[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[hacker68]

T11 nó nằm trong khu Parkhill nên giá nó khác. Cùng 1 khu nhưng có tòa thấp tòa cao, tầng nhiều căn tầng ít căn nên giá nó cũng khác.

Thế nên em nói t11 mấy tuần trx 7.7 thu về nhiều cụ cứ gửi 7.3 khu t8-9 là khác nhau. Đừng nghĩ là 1 thôi

 

[vu300692]

Em đã từng có tất cả các thứ trên.
Nhưng đã mất trắng không còn gì sau tiếng chuống báo thức buổi sáng và tiếng con ngan già oang oảng ngoài bếp

Cụ nên xem lại ngan già có nick otofun không. Mụ vợ e có nick otofun nên e ngoan lắm có dám nói xấu gì đâu

 

[Vạc Cát]

Mới cuối năm ngoái Times City căn xấu 120 trở lên, căn đẹp đòi 140-150 mà nay phải đẹp mới trụ được trên mốc 100. Đấy là mới hơn nửa năm lãi suất cao trong đó 3 tháng gần đây mới xuất hiện câu chuyện lãi suất thả nổi và huy động trên 9%.

1 năm nữa thế này thì sao nhỉ?

 

[yamazakura]

Căn 83m tim có nhiều loại lắm nhé cụ.
ở t11 thì nó là 76m2 thông thuỷ.
t khác lại là 74 thôi. Đã chênh 2m2 rồi
Chưa kể t11 yên tĩnh hơn do xa đường. Ngon nhất khu T cũ

Nhà cháu thì ko để ý cụ tỉ vì ko canh mua. Nhưng bảo T11 đẹp nhất khu T thì cháu thấy chưa chuẩn, đẹp nhất T10 và T7 theo quan điểm của cháu. Thêm nữa căn 83m phòng ngủ che ban công là cũng điểm trừ với nhà cháu.

 

[huypham90]

Mới cuối năm ngoái Times City căn xấu 120 trở lên, căn đẹp đòi 140-150 mà nay phải đẹp mới trụ được trên mốc 100. Đấy là mới hơn nửa năm lãi suất cao trong đó 3 tháng gần đây mới xuất hiện câu chuyện lãi suất thả nổi và huy động trên 9%.

1 năm nữa thế này thì sao nhỉ?

thì ai cũng mua được nhà

 

[7usd]

Mới cuối năm ngoái Times City căn xấu 120 trở lên, căn đẹp đòi 140-150 mà nay phải đẹp mới trụ được trên mốc 100. Đấy là mới hơn nửa năm lãi suất cao trong đó 3 tháng gần đây mới xuất hiện câu chuyện lãi suất thả nổi và huy động trên 9%.

1 năm nữa thế này thì sao nhỉ?

Chắc cụ nhầm sang khu parkhill rồi. Chứ time rẻ mà.

 

[BigboyHN]

Lô thường bên này cho thuê đc 4 chục ko cụ? Lô góc thì chắc chả có nhà nào bán, mà có bán giá nhập vào chắc cũng căng. Mấy chỗ e cho thuê shop return toàn chỉ đc tầm 2%

Đc cụ. Có căn tỷ suất cao hơn đấy

 

[toiyeucafe2]

Em đưa bài toán sau:
Căn 90m2 3 ngủ đẹp tại Cao Xà Lá chừng 15 tỷ mà tận 2 năm nữa mới có nhà. Bỏ 6-7 tỷ mua căn tương tự ở được luôn tại Smart City hoặc Ocean Park cũng của Mas (có khi rẻ hơn, em chưa cập nhật), còn thừa 8-9 tỷ ta làm như sau:
- Mua 2 chiếc ô tô 5-7 chỗ bình dân mới cứng hết tầm 1 tỷ
- 7-8 tỷ còn lại gửi tiết kiệm mỗi tháng đút tủi 50-60 củ
- Thuê 1 lái xe trả lương tháng 15 củ/tháng
Vậy là các cụ có 1 căn 90m, có 1 xe ô tô kèm lái xe phục vụ, 1 xe tự lái, vẫn có 7-8 tỷ gửi tiết kiệm và dư ra chừng 30-40 cũ mỗi tháng tiêu vặt và book grab/xanh sm khi cần, chả cần chờ cái TOD là lợi thế của Cao Xà Lá (mà sau này 2 khu kia cũng có).

Theo cụ, có tắt thanh khoản không?

Bác về miền biển Vũng Tàu, làm cái nhà + đất khoảng 5 tỷ, 10 tỷ gửi bank, mỗi tháng lĩnh 80 củ, bú bia, nhai hải sản thay vì hít bụi mịn. Như thế không sướng hơn à :v

 

[yamazakura]

Bác về miền biển Vũng Tàu, làm cái nhà + đất khoảng 5 tỷ, 10 tỷ gửi bank, mỗi tháng lĩnh 80 củ, bú bia, nhai hải sản thay vì hít bụi mịn. Như thế không sướng hơn à :v

E thêm option cho các cụ miền Bắc là về ngay Cẩm phả có khoáng nóng lại gần chốn ăn chơi Bãi cháy

 

[Congminh1101]

vấn đề là các vùng ở sướng như trên thì lại ko phù hợp với công việc, dòng tiền, gia đình của người sở hữu các cụ ơi

 

[hacker68]

Bác về miền biển Vũng Tàu, làm cái nhà + đất khoảng 5 tỷ, 10 tỷ gửi bank, mỗi tháng lĩnh 80 củ, bú bia, nhai hải sản thay vì hít bụi mịn. Như thế không sướng hơn à :v

Mỗi ng có 24h/ngày. Cụ k tính time lênh đênh trên đg mỗi ngày à?
Sinh viên bưng bê còn 20k/1h. Chả nhẽ time của cụ free?

