[Funland] Mua chung cư khai sơn

[Green R]

Đợt này khắp hn làm chống ngập khẩn cấp mà bên này chưa làm à cụ?

Bên LB ít khu bị ngập cụ. Có khu KS này đường xá & thoát nước chưa đồng bộ nên bị ngập thôi

 

[beautycenter3866]

Đợt này khắp hn làm chống ngập khẩn cấp mà bên này chưa làm à cụ?

Bên LB có làm vs làm mạnh nhưng ở mạn cổ linh!! Dọc cổ linh đang cùng lúc làm 3 công viên hồ điều hoà rộng lần lượt 10 ha,20ha, 31 ha cụ ạ!! Mỗi cách cách nhau 1-2km thui! Còn chỗ này thì có 2 hồ cv tổng 22 ha đã làm 1 cái 7ha, cách đó 1km thì có đến 4 cái vườn hoa cộng 1 cái công viên hồ 10ha cũng mới xong!!

 

[Minh_84]

dự đoán thế cụ ạ vì thấy toà VP cũng xây luôn cùng toà căn hộ. xây 1 toà VP full kính cao 33 tầng chẳng nhẽ lại không sài??? em dự đoán thế chứ không phải tin chuẩn đâu

Cụ đoán tòa kính 33 tầng kia chắc có người vào thì tôi thấy hơi lạc quan. Đọc thấy khu HH5 không giống hệ VP chuyên nghiệp lắm — chỉ khoảng 46 căn officetel (50 năm) nằm tầng 3 ba tòa K1–K2–K3, dòng lai tạp, diện tích vụn vặt. Tầng 1–2 shophouse/TMDV bàn giao từ cuối 2024 mà giờ vẫn trống nhiều, lấp đầy thấp. Cụ rảnh đối chiếu thêm ở đây: https://proplab.vn/phan-tich/khai-son-city-ha-noi

 

[beautycenter3866]

Cụ đoán tòa kính 33 tầng kia chắc có người vào thì tôi thấy hơi lạc quan. Đọc thấy khu HH5 không giống hệ VP chuyên nghiệp lắm — chỉ khoảng 46 căn officetel (50 năm) nằm tầng 3 ba tòa K1–K2–K3, dòng lai tạp, diện tích vụn vặt. Tầng 1–2 shophouse/TMDV bàn giao từ cuối 2024 mà giờ vẫn trống nhiều, lấp đầy thấp. Cụ rảnh đối chiếu thêm ở đây: https://proplab.vn/phan-tich/khai-son-city-ha-noi

tôi đã từng xem rồi cụ không cần quảng cáo thêm đâu. dữ liệu nhiều dự án không update thực tế, đánh giá nhiều vấn đề là cảm quan cá nhân.

 

[Hipisme]

dự đoán thế cụ ạ vì thấy toà VP cũng xây luôn cùng toà căn hộ. xây 1 toà VP full kính cao 33 tầng chẳng nhẽ lại không sài??? em dự đoán thế chứ không phải tin chuẩn đâu

căn hộ cho thuê em thấy còn dư đầy.vp ở đâu mà tận 33 tầng sài sao hết. Chắc cả khách sạn nữa

 

[Hipisme]

Bên LB ít khu bị ngập cụ. Có khu KS này đường xá & thoát nước chưa đồng bộ nên bị ngập thôi

Chắc còn lâu. Tại em xem trong list 2026-2030 thì ko nhắc j đến ô qh đào hồ này

 

[beautycenter3866]

Chắc còn lâu. Tại em xem trong list 2026-2030 thì ko nhắc j đến ô qh đào hồ này

Không đào thêm hồ nhưng làm trạm bơm gia thuỵ bơm thẳng ra sông đuống!! Dự an BT do phú điền vs MIK làm!! Còn 1 dự án nữa đầu tư công UBND phường Việt Hưng đã công khai ý kiến nhân dân hồi tháng 5/2026

 

[Alex0301]

Không đào thêm hồ nhưng làm trạm bơm gia thuỵ bơm thẳng ra sông đuống!! Dự an BT do phú điền vs MIK làm!! Còn 1 dự án nữa đầu tư công UBND phường Việt Hưng đã công khai ý kiến nhân dân hồi tháng 5/2026

Dự án BT do Phú Điền và MIK đang trình là nhà máy xử lý nước thải cụ à, không phải thoát nước. Có phía Việt Hưng đang chuẩn bị dự án trạm bơm Đông Trù 10m3/s để bơm nước ra sông Đuống. Vị trí bên kia đường 5. Khai Sơn sẽ hết ngập khi làm xong đường 30m.
Hồ chỗ Khai Sơn thì chưa có trong kế hoạch, nhưng phường Bồ Đề cũng đang kiến nghị thành phố được cho làm nghiên cứu tiền khả thi!

