[Funland] Theo các cụ có nên xuống tiền Sun Centro Hạ Long không ạ

[Jiren198]

Đi các tỉnh mà mua chung cư thì chỉ ở thôi chứ cho thuê không ăn thua. Em mua cái Dragon Castle còn tởn đến hai mươi năm về sau nên khuyên mọi người quên khẩn trương.

Cụ chia sẻ phat đi

 

[Jiren198]

Shop chân đế mà khó cho thuê thì mấy căn liền kề khu này sẽ khó hơn mợ nhỉ. Em đang định hoàn thiện sơ bộ căn liền kề nhìn hướng về chung cư dragon castle mà lăn tăn quá. Mua từ năm 2022 giờ chết dí trong khi Hanoi thì lên như tên lửa.

Cụ vẫn giữ à, e cbi về ở đây, chờ 2028 nó xong đc đsct là e về…. Hà nội vs e là niềm đau, chốt lời về mua xong giờ đinh quy hoạch. Nhọ ko tả đc. Số nó đen. Giờ nội đô ngoài cc và đô thị ra thì cha ai dám chắc ko bay cả.400-500 tr 1 m2 chứ ít gì đâu

 

[dt2045]

Đất Hạ Long chỉ thích hợp làm sale bán ăn hoa hồng thì ngon thôi cụ, nhảy vào ôm thì toang từ biệt thự đến chung cư đấy. Khu Sun với khu HLX sắp tới dự sẽ chôn vôn vốn nhà đầu tư khá lâu. Khi nào Vin chưa bán xong 80.000 căn thì các cụ không bán chuyển nhượng nổi đâu.

Nếu Vin thay đổi thời tiết chuyển mùa đông thành mùa hè thì sẽ bán chạy hơn dc chút.
Hoặc lại dọa thay đổi quy hoạch 100 năm nội thành Hạ Long, Hải Phòng, mấy thành phố lân cận để có thêm khách hàng. Cái này thì Vin làm dc.

 

[114hangbong]

Cụ vẫn giữ à, e cbi về ở đây, chờ 2028 nó xong đc đsct là e về…. Hà nội vs e là niềm đau, chốt lời về mua xong giờ đinh quy hoạch. Nhọ ko tả đc. Số nó đen. Giờ nội đô ngoài cc và đô thị ra thì cha ai dám chắc ko bay cả.400-500 tr 1 m2 chứ ít gì đâu

Chốt lời tỉnh về mua đất HN là chuẩn bài rồi cụ ơi, chắc do số cụ hơi đen nên bị dính qui hoạch thôi.

 

[xedapmatphanhqn]

Cụ vẫn giữ à, e cbi về ở đây, chờ 2028 nó xong đc đsct là e về…. Hà nội vs e là niềm đau, chốt lời về mua xong giờ đinh quy hoạch. Nhọ ko tả đc. Số nó đen. Giờ nội đô ngoài cc và đô thị ra thì cha ai dám chắc ko bay cả.400-500 tr 1 m2 chứ ít gì đâu

Đầu tư đất cát nó quá nhiều biến cố.
Năm 2021 em cũng nghỉ việc từ hà nội về quảng ninh. Lúc đó nghiên cứu quy hoạch dữ lắm. Cả cơ nghiệp 120tr đi mua ruộng lúa, vay mượn mua thêm miếng thổ cư 700tr.
Tưởng rằng sẽ ăn, ai ngờ khoá rồi bí thư chỉ tịch tỉnh thay như cơm bữa, các dự án làm đường và kcn chậm tiến độ. Cả cái HLX bây giờ cũng chậm tiến độ kha khá.
Nếu ngày ấy mà mua Noxh thì giờ x mấy, mà ngày ấy em làm thuê cho cdt mua đc với giá nội bộ.

 

[Duong tien sih]

Cụ vẫn giữ à, e cbi về ở đây, chờ 2028 nó xong đc đsct là e về…. Hà nội vs e là niềm đau, chốt lời về mua xong giờ đinh quy hoạch. Nhọ ko tả đc. Số nó đen. Giờ nội đô ngoài cc và đô thị ra thì cha ai dám chắc ko bay cả.400-500 tr 1 m2 chứ ít gì đâu

Cụ dính quy hoạch ở khu nào thế ?
Chốt tỉnh về HN là đúng chiến lược rồi. Có điều không may mắn thôi, gặp đúng lúc tay to lobby chính sách để chia lại đất nội đô.
Đen thôi.

