[Funland] Tầm này nên mua chung cư ko nhỉ?

[Trongxanh2022]

Khi nào lãi suất tiết kiệm bđầu giảm thì ms nghiên cứu cụ nhé

Còn nguồn cung nữa cụ nhé. Cung nhiều thì phải cạnh tranh thôi.
Hòa Phát chào rumor 60-70 Yên Sở thì Vin đòi bán Hạ Long 100tr thì bán cho hổ.

 

[zaiwaz123]

Vin Smart rất nhiều nhà đầu tư lướt sóng vay NH, bắt đầu đến lúc thả nổi lãi suất không bán nhanh thì vỡ mặt.

 

[buonbuon895]

Ko mua lúc này thì mua lúc nào

 

[Trongxanh2022]

Ko mua lúc này thì mua lúc nào

Cụ mua trước post sổ giao dịch đi. Để bọn em đứng vỗ tay hoan hô cụ

 

[nttung0123]

Tiêu đề thớt sàm, ko tiền, tiền ít thì mua vào mắt mà hỏi mua hay không, mua hay ko phụ thuộc vào mỗi người, nhà đất có phải là chứng khoán đâu mà phân tích điểm mua điểm bán

 

[nghichnham]

Em nghĩ mục tiêu tăng trưởng 2 chữ số mà đạt, dân giàu lên, thì giá nhà lại thành rẻ
Thêm một loạt dân bị thu hồi giải tỏa đi mua nhà.
Bác em mà khỏe lãnh đạo 2 kỳ thì tươi sáng lắm ạ

 

[caisua]

Các vị cứ nghĩa đáy rồi. Nó sẽ lên và mua bắt đáy. Nhưng có biết đâu là nó xuống xong nó đi ngang ít nhất 3-5 năm rồi nó lên rất rất từ từ 4-5 năm (chỉ là bù lạm phát - nên coi như ko tăng)
Đó là thị trường BĐS những năm 2011-2018 đó.
Nên ai thích thì cứ mua trải nghiệm.
Tốt nhất là mua có nhu cầu ở thật và thuận tiện cho ở thật

Chẳng có giai đoạn nào nó giống nhau đâu cụ, cái gì nó cũng có lý do của nó. 2011-2018 đa số người mua đều mơ hồ nên bị ủn vào đầu thông tin: chung cư là tiêu sản, làm cho cầu ko tăng và cung còn nhiều nên giá đi xuống. Giờ mọi người đều hiểu rõ rồi nên phải có lý do khác nó mới đi ngang và sụt giảm được.
SmartCity được thổi phồng quá nhiều nên giá vọt lên, giờ lộ hết ra các yếu điểm nên sụt xuống nhanh trở về giá trị thực. Nếu tính mua nội đô trong VĐ3 thì hy vọng giảm tương đối mong manh ạ

 

[nttung0123]

Các vị cứ nghĩa đáy rồi. Nó sẽ lên và mua bắt đáy. Nhưng có biết đâu là nó xuống xong nó đi ngang ít nhất 3-5 năm rồi nó lên rất rất từ từ 4-5 năm (chỉ là bù lạm phát - nên coi như ko tăng)
Đó là thị trường BĐS những năm 2011-2018 đó.
Nên ai thích thì cứ mua trải nghiệm.
Tốt nhất là mua có nhu cầu ở thật và thuận tiện cho ở thật

Cái nhu cầu ở thật nó cũng không phải là chỉ có 1 căn nhà, họ muốn mua cho con sau này thì sao? Kinh doanh thì sợ rui ro, họ mua phòng cho con, nên cung 2 3 cái khác nhau. Tôi nghĩ đầu tư thì cũng một số ít thôi, nếu đầu cơ họ cũng quản trị rủi ro rồi,. Chi phi đầu cào bây gio đang cao, chung cư mới mở bán có xái nào chủ đầu tư họ xem các thiên tài phân tích thị trường sắp sụp mà giảm gia đâu, toàn gần 100 tr, chẳng nhẽ họ ngu

 

[Marance]

Có tiền thịt và mặc cả được giá tốt thì cứ quất thôi.