 

[walter_93]

Cụ đoán tòa kính 33 tầng kia chắc có người vào thì tôi thấy hơi lạc quan. Đọc thấy khu HH5 không giống hệ VP chuyên nghiệp lắm — chỉ khoảng 46 căn officetel (50 năm) nằm tầng 3 ba tòa K1–K2–K3, dòng lai tạp, diện tích vụn vặt. Tầng 1–2 shophouse/TMDV bàn giao từ cuối 2024 mà giờ vẫn trống nhiều, lấp đầy thấp. Cụ rảnh đối chiếu thêm ở đây: https://proplab.vn/phan-tich/khai-son-city-ha-noi

đọc thấy cái bài phân tích của AI này sai lè lè ra ấy
1) bên HH5 đã bàn giao sổ hồng nên nói chậm cấp sổ hồng là vớ vẩn
2) bên HH4 đã bàn giao nhà xong hết từ cuối tháng 12/2025 đến tháng 1/2026 rồi chứ k phải chậm bàn giao nhà, trong hợp đồng mua bán cũng ghi rõ là bàn giao trong quý 4 2025 nên k thể nói chậm bàn giao
3) Chủ đầu tư tự lập ban quản lý tòa nhà chứ lấy đâu ra quản lý và vận hành bởi Savills như bài phân tích này cung cấp
...

 

[Minh_84]

đọc thấy cái bài phân tích của AI này sai lè lè ra ấy
1) bên HH5 đã bàn giao sổ hồng nên nói chậm cấp sổ hồng là vớ vẩn
2) bên HH4 đã bàn giao nhà xong hết từ cuối tháng 12/2025 đến tháng 1/2026 rồi chứ k phải chậm bàn giao nhà, trong hợp đồng mua bán cũng ghi rõ là bàn giao trong quý 4 2025 nên k thể nói chậm bàn giao
3) Chủ đầu tư tự lập ban quản lý tòa nhà chứ lấy đâu ra quản lý và vận hành bởi Savills như bài phân tích này cung cấp
...

Em cám ơn bác, cái này do em ẩu. Để em sửa ngay

 

[Merc2023]

Long Biên - Review Tất Tần Tật 🇻🇳 | Facebook

Group : Long Biên - Review Tất Tần Tật 🇻🇳 Là nơi chia sẻ trải nghiệm về các nhà hàng và quán ăn, các vấn đề xã hội ở Quận Long Biên. Nếu bạn đang nghĩ...

www.facebook.com

Sắp xây đường nối bến xe Gia Lâm ra Nguyễn Gia Bồng chỗ Khai Sơn rồi các cụ.

 

[toannguyenftu]

Chỗ này vẫn chưa hết ngập nhỉ? hôm nọ mưa tí e lại ngó qua mà sợ quá.

 

[beautycenter3866]

Chỗ này vẫn chưa hết ngập nhỉ? hôm nọ mưa tí e lại ngó qua mà sợ quá.

Nó vẫn bị ở 6 toà Khai Sơn làm mà cụ, hết sao được vì chưa bàn giao hạ tầng cho NN!! Chỗ MIK thì không sao!! Khu này nó chuẩn bị được phường VH đầu tư cái trạm bơm ra sông Đuống thì mới hết cụ ạ!! Khi xong thì sẽ hết!!

