[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Johnnybui]

ông chủ topic thoát hoàng ngoạn mục quá, thoát đúng đáy, giờ lại có đỉnh nữa kia kìa

 

[BìnhMinh89]

mấy chú này trc gáy te te
h chuồn hết r

Đội đấy với cụ anh thì chuồn êm đẹp rồi, giờ ở lại trong lồng là những chú gà béo tròn ngơ ngác thôi cụ Gừng nhỉ.

 

[Timestay]

Đợt nay các kol, tictoker bị xử liên tục thế này thì bds mất đi một lượng lớn khách hàng tiềm năng ah các bác...
Thấy các bác cò bảo giờ các cháu trẻ nó giỏi lắm, kiếm tiềm trăm tiền tỉ cứ rễ như là đi hốt rác ngoài đường thì phải.

Thời đại tiktoker KOL kiếm tiền nhanh và dễ

Lên lắc mít là nổi tiếng

Nổi tiếng => nhập hàng đểu or thuê xưởng gia công hàng đểu bán => giàu

Công thức làm giàu giống hệt nhau từ kem trộn, sữa, bánh kẹo, đồ mỹ phẩm...

À còn 1 dạng có khả năng thoát là nổi tiếng xong bán khoá học, dạy làm giàu. Hội này pháp luật chả làm j đc chúng nó vì nó bán nc bọt

 

[Mabumap2k6]

ông chủ topic thoát hoàng ngoạn mục quá, thoát đúng đáy, giờ lại có đỉnh nữa kia kìa

Ngoạn mục ko rực rỡ, lên xuống là vô thường

 

[trungleba]

Thông qua xong luật này thì thị trường nhà đất lại có thêm một "chút" nguồn vốn mới

https://baotintuc.vn/thoi-su/ky-hop-thu-9-quoc-hoi-khoa-xv-thong-qua-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-quoc-tich-viet-nam-20250624090238726.htm

 

[Sống_chậm]

Tăng rồi cụ ơi, Eaton Park giữa năm 2024 chào bán 120tr/m, cuối năm đợt 2 chào 145tr/m, đợt 3 lên luôn 160tr/m, giữa năm Sunwah pearl chào em 100-105tr/m2, 5 tháng sau đó chào 130-140triệu/m2, giờ em ko rõ

Sunwah Pearl thấy môi giới báo đã lên 160 tr/m2 rồi cụ. Khu này qui hoặch không liên kết và dịch vụ ít hơn

 

[Quê bầm]

Sunwah Pearl thấy môi giới báo đã lên 160 tr/m2 rồi cụ. Khu này qui hoặch không liên kết và dịch vụ ít hơn

Úi Sunwah mà 160tr/m2 thì tăng khiếp quá hơn gấp rưỡi trong một năm, ko biết giá đó có người xuống tiền ko nữa

 

[Trà Lý]

Lên. Topic đang hay, bị treo bút một tuần quay lại sao vắng thế nhỉ

Lúc hô sập thì mãi nó không sập
Lúc quên nó đi thì bỗng xuất hiện mấy cái "hố tử thần".

 

[Sống_chậm]

Úi Sunwah mà 160tr/m2 thì tăng khiếp quá hơn gấp rưỡi trong một năm, ko biết giá đó có người xuống tiền ko nữa

Chắc vẫn có. BDS là cuộc chơi của giới nhà giàu. Tình hình thế giới đang thất nghiệp cao, sống trên bom nợ thế này, người ta lại càng phải nợ thêm để cứu sụp đổ. Nhà đất VN đã vào vòng xoáy tăng mới, em nghĩ sẽ duy trì được 1-2 năm nữa, khi nào một năm mà không tăng được 20-30% thì mới toang.

Mấy dự án mới bên phía đông q2 như Eaton, Global city cũng thấy báo giá 140-170 tr rồi. Cho thuê cũng chỉ được 3%/ năm là cao.

Có Vinhomes Grand Park q9 vẫn loanh quanh 44? Tăng chậm. Xây lên để đón đầu khu công nghệ cao nhưng đã mấy năm rồi chưa thấy đông lên.

 

[Quê bầm]

Chắc vẫn có. BDS là cuộc chơi của giới nhà giàu. Tình hình thế giới đang thất nghiệp cao, sống trên bom nợ thế này, người ta lại càng phải nợ thêm để cứu sụp đổ. Nhà đất VN đã vào vòng xoáy tăng mới, em nghĩ sẽ duy trì được 1-2 năm nữa, khi nào một năm mà không tăng được 20-30% thì mới toang.

Mấy dự án mới bên phía đông q2 như Eaton, Global city cũng thấy báo giá 140-170 tr rồi. Cho thuê cũng chỉ được 3%/ năm là cao.

Có Vinhomes Grand Park q9 vẫn loanh quanh 44? Tăng chậm. Xây lên để đón đầu khu công nghệ cao nhưng đã mấy năm rồi chưa thấy đông lên.

Người ta cứ nhìn giá global city để phát giá các khu trong nội đô hay quận 2. Global city giở ko biết đã có móng chưa chứ giá đó em xin nhường các cụ hết em cứ Bình Thanh hay Phú Mỹ Hưng chơi hoặc dọc Metro Thảo điền. Cụ cứ thử cho thuê Global city hay kế bên xem có ngon ko chứ em cũng ko hình dung đc tệp khách thuê bên ấy, liền kề thì bạt ngàn xây san sát

 

[Zinger03]

Đội đấy với cụ anh thì chuồn êm đẹp rồi, giờ ở lại trong lồng là những chú gà béo tròn ngơ ngác thôi cụ Gừng nhỉ.

e ko biết nữa
từ h đến cuối năm thì bds tăng hay giảm hả cụ?

