[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Yui Hatano]

Cơ quan mình khu vực HK còn có ng ở dc 1 năm bên OCP1 sau cũng thấy đổi về Feliz Home Đền Lừ, bảo ko chịu nổi việc đi lại hàng ngày. Đánh đổi giữa khoảng cách và tiện ích.

ít tiền chắc vẫn phải ở Gia Lâm, Văn Giang thôi cụ ạ. Ai cũng đòi mua gần thì giá cc ở nội thành sẽ lên cao quá.
Còn 1 điểm nữa mà các cụ ko chú ý. Ở ocp 2,3 mà đi làm gần như bắt buộc phải đi oto chứ đi xe máy oải lắm, ở ocp1 còn cố đấm xe máy dc. Mà đi oto đi làm ko đơn giản. Ngoài việc đi trong nội thành chậm hơn xe máy, thì vấn đề lớn nhất là nơi làm việc ko có chỗ đỗ xe.

 

[Mabumap2k6]

ít tiền chắc vẫn phải ở Gia Lâm, Văn Giang thôi cụ ạ. Ai cũng đòi mua gần thì giá cc ở nội thành sẽ lên cao quá.

Ít tiền mà muốn ở nội thành thì phải chấp nhận nhà cũ, xấu thôi cụ. Tìm các CC, tập thể cũ nội đô giá vẫn thấp hơn bên Gia Lâm với Văn Giang mà.

 

[sonthuy42]

Cụ tính đi làm vào lúc nửa đêm à. Đi cầu ngọc hồi để sang cầu giấy làm việc thì thà mua Vin Thanh Oai đi còn nhanh hơn đấy cụ.

Cụ lại nhầm, Hn sẽ cấm hết xe tải trên vđ3, vđ3 sẽ chuyển thành đường đô thị, lúc đó từ ocp2,3 sang cầu giấy nhanh hơn từ vin thanh oai nhiều. Toàn bộ đường hướng tâm từ vđ4 đến vđ3 sẽ rất tắc khi xong vđ4, vin thanh oai vứt đi.

 

[g_d]

Fun fact: Từ lúc cụ chủ lập thớt đầu tháng 8 đến nay vàng nó đã kịp tăng 7%

Do vàng lên lên xuống xuống hàng ngày và ai cũng có thể biết được nên cụ thấy cao thôi. Chứ cụ so sánh giá nhà đất bao gồm CC trong vòng 5 năm gần đây xem giá vàng hay nhà đất lên nhanh hơn?

 

[trungleba]

Do vàng lên lên xuống xuống hàng ngày và ai cũng có thể biết được nên cụ thấy cao thôi. Chứ cụ so sánh giá nhà đất bao gồm CC trong vòng 5 năm gần đây xem giá vàng hay nhà đất lên nhanh hơn?

Tuỳ thuộc vào vị trí nào cụ ạ. Vàng tăng nhanh hơn khơ khớ nhà đất nội thành HN trong 5 năm qua đấy . Còn Ocp 2.3 thì phải nói là hít khói cho vàng

 

[g_d]

Tuỳ thuộc vào vị trí nào cụ ạ. Vàng tăng nhanh hơn khơ khớ nhà đất nội thành HN trong 5 năm qua đấy . Còn Ocp 2.3 thì phải nói là hít khói cho vàng

Nói thế thì em cũng lại phản biện cụ là tùy vào thời điểm vào OCP2-3 sẽ có lợi nhuận khác nhau. Mấy đứa bạn em và hàng xóm vào đúng đáy và giờ này năm ngoái thì cũng được 20- 30% trong vòng hơn 1-1.5 năm.

Còn đã tính trung bình 5 năm thì phải trung bình toàn thị trường BDS Hà Nội trong vòng 5 năm với giá vàng trong vòng 5 năm.

 

[jwtnb9]

ít tiền chắc vẫn phải ở Gia Lâm, Văn Giang thôi cụ ạ. Ai cũng đòi mua gần thì giá cc ở nội thành sẽ lên cao quá.
Còn 1 điểm nữa mà các cụ ko chú ý. Ở ocp 2,3 mà đi làm gần như bắt buộc phải đi oto chứ đi xe máy oải lắm, ở ocp1 còn cố đấm xe máy dc. Mà đi oto đi làm ko đơn giản. Ngoài việc đi trong nội thành chậm hơn xe máy, thì vấn đề lớn nhất là nơi làm việc ko có chỗ đỗ xe.