 

[toannguyenftu]

Nó vẫn bị ở 6 toà Khai Sơn làm mà cụ, hết sao được vì chưa bàn giao hạ tầng cho NN!! Chỗ MIK thì không sao!! Khu này nó chuẩn bị được phường VH đầu tư cái trạm bơm ra sông Đuống thì mới hết cụ ạ!! Khi xong thì sẽ hết!!

em tưởng đợt rồi cả HN làm chống ngập thì nó xử lý luôn rồi. Cứ để thế này cũng khổ cư dân thật

 

[beautycenter3866]

em tưởng đợt rồi cả HN làm chống ngập thì nó xử lý luôn rồi. Cứ để thế này cũng khổ cư dân thật

Bên Lb đợt này chủ yếu xử lý chỗ aeon mall cụ ạ vì liên quan đến đào hầm cổ linh nữa. Nói chung dự án kia thì cũng 1-2 năm là xong thôi e xem thiết kế hướng tuyến rồi không vướng gì cả vs chiều dài tuyến cũng ngắn thôi. Mới xem được cái đánh gia của bên biggee về metro số 10 đăng cho các cụ tham khảo. Nếu xong thì ngon đét luôn. Từ khai sơn di chuyển sang tây hồ tây, mỹ đình, duy tân đều ok. Bọn khai sơn này nó còn gàn tuyến metro số 1 , 2a vs 4 nữa. Nếu bỏ qua ngập thì khai sơn là khu hưởng lợi hạ tầng nhiều nhất LB sau này, riverside cũng không bằng được.

 

[Merc2023]

Cụ cho em hỏi vị trí đặt trạm bơm Gia Thượng ở đâu cụ nhỉ, với đường cống dẫn ra trạm bơm đấy có cần giải phóng mặt bằng không, em mò tài liệu mà không thấy thông tin

Nó vẫn bị ở 6 toà Khai Sơn làm mà cụ, hết sao được vì chưa bàn giao hạ tầng cho NN!! Chỗ MIK thì không sao!! Khu này nó chuẩn bị được phường VH đầu tư cái trạm bơm ra sông Đuống thì mới hết cụ ạ!! Khi xong t

Nó vẫn bị ở 6 toà Khai Sơn làm mà cụ, hết sao được vì chưa bàn giao hạ tầng cho NN!! Chỗ MIK thì không sao!! Khu này nó chuẩn bị được phường VH đầu tư cái trạm bơm ra sông Đuống thì mới hết cụ ạ!! Khi xong thì sẽ hết!!

.

 

[beautycenter3866]

Cụ cho em hỏi vị trí đặt trạm bơm Gia Thượng ở đâu cụ nhỉ, với đường cống dẫn ra trạm bơm đấy có cần giải phóng mặt bằng không, em mò tài liệu mà không thấy thông tin

Ô đất tam giác ở cạnh THCS Lý Sơn ý cụ!! Trước thấy cho thuê bán phở nhưng giờ đóng rồi!! Khu đất đó của công mà!! Sau đó chạy dọc đường ống theo cái đường gom cầu đông trù đi thằng qua đê ra sông đuống đó cụ

 

[Alex0301]

Bên Lb đợt này chủ yếu xử lý chỗ aeon mall cụ ạ vì liên quan đến đào hầm cổ linh nữa. Nói chung dự án kia thì cũng 1-2 năm là xong thôi e xem thiết kế hướng tuyến rồi không vướng gì cả vs chiều dài tuyến cũng ngắn thôi. Mới xem được cái đánh gia của bên biggee về metro số 10 đăng cho các cụ tham khảo. Nếu xong thì ngon đét luôn. Từ khai sơn di chuyển sang tây hồ tây, mỹ đình, duy tân đều ok. Bọn khai sơn này nó còn gàn tuyến metro số 1 , 2a vs 4 nữa. Nếu bỏ qua ngập thì khai sơn là khu hưởng lợi hạ tầng nhiều nhất LB sau này, riverside cũng không bằng được.

Quan trọng phải có gare ở gần. Chứ nó đi qua mà không có gare thì không ăn thua.
Mình cũng quan tâm vì mình cũng có căn liền kề ở đây

 

[minhltrs84]

Chỗ này vẫn chưa hết ngập nhỉ? hôm nọ mưa tí e lại ngó qua mà sợ quá.

Đúng cụ, đoạn Khai Sơn gần đê Ngọc Thụy mưa lớn vẫn hay thành “sông” — thoát nước ngoại vi + hồ điều hòa chưa ổn nên ngập còn. Trong ổn nhưng ra cổng kẹt là gu tôi rén. https://proplab.vn/phan-tich/khai-son-city-ha-noi

 

[NewBradpitt]

Bây giờ mua chung cư giá đã dễ chịu chưa các cụ nhỉ