[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[_MCM_]

LB mà phải ra ngoài đê thì sao không ra Hoàng Mai, Nam Bắc Từ Liêm, Hà Đông, 9-10 tỷ xung quanh 30m2 ô tô vào nhà đầy mà cụ. Giá ngoài đê HK, HBT cũng tương tự chứ không rẻ hơn đâu.

Vì Long Biên và hoàn Kiếm thì em và người nhà đã ở thì em biết. Còn mấy chỗ kia em chưa ở bao giờ nên ko biết gì mà nói. Mọi người thấy ok thì cứ mua. Đại loại là ngoài đê cũng được.

 

[bmwp0wer]

Cơm k ăn gạo còn đấy, cụ sợ tiền mọc rêu ạ

Sang năm còn nửa bao gạo thôi.

 

[Duong tien sih]

2016 mình mua 1 lô BT Dương Nội A, 200m2 tầm hơn 10 tỷ. 9 năm sau các bạn có 9 tỷ phải dạt ra tận ngoài đê Long Biên để mua hoặc mua 30m2 trong ngõ ở Hà Đông.
Thật sự kinh khủng, nhà cửa thế này mua làm gì nữa các bạn ?
9 tỷ có thể trích ra 1/3 mua vàng, 1/3 mua USD (hoặc USDT), 1/3 tiêu pha thuê nhà thoải mái chẳng bao giờ hết được.
Nên nhớ thuê 1 căn hộ 178m2 ở Park10 Tímes City cũng chỉ 35 triệu/tháng. Thuê 1 năm hết 400 triệu. 10 năm mới hết 4 tỷ mà.
Sao phải khổ thế ?

 

[Amigo]

2016 mình mua 1 lô BT Dương Nội A, 200m2 tầm hơn 10 tỷ. 9 năm sau các bạn có 9 tỷ phải dạt ra tận ngoài đê Long Biên để mua hoặc mua 30m2 trong ngõ ở Hà Đông.
Thật sự kinh khủng, nhà cửa thế này mua làm gì nữa các bạn ?
9 tỷ có thể trích ra 1/3 mua vàng, 1/3 mua USD (hoặc USDT), 1/3 tiêu pha thuê nhà thoải mái chẳng bao giờ hết được.
Nên nhớ thuê 1 căn hộ 178m2 ở Park10 Tímes City cũng chỉ 35 triệu/tháng. Thuê 1 năm hết 400 triệu. 10 năm mới hết 4 tỷ mà.
Sao phải khổ thế ?

Đấy là cái giá của sự ổn định bác ơi, 10 năm hết 4 tỷ, nhưng sau 10 năm đấy bác còn lại gì . Con người sau 10 năm đã thay đổi nhiều lắm rồi, sức khỏe giảm dần theo thời gian, bây giờ thì dòng tiền thu nhập hàng tháng đủ để lo cho việc thuê nhà 35tr/tháng, chứ 10 năm nữa liệu có còn ung dung được như vậy. Chưa kể nhà nó là tài sản, như bác mua căn căn 200m2 ở Dương Nội năm 2016, giờ nó là bao nhiêu rồi. Khuyên thế thì đừng khuyên bác ạ, quan điểm của em vẫn phải có 1 nơi ở ổn định, còn cái nhà thứ 2-3 thì thích mua đâu thì mua.

 

[Duong tien sih]

Đấy là cái giá của sự ổn định bác ơi, 10 năm hết 4 tỷ, nhưng sau 10 năm đấy bác còn lại gì . Con người sau 10 năm đã thay đổi nhiều lắm rồi, sức khỏe giảm dần theo thời gian, bây giờ thì dòng tiền thu nhập hàng tháng đủ để lo cho việc thuê nhà 35tr/tháng, chứ 10 năm nữa liệu có còn ung dung được như vậy. Chưa kể nhà nó là tài sản, như bác mua căn căn 200m2 ở Dương Nội năm 2016, giờ nó là bao nhiêu rồi. Khuyên thế thì đừng khuyên bác ạ, quan điểm của em vẫn phải có 1 nơi ở ổn định, còn cái nhà thứ 2-3 thì thích mua đâu thì mua.

