[Funland] Thuế đất Mỹ đắt hơn đi thuê ở VN

[dannongthon]

Nhà Texas thuế cao có thể hiểu vì không có state tax. Nhà Cali 1M mà thuế 12K là quá mắc, chứng tỏ thành phố nghèo. Nhà em ngân hàng định giá 2.5M nhưng thuế chỉ gần 9K một năm. Tiền thuế đất được dùng cho cảnh sát, cứu hỏa, đổ rác, xúc tuyết, thu viện, trung tâm cộng đồng(các hoạt động thể thao, xã hội). Một phần dùng cho trường học(học miễn phí), cơ sở hạ tầng(hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng, tu bổ đường sá, xe bus công cộng), welfare.

Ngoài thuế đất thì VAT và thuế thu nhập cá nhân với người thu nhập 50 K mẽo một năm là bao nhiêu cụ? L

 

[kengungo]

Đề nghị làm như Mỹ...cho nó chuẩn. Anh em đồng ý không nào.

 

[Spencie]

Hoàn toàn đồng ý Chính Phủ Việt Nam thu thuế BĐS như Mỹ.
Bây giờ VN hội nhập với Thế giới, không thể 1 mình 1 kiểu được. Phải thu thuế BĐS cao để bình ổn thị trường BĐS và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

 

[poiuy]

Ở Mỹ mỗi bang lại có chính sách khác nhau nên nếu chỉ nhìn 1 bang rồi phán Mỹ thế nọ Mỹ thế kia thì khác nào thầy bói xem voi.

 

[Shoptot102]

Đang định hướng là ở VN sống tốt hơn ở Mẽo à? Thôi tốt thì các ông sống đi chứ em mà có cơ hội em cũng xin chào tạm biệt.

 

[onlinefisher]

Hoàn toàn đồng ý Chính Phủ Việt Nam thu thuế BĐS như Mỹ.
Bây giờ VN hội nhập với Thế giới, không thể 1 mình 1 kiểu được. Phải thu thuế BĐS cao để bình ổn thị trường BĐS và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Chỉ cần thu chuẩn giá giao dịch thực có khi tăng ngân sách gấp 3-4 lần roài.

 

[maple_leaf]

Ngoài thuế đất thì VAT và thuế thu nhập cá nhân với người thu nhập 50 K mẽo một năm là bao nhiêu cụ? L

Em không ở Mỹ nhưng tùy bang, có những bang không có thuế tiểu bang chỉ có liên bang thì rẻ, có những bang mắc, nếu độc thân thì đóng nặng hơn có gia đình.

 

[Myth01]

Võng gì đâu? Ngta chỉ bị đánh thuế đối với thứ mình sở hữu, đấy là nguyên tắc rồi!Ta đi thuê nhà, ta chỉ trả tiền thuê thôi chứ còn thuế má gì nữa?
Ở mình, đất đai là do nhà nước đại diện sở hữu, toàn dân đc sử dụng và đóng tiền hàng năm ( thuê)!

Em đã nói cụ đang lý luận linh tinh để đánh võng mà, em chỉ ra luôn nhé

1. Sở hữu sao phải đóng thuế? Của tôi rồi thì còn đóng thuế cho ai nữa thì sở hữu kiểu quái gì thế? Như cụ nói thế thì nhà nước sở hữu đất đai thì nhà nước phải đóng thuế à?. Cụ thấy lập luận của cụ linh tinh chưa
2. Nguyên tắc đánh thuế dựa trên thỏa thuận, có thỏa thuận qui định người bán đóng thuế, có thỏa thuận người mua (người thuê) đóng thuế . Cho nên lập luận cụ lại sai bét
3. Đóng tiền hàng năm có nhiều dang, đóng tiền thuế hàng năm, đóng phí sử dụng theo qui định v.v... cụ vơ vào đóng hàng năm là thuê là nhảm nhí. Đồng tiền nào cũng giống tiền nào, nhưng tại sao cụ phải chia ra đồng tiền này đưa cho vợ, đồng này găm quĩ riêng để đi nhậu.

 

[Máy cắt cỏ]

Bữa e xem lướt clip của ytb nói nhà bạn ý sàn 400m2 đóng thuế 1k/tháng

 

[namnabonbon]

Ồ, tôi không rõ nhà cậu này ở chỗ nào Cali nhưng tôi có biết nhà bên Mỹ tầm 2 tầng 2600~3000 feet vuông (tầm 800~100m2) gồm 4 ngủ + 2.5 vệ sinh + bể bơi là diện tích khá thông dụng cho nhu cầu một gia đình và chả có gì lớn lao cả. Một căn như vậy ở Texas mà khu mới có đủ trường học + gần departure cỡ 10 phút lái xe thì chỉ < $450.000 full nội thất với thuế mua bán tầm 3.5%. Ở Cali giá nhà & thuế mua bán có cao hơn nhưng nhà $1 Mil ở Mỹ nó rất khác.