 

[Jiren198]

Cụ dính quy hoạch ở khu nào thế ?
Chốt tỉnh về HN là đúng chiến lược rồi. Có điều không may mắn thôi, gặp đúng lúc tay to lobby chính sách để chia lại đất nội đô.
Đen thôi.

E dính khu hoàng mai cụ ạ, e mua thêm lô 2 sau nhà e để hợp thửa,phân lô cán bộ công an vậy mà vừa soi quy hoạch 1/2000 ăn đúng ra giưa đường. E mua 2022 gần 6 đồng. Giờ đền bù chắc đc hơn 2 tỷ cả 2 lô.buốt tận óc. Mấy ô mua đầu năm hơn 12 đ giờ cũng căng lắm r. tầm này quy hoạch mà dính thì xác định chờ chết thôi. Còn Nam 32 các cụ biết r, e chửi bới bên ý suốt. Nên thôi, Hnoi e giữ ít thôi, chứ làm 2 lần như vâyh nữa chắc e đứt hẳn. Sau có quay lại e ra vùng ven mua đô thị.Cơ qua có mấy ae dính trên mạn hồ tây, ngoài đê bạc cả mái đầu luôn, đang ở nhà đất biệt thự mấy trăm M, giờ đi săn chung cư tận ngoại thành. ác thật sự

 

[Jiren198]

Đầu tư đất cát nó quá nhiều biến cố.
Năm 2021 em cũng nghỉ việc từ hà nội về quảng ninh. Lúc đó nghiên cứu quy hoạch dữ lắm. Cả cơ nghiệp 120tr đi mua ruộng lúa, vay mượn mua thêm miếng thổ cư 700tr.
Tưởng rằng sẽ ăn, ai ngờ khoá rồi bí thư chỉ tịch tỉnh thay như cơm bữa, các dự án làm đường và kcn chậm tiến độ. Cả cái HLX bây giờ cũng chậm tiến độ kha khá.
Nếu ngày ấy mà mua Noxh thì giờ x mấy, mà ngày ấy em làm thuê cho cdt mua đc với giá nội bộ.

Ng tính ko bằng trời tính cụ nhỉ…nhìn xung quanh tăng hết, mỗi mình lõm nó buốt thật sự. Càng ngày làm ăn cằng khó, các cụ bơm tiền ào ào như này, sơ sẩy 1 phát thôi kéo lùi 10 năm lao động. Giá nhà khắp nơi tăng toàn 100tr m2 mở bán, cứ hỏi tại sao bọn trẻ ko chịu đẻ.

 

[xichlo3banh]

Em ko biết nhà cụ ở đâu, nếu cụ ở HL thì cụ mua cc HL cho thuê là hợp lý còn nếu nhà cụ đang ở trên HN mà cụ mua cc HL cho thuê thì dở. CC Hạ long nó không ra tấm ra miếng, ví dụ mua cc HN cho thuê mình tích cóp từng bước mua lần lượt 4-5 cái quản lý thuận lợi, tiền thuê nhà được giá, lãi vốn lên nhanh.. thì nó bõ công. Chứ cụ ở HN mua có 1 cái ở HL cho thuê ko tiện quản lý, giá thuê thấp, lãi vốn thì lại càng thua xa HN thì mua làm gì.