Bạn nhầm đấy. Đơn giản là thuê nhà rẻ hơn mua rất nhiều trong bối cảnh này.
9 tỷ to mà. Sao phải chui ra tận ngoài đê hay trong ngõ ở.

 

[Amigo]

Bạn nhầm đấy. Đơn giản là thuê nhà rẻ hơn mua rất nhiều trong bối cảnh này.
9 tỷ to mà. Sao phải chui ra tận ngoài đê hay trong ngõ ở.

Giờ mua bán phải theo thị trường thôi bác, thời điểm giá nhà rẻ nhưng tài chính mình không đủ thì cũng đành chịu, còn ngoài đê hay trong ngõ chỉ là 1 trong những lựa chọn mà các cụ ở trên đưa ra để bàn luận thôi. Với em 9 tỷ có quá nhiều sựa lựa chọn, bao gồm cả trong ngõ hay ngoài đê, nhu cầu và sở thích của cụ cần gì thì lựa chọn thôi.

 

[80B_9999]

Bạn nhầm đấy. Đơn giản là thuê nhà rẻ hơn mua rất nhiều trong bối cảnh này.
9 tỷ to mà. Sao phải chui ra tận ngoài đê hay trong ngõ ở.

9 năm trước sẽ có người nghĩ tại sao có 10 tỉ mà phải chui tận Dương Nội, sao ko mua ở Hoàn Kiếm, Ba Đình, 2 Bà, Cầu Giấy đó cụ. Mỗi người sẽ có thế giới quan khác nhau, nhu cầu và hoàn cảnh khác nhau nên sẽ có lựa chọn khác nhau

 

[Duong tien sih]

9 năm trước sẽ có người nghĩ tại sao có 10 tỉ mà phải chui tận Dương Nội, sao ko mua ở Hoàn Kiếm, Ba Đình, 2 Bà, Cầu Giấy đó cụ. Mỗi người sẽ có thế giới quan khác nhau, nhu cầu và hoàn cảnh khác nhau nên sẽ có lựa chọn khác nhau

Không hẳn thế. 2016 nếu có 9 tỷ mình chỉ mua được 60m2 trong ngõ ở Kim Mã.
Xuống khu đô thị mới rộng rãi hơn 200m2, chất lượng sống khác hẳn chứ, tất nhiên đi xa hơn.
Thế nhưng 9 tỷ bây giờ mà chui ra ngoài đê khác gì đánh bạc.
Là mình mình cứ chia ra 3 rỏ: 1/3 vàng, 1/3 USD còn lại 3 tỷ thuê nhà 9 năm. Giả sử trong 9 năm đó chơi không, thì sau 9 năm còn 1/3 vàng và 1/3 USD nữa mà. Lúc đó bán đi 1/6 chỗ vàng kia có khi thuê nhà được 10 năm tiếp theo.
Thế là 20 năm ở căn 178m2 rộng rãi rồi. Hơi đâu mua đất ngoài đê, khác gì đánh bạc.

 

[Amigo]

Không hẳn thế. 2016 nếu có 9 tỷ mình chỉ mua được 60m2 trong ngõ ở Kim Mã.
Xuống khu đô thị mới rộng rãi hơn 200m2, chất lượng sống khác hẳn chứ, tất nhiên đi xa hơn.
Thế nhưng 9 tỷ bây giờ mà chui ra ngoài đê khác gì đánh bạc.
Là mình mình cứ chia ra 3 rỏ: 1/3 vàng, 1/3 USD còn lại 3 tỷ thuê nhà 9 năm. Giả sử trong 9 năm đó chơi không, thì sau 9 năm còn 1/3 vàng và 1/3 USD nữa mà. Lúc đó bán đi 1/6 chỗ vàng kia có khi thuê nhà được 10 năm tiếp theo.
Thế là 20 năm ở căn 178m2 rộng rãi rồi. Hơi đâu mua đất ngoài đê, khác gì đánh bạc.

