• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời chuyển tên miền từ OTOFUN.NET sang tên miền OTOFUN.NET.VN.

[Funland] "3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư"

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
8,999
Động cơ
765,099 Mã lực
Thế 3.5 tỷ của người chọn phương án không mua nhà, mà lấy số đó để đi thuê, họ chỉ để nguyên số tiền này trong két sắt và hàng tháng lấy tiền ra trả tiền nhà thôi hả bác? Họ không biết đường mang gửi tiết kiệm lấy lãi sao? hoặc thậm chí người có kiến thức về tài chính thì họ còn có thể làm cho nó tăng trưởng tới vài chục % năm.
Bọn có kiến thức tài chính để làm ra mấy chục % năm thì lại mua bất động sản sớm thôi.

Bọn gửi tiết kiệm lấy lãi trả tiền nhà thì không hiểu rằng mỗi năm mất đi ít nhất 5% giá trị do lạm phát.
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,795
Động cơ
63,363 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Làm gì thì làm, 60 tuổi không có cái nhà nhỏ cho cháu về thăm ông bà, thi thoảng lại bị chủ nó đuổi thì nên đi chết đi.
Có cần phải cay nghiệt thế không cụ? Có phải ai cũng có may mắn được thừa kế nhà từ bố mẹ hay thu nhập đủ cao để mua cái nhà với giá hiện nay đâu? Chỉ vì thế mà bảo họ đi chết đi?

Người ta còn đang lo sợ một thế hệ trẻ không có cả con cái chứ đừng nói đến cháu.
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
27,948
Động cơ
819,313 Mã lực
Vụ cụ nói thì nhìn sang anh bạn hàng xóm, thế hệ nằm thẳng nhiều mà.
Bọn nó đã có một thế hệ trải nghiệm làm đến già không đủ tiền trả nợ bank vì cái bẫy tài chính nào đó.
Bọn khác thì không đủ tiền lấy vợ, có lấy được vợ thì không đủ tiền nuôi thân nói gì nuôi con.
Kể ra thì thời đến cũng không cản nổi đâu.
Có cần phải cay nghiệt thế không cụ? Có phải ai cũng có may mắn được thừa kế nhà từ bố mẹ hay thu nhập đủ cao để mua cái nhà với giá hiện nay đâu? Chỉ vì thế mà bảo họ đi chết đi?

Người ta còn đang lo sợ một thế hệ trẻ không có cả con cái chứ đừng nói đến cháu.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,122
Động cơ
213,911 Mã lực
Có cần phải cay nghiệt thế không cụ? Có phải ai cũng có may mắn được thừa kế nhà từ bố mẹ hay thu nhập đủ cao để mua cái nhà với giá hiện nay đâu? Chỉ vì thế mà bảo họ đi chết đi?

Người ta còn đang lo sợ một thế hệ trẻ không có cả con cái chứ đừng nói đến cháu.
Chuyện này hiển nhiên sẽ đến mà cụ, sợ hay không cũng thế thôi.
 

nowhereland

Xe container
Biển số
OF-156093
Ngày cấp bằng
10/9/12
Số km
6,212
Động cơ
435,758 Mã lực
Vấn đề là ai sẽ là người xây nhà cho dân thuê? Cụ có tin nhà nước sẽ là chủ đầu tư không ạ?
Mà nếu lại đến tay mấy ảnh thì thôi, giá thuê lại lên cung trăng


Báo cáo 2 cụ là vẫn có những bài báo nhà em có mấy kg vàng với bao nhiêu tiền tk đấy ạ.
Giá thuê không thể lên cung trăng như giá mua được cụ ạ, vì nó là tiền thịt phù hợp với thu nhập của xã hội, dùng đòn bẩy tài chính để mua chứ không ai dùng để đi thuê ạ.
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
27,948
Động cơ
819,313 Mã lực
Chuyện này hiển nhiên sẽ đến mà cụ, sợ hay không cũng thế thôi.
Anh JAV, anh KOK, anh Chị na, ba anh này là tấm gương, cơ mà mình cũng khó tránh đấy.
Nó rất giống với anh EU mấy chục năm trước rồi nhỉ?
 

vnvodoi

Xe điện
Biển số
OF-569000
Ngày cấp bằng
14/5/18
Số km
2,548
Động cơ
702,398 Mã lực
Tuổi
37
Anh JAV, anh KOK, anh Chị na, ba anh này là tấm gương, cơ mà mình cũng khó tránh đấy.
Nó rất giống với anh EU mấy chục năm trước rồi nhỉ?
Chuyện này bình thường mà cụ. Giờ tiêu chuẩn có nhà xe thì cưới, không nhà xe thì nghỉ. Cứ tiếp tục vậy thôi.