Chỗ đỗ xe nội đô chính là điểm yếu lớn nhất của việc sống bên O23 mà đi làm trong trung tâm, cụ nói chuẩn.
Tất cả các nước khác muốn ptrien vùng ven đều phải có metro.

 

[trungleba]

Nói thế thì em cũng lại phản biện cụ là tùy vào thời điểm vào OCP2-3 sẽ có lợi nhuận khác nhau. Mấy đứa bạn em và hàng xóm vào đúng đáy và giờ này năm ngoái thì cũng được 20- 30% trong vòng hơn 1-1.5 năm.

Còn đã tính trung bình 5 năm thì phải trung bình toàn thị trường BDS Hà Nội trong vòng 5 năm với giá vàng trong vòng 5 năm.

Bằng h này năm ngoái vàng nó đang 8x, tính đến bây h là tăng gần 50% rồi đấy cụ.
Còn cụ tính trung bình nhà đất HN 5 năm kiểu gì ? cụ có số liệu không .

 

[beautycenter3866]

Nay thấy bảo ra hàng đây cụ này.



1 khu liền kề và 1 khu biệt thự cụ ạ.

View attachment 9283590

Bên này Cc nó xin xây được cao thật toàn 39 tầng!! Ngoài ra còn 1 toà thương mại dịch vụ 50 tầng!!

 

[beautycenter3866]

Cụ lại nhầm, Hn sẽ cấm hết xe tải trên vđ3, vđ3 sẽ chuyển thành đường đô thị, lúc đó từ ocp2,3 sang cầu giấy nhanh hơn từ vin thanh oai nhiều. Toàn bộ đường hướng tâm từ vđ4 đến vđ3 sẽ rất tắc khi xong vđ4, vin thanh oai vứt đi.

Cụ nói chuẩn!! Xong vành đai 3.5 và 4 thì đội này sẽ phải tiếp nhận toàn bộ lượng xe khách và xe tải cho vành đai 3!! Lúc đó vành đai 3 trên cao thoáng te!! Nhìn ngay cái lịch cấm dịp đại lễ này là hiểu sau sẽ như thế nào thôi mà!! Chắc chắn cái bảng cấm và hạn chế phương tiện này sẽ áp dụng sau này khi vành đai 3,5 đặc biệt 4 xong!! Mà vành đai 4 trên cao là đường thu phí dự án BOT nên càng có lý do NN sẽ ép xe khách, xe tải nặng phải đi xuống đó!! Hẹ hẹ!! Lúc đó thì vđ3 lại thầm cảm ơn vđ4 đã gánh hộ cái phần thơm tho cho mình!!! Giá kể làm nốt cái vành đai 2 trên cao kéo dài từ ngã tư sở tới cầu giấy luôn đi thì đẹp!! Năm 2023 thấy đề xuất hơn 20k tỷ làm nốt rồi mà dạo này thấy im quá!!

 

[NamMoi2000]

Bên này Cc nó xin xây được cao thật toàn 39 tầng!! Ngoài ra còn 1 toà thương mại dịch vụ 50 tầng!!

vin củ loa nó toàn xây 45 tầng kìa cụ

 

[beautycenter3866]

vin củ loa nó toàn xây 45 tầng kìa cụ

À e nói phía gia lâm- văn giang cụ ạ!! Ocp1-2-3 ngoài cái toà văn phòng techno 45 tầng còn e thấy chung cư toàn 27-30 tầng, có đâu được mas lakeside với senique 4-5 toà gì đó cao 38-39 tầng thôi!! Đáng ra ocp1 cứ phang toàn bộ 39 tầng thì ngon hơn!! Ocp2 em thấy mấy phân khu mas xây cũng toàn 27 tầng

 

[NamMoi2000]

À e nói phía gia lâm- văn giang cụ ạ!! Ocp1-2-3 ngoài cái toà văn phòng techno 45 tầng còn e thấy chung cư toàn 27-30 tầng, có đâu được mas lakeside với senique 4-5 toà gì đó cao 38-39 tầng thôi!! Đáng ra ocp1 cứ phang toàn bộ 39 tầng thì ngon hơn!! Ocp2 em thấy mấy phân khu mas xây cũng toàn 27 tầng

45 tầng thì phải cấy thêm thang máy vào chứ ko chờ nhau chắc cả tiếng lúc giờ cao điểm

 

[beautycenter3866]

ocp2 xây cc chưa cụ?