Đó là bác đang bàn tiền hơi thôi, chứ giờ bác áp dụng thật thì em tin

 

[jackycandy1412]

2016 mình mua 1 lô BT Dương Nội A, 200m2 tầm hơn 10 tỷ. 9 năm sau các bạn có 9 tỷ phải dạt ra tận ngoài đê Long Biên để mua hoặc mua 30m2 trong ngõ ở Hà Đông.
Thật sự kinh khủng, nhà cửa thế này mua làm gì nữa các bạn ?
9 tỷ có thể trích ra 1/3 mua vàng, 1/3 mua USD (hoặc USDT), 1/3 tiêu pha thuê nhà thoải mái chẳng bao giờ hết được.
Nên nhớ thuê 1 căn hộ 178m2 ở Park10 Tímes City cũng chỉ 35 triệu/tháng. Thuê 1 năm hết 400 triệu. 10 năm mới hết 4 tỷ mà.
Sao phải khổ thế ?

Cụ toàn nói chuyện sau 18h30

 

[Duong tien sih]

Đó là bác đang bàn tiền hơi thôi, chứ giờ bác áp dụng thật thì em tin

Hồi mình đi mua nhà đất thì giá còn hợp lý nên mình mua.
Các em mình bây giờ thu nhập cao toàn thuê nhà thật mà. Em họ mình đang ở 1 căn Park10 Times City 178m2- 35 triệu/tháng. Em trai mình đang thuê 1 liền kề An hưng 82m2 x 5 tầng vừa ở vừa làm văn phòng, 25 triệu/tháng.
Nếu giá nhà cao và có bàn tay thổi giá mạnh thì thuê nhà lợi hơn nhiều chứ. Vì họ chỉ thổi được giá bán thôi, còn giá thuê theo thị trường hàng vạn người cho thuê nên không ai thao túng được.

Các bạn bán dự án thì các bạn ý ước gì giá thuê căn chung cư nội đô phải lên tầm 50 triệu/tháng để nhà nhà người người bán hết tài sản khác, ruộng vườn, đất cát ở quê để cúng vào mấy dự án chung cư vùng ven các bạn ý đang bán. CĐT và Bank thì muốn người lao động bình thường phải đóng trước 3 tỷ, vay 6 tỷ trong 30 năm đế mua căn hộ 9 tỷ của họ mà giá trị thực có khi 2 tỷ được thổi lên 4.5 lần.

 

[Amigo]

Đây không phải là căn em bán, em chỉ ví dụ 1 căn mà bạn bè em mới đăng thôi để cụ Dương tiên sinh xem, 9 tỷ trong đê, quận trung tâm luôn. Đâu cứ phải là ra ngoài đê đâu, ngoài đê mà như khu Đầm Trấu thì cũng ko rẻ đâu nhé.

 

[_MCM_]

Đây không phải là căn em bán, em chỉ ví dụ 1 căn mà bạn bè em mới đăng thôi để cụ Dương tiên sinh xem, 9 tỷ trong đê, quận trung tâm luôn. Đâu cứ phải là ra ngoài đê đâu, ngoài đê mà như khu Đầm Trấu thì cũng ko rẻ đâu nhé.

9 tỷ trong đê mà trung tâm thì vẫn còn, thậm chí còn nhiều. PHải cái ngõ ngách nhỏ và sâu, nhiều người ko thích thôi. Lựa chọn ngoài đê thì được cái ngõ to đẹp hơn. Nói chung là thêm 1 lựa chọn thôi, còn ai thích gì thì tùy, em ko í kiến.

 

[Quê bầm]

Không hiểu cầu ở đâu mà các anh lớn toàn làm kdt toàn tính bằng nghìn héc ta thế nhỉ.
Riêng sơ sơ ven vành đai 4 có vin quy hoạch tận 16 nghìn. Ecopak cũng tầm 8 900, khu đồng mai 220 ha. Mỹ hưng cũng gần 200 Ha Chưa kể 1 loạt đất nông nghiệp dọc từ đan phượng tới hoài đức ven vd4. Rồi mê linh. Chưa kể đống ăn theo đường nối sân bay gia bình.
Ocp 2 3 tầm 4 500 ha cung đã bạt ngàn.
Xd mua ocp 2 3 cứ đợi xem Vin bán khu thanh trì thanh oai thường tín thế nào đã hãy tính tiếp

Ko làm thì sao vay đc bank hở cụ, banks có khi vẽ cho các anh ấy.