Qua độ 2 chục năm là dân ta giảm 1/3 cũng nên, đất lại thừa.
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
8,999
Động cơ
765,099 Mã lực
Có cần phải cay nghiệt thế không cụ? Có phải ai cũng có may mắn được thừa kế nhà từ bố mẹ hay thu nhập đủ cao để mua cái nhà với giá hiện nay đâu? Chỉ vì thế mà bảo họ đi chết đi?

Người ta còn đang lo sợ một thế hệ trẻ không có cả con cái chứ đừng nói đến cháu.
Không có ý cay nghiệt gì ở đây mà là một cái chuẩn nhỏ thôi. Ta đang bàn về quan điểm sở hữu nhà.

Gia đình có 2 người lao động cụ nhé, nhà nhỏ nông thôn cũng vẫn không đắt lắm đâu. Nếu không may mắn là một nhẽ, mà số này không nhiều.

Còn vĩ mô gì của cụ em chịu, đẻ đái là quyền chả có gì phải sợ.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,122
Động cơ
213,911 Mã lực
Anh JAV, anh KOK, anh Chị na, ba anh này là tấm gương, cơ mà mình cũng khó tránh đấy.
Nó rất giống với anh EU mấy chục năm trước rồi nhỉ?
Vâng anh Thái, anh Hàn, anh Sing (trừ dân nhập cư), Nga, Âu, Mỹ (nếu không nhập cư) đều thế mà cụ. Cũng chẳng phải do mấy nơi ấy giá nhà đắt mà nó là quy luật. Sau chắc có mấy anh Hồi, châu Phi, Mễ là chịu đẻ thôi, có nhà hay không cũng thế.
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
27,948
Động cơ
819,313 Mã lực
Chuyện này bình thường mà cụ. Giờ tiêu chuẩn có nhà xe thì cưới, không nhà xe thì nghỉ. Cứ tiếp tục vậy thôi.

Qua độ 2 chục năm là dân ta giảm 1/3 cũng nên, đất lại thừa.
Em cũng có nhận định như cụ ở đoạn thời gian 20 năm nữa.
Một cặp vợ chồng thừa kế 3 xuất, của bố mẹ và nhà nội, nhà ngoại (cũng có thể thêm 3 xuất phía vợ nữa), cũng cõng trên lưng rất nhiều người già.
Viễn cảnh này không xa, chúng ta phải tính trước thôi.
 

loanhquanh25

Xe tăng
Biển số
OF-893468
Ngày cấp bằng
19/9/25
Số km
1,471
Động cơ
25,523 Mã lực
Tuổi
27
Các phương án tài chính, dòng tiền so sánh giữa việc mua và thuê nhà, nếu chỉ xét trên bài toán tài chính excel bôi kéo xoẹt 1 cái thì quá đơn giản, học sinh cấp 3 cũng làm tốt, chưa cần nói tới sinh viên. Mấy bài toán hữu hình về tài chính dòng tiền là dễ nhất.

Cái tác động lớn đến việc này, lại là cái vô hình, nghĩa là cả truyền thống văn hóa lẫn tâm lý, quan niệm:

