[Funland] "Sóng" thoát hàng chung cư sắp bàn giao

[luvsmile]

Topic này được ghim luôn

 

[genzchoicoin]

topic hot quá được ghim luôn rồi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

) giật mình

 

[magaten]

Trong 1 năm tăng từ 5 -> 10 tỷ, rồi từ đầu năm đến giờ giảm được 500tr -> 1 tỷ mà suốt ngày sale cứ hô giảm mạnh giảm sâu, chẳng hiểu kiểu gì

 

[LonelyStorm]

View attachment 9681846

Trong 1 năm tăng từ 5 -> 10 tỷ, rồi từ đầu năm đến giờ giảm được 500tr -> 1 tỷ mà suốt ngày sale cứ hô giảm mạnh giảm sâu, chẳng hiểu kiểu gì

Em thấy giảm cũng nhanh đấy chứ cụ. Ví dụ như Lumi HN từ 2024 mở bán 6x leo lên 8-9x xong h mấy tháng thôi mà về lại giá gốc rồi đấy. Khéo đợt bàn giao tới cắt lỗ còn nhiều hơn

 

[thichchemgio]

View attachment 9681846


Em thấy giảm cũng nhanh đấy chứ cụ. Ví dụ như Lumi HN từ 2024 mở bán 6x leo lên 8-9x xong h mấy tháng thôi mà về lại giá gốc rồi đấy. Khéo đợt bàn giao tới cắt lỗ còn nhiều hơn

quả Lumi là ngáo quá cụ ạ, e để ý từ hồi mở bán cũng có vài ba đợt sale với đầu cơ/booking giẫm đạp lên nhau xả rồi. Thiết kế xấu + phí dịch vụ cao

 

[BigboyHN]

Topic này được ghim luôn

topic hot quá được ghim luôn rồi

Cũng ngạc nhiên giống cc. .
Thượng tầng đổi chiến thuật chăng. Chứ như đầu năm, có cái mặt e ở đây leak đúng 1 đoạn sàn ls (giấu hết tên bank, ngày tháng...) là lên đường, ra đảo chơi đôi ba tuần r.

 

[LonelyStorm]

quả Lumi là ngáo quá cụ ạ, e để ý từ hồi mở bán cũng có vài ba đợt sale với đầu cơ/booking giẫm đạp lên nhau xả rồi. Thiết kế xấu + phí dịch vụ cao

Thời điểm nó mở bán là chung cư HN đã có dấu hiệu ngáo rồi cụ ạ, nhưng ko ngờ sau đấy CC còn ngáo nặng hơn nhờ quả tăng trưởng tín dụng bằng mọi giá. Nên h mới cắt tí ti trên HĐMB thì cũng chưa về giá trị thực được đâu.

 

[thichchemgio]

Thời điểm nó mở bán là chung cư HN đã có dấu hiệu ngáo rồi cụ ạ, nhưng ko ngờ sau đấy CC còn ngáo nặng hơn nhờ quả tăng trưởng tín dụng bằng mọi giá. Nên h mới cắt tí ti trên HĐMB thì cũng chưa về giá trị thực được đâu.

kk nhớ đợt đầu 2023 tầm e đang tìm mua nhà, vì làm bank đỏ nên có slot mua Masteri "ưu đãi", đợt đó nghe cái giá ưu đãi 60tr/m2 đã thấy nó bố của ngáo rồi, chả hiểu sao thời gian sau khi tung mấy quả tín dụng và hạ ls bất chấp người ta coi dần nền giá đó là bình thường. Cái gì nhắc đi nhắc lại nhiều người ta sẽ dần thấy bình thường hóa

 

[OF-LaoCongTài khoản đã xác minh]

Topic này được ghim luôn

topic hot quá được ghim luôn rồi

Cũng ngạc nhiên giống cc. .
Thượng tầng đổi chiến thuật chăng. Chứ như đầu năm, có cái mặt e ở đây leak đúng 1 đoạn sàn ls (giấu hết tên bank, ngày tháng...) là lên đường, ra đảo chơi đôi ba tuần r.

Ghim lên trên đầu để mod dễ theo dõi & kiểm soát các bác ah! Các bác còn thắc mắc gì thêm ko ah?!

