Tôi vốn ủng hộ cái Option 2 từ lâu rồi mà bác:Đúng, rất phức tạp nên giờ mới phải xây dựng quy định cho các vấn đề này. Em gửi cụ tham khảo các nước nó đang làm thế nào, mình cứ học theo thôi cụ ạ, vấn đề này không mới. Sau này khi tỉ lệ đô thị hóa cao thì làm gì còn đất xây mới nên miếng bánh tái thiết chung cư cũ này ngon cho các chủ đầu tư đấy, không hề xương như các cụ nghĩ. Có cầu ắt có cung thôi
View attachment 9671455
View attachment 9671456
Đây là nhà chung cư của, ví dụ, 60-80 hộ, mô hình hết sức cơ bản của các Chung cư cấp E và F.
Ta thành lập cái tạm cho là 1 entity gì đó, với 60 chú có cổ phần.
Và cái tổ chức này tự đóng góp tự chia tiền lỗ lãi thôi.
Nhà nước ưu tiên nên có thể đứng làm trọng tài, nếu tranh chấp; cấp Giấy phép xây dựng theo quy trình Express, nếu cần thiết; ....
Còn nếu các cổ đông không thể thoả thuận: Đấy, nhà cấp F rồi đấy, đêm nay 22h30 nó có lẽ sẽ sập, các đồng chí cổ đông cứ liều liệu.