Lại phải qua 1 đơn vị vận hành! Đơn vị này thì chắc chắn sẽ quản lý nhiều căn hộ dvu cho thuê! Điểm quan trọng là mùa du lịch thì ngắn 4-5 tháng. Nhưng chắc chắn ko thể full lịch! Vị chi công suất tối đa căn hộ đc cho thuê chỉ từ 50-80% số ngày của 4-5 tháng đó! Trừ đi chi phí quản lý, đồ dùng...thì chắc chắn tỉ suất sinh lời sẽ ko cao! Với tầm 1.6-2 tỉ gửi tkiem thì tháng thu tiền về! Ko phải đau đầu chuyện có khách, lo nhà cửa. Đi đi về về xem nhà cửa!
Đúng như cụ nói! Nếu là ng ở đó! Làm cty vận hành! Thì có khi còn kiếm hơn chủ nhà!
Thị trường Quảng Ninh, Hạ Long thì bạt ngàn nguồn cung! Của toàn bigboys bđs như V, S, Bim, MIk, C.EO...
Sắp đến còn đại đô thị...HLX....
Đúng là ối giời ơi luôn!
Đúng là nơi hút tiền, chôn tiền... Nếu như làm du lịch cho khách QT tốt thì chúc mừng vỗ tay nhiệt liệt!
Trc covid cháu cũng định xuống tiền! Giờ thấy lại, ko xuống tiền là qđ đúng!

 

[114hangbong]

Lại phải qua 1 đơn vị vận hành! Đơn vị này thì chắc chắn sẽ quản lý nhiều căn hộ dvu cho thuê! Điểm quan trọng là mùa du lịch thì ngắn 4-5 tháng. Nhưng chắc chắn ko thể full lịch! Vị chi công suất tối đa căn hộ đc cho thuê chỉ từ 50-80% số ngày của 4-5 tháng đó! Trừ đi chi phí quản lý, đồ dùng...thì chắc chắn tỉ suất sinh lời sẽ ko cao! Với tầm 1.6-2 tỉ gửi tkiem thì tháng thu tiền về! Ko phải đau đầu chuyện có khách, lo nhà cửa. Đi đi về về xem nhà cửa!
Đúng như cụ nói! Nếu là ng ở đó! Làm cty vận hành! Thì có khi còn kiếm hơn chủ nhà!
Thị trường Quảng Ninh, Hạ Long thì bạt ngàn nguồn cung! Của toàn bigboys bđs như V, S, Bim, MIk, C.EO...
Sắp đến còn đại đô thị...HLX....
Đúng là ối giời ơi luôn!
Đúng là nơi hút tiền, chôn tiền... Nếu như làm du lịch cho khách QT tốt thì chúc mừng vỗ tay nhiệt liệt!
Trc covid cháu cũng định xuống tiền! Giờ thấy lại, ko xuống tiền là qđ đúng!

Ai nên khôn cũng phải dại đôi ba lần, em tự an ủi mình khi trót mua dưới HL. Nhưng giờ cái st Aeon Mall sắp khánh thành thì cũng đông người hỏi thuê rồi. Cho thuê shop thì nhàn hơn căn hộ vì thường họ đòi ký 2-5 năm mình cũng không mất công quản lý.

 

[114hangbong]

Đầu tư đất cát nó quá nhiều biến cố.
Năm 2021 em cũng nghỉ việc từ hà nội về quảng ninh. Lúc đó nghiên cứu quy hoạch dữ lắm. Cả cơ nghiệp 120tr đi mua ruộng lúa, vay mượn mua thêm miếng thổ cư 700tr.
Tưởng rằng sẽ ăn, ai ngờ khoá rồi bí thư chỉ tịch tỉnh thay như cơm bữa, các dự án làm đường và kcn chậm tiến độ. Cả cái HLX bây giờ cũng chậm tiến độ kha khá.
Nếu ngày ấy mà mua Noxh thì giờ x mấy, mà ngày ấy em làm thuê cho cdt mua đc với giá nội bộ.

Cơ hội vậy mà cụ không mua.

 

[114hangbong]

E dính khu hoàng mai cụ ạ, e mua thêm lô 2 sau nhà e để hợp thửa,phân lô cán bộ công an vậy mà vừa soi quy hoạch 1/2000 ăn đúng ra giưa đường. E mua 2022 gần 6 đồng. Giờ đền bù chắc đc hơn 2 tỷ cả 2 lô.buốt tận óc. Mấy ô mua đầu năm hơn 12 đ giờ cũng căng lắm r. tầm này quy hoạch mà dính thì xác định chờ chết thôi. Còn Nam 32 các cụ biết r, e chửi bới bên ý suốt. Nên thôi, Hnoi e giữ ít thôi, chứ làm 2 lần như vâyh nữa chắc e đứt hẳn. Sau có quay lại e ra vùng ven mua đô thị.Cơ qua có mấy ae dính trên mạn hồ tây, ngoài đê bạc cả mái đầu luôn, đang ở nhà đất biệt thự mấy trăm M, giờ đi săn chung cư tận ngoại thành. ác thật sự