Về tổng income taxes ở Cali cho toàn gia đình (bao gồm cả giá trị tài sản gia tăng) các bác có thể tự tính tại đây để xem cậu đấy nói đúng sai thế nào.

California Income Tax Calculator - SmartAsset

Find out how much you'll pay in California state income taxes given your annual income. Customize using your filing status, deductions, exemptions and more.

smartasset.com

Tất nhiên dù cậu ấy nói gì thì chúng ta cũng tôn trọng-ai chẳng được quyền nói phải không nào?

Thông tin Cụ đang nói xưa rồi: giá nhà single home ở San Jose gần như k có căn nào dưới 1m$ đâu. Còn Texas thì rẻ vì cần là mở khu mới ra xây thôi.

 

[namnabonbon]

Em ko biết cụ thể nhưng trên video nói là căn đó 1T USD đóng thuế năm tầm 240T ($10K / 1 năm), cho thuê đc tầm 8k đến 9k / 1 tháng thì em thấy khá ổn
Còn ví dụ của cụ cho thuê 1.6k / 1 tháng nhưng thuế mất 500 usd / 1 tháng rồi thì nặng quá, đây là thuế từ tiền cho thuê nhà hay thuế đất hàng năm ạ?

Nếu ở Cali , nhà giá 1m$ thì k thể nào cho mướn đc 8-9k$/ tháng hết. Ngon lắm là 4k thôi.

 

[Kurumasuki]

Hoàn toàn đồng ý Chính Phủ Việt Nam thu thuế BĐS như Mỹ.
Bây giờ VN hội nhập với Thế giới, không thể 1 mình 1 kiểu được. Phải thu thuế BĐS cao để bình ổn thị trường BĐS và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Thuế BĐS cao là vì họ ko có thuế VAT đánh vào sự sống của toàn dân kể cả người nghèo.
Thuế BĐS và thuế thu nhập đánh vào người giàu để họ trợ cấp cho người nghèo. Xét về phương diện này thì họ XHCN hơn mấy ông mõm nhiều lần.
Chọn hình thức thuế nào thì chọn, quan trọng nhất là tỷ trọng thuế thu được trên GDP. Riêng chỉ số này thì mấy ông xhcn mõm rất tệ, tỷ trọng thu cao hơn bọn giãy chết, nhưng lại thu của cả người nghèo, còn người giàu có nhiều BĐS lại thu rất ít.

 

[oliviarose]

1 nơi đất rẻ thuế cao & 1 nơi ngược lại. Cơ bản thì cũng ko khác nhau mấy về tổng chi phí bỏ ra

Quan trọng là khả năng tiếp cận của người dân - NGƯỜI DÂN .. 1 nơi thu nhập 50 k/năm và nhà khoảng 300 k, 1 nơi thu nhập 10 k/năm và nhà tương đương thì 600 k, nó khác nhau lắm cụ à.

 

[scorp8x]

Quan trọng là khả năng tiếp cận của người dân - NGƯỜI DÂN .. 1 nơi thu nhập 50 k/năm và nhà khoảng 300 k, 1 nơi thu nhập 10 k/năm và nhà tương đương thì 600 k, nó khác nhau lắm cụ à.

Nơi nào trên thế giới cũng thế thôi, làm gì có chuyện nhà giá rẻ ở trung tâm, đô thị lớn income 50k/year ở mẽo cũng như 300 củ ở Việt Nam & những người như vậy mua cái CC 2 tỏi ở HN hoặc 1 căn nhà ở tỉnh tốt, mơ 300k còn chả được nữa là 600k. Mỹ cũng ăn xin, vô gia cư đầy chứ ở đâu mà được sướng, nghèo & kém thì nước nào cũng khổ như nhau cả thôi

 

[oliviarose]

Thuế BĐS cao là vì họ ko có thuế VAT đánh vào sự sống của toàn dân kể cả người nghèo.
Thuế BĐS và thuế thu nhập đánh vào người giàu để họ trợ cấp cho người nghèo. Xét về phương diện này thì họ XHCN hơn mấy ông mõm nhiều lần.
Chọn hình thức thuế nào thì chọn, quan trọng nhất là tỷ trọng thuế thu được trên GDP. Riêng chỉ số này thì mấy ông xhcn mõm rất tệ, tỷ trọng thu cao hơn bọn giãy chết, nhưng lại thu của cả người nghèo, còn người giàu có nhiều BĐS lại thu rất ít.

Cụ có cụm từ XHCN mõm hay quá cho cháu mượn nhé.

 

[thichkhognthich]

Thuế BĐS cao là vì họ ko có thuế VAT đánh vào sự sống của toàn dân kể cả người nghèo.
Thuế BĐS và thuế thu nhập đánh vào người giàu để họ trợ cấp cho người nghèo. Xét về phương diện này thì họ XHCN hơn mấy ông mõm nhiều lần.
Chọn hình thức thuế nào thì chọn, quan trọng nhất là tỷ trọng thuế thu được trên GDP. Riêng chỉ số này thì mấy ông xhcn mõm rất tệ, tỷ trọng thu cao hơn bọn giãy chết, nhưng lại thu của cả người nghèo, còn người giàu có nhiều BĐS lại thu rất ít.

