tieulamtrang
Xe đạp
- Biển số
- OF-912328
- Ngày cấp bằng
- 24/7/26
- Số km
- 18
- Động cơ
- 322 Mã lực
- Tuổi
- 38
Đợt trước e có nói chuyện với mấy bạn môi giới BĐS, thì các bạn có nói những người đi mua nhà phải đến 90% là đi vay thật đó bác ạ.Cụ làm bank thì tất nhiên chỉ thấy người mua nhà vay bank là đúng rồi. Người mua không vay cụ có biết méo đâu mà thấy
Thứ nhất là những người có đủ tiền thịt để mua nhà thì thường là những người phải có nhiều hơn số tiền dùng để mua nhà đó nữa. Vì không ai cả gia tài làm lụng tích cóp bao năm được ví dụ 10 tỷ lại dốc hết toàn bộ ra để đi mua 1 cái nhà-chỉ-để-ở (ko có khả năng sinh ra dòng tiền), và sau đó lại trở nên... nhẵn túi cả. Nên những người đã dùng tiền thịt để mua thì thường số tiền mặt họ có sẽ phải tầm ít nhất gấp 2, gấp 3 giá trị căn nhà đó => số lượng này tỷ lệ trong xã hội chắc chắn là không nhiều.
Thứ hai là những người này thường đã có một công việc gì đó khác tạo ra thu nhập đủ lớn, và với tư duy đi MUA NHÀ mà KHÔNG VAY => chắc chắn là những người quản lý tài chính rất chặt chẽ => việc xuống tiền mua 1 tài sản giá trị lớn thường cần rất nhiều thời gian để cân đo đong đếm, cân nhắc thật sự kỹ lưỡng, đánh giá đủ thứ tiêu chí về rủi ro, cơ hội... => mất rất nhiều thời gian mới quyết định xuống tiền được, ko phải nhóm thích lướt sóng => số lượng người đã ít, số lượt mua/ng càng ít hơn
Thứ ba là cũng có những người mua bằng tiền thịt rất nhanh => đây là nhóm người bằng-một-cách-nào-đó họ kiếm tiền quá dễ dàng nên tiêu tiền cũng dễ dàng, đơn giản là chỉ muốn chuyển hóa tiền mặt thành dạng tài sản khác càng sớm càng tốt => số lượng này tỷ lệ trong xã hội chắc là không ít nhưng cũng không nhiều đến vậy
=> Tổng các nhóm người ở trên chiếm khoảng 10% số lượt mua BĐS.
Còn lại, khoảng 90% số lượt mua BĐS thuộc về 2 nhóm người:
+ Mua ở thực nhưng không đủ tiền (đại đa số quần chúng nhân dân) => vay bank trả dần 20 - 30 năm
+ Mua đầu tư, đầu cơ, lướt sóng => là nhóm người có thể nhanh chóng quyết định xuống tiền với một tài sản có giá trị lớn khi họ thấy có cơ hội, k cần cân nhắc quá nhiều, mua mua bán bán liên tục => họ cũng rất giàu có, nhưng tiền mặt thì sẽ thích đem đi đầu tư hết. Trong khi cơ hội đang ở trước mắt thì sẽ có ham muốn mua thêm thật nhiều. Mà thanh khoản BĐS thì không thể nhanh được. Lại cũng ko thể ngồi chờ khi nào bán được BĐS cũ để cầm tiền thịt rồi mới đi mua BĐS mới được, như vậy thì lỡ cơ hội mất => nên thường đa số cũng đều sẽ chọn phương án vay ngân hàng.
Đây cũng là nhóm người chiếm số lượt mua bán BĐS nhiều nhất.
. Nhiều cái e nói, có 1 cơ số cui trong này hay hỏi lý lẽ,cơ sở ở đâu. E chịu ko chứng minh dc nhưng dần dần r thì cơ sở lên báo đọc hết thôi.
