[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Muối08]

Nhiều nơi, tăng chung. Nếu tính từ đầu 2024, có nơi trong gấp 3, xét về mặt bằng, Đan Phượng còn tăng cao hơn Thanh Oai trên thực tế. Còn theo bđs.cơm thì Thanh Oai, Hoài Đức…, nhưng có nơi chỉ vài chục %, không tăng nhiều

Bên Thuỵ Lâm và Liên Hà Đông Anh giờ tầm khoảng bn rồi bác?

 

[Muối08]

Đang bảo mg cứ liền kề 100tr/m nhắn anh mà chưa thấy nó báo lại. Em cứ 100 tr xuống tiền

Nếu có giá này thì e sợ mg họ cũng ôm luôn chứ cũng ko đến lượt khách ợ.

 

[Tu Thân 1987]

mình chỉ mong có chục bạn chủ nhà mua vin 2-3 up sổ lên cho mình xin chút động lực

 

[unifo]

Bên Thuỵ Lâm và Liên Hà Đông Anh giờ tầm khoảng bn rồi bác?

Nói thì khó vì tuỳ thuộc vị trí cụ ợ! Nhưng theo tôi từng tìm hiểu gần đây thì phổ biến trong khoảng 3x-13x, tuỳ vị trí, ngõ phố, hạ tầng KTXH đi kèm…

 

[Timestay]

Ngôn ngữ không phù hợp - Miệt thị thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 5/9/25)

 

[Muối08]

Nói thì khó vì tuỳ thuộc vị trí cụ ợ! Nhưng theo tôi từng tìm hiểu gần đây thì phổ biến trong khoảng 3x-13x, tuỳ vị trí, ngõ phố, hạ tầng KTXH đi kèm…

À e đang hỏi giá khu đấu giá chỗ dậy, vì e thấy cụ có nhiều thông tin về đất đấu giá

 

[Tu Thân 1987]

có phải ở vin 2-3 mỗi tháng đóng 3 triệu tiền phí, kể cả để nhà hoang vẫn phải đóng à các bạn?

 

[BloodOwl87]

có phải ở vin 2-3 mỗi tháng đóng 3 triệu tiền phí, kể cả để nhà hoang vẫn phải đóng à các bạn?

Đúng rồi phí dịch vụ đó. Tính theo m2.

 

[Tu Thân 1987]

Đúng rồi phí dịch vụ đó. Tính theo m2.

vậy không làm gì 1 năm cũng phải đóng 30 - 35 triệu. ôi cao quá
trong khi xe ô tô lại không cho được vào nhà, hay lên vỉa hè

 

[Tu Thân 1987]

có khu nào không phải đóng phí không các bạn

 

[jwtnb9]

Nếu cụ vẫn lăn tăn thì không nên mua ocp23 đâu

có khu nào không phải đóng phí không các bạn

 

[Tu Thân 1987]

Nếu cụ vẫn lăn tăn thì không nên mua ocp23 đâu

vẫn phải tìm hiểu bạn à

 

[sonthuy42]

có khu nào không phải đóng phí không các bạn

Có nhiều khu ko phải đóng phí cụ nhé, ví dụ như khu nhà cụ đang ở cũng ko mất phí. Bên ocp2,3 trung bình căn nhỏ đóng 4-5tr/ căn đấy cụ, ko có giá 3tr đâu cụ.

 

[Whoamidear]

Có nhiều khu ko phải đóng phí cụ nhé, ví dụ như khu nhà cụ đang ở cũng ko mất phí. Bên ocp2,3 trung bình căn nhỏ đóng 4-5tr/ căn đấy cụ, ko có giá 3tr đâu cụ.

Phí dịch vụ 15.400đ/m (đất) x 48m (căn nhỏ nhất) = bao nhiêu hử cụ?

 

[Whoamidear]

15 ngàn/m diện tích mặt sàn. Cụ lấy thông tin 4-5tr ở đâu thế?

Ko tính theo diện tích sàn, mà tính theo diện tích đất nhé, chính xác 15.400đ/m (đất)..

 

[BKG]

Ko tính theo diện tích sàn, mà tính theo diện tích đất nhé, chính xác 15.400đ/m (đất)..

À vâng cụ. E viết nhầm, đã delete.

 

[Whoamidear]

có khu nào không phải đóng phí không các bạn

có phải ở vin 2-3 mỗi tháng đóng 3 triệu tiền phí, kể cả để nhà hoang vẫn phải đóng à các bạn?

vậy không làm gì 1 năm cũng phải đóng 30 - 35 triệu. ôi cao quá
trong khi xe ô tô lại không cho được vào nhà, hay lên vỉa hè

Em định ko nói, dù một số cụ trên đã nói, nhưng với mấy câu hỏi này của cụ, thì em ngứa mồm quá: cụ hoặc là quá ngây thơ, hoặc là chỉ để thăm dò, nên khả năng ko mua được ở bất kỳ khu đô thị nào đâu.
Đã là khu đô thị, kể cả chung cư độc lập ko thuộc khu đô thị, đều phải đóng phí, ko đóng thì ban quản lý vận hành, quản lý, cung cấp dịch vụ bằng gì?
Thường thì phí cao, dịch vụ sẽ tốt.
Việc có ban quản lý làm như vậy mới tạo nên ưu thế. Cụ vừa muốn hưởng ưu thế đó, vừa ko muốn đóng phí, thì cụ khôn quá.
Cụ nên đi mua đất dân ,hoặc dừng mua, em thật.

 

[unifo]

À e đang hỏi giá khu đấu giá chỗ dậy, vì e thấy cụ có nhiều thông tin về đất đấu giá

6x - 13x tuỳ vị trí, khu vực cụ nhé! Với những chỗ đầu thừa đuôi thẹo san nền vỉa hè đem ra đấu giá thì 6x-7x. Chỗ quy hoạch to rộng, thuận lợi đấu giá thì 8x-13x tuỳ vị trí và mức độ đẹp, đg nhánh hay trục chính, giữa làng hay đầu làng…,rẻ hơn khá nhiều mạn Hoài Đức Đan Phượng cùng khoảng cách từ Hồ Gươm vì dân cư ít hơn…
Đông Anh chỉ đắt ở những khu vực giáp ngay nội thành bên kia cầu và Trung tâm thị trấn, những chỗ khác còn khá rẻ so với nhiều nơi…

 

[Duchung87]

cụ chủ lăn tăn thế này mà sao lại đu đất Quảng Ninh được nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Muối08]

6x - 13x tuỳ vị trí, khu vực cụ nhé! Với những chỗ đầu thừa đuôi thẹo san nền vỉa hè đem ra đấu giá thì 6x-7x. Chỗ quy hoạch to rộng, thuận lợi đấu giá thì 8x-13x tuỳ vị trí và mức độ đẹp, đg nhánh hay trục chính, giữa làng hay đầu làng…,rẻ hơn khá nhiều mạn Hoài Đức Đan Phượng cùng khoảng cách từ Hồ Gươm vì dân cư ít hơn…
Đông Anh chỉ đắt ở những khu vực giáp ngay nội thành bên kia cầu và Trung tâm thị trấn, những chỗ khác còn khá rẻ so với nhiều nơi…

Tks cụ, năm ngoái e cũng ưng khu đấu giá Thuỵ Lâm, mà bị trượt mất, nhưng ở đó thì là mạn cuối của Đông Anh, đi khá xa.