Thì mục đích của nó chuẩn XHCN, toàn dân đc hưởng sự phát triển thịnh vượng chung của xã hội. Không như mấy ô mõm như cụ nói , toàn dân làm như trâu đẻ như bò mấy đời, dồn hết cho một số ít, nhận mình là tinh hoa, ăn chục đời không hết đất.bi hài cho tông giật mõm ở chỗ đớ.

 

[romong]

Thông tin Cụ đang nói xưa rồi: giá nhà single home ở San Jose gần như k có căn nào dưới 1m$ đâu. Còn Texas thì rẻ vì cần là mở khu mới ra xây thôi.

Cụ nói đúng ạ. Nhà khu San Jose không dưới $1,3 m đâu (bình quân là $1,6m rồi). Giá cho thuê củng chỉ dưới $5K thôi.
Thuế đất hàng năm ở Cali là 1,125% giá trị căn nhà và cái giá này điều chỉnh mỗi năm do một cơ quan chính quyền định giá.
Cho nên thuế đất không hẳn chính xác là 1,125% giá trị căn nhà theo giá thị trường hiện tại, mà tuỳ theo giá lúc mua, và theo giá điều chỉnh mỗi năm của cơ quan em nói ở trên.
Em có người quen mua căn nhà giá $700K năm 2003, nhưng hiện tại chỉ đóng ~$11K mỗi năm mặc dù giá thị trường đã hơn $2m.

 

[oliviarose]

Thì mục đích của nó chuẩn XHCN, toàn dân đc hưởng sự phát triển thịnh vượng chung của xã hội. Không như mấy ô mõm như cụ nói , toàn dân làm như trâu đẻ như bò mấy đời, dồn hết cho một số ít, nhận mình là tinh hoa, ăn chục đời không hết đất.bi hài cho tông giật mõm ở chỗ đớ.

Nhìn bề mặt như vậy nhưng về bản chất thì xh Mỹ cũng như các nước tây âu vẫn là tư bản người bóc lột người, giai cấp lao động bị bần cùng hóa, bị tước đoạt tư liệu sản xuất...
Một vài chú red cho biết như trên

 

[huyhung123]

Em đã nói cụ đang lý luận linh tinh để đánh võng mà, em chỉ ra luôn nhé

1. Sở hữu sao phải đóng thuế? Của tôi rồi thì còn đóng thuế cho ai nữa thì sở hữu kiểu quái gì thế? Như cụ nói thế thì nhà nước sở hữu đất đai thì nhà nước phải đóng thuế à?. Cụ thấy lập luận của cụ linh tinh chưa
2. Nguyên tắc đánh thuế dựa trên thỏa thuận, có thỏa thuận qui định người bán đóng thuế, có thỏa thuận người mua (người thuê) đóng thuế . Cho nên lập luận cụ lại sai bét
3. Đóng tiền hàng năm có nhiều dang, đóng tiền thuế hàng năm, đóng phí sử dụng theo qui định v.v... cụ vơ vào đóng hàng năm là thuê là nhảm nhí. Đồng tiền nào cũng giống tiền nào, nhưng tại sao cụ phải chia ra đồng tiền này đưa cho vợ, đồng này găm quĩ riêng để đi nhậu.

Cụ mới bị linh tinh ấy.
1. Ta đang bàn về thuế tài sản, hay nói rõ hơn là thuế bất động sản. Loại thuế này áp thẳng lên số lượng và giá trị bds mà công dân đang sở hữu. Cụ cũng thấy là, ai đó ở Mỹ/ EU... nếu sở hữu nhà thì sẽ bị đánh thuế, còn đi thuê thì ko bị.
2. Thuế ko bao giờ là thoả thuận, nó là sự áp đặt của chính quyền lên công dân. Sắp tới, VN sẽ áp thuế VAT lên 12%, hoặc các loại thuế phí khác..., tất cả đều ko có thoả thuận.
3. Ở VN chính quyền thu thuế đất hàng năm dựa theo mục đích sử dụng. Nó là thuế chứ ko phải phí. Nếu k đóng thì k đc sử dụng hoặc sử dụng trái phép, mục đích sử dụng như nào có mức thuế như vậy, khác nhau hoàn toàn... Xét bản chất nó là tiền thuê đất!

 

[huyhung123]

Ở Mỹ mỗi bang lại có chính sách khác nhau nên nếu chỉ nhìn 1 bang rồi phán Mỹ thế nọ Mỹ thế kia thì khác nào thầy bói xem voi.

Tại Mỹ nó là liên bang, cơ bản mỗi bang same same 1 nước như mềnh rồi!