 

[All99]

Lại giật tít rồi cụ ạ.
Tháng 12/2024 là toà Beverly của OCP mở bán. và giá Beverly rẻ, 3 tỉ là đã được 1 căn 60m2 rồi (của đáng tội vì em cũng mua 1 căn), nên h đóng thêm 1.4 tỉ thì chắc chắn căn hộ khoảng 3 tỉ và nó phải là căn 2 ngủ chứ ko thể căn 1 ngủ như báo viết được.
Hơn nữa, giá hiên nay căn này có thể giao dịch được vẫn 4 tỉ ạ. Lúc đầu năm đã có thể bán 4.2 nhưng h thì 4 tỉ vẫn giao dịch tốt ah. Nên chị Vy, nếu chị có thật trên đời, thì chị h bán chắc chắn là kongo cắt lỗ. Chứ ko phải kiểu giật tít mù mờ là h chị phải cắt 150M người ta lại tưởng chị phaỉ cắt vào thịt chị, thì khổ thân oan chị quá.
OCP có điểm sáng là vẫn có giao dịch, giá giảm nhưng ko tắt thanh khoản vì dù sao nó vẫn là giá rẻ đáng kể so với hiện nay, so với chất lượng và bàn giao. Nhà lại có sẵn bếp đầy đủ nên ddúng là chỉ về bỏ vài chục triệu là có thể ở luôn được.
Còn từ 2014 đến h, vẫn ko thu xếp được tài chín thì phải trách chị thôi.

Chưa chắc chủ nhà đã muốn mua để ở, nên khó có thể nói "chỉ bỏ vài chục triệu là có thể ở luôn được.", khó khăn về tài chính, về ls bank là có thật đối với những NĐT thứ cấp cụ ah

 

[Dung0310]

Chị Thủy bán 2 tỷ rưỡi thì ngon

 

[Marance]

Tôi có người nhà đầu cơ BĐS. Giờ còn tồn 12 căn chung cư nữa. Nó bảo giờ tìm khách khó hơn lên giời, chấp nhận lỗ mà không có khách. Vừa rồi bán oto, vay tứ tung nội ngoại để nộp ngân hàng.

Cụ ấy có hàng những khu vực nào vậy cụ?

 

[BigboyHN]

Ghim lên trên đầu để mod dễ theo dõi & kiểm soát các bác ah! Các bác còn thắc mắc gì thêm ko ah?!

Bt e thấy ít pic đc ghim. MM ghim pic này khéo ae phải đi pic khác chơi r. .

 

[ah99x6]

Cc 4 tỷ lên 10 tỷ bán 8 tỷ thế đã giảm chưa các cụ

 

[alceste]

Chưa chắc chủ nhà đã muốn mua để ở, nên khó có thể nói "chỉ bỏ vài chục triệu là có thể ở luôn được.", khó khăn về tài chính, về ls bank là có thật đối với những NĐT thứ cấp cụ ah

Cái này là quản trị rủi ro của mỗi người thôi cụ ạ. Khi bỏ tiền mua đầu tư bất cứ cái gì, câu hỏi đặt ra luôn là, nếu chưa bán được, ko bán được thì ta sẽ làm gì?
Còn quay lại đề bài trong bài báo là chị kia mua để ở.

 

[OF-LaoCongTài khoản đã xác minh]

Bt e thấy ít pic đc ghim. MM ghim pic này khéo ae phải đi pic khác chơi r. .

pic khác thì mod cũng vẫn kiểm soát thôi cụ, ko khác gì mấy

 

[All99]

Cái này là quản trị rủi ro của mỗi người thôi cụ ạ. Khi bỏ tiền mua đầu tư bất cứ cái gì, câu hỏi đặt ra luôn là, nếu chưa bán được, ko bán được thì ta sẽ làm gì?
Còn quay lại đề bài trong bài báo là chị kia mua để ở.

Theo báo thì chị Vy là NĐT mà cụ (chưa chắc mua để ở):
" "Tiếc vì giai đoạn đỉnh không bán luôn, giờ thị trường rất khó thanh khoản", nhà đầu tư này chia sẻ. "

 

[unifo]

Tôi có người nhà đầu cơ BĐS. Giờ còn tồn 12 căn chung cư nữa. Nó bảo giờ tìm khách khó hơn lên giời, chấp nhận lỗ mà không có khách. Vừa rồi bán oto, vay tứ tung nội ngoại để nộp ngân hàng.

Mua mới cuối năm ngoái thì đúng là giờ phải cắt lỗ, còn có người ôm tới 12 căn rồi, chân thành, cắt lãi chưa đủ lớn để người sau kế tiếp! (không phải là cắt lỗ, còn tiếc còn khó thoát)
Cụ bảo ng kia cắt lãi chung cư mạnh lên, cứ giảm dần giá chào thì...không gì là không thể bán trong phút mốt! Đừng nói là "khó hơn lên giời"!

 

[luvsmile]

Bt e thấy ít pic đc ghim. MM ghim pic này khéo ae phải đi pic khác chơi r. .

Thôi chào bác e té