[Cần bán] Nhà Cầu Giấy 2 mặt thoáng 48m2

[Hưng2112]

Dt rộng mà thiết kế dở quá , đáng nhẽ cầu thang giữa , mỗi tầng 2p thì hấp dẫn hơn .

 

[longdelta]

Từ nhà cụ chủ xuống khu đô thị hinode - kim trung di trạch đường rộng thênh thang 100m2 4 tầng giá 12 tỷ cách khoảng 6.5km

Lại phải thêm đôi tỉ vào hoàn thiện nữa cụ, nhà xây thô đã có gì đâu

 

[taixebechandai]

Dt rộng mà thiết kế dở quá , đáng nhẽ cầu thang giữa , mỗi tầng 2p thì hấp dẫn hơn .

E lại thấy để như này cho rộng thoáng thích hơn chứ.
Mà nhà cụ chủ giờ về phường Phú Diễn rồi cụ nhỉ

 

[ACDELCO434]

Giá thì thôi không bàn. Các cụ nào chưa đi vào 2 địa chỉ của 2 cụ chủ khác nhau đăng bán sẽ không hình dung được ý nghĩa của ngõ. Ngõ cụ bán nhà XL nó khác ngõ của cụ chủ thớt này.
Giống như ngõ 40 XL ý. Ngõ của nhà cụ chủ bán ở XL cũng không thể so sánh với ngõ 40 XL này được .

 

[Escape6699]

Giá thì thôi không bàn. Các cụ nào chưa đi vào 2 địa chỉ của 2 cụ chủ khác nhau đăng bán sẽ không hình dung được ý nghĩa của ngõ. Ngõ cụ bán nhà XL nó khác ngõ của cụ chủ thớt này.
Giống như ngõ 40 XL ý. Ngõ của nhà cụ chủ bán ở XL cũng không thể so sánh với ngõ 40 XL này được .

Chuẩn cụ nhỉ, nhà em chỗ Ngọc Khánh thì có ngõ 84 NK còn to = cái đường Nguyễn Công Hoan ngay cạnh. Trong khi gần Lăng Bác chỗ Ông Ích Khiêm có phố Nguyễn Phạm Tuân thì thật còn to ko bằng cái ngõ

Nên mới nói, phải đến tận nơi sờ tận nhà thì mới so sánh được. Nhất là bất động sản thì còn nhiều yếu tố xung quanh. Ảnh dưới " phố Nguyễn Phạm Tuân"

 

[Bo_Tun]

Nhà đất nó hơn nhau vị trí mà cụ giá nó cũng khác nhau, nhưng nếu XL giá x2 thì sợ đu đỉnh dài. Nhà cụ chủ cũng dễ thanh khoản giá bằng căn 3pn Cầu Giấy đẹp thôi lên sẽ dễ thanh khoản.

Đương nhiên vị trí và giá khác nhau rồi cụ. Có điều hai căn rao cùng thời điểm, có nhiều yếu tố tương đồng, nằm cách nhau tầm ~ 10 phút di chuyển mà giá vênh như vậy thì bất hợp lý.

 

[Thuy nice]

Dt rộng mà thiết kế dở quá , đáng nhẽ cầu thang giữa , mỗi tầng 2p thì hấp dẫn hơn .

Với khổ đất 4x12 chia mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa là vừa vặn ạ. Nhà em cũng đang chia như vậy rồi cụ

 

[Nhimtiu]

E cảm ơn các cụ đã đưa ý kiến. Trước đây e mua cũng dựa theo tiêu chí của cá nhân và gia đình em thôi ạ. E thích nhà 2 mặt thoáng và gần trường để con đi bộ đi học, tất nhiên giá cũng cũng tốt, chứ lúc đầu e tìm phân lô bên Khu tập thể GV trường SP ngoại ngữ (đối diện bên đường Phạm Văn Đồng) thì đắt hơn nhiều. Thế nên e đã chọn căn này và con e cũng đi bộ đi học hoàn thành cả cấp 2, cấp 3, ĐH ngay bên ĐHQG.

Khu này là cũng tiện rồi, cccm nào tìm khu vực này thì cân nhắc, giá em chưa bàn nhưng so với các khu bên đối diện qua đg vành đai thì mềm hơn rồi.