Tập thể cơ quan cũ của em trên chỗ Phúc xá. Đợt vừa rồi mấy anh em gặp nhau ai cũng buồn và lo. Các anh toàn ngoài 70 tiền tích cóp không có nhiều, giá mà năm kia thì còn đủ mua được căn 2 ngủ bên OCP1, bây giờ tiền đó ko mua nổi 1 ngủ bên OCP2. Những người nhà có điều kiện mua thêm đất xây nhà to đẹp giờ bán không đủ tiền mua chung cư 3N. Chán thế.

 

[WED88l1210]

100% không cụ nhé, đang lãi cao cứ gửi tiết kiệm ăn 8-9% cho nó ngon lành cái đã. Khi nào hết lãi cao thì tính tiếp

em cũng nghĩ vậy

 

[Jiren198]

Lại phải qua 1 đơn vị vận hành! Đơn vị này thì chắc chắn sẽ quản lý nhiều căn hộ dvu cho thuê! Điểm quan trọng là mùa du lịch thì ngắn 4-5 tháng. Nhưng chắc chắn ko thể full lịch! Vị chi công suất tối đa căn hộ đc cho thuê chỉ từ 50-80% số ngày của 4-5 tháng đó! Trừ đi chi phí quản lý, đồ dùng...thì chắc chắn tỉ suất sinh lời sẽ ko cao! Với tầm 1.6-2 tỉ gửi tkiem thì tháng thu tiền về! Ko phải đau đầu chuyện có khách, lo nhà cửa. Đi đi về về xem nhà cửa!
Đúng như cụ nói! Nếu là ng ở đó! Làm cty vận hành! Thì có khi còn kiếm hơn chủ nhà!
Thị trường Quảng Ninh, Hạ Long thì bạt ngàn nguồn cung! Của toàn bigboys bđs như V, S, Bim, MIk, C.EO...
Sắp đến còn đại đô thị...HLX....
Đúng là ối giời ơi luôn!
Đúng là nơi hút tiền, chôn tiền... Nếu như làm du lịch cho khách QT tốt thì chúc mừng vỗ tay nhiệt liệt!
Trc covid cháu cũng định xuống tiền! Giờ thấy lại, ko xuống tiền là qđ đúng!

Khu này tư covid giờ x2-3 lần từ cc vs lke r ấy chứ.e thì bắt đầu từ lúc hà nội nó cải cách, nhìn ae bạn bè bay hết nhà cửa cũng rén lắm r.hôm nọ đi qua thuỵ khuê thấy tan hoang. nếu có đsct thật thì ở hạ long hay gia bình cũng được. Giờ mới có 2 tuyến ca 2 cái cầu mới đã vậy, sau mười mấy tuyế vs mười mấy cái cầu nữa, ko biết đâu mà lần. Đời con cái găm xa xa 1 chút cho yên tâm. E nghĩ dân số hà nội sẽ biế động kha khá khi có đường sắt cao tốc, 4 địa phương giàu nhất nước, đều có công ăn việc làm, đều muốn thu hút dân số, phát triể kinh tế, hỗ trợ giá vé 1 tý việc về gia bình hay hati phòng, qninh ở cũng rất khả thi. Tất nhiên mấy bác mạn phía tây vs phía tây nam thì đi hơi vất)

 

[Jiren198]

Tập thể cơ quan cũ của em trên chỗ Phúc xá. Đợt vừa rồi mấy anh em gặp nhau ai cũng buồn và lo. Các anh toàn ngoài 70 tiền tích cóp không có nhiều, giá mà năm kia thì còn đủ mua được căn 2 ngủ bên OCP1, bây giờ tiền đó ko mua nổi 1 ngủ bên OCP2. Những người nhà có điều kiện mua thêm đất xây nhà to đẹp giờ bán không đủ tiền mua chung cư 3N. Chán thế.