 

[Kinnnnn]

Đợt này mxh facebook hay tiktok ko thoát dc bài đăng về chung cư giảm giá nhất là khu smart, goldmark,... Đọc cmt e lại mới biết thêm từ khoá mới vgc - vô gia cư, các tài khoản ẩn danh bắt đầu chửi qua chửi lại nhộn nhịp phết

 

[buonbuon895]

Đợt này mxh facebook hay tiktok ko thoát dc bài đăng về chung cư giảm giá nhất là khu smart, goldmark,... Đọc cmt e lại mới biết thêm từ khoá mới vgc - vô gia cư, các tài khoản ẩn danh bắt đầu chửi qua chửi lại nhộn nhịp phết

Smartcity và goldmark thì đúng là lởm và giá cao so với chất lượng

 

[jackycandy1412]

Tiền mình, nhu cầu mình
mà lại cứ đi hỏi người khác tiêu như nào là sao nhỉ

 

[LonelyStorm]

Lãi còn cao và kéo dài thì hi vọng gì BĐS ngừng giảm

 

[ThạchLựuMộc2024]

Trừ 1 số nơi chung cư quá cũ, hoặc trước bị thổi lên quá đà, chứ chung cư trong vd3 em thấy khả năng giảm nữa cũng k nhiều

 

[Red2010]

Trừ 1 số nơi chung cư quá cũ, hoặc trước bị thổi lên quá đà, chứ chung cư trong vd3 em thấy khả năng giảm nữa cũng k nhiều

Em cũng nghĩ giống cụ. Trong VĐ3 + sổ lâu dài + ổn định quy hoạch, cũ mới gì cũng sẽ ko thể xuống dưới 60 được. Nội đô tương lai nhà ngõ ngách mới đáng lo.

 

[caisua]

Tiền mình, nhu cầu mình
mà lại cứ đi hỏi người khác tiêu như nào là sao nhỉ

Đúng ạ, cứ ếch ngồi đáy giếng là ổn nhất, chả phải hỏi bố con thằng nào, chỉ cần 1 mình mình là khôn nhất

 

[MazdaCorrolaAtis]

Cầm tiền cứ thong thả đi bạn, gửi tiết kiệm lãi cao chờ, chưa đến lúc mua đâu, đến lúc mua lại đc căn 2 ngủ vs tiền lãi và 3tỷ1 bây giờ đấy

 

[unifo]

Bản chất chung cư vốn mang tính...tiêu sản, không phải tài sản vì nó giảm giá trị sử dụng chứ không tăng! Thực tế trong khoảng 5-6 năm qua, chung cư bỗng hoá tài sản vì...cầu mua cho thuê! Giờ giá cao ngất, tỷ suất cho thuê thấp với lãi suất gtk cao, liệu chung cư có quay trở lại thành tiêu sản!???

 

[Duong tien sih]

Em nghĩ mục tiêu tăng trưởng 2 chữ số mà đạt, dân giàu lên, thì giá nhà lại thành rẻ
Thêm một loạt dân bị thu hồi giải tỏa đi mua nhà.
Bác em mà khỏe lãnh đạo 2 kỳ thì tươi sáng lắm ạ

Có tăng trưởng 20%/năm thì giá nhà thế này vẫn là đắt cụ nhé.
Căn hộ cao cấp khu VIP Seoul 85m2- 24 tỷ. Khu trung cấp, đi tàu điện 15p vào khu VIP: 85m2 - 10 tỷ.
Thu nhập của dân Seoul gấp 10-15 lần HN.

 

[CuKenPis]

Tầm này nếu không phải mua để ở thì mua nhà làm gì cụ. Chưa phải đáy đâu. Lấy tiền múc CK đang đáy, thanh khoản hơn và khả năng lời cao và nhanh hơn nhiều