 

[Nhimtiu]

Nhà XL giá đấy có đến mùa quýt mấy năm nữa cũng ko bán đc

Em đã phân tích cho cụ ý thấy, em là người đi tìm mua cho người nhà em. Nhà mới xây xịn sò cho thuê khô đc 100củ/th, thang máy fuji đẹp và dt 131m2 mà em lấy có 26.2củ thôi. Tất nhiên là oto k vào đc nhưng đi 100m2 ra Xuân La và 200m ra hồ Tây.

 

[Nhimtiu]

Chào các cụ/mợ,

Chính chủ em bán nhà 2 mặt thoáng trước sau.

Nhà full nội thất 4 tầng xây kiên cố (Tầng 1: để xe và bếp, tầng 2: PK và PN, Tầng 3 : 2 PN, Tầng 4: sân phơi và phòng thờ), cửa gỗ lim, sàn và cầu thang gỗ hương đỏ, hướng Nam, mặt sau là sân trường, phân lô vuông vắn 48m (4m rộng x12m dài), ngõ 4m ô tô vào nhà, ngõ 105 Doãn Kế Thiện, Cầu Giấy

Khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện ra 200m là ra ga tầu điện, ra các tuyến đường lớn Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt.

Rất thuận tiện cho việc học hành của con cái, gần nhiều trường Đại học ĐH Thương Mại, Trường Múa, Sân Khấu Điện Ảnh, ĐH Quốc Gia, Sư Phạm.

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch

Giá bán 13,5 tỷ

Liên hệ: 0968694408

1.Cầu thang

2. Phòng khách

3. Phòng ngủ

4. view mặt sau nhà

5. Ngõ trước nhà thoáng mát

6. Tầng 2,3

7. View sân thượng nhìn xuống

8. Ngõ oto vào nhà

9. Khu phân lô ngăn nắp, sạch sẽ

Khả năng em đoán nếu giá tầm 260tr x48m2= 12.5củ thì sẽ bay nhanh hơn vì hiện tại tt đang thanh khoản yếu. Nếu ở tt tốt thì căn này bán tầm 300củ/m2 là đc.

 

[Nhimtiu]

Đếm nhanh trong bán kính 1km có một rổ trường chất lượng cao nữa cụ ạ. Gia đình hạt nhân có con cái đang tuổi đi học thì điểm này rất ăn tiền

Gđ hạt nhân mà không phải dân kinh doanh buôn bán thì cũng k dễ có ngay hơn chục tỏi để xuống tiền đâu cụ nhưng giá rổ và đk sinh hoạt khu này là ok rồi.

 

[Nhimtiu]

Từ nhà cụ chủ xuống khu đô thị hinode - kim trung di trạch đường rộng thênh thang 100m2 4 tầng giá 12 tỷ cách khoảng 6.5km

Đó khi xuống tiền mua thì cccm nên so sánh những bds cùng khu vực như này. Mỗi cái có cái tiện lợi riêng nhưng em thì sẽ mua căn 100m.

 

[Nhimtiu]

Với khổ đất 4x12 chia mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa là vừa vặn ạ. Nhà em cũng đang chia như vậy rồi cụ

Cụ cần tìm đc khách chốt mua khu vực này thôi, giá rổ thì hai bên điều chỉnh là khớp lệnh đc.

 

[basi]

đẹp nhưng ko có đủ xiền

 

[Mocnet]

Ủn một tay cho nhà đẹp của cụ.

 

[88Fun]

Chắc mà nhà số 11 kia phải k cụ chủ

 

[elitek]

Đó khi xuống tiền mua thì cccm nên so sánh những bds cùng khu vực như này. Mỗi cái có cái tiện lợi riêng nhưng em thì sẽ mua căn 100m.

Hinode có kiểu duện tích sổ 100m2 nhưng diện tích nhà thực tế chỉ 60m2. 40m2 kia tính là vỉa hè gia đình .

 

[Nhimtiu]

Hinode có kiểu duện tích sổ 100m2 nhưng diện tích nhà thực tế chỉ 60m2. 40m2 kia tính là vỉa hè gia đình .

Em k có xiền nên chỉ coi hình bắt giá cụ ạ

 

[ngô tới]

Hinode có kiểu duện tích sổ 100m2 nhưng diện tích nhà thực tế chỉ 60m2. 40m2 kia tính là vỉa hè gia đình .

Đất 100m2 họ xậy 79m2 đấy cụ cụ nói thế oan cho chủ đầu tư quá

 

[elitek]

Đất 100m2 họ xậy 79m2 đấy cụ cụ nói thế oan cho chủ đầu tư quá

Tuỳ căn tuỳ khu