 

[Duong tien sih]

E thêm option cho các cụ miền Bắc là về ngay Cẩm phả có khoáng nóng lại gần chốn ăn chơi Bãi cháy

Ở Hà Nội mà dám bán nhà 20 tỷ - 30 tỷ vào Đà Nẵng hoặc Vũng Tàu, Nha Trang sống thì phải là người rất có bản lĩnh:
- Liên quan tới học hành của các con: Dù sao thì Hà Nội vẫn là trung tâm đại học và giáo dục.
- Nhà 20 tỷ- 30 tỷ đa số mọi người mua từ lúc dưới 5-7 tỷ. Bây giờ bán đi sợ giá còn lên cao nữa ( cái này tâm lý thôi)
Đa số mọi người có 1 cái nhà, ở từ lâu, giá lên do Đại bàng thổi giá thôi. Họ cũng chẳng mua bán bao giờ nên còn run.
Vì vậy số người có thể bán căn nhà 20 tỷ ở Hà Nội vào miền Biển ở là rất ít.
Mà nếu bán thì cuối 2025 mới bán được. Bây giờ tịt thanh khoản rồi, có bán vào mắt. Nhà 20 tỷ về 15 tỷ may ra trôi.

 

[bdssapteo]

Ở Hà Nội mà dám bán nhà 20 tỷ - 30 tỷ vào Đà Nẵng hoặc Vũng Tàu, Nha Trang sống thì phải là người rất có bản lĩnh:
- Liên quan tới học hành của các con: Dù sao thì Hà Nội vẫn là trung tâm đại học và giáo dục.
- Nhà 20 tỷ- 30 tỷ đa số mọi người mua từ lúc dưới 5-7 tỷ. Bây giờ bán đi sợ giá còn lên cao nữa ( cái này tâm lý thôi)
Đa số mọi người có 1 cái nhà, ở từ lâu, giá lên do Đại bàng thổi giá thôi. Họ cũng chẳng mua bán bao giờ nên còn run.
Vì vậy số người có thể bán căn nhà 20 tỷ ở Hà Nội vào miền Biển ở là rất ít.
Mà nếu bán thì cuối 2025 mới bán được. Bây giờ tịt thanh khoản rồi, có bán vào mắt. Nhà 20 tỷ về 15 tỷ may ra trôi.

Bán cao thì phải mua cao. Bán thấp thì lại có cơ hội chọn hàng rẻ hơn. Quan trọng là bán xong thì tiền phải +. Em đang canh vào Đà Nẵng hay Nha Trang, không biết 5 - 6 tỏi có xơ múi được gì k?

 

[7usd]

Bán cao thì phải mua cao. Bán thấp thì lại có cơ hội chọn hàng rẻ hơn. Quan trọng là bán xong thì tiền phải +. Em đang canh vào Đà Nẵng hay Nha Trang, không biết 5 - 6 tỏi có xơ múi được gì k?

Em đang canh cc view sông Hàn tầm 3 tỷ 3 phòng ngủ là xúc

 

[truonglq]

Em đang canh cc view sông Hàn tầm 3 tỷ 3 phòng ngủ là xúc

Dự án nào thế cụ

 

[7usd]

Dự án nào thế cụ

Lảm gì có giá đó cụ. Mơ mà

 

[truongvoky1981]

Em đang canh cc view sông Hàn tầm 3 tỷ 3 phòng ngủ là xúc

Cụ mua căn 30m chia làm 3, mỗi phòng 10m là ok

 

[AIAIAI]

Có 4 trường hợp:
1. Tăng
2. Đi ngang
3. Giảm vừa phải, từ từ
4. Sập bung toang
Đầu bọn ất ơ nó chỉ nghĩ được trường hợp 1 và 4, rồi phiến diện coi người khác phải là 1 trong 2 khả năng này.
Trong khi rất nhiều ng view trường hơp 2 và 3 thì chúng nó cứ như nước đổ đầu vịt ấy. Chán lại ignore chúng nó tiếp vậy.

Thực ra với những người dốt toán thì nghĩ giảm từ từ trong 2-3 năm đỡ hơn là giảm mạnh 1 lúc luôn . Giảm từ từ cắt máu thiệt hại hơn giảm mạnh 1 phát về đáy nhiều.

 

[Minh_Khang_135]

Nhưng hàng ngày làm việc trong nội thành ra sao? Xe đưa đón từ quê ra kịp không cụ? Trừ khi quê ngay Cổ Loa.

Thế ngta mua CXL là tính đi bộ đi làm, cụ khuyên ra ocp với smartcity là sao?

 

[Vạc Cát]

Thế ngta mua CXL là tính đi bộ đi làm, cụ khuyên ra ocp với smartcity là sao?

OCP1 với Smart City đi vào mấy quận cũ của HN hay trung tâm hành chính mới THT tốn thời gian ngang ngửa với đi từ Cao Xà Lá.

Nếu ai đó tính đi bộ thì mới mọc ra giải pháp có 2 xe ô tô và thuê lái xe cho 2 vị trí xa kia. Giải pháp của cụ về tận quê thì đi lại mất vài tiếng á.