như này liệu đã là đỉnh chưa?
Lót dép chờ cao kiến của các cụ, e rót sẵn Vodka rồi

Nếu nói gia cát dự chỉ là cảm nhận feeling thôi chẳng có tính toán gì thì cỡ quý 2, giữa năm 2027.

Hỏi các bạn Nh thì bạn bảo : bây giờ thì chưa có cơ sở gì để dự đoán sang năm. Phải đến cuối năm 2026 xem kết quả thế nào, điều chỉnh chính sách gì ko lúc đó mới có tín hiệu rõ hơn

 

[qazwsxedc]

Các bạn NH cũng đoán sai hết bác ạ, bạn e bảo năm ngoái, các NH cũng có dự đoán sang Quý 1/2026 ls sẽ hạ được nhưng thực tế sắp hết Q3 rồi có hạ đc đâu. BĐS chỉ là thằng kêu to và đau thương nhất thôi còn nhìn chung giờ kinh doanh cái gì cũng èo ọt, sống như đi trên dây

 

[X_axe]

Các bạn NH cũng đoán sai hết bác ạ, bạn e bảo năm ngoái, các NH cũng có dự đoán sang Quý 1/2026 ls sẽ hạ được nhưng thực tế sắp hết Q3 rồi có hạ đc đâu. BĐS chỉ là thằng kêu to và đau thương nhất thôi còn nhìn chung giờ kinh doanh cái gì cũng èo ọt, sống như đi trên dây

Cuối năm ngoái mình cũng đoán sai cứ nghĩ đầu 2026 thì kiểm soát tín dụng chặt hơn (đúng) nhưng tiền gửi ko tăng (sai).

Đến khi ct Iran nổ ra ---> lạm phát thì hỏng hẳn ---> kết hợp kích thích đầu tư để 10% nữa thì ko thể giảm được