 

[7usd]

Đấy là cái giá của sự ổn định bác ơi, 10 năm hết 4 tỷ, nhưng sau 10 năm đấy bác còn lại gì . Con người sau 10 năm đã thay đổi nhiều lắm rồi, sức khỏe giảm dần theo thời gian, bây giờ thì dòng tiền thu nhập hàng tháng đủ để lo cho việc thuê nhà 35tr/tháng, chứ 10 năm nữa liệu có còn ung dung được như vậy. Chưa kể nhà nó là tài sản, như bác mua căn căn 200m2 ở Dương Nội năm 2016, giờ nó là bao nhiêu rồi. Khuyên thế thì đừng khuyên bác ạ, quan điểm của em vẫn phải có 1 nơi ở ổn định, còn cái nhà thứ 2-3 thì thích mua đâu thì mua.

Tôi có ông khách hàng, 4x tuổi gần 50. Kinh doanh hàng ngày doanh thu tầm 200tr cỡ chục năm rồi. Mấy năm trước bảo mua nhà đi thì ko. Thuê nhà sướng hơn. thích thuê đâu thì thuê, còn tiền để đó tiền đẻ ra tiền. Giờ có biến cố làm ăn ko còn 1 cái gì lại tiếc giá lúc đó mua cái nhà chui ra chui vào.

 

[Amigo]

Tôi có ông khách hàng, 4x tuổi gần 50. Kinh doanh hàng ngày doanh thu tầm 200tr cỡ chục năm rồi. Mấy năm trước bảo mua nhà đi thì ko. Thuê nhà sướng hơn. thích thuê đâu thì thuê, còn tiền để đó tiền đẻ ra tiền. Giờ có biến cố làm ăn ko còn 1 cái gì lại tiếc giá lúc đó mua cái nhà chui ra chui vào.

1 ví dụ buồn quá cụ nhỉ, khách hàng của cụ đã trải qua thời kỳ buồn nhất của BĐS, nếu lúc đó mà mua được 1 căn thì giờ quá tốt. Dù sao thì với trường hợp như cụ đấy, 4x gần 50 vẫn còn kịp để bắt đầu lại .

 

[DDNTAN]

Không hẳn thế. 2016 nếu có 9 tỷ mình chỉ mua được 60m2 trong ngõ ở Kim Mã.
Xuống khu đô thị mới rộng rãi hơn 200m2, chất lượng sống khác hẳn chứ, tất nhiên đi xa hơn.
Thế nhưng 9 tỷ bây giờ mà chui ra ngoài đê khác gì đánh bạc.
Là mình mình cứ chia ra 3 rỏ: 1/3 vàng, 1/3 USD còn lại 3 tỷ thuê nhà 9 năm. Giả sử trong 9 năm đó chơi không, thì sau 9 năm còn 1/3 vàng và 1/3 USD nữa mà. Lúc đó bán đi 1/6 chỗ vàng kia có khi thuê nhà được 10 năm tiếp theo.
Thế là 20 năm ở căn 178m2 rộng rãi rồi. Hơi đâu mua đất ngoài đê, khác gì đánh bạc.

Cụ bốc phét ít thôi. Cuối 2015 đầu 2016 tôi mua cái nhà 55m2 ở Kim Mã thuế phí sang tên total có 4,2 tỷ. Ngõ xe 3 gác thẳng tắp. 9 tỷ mua dc ngõ ô tô đẹp rồi.

 

[toyfriend]

Cụ bốc phét ít thôi. Cuối 2015 đầu 2016 tôi mua cái nhà 55m2 ở Kim Mã thuế phí sang tên total có 4,2 tỷ. Ngõ xe 3 gác thẳng tắp. 9 tỷ mua dc ngõ ô tô đẹp rồi.