E thấy hà nội bắt đầu nhòm ngó các khu tập thể rồi, đang đòi di dời chứ ko đền bù tại chỗ. Mà nói thật đang ở tập thể đền bù lên Cc cao cấp cũng dở, mỗi tháng mất vài triệu tiền dịch vụ, r toàn vip ở kiểu lệch pha … nói chung trước sau gì cũng phải di chuyển cụ ah. Nói chung dây vào quy hoạch xác định lõm mất 2/3 tài sản. Chán thật sự

 

[step321]

Dưới quảng ninh ko có dân di cư từ nơi khác đến nhiều các cụ nhỉ? Khu của Sun bao năm vẫn vắng lắm. Ko biết HLX làm ra cho ai ở? Chả nhẽ cho ng làm ở Đông Anh HN? Hằng ngày đi tầu điện từ HL lên Vin Đông Anh rồi làm quanh đó? Chứ Đông Anh sang nội thành HN, Cầu Giấy, Thanh Xuân làm, thêm quả đi bộ lấy oto nữa chắc hết hơn tiếng mới đến nơi.

 

[114hangbong]

E thấy hà nội bắt đầu nhòm ngó các khu tập thể rồi, đang đòi di dời chứ ko đền bù tại chỗ. Mà nói thật đang ở tập thể đền bù lên Cc cao cấp cũng dở, mỗi tháng mất vài triệu tiền dịch vụ, r toàn vip ở kiểu lệch pha … nói chung trước sau gì cũng phải di chuyển cụ ah. Nói chung dây vào quy hoạch xác định lõm mất 2/3 tài sản. Chán thật sự

Nếu tái định cư còn là may mắn, thấy bảo từ giờ ưu tiên trả bằng tiền mặt mới đau.
Hồi đầu mấy nhà trên Phúc xá còn nghe thấy được chọn tái định cư Thư Lâm, Thượng Thanh ..mà giờ lại đồn là không có, qui ra tiền hết.

 

[114hangbong]

Dưới quảng ninh ko có dân di cư từ nơi khác đến nhiều các cụ nhỉ? Khu của Sun bao năm vẫn vắng lắm. Ko biết HLX làm ra cho ai ở? Chả nhẽ cho ng làm ở Đông Anh HN? Hằng ngày đi tầu điện từ HL lên Vin Đông Anh rồi làm quanh đó? Chứ Đông Anh sang nội thành HN, Cầu Giấy, Thanh Xuân làm, thêm quả đi bộ lấy oto nữa chắc hết hơn tiếng mới đến nơi.

Em thấy tệp khách hàng HLX một số em quen là họ định về hưu sẽ sống ở HL, chỗ đó có khu dưỡng lão, bệnh viện Vinmec thuận tiện cho người già. Mà tính ra 5 tỷ/ căn nhà phố thì hj chỉ cần bán 1 căn Vin Smart là đổi được rồi.

 

[gsm615]

E dính khu hoàng mai cụ ạ, e mua thêm lô 2 sau nhà e để hợp thửa,phân lô cán bộ công an vậy mà vừa soi quy hoạch 1/2000 ăn đúng ra giưa đường. E mua 2022 gần 6 đồng. Giờ đền bù chắc đc hơn 2 tỷ cả 2 lô.buốt tận óc. Mấy ô mua đầu năm hơn 12 đ giờ cũng căng lắm r. tầm này quy hoạch mà dính thì xác định chờ chết thôi. Còn Nam 32 các cụ biết r, e chửi bới bên ý suốt. Nên thôi, Hnoi e giữ ít thôi, chứ làm 2 lần như vâyh nữa chắc e đứt hẳn. Sau có quay lại e ra vùng ven mua đô thị.Cơ qua có mấy ae dính trên mạn hồ tây, ngoài đê bạc cả mái đầu luôn, đang ở nhà đất biệt thự mấy trăm M, giờ đi săn chung cư tận ngoại thành. ác thật sự

Chia buồn với cụ. Em có 1 anh bạn, nhà cũng dính "quy hoạch sửa đổi".
BĐS ta dựa trên cơ sở pháp lý QSD đất.
Đất thì đắt lại đầy rủi ro.

 

[Cửa cuốn Austdoor Hà Nội]

Đầu tư ổn mà cụ, nhiều ưu đãi, cân đối dòng tiền rồi chốt thôi