 

[truongvoky1981]

Người ta cứ nhìn giá global city để phát giá các khu trong nội đô hay quận 2. Global city giở ko biết đã có móng chưa chứ giá đó em xin nhường các cụ hết em cứ Bình Thanh hay Phú Mỹ Hưng chơi hoặc dọc Metro Thảo điền. Cụ cứ thử cho thuê Global city hay kế bên xem có ngon ko chứ em cũng ko hình dung đc tệp khách thuê bên ấy, liền kề thì bạt ngàn xây san sát

Hổ nó thuê
ngắn thế cho gọn

 

[Sống_chậm]

Người ta cứ nhìn giá global city để phát giá các khu trong nội đô hay quận 2. Global city giở ko biết đã có móng chưa chứ giá đó em xin nhường các cụ hết em cứ Bình Thanh hay Phú Mỹ Hưng chơi hoặc dọc Metro Thảo điền. Cụ cứ thử cho thuê Global city hay kế bên xem có ngon ko chứ em cũng ko hình dung đc tệp khách thuê bên ấy, liền kề thì bạt ngàn xây san sát

Các bạn em nói giờ chẳng ai trông vào cho thuê cả, chủ yếu trông vào giá nhà tăng 20-30% một năm. Nếu tỷ lệ cho thuê dưới 1.5% thì đóng cửa luôn đỡ tốn tiền bảo trì, lâu lâu thuê người qua quét dọn kiểm tra điện nước. Grand Marina được 2.5%/năm, Vinhomes Central Park 3.5%, nhưng nếu khách ra thì có thể phải đợi cả 4-6 tháng mới tìm được khách mới. Trừ thuế thu nhập và trượt giá đô, cho thuê lỗ.

 

[truongvoky1981]

Các bạn em nói giờ chẳng ai trông vào cho thuê cả, chủ yếu trông vào giá nhà tăng 20-30% một năm. Nếu tỷ lệ cho thuê dưới 1.5% thì đóng cửa luôn đỡ tốn tiền bảo trì, lâu lâu thuê người qua quét dọn kiểm tra điện nước. Grand Marina được 2.5%/năm, Vinhomes Central Park 3.5%, nhưng nếu khách ra thì có thể phải đợi cả 4-6 tháng mới tìm được khách mới. Trừ thuế thu nhập và trượt giá đô, cho thuê lỗ.

Lúc tăng thì bạn Cụ bốc phét gì cũng đúng. Thế năm nay mà ko tăng dc tí nào mà ko cho thuê thì bạn Cụ lại móm cả năm? Cho thuê có dòng tiền tính ra thì ko dc bao nhiêu nhưng vẫn nhiều người chọn phương án đó.

 

[Quê bầm]

Các bạn em nói giờ chẳng ai trông vào cho thuê cả, chủ yếu trông vào giá nhà tăng 20-30% một năm. Nếu tỷ lệ cho thuê dưới 1.5% thì đóng cửa luôn đỡ tốn tiền bảo trì, lâu lâu thuê người qua quét dọn kiểm tra điện nước. Grand Marina được 2.5%/năm, Vinhomes Central Park 3.5%, nhưng nếu khách ra thì có thể phải đợi cả 4-6 tháng mới tìm được khách mới. Trừ thuế thu nhập và trượt giá đô, cho thuê lỗ.

Tăng 20-30% sao được cụ, một hai năm thì có thể chứ làm sao tăng mãi mức đó được, quá bóng giờ căng căng lắm rồi

 

[WED88l1210]

Tăng 20-30% sao được cụ, một hai năm thì có thể chứ làm sao tăng mãi mức đó được, quá bóng giờ căng căng lắm rồi

căng cũng khó vỡ lắm cụ - tầm này hay chục năm tới mà vỡ thì kinh tế sml luôn

 

[testwig]

căng cũng khó vỡ lắm cụ - tầm này hay chục năm tới mà vỡ thì kinh tế sml luôn

?
Không vỡ thì kinh tế không sml à cụ? Cụ chắc chưa?

 

[80B_9999]

Với tình hình như hiện tại thì việc giảm giá bđs là chưa có cơ sở để giảm, càng bất ổn thì nhu cầu trú ẩn vào tài sản như bđs và vàng càng cao

 

[Quê bầm]

Với tình hình như hiện tại thì việc giảm giá bđs là chưa có cơ sở để giảm, càng bất ổn thì nhu cầu trú ẩn vào tài sản như bđs và vàng càng cao

Đợi sau đại hội võ lâm năm sau các cụ có buông để lãi suất vận động hay ko, nó cứ lên độ 2-3% nữa thì cũng chạy rẽ đất

 

[DreamToCRV]

Chắc vẫn có. BDS là cuộc chơi của giới nhà giàu. Tình hình thế giới đang thất nghiệp cao, sống trên bom nợ thế này, người ta lại càng phải nợ thêm để cứu sụp đổ. Nhà đất VN đã vào vòng xoáy tăng mới, em nghĩ sẽ duy trì được 1-2 năm nữa, khi nào một năm mà không tăng được 20-30% thì mới toang.

Mấy dự án mới bên phía đông q2 như Eaton, Global city cũng thấy báo giá 140-170 tr rồi. Cho thuê cũng chỉ được 3%/ năm là cao.

Có Vinhomes Grand Park q9 vẫn loanh quanh 44? Tăng chậm. Xây lên để đón đầu khu công nghệ cao nhưng đã mấy năm rồi chưa thấy đông lên.

Cc Q2 mới bán giá trên trời thì đào đâu ra cho thuê đc 3%. May lắm 1.5-2% là kịch. Chưa kể chắc gì đã có khách thuê.