Cụ lại đùa em, cụ lượn suốt còn hỏi!!

 

[beautycenter3866]

45 tầng thì phải cấy thêm thang máy vào chứ ko chờ nhau chắc cả tiếng lúc giờ cao điểm

Càng đông càng vui cụ ơi!!! Smart nó thiết kế y hệt ocp1 mà chiều cao toàn 38-39 tầng coa sao đâu!! 11 toà VCL nhìn số lượng toà thì ít nhưng tính số lượng căn và số lượng dân thì chỉ kém OCP1 có tý thôi nhé, trong khi OCP1 tận 66 toà!

 

[beautycenter3866]

e ko cụ ạ
e ko chỉ cầm hàng eco thôi
ocp2,3 năm ngoái e đưa bạn vào mua 1 căn ở đó, từ đó h ko vào

Nó đang xây và đã lên tầng 13 toà, có 4 toà chuẩn bị cất nóc, 9 toà đang xây đến tầng 6-7 rồi! Ngoài ra có 10 toà bên Ocp3 đã làm móng rồi cũng của Mas!!

 

[beautycenter3866]

ocp1 xây thấp vì họ cũng lo giống như các cụ ở những năm < 2023 là xây xong ko có người ở

Luyên thuyên!! Thế eco nó toàn chơi 33-35-38 tầng đó cụ!! Thấp nhất rừng cọ xây từ thời cách đây chục năm cũng đã 27 tầng

 

[NamMoi2000]

Càng đông càng vui cụ ơi!!! Smart nó thiết kế y hệt ocp1 mà chiều cao toàn 38-39 tầng coa sao đâu!! 11 toà VCL nhìn số lượng toà thì ít nhưng tính số lượng căn và số lượng dân thì chỉ kém OCP1 có tý thôi nhé, trong khi OCP1 tận 66 toà!

VCL MIK xây tầm 20 căn/sàn x 45 tầng = 900 căn/1 tòa

Hiện tại một tòa là 9 thang. Vẫn hơi ít. Khó khăn cho các căn tầng 30 đổ lên

 

[beautycenter3866]

bọn vin xây thì nhanh lắm
chả bù cho mấy thằng củ chuối eco
bàn giao có mỗi cái skyforest mà lom dom từ tháng 7 sang t8, h lùi lại đến tháng 11

Eco lực yếu, xây mãi chẳng xong, nó còn phải 20-25 toà bên phía khu sân golf và đại học BUV đã xây đâu cụ!! Nên Eco Thanh Oai 900ha còn mút chỉ!! Kể cả thằng V đề xuấy TO 1400ha 3 khu em nói thật ít nhất 2028 may ra làm được, lúc đấy cung ê hề ở những quận vị trí ngon hơn như hà đông, long bin hay hoài đức, đông anh, đan phượng rồi!! Giờ mới bắt đầu lập quy hoạch, nhanh nhất cũng hết 2026 mới xong!! !! Giờ thằng nào nhiều đất đô thị hoá trước mới ngon còn thằng vẫn còn chưa có quy hoạch rõ ràng thì còn ngồi đấy mà đợi sung!!

 

[beautycenter3866]

1 năm nó xây đc mấy toà, bán túc tắc mới hết. đây là lần đầu có người xây cả khu cho 100k dân trong vòng vài năm. lúc đấy ở đâu chả kêu bỏ hoang, ko ai về ở. ngay thời điểm nửa đầu 2023 sang ocp1 chỗ techno lúc 8h tối cũng ko có xe mấy nhé

đã nói rồi, phang lô sau 6h thì ai chả là thầy. ngay smartcity lúc mới xây ai cũng kêu xa nhé

Cụ nói 2021 tôi còn nghe được chứ cụ nói 2023 chưa có xe mấy thì nói thật cụ xàm xí!! Con mình học ở V ocp1 năm nay lên lớp 5, năm lớp 1 dính covid học online thì mình ít xuống chứ từ năm lớp 2 là năm 2022 mình đã thấy nó đông vl ra rồi, ai có con học V ocp1 là rõ!! Cụ nói mấy cái khuTMDV hải âu cuối ocp1 giáp kiêu kỵ nó vắng em nghe còn thấy hợp lý