- Bọn tây nó tưởng nhớ người đã khuất bằng việc ra mộ dâng hoa và đến nhà thờ, ở nhà tuyệt nhiên không có gì (có thể có những bức ảnh treo tường, trên bàn, cái này tương tự phương Đông). Còn VN thì ngoài việc ra mộ, ra chùa để tưởng nhớ người đã khuất, còn một thứ thiêng liêng quan trọng trong nhà đó là cái bàn thờ. Việc có 1 nơi đáp ứng tiêu chí tĩnh, ổn định, lâu dài để thờ cúng, là truyền thống lâu đời. Nên nhu cầu này thôi thúc người VN sở hữu 1 ngôi nhà ổn định.
- Lịch sử nhiều chục năm trở lại đây đã vẽ ra bức tranh rõ nét về sự tăng giá phi mã của tài sản và sự mất giá không phanh của đồng tiền. Do vậy, quan niệm về việc bảo toàn giá trị vào tài sản là quan niệm phù hợp trong bối cảnh VN suốt nửa thế kỷ cho đến nay. Còn tương lai thế nào thì vẫn là ở thì tương lai. Tương lai có thể khác quá khứ hoặc có thể lặp lại giống quá khứ, không ai biết. Nhưng người ta biết rõ quá khứ đến nay là hiện trạng thế nào.
- Trong tương lai, khi việc thuê nhà trở nên ổn định hơn, dễ dàng hơn, thì việc nung nấu sở hữu căn nhà của người thuê nhà vẫn có thể duy trì. Sau khi làm ăn khấm khá hơn và có thêm tiền, nhiều khả năng người thuê sẽ quay ra ... mua nhà. Do các yếu tố nhận thức đến từ văn hóa kể trên. Người ta không chịu nổi việc mai sau mình chết, bàn thờ của mình không có chỗ ổn định, lâu dài, mà có thể cứ bị bê đi bê lại, dịch chuyển vô định.
- Quan điểm phương tây truyền lại cho con không nặng nề như phương đông. Cá nhân phương tây có tính độc lập cao. Còn phương đông tính duy trì xuyên nhiều thế hệ được chú trọng, nên việc truyền lại cái nhà cho con như 1 sự truyền thừa trong tâm tưởng. Nếu có thể truyền được cái gì khác đủ sức thay thế cái nhà, thì đã chọn cái đó rồi. Nhưng nhìn quanh đi quẩn lại, khó có cái gì thay thế được cái nhà (giá trị cao, tính ổn định, tính chính danh) nên cuối cùng cái nhà được lựa chọn truyền thừa.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,122
Động cơ
213,911 Mã lực
Em cũng có nhận định như cụ ở đoạn thời gian 20 năm nữa.
Một cặp vợ chồng thừa kế 3 xuất, của bố mẹ và nhà nội, nhà ngoại (cũng có thể thêm 3 xuất phía vợ nữa), cũng cõng trên lưng rất nhiều người già.
Viễn cảnh này không xa, chúng ta phải tính trước thôi.
Ví dụ như gia đình lớn nhà e nhé. Có 7(-1) người già và 7 người trẻ (3 đã định cư nước ngoài), nhà cửa lớn hơn số 7 (có 4 người già) sống độc thân sẵn sàng cho con cháu nhà cửa, tài sản (có thể đến hàng triệu) nhưng không đứa nào chịu nhận (đi kèm trách nhiệm tất nhiên).
P/s: À các bạn trẻ có thể đợi tầm 30 năm thì nhiều khu vực bỏ không, cho không nhiều đấy (chắc trừ khu trung tâm). Lúc đấy chắc sẽ có nhà 0đ.
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,795
Động cơ
63,363 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em cũng có nhận định như cụ ở đoạn thời gian 20 năm nữa.
Một cặp vợ chồng thừa kế 3 xuất, của bố mẹ và nhà nội, nhà ngoại (cũng có thể thêm 3 xuất phía vợ nữa), cũng cõng trên lưng rất nhiều người già.
Viễn cảnh này không xa, chúng ta phải tính trước thôi.
Nhìn sang anh Nhật để đoán tương lai chúng ta:
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
27,948
Động cơ
819,313 Mã lực
Ví dụ như gia đình lớn nhà e nhé. Có 7(-1) người già và 7 người trẻ (3 đã định cư nước ngoài), nhà cửa lớn hơn số 7 (có 4 người già) sống độc thân sẵn sàng cho con cháu nhà cửa, tài sản (có thể đến hàng triệu) nhưng không đứa nào chịu nhận (đi kèm trách nhiệm tất nhiên).
P/s: À các bạn trẻ có thể đợi tầm 30 năm thì nhiều khu vực bỏ không, cho không nhiều đấy (chắc trừ khu trung tâm). Lúc đấy chắc sẽ có nhà 0đ.
Nhận làm khỉ gì trong khi nhà bao việc phải lo hử cụ.
Trừ khi là vấn đề do huyết thống thì buộc phải làm, chứ người thân kiểu họ hàng cho thì em cũng chối.
Độc lập, tự do mới hạnh phúc.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,122
Động cơ
213,911 Mã lực
Nhận làm khỉ gì trong khi nhà bao việc phải lo hử cụ.
Trừ khi là vấn đề do huyết thống thì buộc phải làm, chứ người thân kiểu họ hàng cho thì em cũng chối.
Độc lập, tự do mới hạnh phúc.
Sắp đến đoạn "buộc phải làm" rồi đấy cụ :( Mà tài sản giám hộ (sau này thừa kế) hơn con số các cụ đang bàn nhiều lần. Tương lai là thế đấy. Nhưng mà người không có nhà thì vẫn không có nhà đâu.
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
27,948
Động cơ
819,313 Mã lực
Nhìn sang anh Nhật để đoán tương lai chúng ta:
Chuyện của họ thì em biết từ cả chục hơn chục năm trước rồi.
Tương lai của ta thì ta cũng đã biết rồi.
Hy vọng là thế hệ trẻ biết trước tương lai của mình thì họ sẽ nghĩ khác, làm khác thôi cụ.
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
27,948
Động cơ
819,313 Mã lực
Sắp đến đoạn "buộc phải làm" rồi đấy cụ :( Mà tài sản giám hộ (sau này thừa kế) hơn con số các cụ đang bàn nhiều lần. Tương lai là thế đấy. Nhưng mà người không có nhà thì vẫn không có nhà đâu.
Hôm đọc câu chuyện cụ nào chia sẻ trên này mà em phì cười.
Có một người đi tìm người thừa kế để lo cho phần hương hỏa về sau vì ông ta không có người nối dõi, tìm gần thì thằng nào nó cũng nói không, cuối cùng tìm mãi mới được một đứa cháu họ xa tận trên núi cao nó mới nhận, rõ khổ.
 