2015 e xém mua nhà ở đội cấn , ngõ rộng ô tô thì ko vào đc nhà, 40m2 3,5 tầng nhà khá đẹp, giá 4 tỷ. Cụ kia bốc phét cụ nhỉ

 

[Gà lắm cơ]

Không hẳn thế. 2016 nếu có 9 tỷ mình chỉ mua được 60m2 trong ngõ ở Kim Mã.
Xuống khu đô thị mới rộng rãi hơn 200m2, chất lượng sống khác hẳn chứ, tất nhiên đi xa hơn.
Thế nhưng 9 tỷ bây giờ mà chui ra ngoài đê khác gì đánh bạc.
Là mình mình cứ chia ra 3 rỏ: 1/3 vàng, 1/3 USD còn lại 3 tỷ thuê nhà 9 năm. Giả sử trong 9 năm đó chơi không, thì sau 9 năm còn 1/3 vàng và 1/3 USD nữa mà. Lúc đó bán đi 1/6 chỗ vàng kia có khi thuê nhà được 10 năm tiếp theo.
Thế là 20 năm ở căn 178m2 rộng rãi rồi. Hơi đâu mua đất ngoài đê, khác gì đánh bạc.

Cụ ơi trong vài chục năm liên tục đến giờ này, thuê nhà tính về chi phí vốn có vẻ luôn rẻ hơn mua rất nhiều nếu giá nhà không tăng. Vâng, đấy là nếu, chứ thực tế giá tăng có những nơi hàng chục hàng trăm lần rồi thì ai muốn gửi tiết kiệm và đi thuê đâu ạ. Với lại mua nhà còn vì cảm giác an cư lạc nghiệp nữa. Trong nhiều năm giá chung cư HN gần như chững mà người ta vẫn mua đấy cụ, không phải họ mua lúc đấy với kỳ vọng x lần, tay họ mua mồm họ chê tiêu sản mà, vẫn mua. Đơn giản là vì cảm giác ở trong nhà của mình nó rất khác. Cảm giác ổn định yên tâm thoải mái hơn nhiều cụ ạ. Một người bình thường không mua nhà vì họ không thể, chứ ai mà không muốn có. Bản thân cụ có nhà/ nhiều nhà rồi mới ngồi tính bài toán chi phí đấy chứ chưa có cái nào, cụ có chắc cụ kiên định không mua không? Nhà ngõ không ổn mình có thể mua chỗ khác mà, hoàn toàn khác với không mua mà chỉ đi thuê dài hạn 10 năm hoặc lâu hơn.

Vàng cụ có chắc sau 10 năm cụ có ăn không ạ? Những người đu đỉnh sóng cũ 9 năm sau mới về bờ ( tính theo giá $ chứ mình mua vàng bằng tiền Việt thì còn thê thảm hơn) chưa tính chi phí vốn, chỉ tính giá gốc. Giờ vàng cũng ở vùng ATH, ai biết được 10 năm nữa lên 6k hay về lại 3k đâu ạ. Đánh nhau to thì có khi 6k, phát hiện mỏ vàng có trữ lượng khổng lồ nhất trước giờ có khi lại về 3k... chịu. USD là kênh cầm dài trước giờ em luôn thấy rất kém. 20 năm trước giá $ tầm gần 16k, giờ chợ đen luôn mới 28k, lãi gửi $ gần như không có. 10 năm trước giá tầm hơn 21, cầm đến giờ này còn buồn hơn. Thế kỳ vọng gì mà cầm $ 10 năm tới cụ?

Giá nhà đang điên thật nhưng như em thì nếu thấy đắt e chờ thêm vài tháng một năm ngắm thị trường chứ dài hạn 10 năm thì có tiền tội gì không mua nhà.

 

[Duong tien sih]

Cụ bốc phét ít thôi. Cuối 2015 đầu 2016 tôi mua cái nhà 55m2 ở Kim Mã thuế phí sang tên total có 4,2 tỷ. Ngõ xe 3 gác thẳng tắp. 9 tỷ mua dc ngõ ô tô đẹp rồi.

Tôi không để ý ngõ 3 gác cụ nhé. Tôi này ngõ ô tô hoặc 2 ô tô tránh.
Tựu chung tôi thấy giá bây giờ quá ngáo, mua là dại.