Em mới làm 1 căn khu Masteri, cuối tuần lùa anh em mò sang ăn ngủ nghỉ, bơi, gym, tennis các kiểu cũng thấy thoải mái phết. Chục năm nữa về vườn chắc chuyển sang đây là xong, chỉ ngại lúc đó hết chỗ để 4B dưới hầm
đúng rồi cụ, nay e ngồi cafe ở park3 nghe phong phanh vậy ,
Vsmart làm gì còn nhiều hàng mà kêu dc thưởng quỹ căn.
Em xem thì là quy hoạch 2019 đấy cụ, giờ thấy mấy chú Mg loan tin, cả vụ phát triển dọc đê Sông hồng.
Ôi, em tý nữa cũng vỡ mặt với NU9, giờ nhiều người vẫn đang rao bán đất khu đó loanh quanh hơn 4 tỷ thì phải.
Chuẩn ạ, em cũng đang ở đô thị khác mà thấy sao sao. Em chưa bao giờ sang ocp1-2-3 dù nhà ở HY. Giữa tháng 8 em đi từ Hà Đông sang chơi, trời nắng đỏ mặt. Ngay lần đầu sang và em cọc mua lúc 10h đêm khi cơn mưa chiều ngớt. hihi
Trước thấy bảo V bỏ rùi. Phía bên trong gần trục cao tốc Hưng Yên-Thái Bình phân lô bán nhiều rồi cụ. V làm xong VCL có khi về Mễ Trì làm giai đoạn 2 để có xiền cho anh Vf.
Mình thấy đi từ OCP2 đến Aeon lâu hơn từ Vũ Xuân Thiều đi tầm 10 đến 15 phút. Từ đầu OCP2 đi đến nút giao Cổ Linh vành đai 3 dưới 10 phút. Ai phải đi vành đai 3 thì vẫn ngon. Còn đi đến Aeon cũng rất nhanh, sau khi nó chặn cái lối rẽ từ Cổ Linh sang Garden City. Giờ giả sử nếu làm được cầu vượt qua chỗ nút giao Thạch Bàn thì đi từ OCP2 đến Aeon chắc tầm 15 phút thôi. OCP2 tưởng là xa nhưng đi nếu đi oto thì thực ra không xa tí nào cả vì toàn đi cao tốc. Cái khó là hơi nhiều căn quá thôi. Mua dự án này là phải chấp nhận thời gian dài thôi, mấy cụ trên đây thấy giá nhà tăng trong thời gian ngắn quen nghĩ sổi rồi. Tôi ví dụ thời Riverside (thời đó tên là Vincom Village - chắc không mấy ai còn nhớ) mở bán giá 60 triệu, các cụ trên này còn bảo dân mình tiền đâu ra mua được bên đó xong nó cũng bán hết veo, đến thời kì nó mở bán Harmony giá 80 đến 90 triệu bên Riverside vẫn vắng teo chả có ma nào đến thời điểm bây giời mới lấp đầy. Giá thời điểm đấy (sau 7 năm) tăng còn kém xa lãi ngân hàng. Như vậy là hơn 10 năm đó. OCP2 thì cũng phải xác định như vậy, đến lúc đông người ở thì lúc đó lại ước gì.
Bạn biết vì sao mấy căn đối diện hồ vắng tanh không? Vì nhà của toàn đại gia đó bạn. Nhà bạn tôi là chủ cách nhiệt Cát Tường đó, đợt đấy mua 3 căn mặt hồ, một căn trước cho Phúc Lộc thuê vì mua qua Hùng Phúc Lộc. Đó là lý do vì sao mặt đó vắng. Còn bạn vào Ngọc Trai đảo nhỏ, mặt hồ chỉ có đúng 2 căn ở (2 căn này toàn Bentley với RR SV). Còn lại đẹp thế cũng không ai ở? Vì toàn đại gia thôi, không có nhu cầu bán, quá nhiều tiền.
Nhiều bài đánh giá của cụ sâu quá ạ.- Bán đi mua để ở thì không có gì mà phải tiếc. Tôi ví dụ hồi Harmony mở bán, một căn 3PN ở Park Hill bán được khoảng 5 tỷ (2017), một căn liền kề ở Harmony có hơn 8 tỷ. Đến cuối 2021 căn liền kề ở đó có giá 27 tỷ, Times có 6 tỷ. Như vậy là 5 năm còn thua cả lãi ngân hàng trong khi đó nhà khu đô thị tăng hơn 3 lần. Nhà phố cũng vậy hầu như ko tăng đến thời điểm cuối 2021. Xong từ năm 2022 đến giờ căn liền kề kia mới về bờ được và lãi chút ít, còn căn Times thì từ 6 tỷ đến đến 9 tỷ. Nên nhà cửa nó như đánh bạc, phụ thuộc vào may mắn, không ai tính trước được, giống như chứng khoán vậy. Nói về quá khứ thì ông nào cũng giỏi nhưng về tương lai thì ....
- Cái nhà của bạn ở Vũ Xuân Thiều rao 9 tỷ chắc gì đã đi được. Cái khu Vũ Xuân Thiều đó cái đường đã bé tí, xa lắc, đi đoạn đường 5 cũ thì toàn container đi kinh dị. Dân trí ở khu đấy tôi thấy cũng thấp. Bạn nghĩ cái nhà trong 6 tháng tăng 50% nó thế nào
Nếu đi làm trong phố thì đi từ OCP2 cũng ngang với Vũ Xuân Thiều là cùng.
- OCP2,3 nó chết là dân đầu tư có ấn tượng xấu về nó. Thời mới mở bán toàn phải chênh mấy tỷ, dân xếp hàng để đợi lấy hàng, combo thêm quả lãi suất nữa, thị trường đợt đó rõ loạn, tôi suýt tý nữa dính 5 căn ở Đại lộ Ngọc Trai. Khi mà có cái ấn tượng mua là lỗ thì dân đầu tư nó cũng rén. Bạn giữ 5,7 năm nữa tôi khá chắc là cái nhà OCP2 của bạn sẽ có giá trị hơn 2 căn kia bạn bán đi.
- Giờ ở VCL Vin nó khống chế chênh chỉ có 1,2,3 trăm là căng tránh loạn thì trường, để cho thứ cấp còn có lợi nhuận.
Triển khai phê duyệt 2018 cụ ạ.
bắt đầu bán 2019
Cụ ơi tầm nhìn 2030 một số huyện như văn giang HY lên thành phố, cố gắng 2050 lên tp trực thuộc tw. Nên vấn đề chắc chắn đó là hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở phải đồng bộ.
Cụ Yeuphunu thấy thế nào nhỉ?
Em đang nói tiềm năng dưới thành phố HY. Bản chất thành phố HY nó đã là thành phố rồi, nhưng dưới đây mật độ dân cư không đông và giới đầu tư họ không mặn mà.
Chung cư bên VOP1 cũng được 80% cư dân về ở rồi đấy cụ, chả ít đâu, nhưng đường trong KĐT nó quy hoạch và có nhiều lối nên không bị tắt cứng ở 1 vài điểm như trong nội đô, bên này giờ chỉ thiếu chỗ đỗ xe thôi.
Đúng rồi
Sáng nay tắc mạn phía Tây và Tây Nam do ngập đường thôi. Bên phía ocp k tắc nội khu đâu cụ, nếu có thì chỉ tắc khi đi vào phố qua Cổ Linh và cầu Vĩnh Tuy