phuongmit

Xe ngựa
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
28,007
Động cơ
2,544,781 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có cái nhà cao cửa rộng xong, nhưng hàng đêm nằm mà lo ngày mai lấy tiền đâu để trả cho khoản vay. Rồi mấy tháng nữa chẳng may mất việc thì sống bằng gì. Như vậy thì cũng chẳng sung sướng gì với cái nhà đang có. Thực chất đang làm nô lệ cho ngân hàng. Đang Giam cầm cả tuổi thanh xuân của cuộc đời vào bốn bức tường bê tông hay đang hưởng thụ cuộc sống ?
Hoặc lúc cần một khoản tiền gấp thì liệu có thể cắt bớt vài mét vuông nhà ra để có khoản tiền lo cho công việc không nhỉ?
Cố gắng nỗ lực cũng phải theo ngưỡng tiền và dòng tiền, cứ nhắm mắt nhắm mũi vào thì nhanh lên đường lắm :))
 

MyMac

Xe container
Biển số
OF-92785
Ngày cấp bằng
24/4/11
Số km
7,318
Động cơ
528,649 Mã lực
Nơi ở
Xa nhà
Ôi lúc sống thôi chứ chết thì ra nhà tang lễ, mấy ai tổ chức tại nhà đâu. Bí quá thì gửi lên chùa, thuê nhà thì vẫn hương khói tại nhà thuê đc mà nhỉ? Hay là bàn thờ đó chủ nhà thuê ko cho cúng ạ?
Sau khi chôn thì phải làm lễ cúng 3 ngày. Rồi sau đó phải lập bàn thờ có ảnh, có hương hoa, cúng cơm đốt nhang đèn đến 49 ngày thì cúng thất tuần. Tiếp tục thờ như vậy đến 100 ngày mới dọn lên bàn thờ cao hơn. Thế nên nhà cho thuê họ cũng chả muốn người thuê nhà lập bàn thờ kiểu vậy.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top